Schluss mit Miete! - Wunderbares Energiesparhaus in Hafennähe

Hafen
Südansicht
Nordansicht
Nebengebäude
Hafen
Hafen
Eingang
Flur
Essbereich
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Kinder-Gästezimmer
Badezimmer
Umgebungsplan Luftbild
Umgebungsplan Flurkarte
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Eckdaten

Kennung 109
Objektart Einfamilienhaus
Lage 18556 Wiek
Wohnfläche ca. 143 m²
Kaufpreis 290.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1996
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 608 m²

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 80 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 24.06.2029

Objektbeschreibung

Im nordwestlichen Teil der schönen Insel Rügen befindet sich die zum Verkauf stehende Immobilie. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 608 m² großen Grundstück, welches zentrumsnah gelegen ist.
Die Lage besticht weiterhin durch die unmittelbare Nähe zum Wieker Bodden und zum ca. 300 m entfernten Hafen.
Im Umkreis von ca. 700 m befinden sich Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, mehrere Restaurants sowie Ärzte.

Das im Jahr 1996 erbaute Einfamilienhaus wurde als Energiesparhaus errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 143 m². Das Erdgeschoss mit ca. 96,82 m² besticht durch seine große, liebevoll eingerichtete Wohnküche.
Von dort aus gelangen Sie auf die südlich gerichtete Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich:
- zwei Schlafzimmer,
- ein Badezimmer,
- ein weiteres Zimmer, welches als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie
- zwei kleine Abstellräume und
- ein HWR.

Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das ca. 46,71 m² große Obergeschoss. Hier befinden sich:
- zwei Schlafzimmer,
- ein Wohnschlafbereich,
- eine Küche sowie
- ein Badezimmer.

Zur Zeit wird der rechte Teil des Obergeschosses zu Ferienwohnzwecken genutzt. Durch die zwei Wohneinheiten kann das Haus auch als Zwei-Generationenhaushalt genutzt werden.

Im hinteren Areal des Grundstückes befindet sich weiterhin ein massiv errichtetes Nebengebäude, welches über eine Nutzfläche von ca. 25 m² verfügt. Zur Zeit dient das Nebengebäude als Geräteschuppen. Hier ist eine geringfügige Überbauung der Grundstücksgrenze vorhanden.

Lage

Wiek, früher auch Wieck, ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Nord-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Sagard verwaltet.
Wiek liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Bergen auf Rügen auf der Halbinsel Wittow. Die Gemeinde ist über die Landstraße 30 entweder über die Nehrung der Schaabe zu erreichen oder über die Wittower Fähre, einer Autofähre zwischen den Gemeinden Wiek und Trent. Wiek grenzt im Westen an den Wieker Bodden, der im Westen durch die Halbinsel Bug von der Ostsee abgetrennt ist und so einen guten Naturhafen darstellt. Im Süden hat der Bodden eine schmale Verbindung zum Meer. Von Wiek aus gibt es einen regelmäßigen Fährverkehr zur Insel Hiddensee.

Erschließung

Das Grundstück ist mit allen ortsüblichen Medien erschlossen.

Umgebungsinformationen

Legende
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