Zentrale Gewerbefläche in Bergen auf Rügen

Passage
Verkaufsraum 1
Verkaufsraum 2
Verkaufsraum 3
Grundriss
Umgebungsplan
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 163
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 18528 Bergen auf Rügen
Nettokaltmiete 285,00 €
Provision für Mieter 1) 2,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Baujahr 1999
Nutzfläche ca. 57 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizkosten pro Monat 37,00 €
Nebenkosten 13,00 €
0
200
>400


112
kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert 112 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses direkt auf dem belebten Markt Bergens in bester 1 A-Lage.

Der Markt bildet mit Behörden, Arztpraxen, Banken, zahlreichen Geschäften und Restaurants den Mittelpunkt der Stadt.

In diesem 1999 errichteten Wohn- und Geschäftshaus befinden sich Wohnungen und Ladengeschäfte. U.a. sind hier bereits ansässig eine namenhafte Krankenkasse und ein Reisebüro.

Die Ladenfläche mit ca. 57 m² verfügt über einen Verkaufsraum und ein WC mit Waschtisch. Die Gewerbefläche hat kein Außenfenster.

Mietkonditionen

Bei der Gewerbe- bzw. Ladenfläche gelten folgende Mietkonditionen:

Kaltmiete als Staffelmiete beginnend bei 5,00 €/m², entspricht 285 €
Betriebs- und Heizkosten: 2,10 €/m², entspricht 120 €
Verwaltungskosten: 13 €

Nettowarmmiete: 418 €
MwSt.: 79,42 €
Bruttowarmmiete: 497,42 €

Hinter dem Wohn- und Geschäftshaus steht ein großer Parkplatz zur Verfügung.
Hier können PkW-Stellplätze nach Absprache mit dem Vermieter angemietet werden.

Es ist bei Abschluss eines Mietvertrages eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten beim Vermieter zu hinterlegen.

Bei einer Anmietung wird eine Courtage in Höhe von 678,30 € inkl. gesetzl. MwSt. fällig.

Umgebungsinformationen

Legende
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