Direkt in der Altstadt! Gewerbeeinheit in einem Neubau

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Eckdaten

Kennung 83
Objektart Gewerbeeinheit
Lage 18439 Stralsund
Miete zzgl. NK 450,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Gewerbefläche ca. 20 m²
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2018
Kaution 1.500,00 €
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizkosten pro Monat 20,00 €
0
200
>400


47
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 47 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Direkt an der Heilgeiststraße befindet sich die zu vermietende Gewerbeeinheit.
Die Heilgeiststraße wurde saniert und neu asphaltiert. Die Entfernung zur Fußgängerzone mit diversen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés, Banken sowie eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freitzeitgestaltungen, wie dem Theater, den Kirchen und dem Kino beträgt weniger als 100 Meter.

Das im Jahr 2018 , in moderner Bauweise, errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 20 m², die sich wie folgt austeilen:
- 1 Zimmer,
- 1 WC und
- 1 kleiner Raum für eine Pantry.

Die Gewerbeeinheit zeichnet sich durch eine gute Lage, eine sehr gute Ausstattung sowie den Komfort einer Fußbodenheizung aus. Durch die starken Außenwände aus Porenbeton, die Stahlbetondecken und die Innenwände aus Kalksandstein ist ein optimaler Schallschutz gesichert. Des Weiteren verfügt die Gewerbeeinheit über Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, die dafür sorgen, dass kaum Straßengeräusche im Raum wahrzunehmen sind.

Lage

Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, imposante Backsteinkirchen und eine Vielzahl wertvoller Zeugnisse der Hansezeit machen den Reiz der Hansestadt Stralsund aus.
Die einmalige Lage am Strelasund mit Blick auf die Küste der Insel Rügen ergänzen das kulturelle Angebot um ein maritimes Erlebnis.
Den Charme Stralsunds als Einkaufsstadt kann man besonders in der attraktiven Altstadt mit originellen Geschäften in engen Gassen, kleine Boutiquen in mittelalterlichen Giebelhäusern und gemütlichen Cafés erfahren. Besonderer Anziehungspunkt ist die Einkaufsmeile Ossenreyerstraße mit vielfältigen Fachgeschäften und Kaufhäusern.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten