Gewerbe- und Ladenfläche am Bergener Markt

Markt
Marktansicht
Marktansicht 2
Parkplatzansicht
Parkplatz
Verkaufsraum 1
Verkaufsraum 2
Verkaufsraum 3
Lagerraum 1
Lagerraum 2
Aufenthaltsraum   WC
Grundriss
Umgebungsplan Luftbild
Umgebungsplan Karte
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Eckdaten

Kennung 162
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 18528 Bergen auf Rügen
Gesamtfläche ca. 383 m²
Miete zzgl. NK 2.836,96 €
Provision für Mieter 1) 2,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Nettokaltmiete 1532.00
Baujahr 1999
Nutzfläche ca. 383 m²
Nebenkosten 67,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizkosten pro Monat 230,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses direkt auf dem belebten Markt Bergens in bester 1 A-Lage.

Der Markt bildet mit Behörden, Arztpraxen, Banken, zahlreichen Geschäften und Restaurants den Mittelpunkt der Stadt.

In diesem 1999 errichteten Wohn- und Geschäftshaus befinden sich Wohnungen und Ladengeschäfte. U.a. sind hier bereits ansässig eine namenhafte Krankenkasse und ein Reisebüro.

Die Ladenfläche mit ca. 383 m² verfügt über einen großen Verkaufsraum, einen Aufenthaltsraum mit Pantry und ein WC mit Waschtisch.

Mietkonditionen

Bei der Gewerbe- bzw. Ladenfläche gelten folgende Mietkonditionen:

Kaltmiete als Staffelmiete beginnend bei 4,00 €/m², entspricht 1.532,00 €
Betriebs- und Heizkosten: 785,00 €, entspricht 2,04 €/m²
Verwaltungskosten: 67,00 €

Nettowarmmiete: 2.384,00 €
MwSt.: 452,96 €
Bruttowarmmiete: 2.836,96 €

Hinter dem Wohn- und Geschäftshaus steht ein großer Parkplatz zur Verfügung.
Hier können PkW-Stellplätze nach Absprache mit dem Vermieter angemietet werden.

Es ist bei Abschluss eines Mietvertrages eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten beim Vermieter zu hinterlegen.

Bei einer Anmietung wird eine Courtage in Höhe von 3.646,16 € inkl. gesetzl. MwSt. fällig.

Lage

Bergen auf Rügen liegt im Zentrum der Insel Rügen. Seit 2005 ist Bergen Verwaltungssitz des Amtes Bergen auf Rügen, des mit über 23.000 Einwohnern bevölkerungsreichsten Amtes des Landes. Die Stadt ist eines von 18 Mittelzentren des Landes und der Hauptort der Insel Rügen. Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Die Stadt liegt in hügeligem Gebiet, unmittelbar am nordöstlichen Stadtrand erreicht der Rugard eine Höhe von 91 m ü. NN.

Das Gebiet um Bergen ist weitgehend landwirtschaftlich geprägt. Der Ort selbst liegt auf einer Anhöhe, die während der letzten Eiszeit beim Rückzug des Eises entstand. Nur unweit vom Zentrum entfernt befinden sich in nordöstlicher Richtung der Kleine Jasmunder Bodden, südöstlich der Greifswalder Bodden sowie die Stadt Putbus. Im Süden der Stadt befindet sich das Kiebitzmoor sowie nordwestlich der vor einigen Jahren wieder reaktivierte Nonnensee.

Umgebungsinformationen

Legende
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