Neues Baugrundstück für Ihr Eigenheim in Bergen

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Umgebung
GS 19
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Eckdaten

Kennung 147
Objektart Grundstücke
Lage 18528 Bergen auf Rügen
Grundstücksfläche ca. 569 m²
Kaufpreis 91.605,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Baunutzung allgemeines Wohngebiet
Erschliessung Voll erschlossen
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

In Bergen auf Rügen, am nördlichen Stadtrand, entsteht ein neues Wohngebiet mit 20 attraktiven Grundstücken.
Hier können Sie mit Ihrem Partner oder Ihrer Familie in ruhiger, angenehmer Lage bauen. Wer eine grüne Wohngegend bevorzugt, Kinder und Haustiere hat, wird das Leben an der Graskammer schätzen.
Die "Inselhauptstadt" verfügt über kleine Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, Kita's, ein Gymnasium und sämtliche Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Desweiteren hat das Baugebiet seinen Standort:

- ca. 900 m vom Zentrum der Stadt Bergen,
- ca. 1 Kilometer vom Bahnhof/Busbahnhof,
- ca. 9 Kilometer von der Rosenstadt Putbus,
- ca. 13 Kilometer vom Ostseestrand in Prora und
- ca. 30 Kilometer von der Hansestadt Stralsund entfernt.

Das zum Verkauf stehende Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 569 m². Das Objekt wird voll erschlossen und vermessen verkauft. Hierbei handelt es sich um ein bauträgerfreies Grundstück.

Lage

Bergen auf Rügen liegt im Zentrum der Insel Rügen. Seit 2005 ist Bergen Verwaltungssitz des Amtes Bergen auf Rügen, des mit über 23.000 Einwohnern bevölkerungsreichsten Amtes des Landes. Die Stadt ist eines von 18 Mittelzentren des Landes und der Hauptort der Insel Rügen. Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Die Stadt liegt in hügeligem Gebiet, unmittelbar am nordöstlichen Stadtrand erreicht der Rugard eine Höhe von 91 m ü. NN. Das Gebiet um Bergen ist weitgehend landwirtschaftlich geprägt. Der Ort selbst liegt auf einer Anhöhe, die während der letzten Eiszeit beim Rückzug des Eises entstand. Nur unweit vom Zentrum entfernt befinden sich in nordöstlicher Richtung der Kleine Jasmunder Bodden, südöstlich der Greifswalder Bodden sowie die Stadt Putbus.
Im Süden der Stadt befindet sich das Kiebitzmoor sowie nordwestlich der vor einigen Jahren wieder reaktivierte Nonnensee.

Bebaubarkeit

Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskräftigen B-Plan Nr. 41 der Stadt Bergen auf Rügen „Wohnen an der Graskammer“. Der B-Plan gibt für die Bebauung u.a. folgendes vor:

- allgemeines Wohngebiet (WA2)
- GRZ 0,35
- Einzel- und Doppelhäuser
- zweigeschossige Bauweise
- offene Bauweise
- Dachneigung 30°-50°.

Der Bebauungsplan ebenso der Plan für die Ver- und Entsorgung liegen unserem Büro vor und können angefordert werden.

Für eine Bebauung empfehlen wir die Firma:

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de


Auch bei einer Baufinanzierung Ihres Grundstückes sind wir gern behilflich. Hier empfehlen wir die Firma:

Baufinanzierung Dombrowski
Ansprechpartner: Katarina und Peter Dombrowski
Königsstraße 43, 18528 Bergen auf Rügen
Tel.: 03838-4036922
Handy: 0172-1741428
www.dombrowski-baufi.de

Umgebungsinformationen

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