IHR HAUS AM SEE! - Baugrundstücke in Altensien in einmaliger Lage

Umgebungsplan Flurkarte
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 106
Objektart Grundstücke
Lage 18586 Sellin
Grundstücksfläche ca. 491 m²
Kaufpreis 143.700,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die 3 zum Verkauf stehenden Grundstücke befinden sich nur ca. 2 km von Sellins Zentrum, der Wilhelmsstraße entfernt und liegen am Ortseingang von Altensien.
Die wassernahe Lage ermöglicht Ihnen einen angenehmen Ausblick auf den Selliner See. Aufgrund der ruhigen Verkehrslage können Sie die idyllische Landschaft genießen und von Ihrem Alltag abschalten.

Die Baugrundstücke verfügen über folgende Größen und Kaufpreise:

Grundstück 1
Fläche: ca. 768 m²
Kaufpreis: 192.000,00 €

Grundstück 2
Fläche: ca. 548 m²
Kaufpreis: 164.400,00 €

Grundstück 3
Fläche: ca. 491 m²
Kaufpreis: 147.300,00 €

Durch die leichte Hanglage haben Sie vom länglich geschnittenen Grundstück 1 aus den besten Wasserblick. Von der Dorfstraße gelangen Sie auf die ca. 40 m lange Zuwegung zum Anwesen.
Die Grundstücke 2 und 3 sind rechteckig geschnitten und befinden sich ebenfalls an einer leichten Hanglage. Dies ermöglicht Ihnen vom Dachgeschoss Ihres zukünftigen Anwesens aus den Ausblick auf das Wasser und die Natur zu genießen.

Die Grundstücke befinden sich im rechtsgültigen B-Plan Nr. 29 "Altensien". Dieser liegt unserem Büro vor und kann jederzeit abgefordert werden.
Grundangaben dieses B-Plans sind u.a.:

- Wohngebäude mit max. 2 Wohneinheiten, von denen max. eine Wohneinheit als Ferienwohnung genutzt werden kann
- nur Einzelhäuser zulässig
- eingeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
- Dachneigung: min. 40° und max. 50°
- GRZ: 0,2
- TH: 3,00 m
- offene Bauweise

Lage

Altensien befindet unmittelbar im Biosphärenreservat Südost-Rügen und ist ein Ortsteil des Ostseebades Sellin.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur ca. 2 km entfernten Ostseebad Sellin. Hier finden Sie weiterhin eine Grundschule, Cafés, Apotheke, Ärzte und zahlreiche Gaststätten. Der Sportboothafen Seedorf ist ebenfalls nur ca. 2 km entfernt.

Das Dorf Altensien liegt unmittelbar am Selliner See. Es ist durch einen ländlichen Tourismus geprägt und zählt zweifelsohne zu den schönsten Flecken Rügens.

Erschließung

Die Grundstücke sind komplett erschlossen.

Bebaubarkeit

Für eine Bebauung empfehlen wir die Firma

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de