Schönes Einfamilienhaus in Breege zu verkaufen

Grundriss
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Umgebungsplan Flurkarte
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Eckdaten

Kennung 87
Objektart Einfamilienhaus
Lage 18556 Breege
Wohnfläche ca. 123,75 m²
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Balkon/Terrasse Fläche ca. 29,70 m²
Grundstücksfläche ca. 699 m²
Baujahr 1990
Kellerfläche ca. 57,65 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Öl-Heizung
0
200
>400


159.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 159.5 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das 699 m² große Grundstück hat seinen Standort am Rande der Ortschaft und befindet sich in einer äußerst ruhigen und wassernahen Lage im Parkweg.
In nur ca. 10 Minuten Fußweg können Sie den beliebten Badestrand erreichen. Die nächste Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie auch problemlos zu Fuß.

Das Grundstück befindet sich:
- nur 500 m zum ca. 10 km langen Sandstrand an der Schaabe,
- in nur ca. 1,3 km Entfernung zum Badestrand in Juliusruh,
- nur ca. 2 Autominuten zum Breeger Hafen,
- nur ca. 10 Autominuten zum Erholungsort Glowe
- und nur ca. 500 m bis zur nächstliegenden Einkaufsmöglichkeit.

Bei der zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um ein in Holzständerkonstruktion mit Dämmung errichtetes Einfamilienhaus.
Das Gebäude des Haustyps FH E 73 wurde im Jahr 1990 mit einer Wohnfläche von ca. 108,90 m² zzgl. anteilige Terrasse mit ca. 14,85 m², erbaut. Hierzu gehören das Erdgeschoss mit ca. 63,20 m² sowie das Dachgeschoss mit ca. 45,70 m² Wohnfläche.

Desweiteren gehört zum Haus das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 57,65 m² sowie eine
ca. 29,70 m² große Terrasse.
Unter dieser Terrasse befindet sich eine große Garage.

Folgende Raumaufteilung ist in dem Haus vorhanden:

Kellergeschoss: - Vorratsraum
- Heizraum
- Mehrzweckraum
- Brennstofflager
- Flur




Erdgeschoss: - Wohnzimmer
- Arbeits-/Kinderzimmer
- Küche
- WC
- Diele
- Windfang

Dachgeschoss: - Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- Flur

Lage

Breege ist eine sehr beliebte Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Nord-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Sagard verwaltet.
Der Ort besticht seine vielen Besucher durch die direkte Nähe zur idyllischen Landschaft des Breeger Boddens. Das Zentrum des Orts ist zweifelsfrei der Breeger Hafen.
Die geleisteten Anstrengungen haben dazu beigetragen, dass er heute ein interessantes Ausflugsziel darstellt.

Erschließung

Das Grundstück ist mit allen ortsüblichen Medien vollerschlossen. Der Parkweg wird zurzeit komplett erneuert. Anliegerbeiträge bzw. Umlagen entstehen nicht. Erdgas ist in der Straße anliegend

Sonstiges

Besonderheiten:

Über die beiden rechts neben dem Grundstück befindlichen Flurstücke 59/3 und 59/4 besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Erwerbers.

Umgebungsinformationen

Legende
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