Renditeobjekt! Sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser im Ostseebad Göhren

Grundstück 1
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Grundstück 2
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Umgebungsplan Flurkarte
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Eckdaten

Kennung 91
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 18586 Göhren
Wohnfläche ca. 582 m²
Kaufpreis 570.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Baujahr 1900
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 1.323 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Öl-Heizung

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 169.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 26.08.2029

Objektbeschreibung

Direkt im Sanierungsgebiet des Ostseebades Göhren befindet sich das zum Verkauf stehende Anwesen, welches eine Grundstücksfläche von ca. 1.323 m² besitzt.
Durch die zentrale und sehr gute touristische Lage des Objektes sind alltägliche Einrichtungen, wie Ärzte und Apotheken, Einkaufsläden sowie Restaurants oder Cafés, so wohl zur Fuß als auch mit dem Auto in nur wenigen Minuten problemlos zu erreichen.
Die wassernahe Lage ermöglicht Ihnen ebenfalls den 600 m entfernten Badestrand in nur ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen.

Das zum Verkauf stehende Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1.323 m². Darauf befinden sich zwei Haupthäuser und abrissreife Gebäudeteile.

Gebäude 1
Das Mehrfamilienhaus, welches über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 291,20 m² verfügt, wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. Zur Zeit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses eine Gaststätte und im Dachgeschoss Büroräume.

Gebäude 2
Das zweite Objekt, welches sich zur Zeit in vier Wohneinheiten aufteilt, hat eine Wohnfläche von ebenfalls ca. 291 m². Das Haus wurde ca. 1924 ebenfalls in massiver Bauweise errichtet.

Die zwei Mehrfamilienhäuser sollten komplett kernsaniert und mit einem neuen Raumprogramm ausgestattet werden. Die restlichen Gebäudeteile auf den beiden Grundstücken sollten abgerissen werden.


Lage

Das Ostseebad Göhren ist eine Gemeinde auf der Halbinsel Mönchgut im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Mönchgut-Granitz mit Sitz in Baabe verwaltet. Die Gemeinde Göhren schließt den östlichsten Punkt Rügens ein: das Kap Nordperd. Es trennt den Nordstrand vom Südstrand wobei der Nordstrand der eigentliche Badestrand mit Kurpromenade ist.
Zu den vielen Sehenswürdigkeiten, die in Göhren zu bestaunen sind, gehören die vier, unter Denkmalschutz stehenden, Mönchguter Museen, das Hügelgrab Speckbusch sowie die Seebrücke Göhren.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken