Glowe - Wassernahe Eigentumswohnung zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Straßenansicht
Stellplatz
Umgebung
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Schlafbereich
Wohnbereich
Küchenbereich
Badezimmer
Kellereingang
Keller
Kellerraum
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Eckdaten

Kennung 95
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 18551 Glowe
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 22,37 m²
Kaufpreis 85.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Baujahr 1896

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 209.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 16.08.2029

Objektbeschreibung

Ca. 75 m vom Ostseestrand entfernt ist das Mehrfamilienhaus direkt an der Hauptstraße entstanden. Das Haus verfügt über insgesamt 13 Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit. Vom Grundstück aus können Sie zu Fuß diverse Restaurants, Cafés und den wunderschönen Ostseestrand erreichen. Desweiteren bietet Ihnen die wassernahe Lage die Möglichkeit, vor dem Frühstück ein Bad im Meer zu nehmen, um erfrischt in den Tag zu starten.

Die charmante 1-Raum-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 22,37 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, die mit einer Spülmaschine sowie einer Mikrowelle und einem Kühlschrank ausgestattet ist. Der Schlaf- und Wohnbereich befindet sich neben dem Küchenbereich.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
In der gesamten Wohnung sind Fliesen verlegt worden.
Desweiteren sind im Kaufpreis ein ca. 5 m² großer Keller und ein PKW-Stellplatz, der sich hinter dem Haus befindet, enthalten.
Zum Keller gelangen Sie durch einen separaten Eingang rechts am Gebäude.

Die Höhe des Hausgeldes inkl. der Rücklagen beträgt monatlich 117,58 € und beinhaltet u.a. Wasser, Abwasser, Wartungsarbeiten, Versicherung, Müll, Verwalterkosten.
Eine genaue Kostenaufstellung des Hausgeldes erhalten Sie gern auf Anfrage.
Die Höhe der Gesamtrücklage, Stand 31.12.2019, beträgt 570,89 €.

Die Wohnung wurde bisher und wird aktuell zu Ferienzwecken genutzt.
Die Vermietung verläuft über eine Vermietungsfirma, deren Leistungen jedoch nicht mit übernommen werden müssen.

Lage

Glowe ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Als ehemaliges Fischerdorf, liegt Glowe am Zugang zu einer acht Kilometer langen Nehrung im Nordosten der Insel. Hier stoßen die Halbinseln Jasmund und Wittow aneinander und sind nur durch einen schmalen Meeresarm, die sogenannte Schaabe, voneinander getrennt.

Sonstiges

Wirtschaftlichkeit

Die Bruttoeinnahmen der letzten drei Jahre durch Ferienvermietung betragen durchschnittlich gerundet:

2016 gerundet 4.241 €
2017 gerundet 5.428 €
2018 gerundet 5.316 €

Durchschnittseinnahmen = 4.995 €

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten