Ferienhaus in Pastitz auf Rügen zu verkaufen!

Reihenendhaus mit Parkplatz
Reihenendhaus
Umgebung
Terrasse
EG Wohnzimmer
EG Küche
DG Elternschlafzimmer
DG Schlafzimmer
Spitzboden Schlafzimmer
Flurkarte
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
Umgebungsplan Luftbild
Umgebungsplan Luftbild Rügen
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 166
Objektart Häuser
Lage 18581 Putbus
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 71,31 m²
Kaufpreis 220.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Baujahr 1996
Grundstücksfläche ca. 143 m²
0
200
>400


164.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 164.3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Ferienhaus hat seinen Standort in Pastitz, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil von Putbus und somit fast zentral auf der wunderschönen Insel Rügen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Hotels und auch ein Bahnhof befinden sich in ca. 2 km Entfernung, in Putbus.
Als wirtschaftlicher und geografischer Mittelpunkt und auch Verkehrsknotenpunkt der Insel Rügen ist die Stadt Bergen auf Rügen zu sehen, welche ca. 7 km entfernt ist. Den Greifswalder Bodden erreichen Sie nach einer ca. 10-minütigen Autofahrt. Das Grundstück erreichen Sie über eine private Straße, die als Gemeinschaftseigentum im Grundbuch eingetragen ist.

Das rechteckig geschnittene Grundstück mit einer Größe von ca. 126 m² ist bebaut mit einem Reihenendhaus, welches 1996 errichtet wurde. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 71,31 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss sowie Spitzboden verteilen.

Die einzelnen Geschosse weisen folgende Räumlichkeiten auf:

Erdgeschoss mit ca. 31,67 m²:
- Garderobe/Flurbereich
- Küche mit angrenzendem Essbereich
- Wohnzimmer, von wo aus Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangen
- WC

Dachgeschoss mit ca. 25,78 m²:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- Flur

Spitzboden mit ca. 11,71 m²:
- Schlafzimmer

Das Reihenendhaus befindet sich in einem guten, altersgemäßen Zustand. Das Anwesen selbst ist gepflegt. Zum Verkaufsobjekt gehört weiterhin ein Stellplatz als Eigentumsfläche mit 17 m² Größe (eigenes Grundstück).

Desweiteren werden miterworben:

Flurstück 59/4 - 2/18 der Fläche von 173 m²
Flurstück 59/17 - 2/6 der Fläche von 8 m²
Flurstück 59/13 - 2/6 der Fläche von 203 m²

Das Reihenendhaus wurde bisher und wird aktuell zu Ferienzwecken genutzt und wird vollmöbliert verkauft.

Lage

Pastitz ist ein Ortsteil der Stadt Putbus im Landkreis Vorpommern-Rügen. Das Dorf liegt nördlich der Kernstadt Putbus an der Bahnstrecke Bergen auf Rügen–Lauterbach Mole. Unweit westlich führt die Landesstraße 301 am Ort vorbei. Weiter entfernt nördlich verläuft die B 196.

Erschließung

Wasser und Abwasser sowie Energie liegen am Grundstück an.
Erdgas ist nicht vorhanden, dafür jedoch Flüssiggas und eine eigene Heizung.

Sonstiges

Besonderheiten:

Für das Hauptgrundstück existiert eine grundbuchlich gesicherte Dienstbarkeit (Tankeinlagerungs- und Rohrleitungsrecht) für die Westfalen AG, Münster.

Hausverwaltung und Vermietung erfolgt über die "Bergen Touristik Service UG". Von dieser Firma können auch die Vermietungszahlen der letzten Jahre angefordert werden.