Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Objekt wurde um das Jahr 1900, ursprünglich als Kaufhaus errichtet und befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Bergen. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer weitestgehend original erhaltenen Fassade.Das Haus hat seinen Standort direkt auf dem Marktplatz. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung, die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die unmittelbare Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel steigern die Attraktivität der Immobilie.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 90er Jahren saniert. Zur gleichen Zeit wurden die Elektroleitungen komplett auf Kupferbasis umgerüstet. Im Ober- und Dachgeschoss wurden neue Wasserleitungen verlegt und die Erneuerung des Daches fand ebenfalls nach 1990 statt.
Das Gebäude teilt sich wie folgt auf in:
1. Kellergeschoss (teilunterkellert) mit ca. 50 m² Nutzfläche:
Den Keller erreichen Sie über eine Holztreppe im Eingangsbereich des Erdgeschosses. Dieser ist trocken und befindet sich in einem guten Zustand. Gleichzeitig findet man dort die Heizungsanlage und die Öltanks.
2. Erdgeschoss mit ca. 185 m²:
Der Eingang im Erdgeschoss befindet sich auf der nördlichen Seite des Gebäudes. Auf dieser Etage beträgt die Deckenhöhe ca. 3,60 m. Hier sind insgesamt acht Räume sowie ein Flurbereich und ein Gäste-WC aufzufinden. Aktuell befindet sich im Erdgeschoss ein Dentallabor.
3. Obergeschoss mit ca. 195 m²:
In das Obergeschoss gelangen Sie über einen Treppenhaus, dessen Eingang sich separat auf der östlichen Seite des Hauses befindet.
Diese Etage teilt sich auf in ein Bürofläche mit drei Räumen sowie eine weitere Bürofläche mit neun Räumen. Diese sind zur Zeit leer stehend. Weiterhin verfügt das Obergeschoss über ein Gäste-WC und einen Flurbereich.
Wie im Erdgeschoss beträgt die Deckenhöhe hier ebenfalls ca. 3,60 m.
4. Dachgeschoss mit ca. 160 m²:
Über eine Holztreppe im Flur des Obergeschosses können Sie das Dachgeschoss erreichen. Dort befindet sich eine Wohnung, die ebenfalls leer stehend ist. Hier beträgt die Deckenhöhe ca. 2 m.
Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- eine Küche,
- zwei Badezimmer
- ein Esszimmer,
- ein Wohnzimmer,
- zwei Schlafzimmer
- drei Flurbereiche sowie
- vier Abseiten.
5. Spitzboden mit ca. 71 m²:
Der Eingang zum Spitzboden befindet sich in der Wohnung im Dachgeschoss.
Das sich zurzeit im Erdgeschoss befindliche Dentallabor wird nach dem Verkauf freigezogen sein.
Das gesamte Ober- und Dachgeschoss ist leer stehend.
