Eckdaten
| Kennung |
165 |
| Objektart |
Büro / Praxis / Ausstellungsräume |
| Lage |
18528 Bergen auf Rügen |
| Gesamtfläche |
ca. 65 m² |
| Miete zzgl. NK |
447,44 € |
| Provision für Mieter 1) |
2,0 Monatsmieten exkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Nettokaltmiete |
228.00 |
| Baujahr |
1999 |
| Nebenkosten |
10,00 € |
| Nutzfläche |
ca. 65 m² |
| Heizkosten pro Monat |
43,00 € |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses direkt auf dem belebten Markt Bergens in bester 1 A-Lage.
Der Markt bildet mit Behörden, Arztpraxen, Banken, zahlreichen Geschäften und Restaurants den Mittelpunkt der Stadt.
In diesem 1999 errichteten Wohn- und Geschäftshaus befinden sich Wohnungen und Ladengeschäfte. U.a. sind hier bereits ansässig eine namenhafte Krankenkasse und ein Reisebüro.
Die Ladenfläche mit ca. 65,00 m² verfügt über einen großen Verkaufsraum, einen Aufenthaltsraum/Lager und ein WC mit Waschtisch. Die Gewerbefläche besitzt kein Außenfenster.
Mietkonditionen
Bei der Gewerbe- bzw. Ladenfläche gelten folgende Mietkonditionen:
Kaltmiete als Staffelmiete beginnend bei 3,50 €/m², entspricht 228,00 €
Betriebs- und Heizkosten: 2,12 €/m², entspricht 138,00 €
Verwaltungskosten: 10,00 €
Nettowarmmiete: 376,00 €
MwSt.: 71,44 €
Bruttowarmmiete: 447,44 €
Hinter dem Wohn- und Geschäftshaus steht ein großer Parkplatz zur Verfügung.
Hier können PkW-Stellplätze nach Absprache mit dem Vermieter angemietet werden.
Es ist bei Abschluss eines Mietvertrages eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten zu hinterlegen.
Bei einer Anmietung wird eine Courtage in Höhe von 542,64 inkl. gesetzl. Mwst. fällig.
Lage
Bergen auf Rügen liegt im Zentrum der Insel Rügen. Seit 2005 ist Bergen Verwaltungssitz des Amtes Bergen auf Rügen, des mit über 23.000 Einwohnern bevölkerungsreichsten Amtes des Landes. Die Stadt ist eines von 18 Mittelzentren des Landes und der Hauptort der Insel Rügen. Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Die Stadt liegt in hügeligem Gebiet, unmittelbar am nordöstlichen Stadtrand erreicht der Rugard eine Höhe von 91 m ü. NN.
Das Gebiet um Bergen ist weitgehend landwirtschaftlich geprägt. Der Ort selbst liegt auf einer Anhöhe, die während der letzten Eiszeit beim Rückzug des Eises entstand. Nur unweit vom Zentrum entfernt befinden sich in nordöstlicher Richtung der Kleine Jasmunder Bodden, südöstlich der Greifswalder Bodden sowie die Stadt Putbus. Im Süden der Stadt befindet sich das Kiebitzmoor sowie nordwestlich der vor einigen Jahren wieder reaktivierte Nonnensee.
