Wohnen und Leben in Breege! Neugierig?

Bauerwartungsland
Fernblick
Zuwegung
Blick Richtung Parkweg
Umgebungsplan Flurkarte
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 153
Objektart Grundstücke
Lage 18556 Breege
Grundstücksfläche ca. 7.119 m²
Kaufpreis 409.545,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 7.263 m² und befindet sich in äußerst ruhiger und wassernaher Lage in 2. Reihe des Parkwegs in Breege. Ca. 2.404 m² dieser Fläche können in 4 Baugrundstücke aufgeteilt werden. Dazu läuft zurzeit ein B-Plan-Verfahren. Die restlichen, dahinter liegenden ca. 4.715 m² sind Bauerwartungsland.

Die Grundstücke befinden sich
- nur ca. 5 Autominuten vom Breeger Hafen,
- nur ca. 10 Autominuten vom Erholungsort Glowe
- und nur ca. 500 m von der nächstliegenden Einkaufsmöglichkeit entfernt.

In der gesamten Grundstücksfläche sind bereits ca. 144 m² für die Zuwegung zu den zukünftigen Baugrundstücken enthalten.
Durch die unbebaute Landschaft westlich der Immobilie hat man vom Grundstück aus einen freien Ausblick in die Ferne.

Lage

Breege ist eine sehr beliebte Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Nord-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Sagard verwaltet.
Der Ort besticht seine vielen Besucher durch die direkte Nähe zur idyllischen Landschaft des Breeger Boddens. Das Zentrum des Ortes ist zweifelsfrei der Breeger Hafen. Dieser verfügt über hochwertige Liegeplätze für das eigene Schiff. Von dort aus haben Sie die Möglichkeit mit den Personen- und Fahrradfähren nach Hiddensee oder Ralswiek zu den Störtebeker-Festspielen zu gelangen. Der Ort ist weiterhin ein toller Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren.
Desweiteren bietet das Ostseebad Breege-Juliusruh vielfältige Angebote an Gastronomiebetrieben, Fischräucherkaten, kleineren Geschäften und umfangreichen Wellnessangeboten.

Bebaubarkeit

Um Baurecht zu erzielen wurde bereits ein B-Plan-Aufstellungsbeschluss durch die Gemeinde gefasst.
Dieser B-Plan wird ca. Mitte/Ende 2021 rechtsgültig werden.

Auf den Grundstücken können ausschließlich Immobilien als Dauerwohnsitz errichtet werden.

Sonstiges

Das gesamte Grundstück wird unvermessen und unerschlossen verkauft.
Die Kosten für Vermessung und Erschließung trägt der Käufer.
Die geplanten Kosten für die Erschließung der 4 Baugrundstücke im B-Plan-Gebiet belaufen sich laut Kostenschätzung eines Tiefbauplaners auf ca. 87.000,00 €. Die Kosten für die Vermessung dieser Grundstücke betragen ca. 8.139,60 €.
Die entsprechenden Kostenangebote können bei uns im Büro erfragt werden.

Umgebungsinformationen

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