Gewerbeflächen im EG direkt auf dem Markt in Bergen auf Rügen

Markt
Verkaufsraum
Verkaufsraum 2
Passage
Parkplatz
Verkaufsraum 3
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Luftbild
Umgebungsplan Karte
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Eckdaten

Kennung 165
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 18528 Bergen auf Rügen
Nettokaltmiete 228,00 €
Provision für Mieter 1) 2,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Baujahr 1999
Nebenkosten 10,00 €
Nutzfläche ca. 65 m²
Heizkosten pro Monat 43,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


112
kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert 112 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses direkt auf dem belebten Markt Bergens in bester 1 A-Lage.

Der Markt bildet mit Behörden, Arztpraxen, Banken, zahlreichen Geschäften und Restaurants den Mittelpunkt der Stadt.

In diesem 1999 errichteten Wohn- und Geschäftshaus befinden sich Wohnungen und Ladengeschäfte. U.a. sind hier bereits ansässig eine namenhafte Krankenkasse und ein Reisebüro.

Die Ladenfläche mit ca. 65 m² verfügt über einen großen Verkaufsraum, einen Aufenthaltsraum/Lager und ein WC mit Waschtisch. Die Gewerbefläche besitzt kein Außenfenster.

Mietkonditionen

Bei der Gewerbe- bzw. Ladenfläche gelten folgende Mietkonditionen:

Kaltmiete als Staffelmiete beginnend bei 3,50 €/m², entspricht 228 €
Betriebs- und Heizkosten: 2,12 €/m², entspricht 138 €
Verwaltungskosten: 10 €

Nettowarmmiete: 376 €
MwSt.: 71,44 €
Bruttowarmmiete: 447,44 €

Hinter dem Wohn- und Geschäftshaus steht ein großer Parkplatz zur Verfügung.
Hier können PkW-Stellplätze nach Absprache mit dem Vermieter angemietet werden.

Es ist bei Abschluss eines Mietvertrages eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten zu hinterlegen.

Bei einer Anmietung wird eine Courtage in Höhe von 542,64 inkl. gesetzl. Mwst. fällig.

Umgebungsinformationen

Legende
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