Apartmenthaus mit 5 Ferienwohnungen in Glowe zu verkaufen!

Ferienhaus
Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht 3
Doppelcarport
Gartenbereich
Sitzecke
Grundstück
KG - Saunabereich
KG - Ruheraum
KG - Sauna
KG
KG - HWR
EG - Wohnküche
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
Umgebungsplan
Umgebungsplan Luftbild
EG - Schlafzimmer 1
EG - Schlafzimmer 2
EG - Bad
DG - Wohnbereich
DG - Küchen-Essbereich
DG - Schlafzimmer
DG - Bad
Spitzboden - Wohnzimmer
Spitzboden - Schlafzimmer
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Eckdaten

Kennung 112
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 18551 Glowe
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 245,87 m²
Kaufpreis 650.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 103,04 m²
Baujahr 2006
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Wärmepumpe
Grundstücksfläche ca. 1.060 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück ist ruhig am Waldrand gelegen und besitzt eine Gesamtfläche von
ca. 1.060 m². Die gleichmäßig rechteckig geschnittene Fläche befindet sich in der Waldstraße und ist nur ca. 440 m Luftlinie zum beliebten Ostseestrand entfernt.

Das Grundstück ist bebaut mit einem modernen Apartmenthaus, welches Platz für insgesamt 5 Ferienwohnungen bietet. Das im Jahr 2006 in Fertigteil-Bauweise errichtete Ferienhaus besitzt eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 245,87 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss sowie Spitzboden verteilen. Desweiteren ist das Haus vollunterkellert.

Das Kellergeschoss mit insgesamt ca. 103,04 m² wird als Wellness-Bereich genutzt und ist aufgeteilt in
1. Saunabereich mit Sauna, Kaminofen, Toilette, Dusche und Ruheraum - ca. 41,98 m²
2. Fitnessraum - ca. 20.38 m²
3. HWR mit Entkalkungsanlage, sehr großem Wasserboiler, Waschmaschine und Trockner - ca. 9,10 m²
4. Lager/Abstell/Werkstatt - ca. 31,58 m²

Im Erdgeschoss mit ca. 110,52 m² Wohnfläche befinden sich 2 Ferienwohnungen mit jeweils ca. 51,05 m² und ca. 8,42 m² Flurbereich. Die Wohnungen teilen sich auf wie folgt:

Fewo 1: Wohnküche - ca. 20,67 m²
Schlafzimmer - ca. 11,38 m²
Schlafzimmer - ca. 10,00 m²
Bad - ca. 3,90 m²
Flur - ca. 5,10 m²

Fewo 2: Wohnküche - ca. 20,67 m²
Schlafzimmer - ca. 11,38 m²
Schlafzimmer - ca. 10,00 m²
Bad - ca. 3,90 m²
Flur - ca. 5,10 m²

Zu jeder Wohnung im Erdgeschoss gehört weiterhin eine schöne Terrasse.

Im Dachgeschoss mit ca. 85,90 m² Wohnfläche befinden sich ebenfalls 2 Ferienwohnungen mit jeweils ca. 40,06 m² und ca. 5,78 m² Flurbereich. Die Wohnungen teilen sich auf wie folgt:

Fewo 3: Wohnküche - ca. 22,70 m²
Schlafzimmer - ca. 10,00 m²
Flur - ca. 4,14 m²
Loggia - ca. 6,44 m²

Fewo 4: Wohnküche - ca. 22,70 m²
Schlafzimmer - ca. 10,00 m²
Flur - ca. 4,14 m²
Loggia - ca. 6,44 m²

Die Wohnungen im Erd- und im Dachgeschoss sind jeweils mit Kaminöfen ausgestattet.

Der Spitzboden mit ca. 43,45 m² Wohnfläche bietet Platz für eine weitere Ferienwohnungen mit folgender Raumaufteilung:

Fewo 5: Wohnzimmer - ca. 15,87 m²
Schlafzimmer - ca. 14,22 m²
Küche - ca. 9,55 m²
Bad - ca. 3,81 m²

Zum Spitzboden gehört ein ca. 12 m² großer Balkon, von welchem man einen herrlichen Ausblick hat.

Auf dem Grundstück sind weiterhin ein Doppelcarport, ausreichend PKW-Stellplätze sowie eine weitere Sitzecke im Gartenbereich vorhanden.

Es handelt sich insgesamt um ein sehr schönes und gepflegtes Anwesen mit viel Platz für gemütliche Abende zu zweit oder mit der ganzen Familie. Auch die lichtdurchfluteten Wohnzimmer und die moderne Ausstattung der einzelnen Wohnungen sowie der großzügige Wellness-Bereich laden Ihre Feriengäste dazu ein, ihren Urlaub immer wieder gern hier zu verbringen!

Lage

Die Gemeinde Glowe ist ein staatlich anerkannter Erholungsort auf der Insel Rügen im Landkreis Vorpommern-Rügen.
Glowe liegt etwa 18 km nördlich von Bergen auf Rügen und befindet sich am westlichen Übergang der Halbinsel Jasmund zur Landenge der Schaabe zwischen der Ostsee (Tromper Wiek) und dem Großen Jasmunder Bodden. Die Landstraße von Sagard nach Altenkirchen führt durch die Gemeinde Glowe.

Mit kleinen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, einer Schule, einer Kindertagesstätte, einer Netto-Filiale sowie Bäcker finden Einheimische und Besucher der Insel hier wichtige Versorgungseinrichtungen.
Besonders nennenswert in Glowe sind die wunderschöne Seepromenade mit Hafen sowie die bekannte Ostseeperle, einem Restaurant als angekippte Hyparschale mit großer Fensterfront zur Ostsee.

Erschließung

Das Haus wird beheizt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Diese gewinnt Strom zur Eigennutzung, der Rest wird eingespeist.

Sonstiges

Wirtschaftlichkeit:

Im Zeitraum 2015/16/17/18 wurden pro Jahr ca. durchschnittlich 41.000 € Umsatz vor Steuern und Abgaben erbracht.

Die 5 Wohnungen werden zurzeit saisonal aufgeteilt in 5 Preiskategorien vermarktet.
Die durchschnittlichen Preise im Jahr und je Wohnung sind wie folgt:

Wohnungen 1+2: jeweils ca. 70 €/Tag
Wohnungen 3+4: jeweils ca. 62 €/Tag
Wohnung 5: ca. 55 €/Tag

Umgebungsinformationen

Legende
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