Das hat nicht jeder! Liebhaberobjekt in Patzig mit funktionstüchtiger Motormühle

Haus (Lageplan Nr. 1)
EG - Wohnzimmer
EG - Badezimmer
EG - Gäste-WC
EG - Küche
EG - Schlafzimmer
EG - Eingangsbereich
EG - Flur
DG - Flur
DG - Zimmer 1
DG - Zimmer 2
Mühle (Lageplan Nr. 2)
Mühle Kellergeschoss
Mühle Erdgeschoss
Mühle 1. Obergeschoss
Mühle Dachgeschoss
Scheune rechts (Lageplan Nr. 3)
Scheune links (Lageplan Nr. 4)
Werkstatt (Lageplan Nr. 5)
Garage (Lageplan Nr. 6)
Holzschuppen (Lageplan Nr. 7)
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 81
Objektart besondere Immobilie
Lage 18528 Patzig
Wohnfläche ca. 189 m²
Kaufpreis 520.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 9.000 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1880
0
200
>400


221
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 221 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das ca. 9.000 m² große Grundstück hat seinen Standort am Rande der Ortschaft und befindet sich in einer äußerst ruhigen und idyllischen Lage.
Es befindet sich:
- nur ca. 5 km von der Inselhauptstadt Bergen auf Rügen,
- nur ca. 4 km von Ralswiek entfernt, wo die alljährlichen Störtebeker-Festspiele stattfinden und wo Sie ebenfalls die Möglichkeit haben, Ihren Tag am Wasser zu genießen,
- nur ca. 20 km von der Wittower Fähre und
- nur ca. 23 km von dem Ostseebad Binz entfernt.

Das zum Verkauf stehende Objekt besteht aus:
1. einem Einfamilienhaus (im Lageplan Nr. 1),
2. einer Motormühle (im Lageplan Nr. 2),
3. zwei Scheunen sowie (im Lageplan Nr. 3 & 4)
4. diversen Garagen bzw. Werkstätten (im Lageplan Nr. 5, 6, 7).
Optional stehen zusätzlich zwei landwirtschaftliche Fläche mit einer Flächengröße von ca. 11.310 m² und 10.100 m² zum Verkauf. Diese können zu einem Kaufpreis von zusätzlich 42.820 € erworben werden.

1. Einfamilienhaus (Lageplan Nr. 1)
Bebaut ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, welches eine Wohnfläche von
ca. 189,17 m² besitzt. Errichtet wurde das Wohnhaus ca. 1880 und fortlaufend in den letzten Jahren saniert worden.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
- 1 großzügiger Eingangsbereich,
- 1 Flur,
- 1 Schlafzimmer,
- 1 Wohnzimmer,
- 1 Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer sowie
- 1 großes Badezimmer mit einem Abstellraum.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich folgende Räume:
- 2 Zimmer,
- 1 Doppelgaube und
- 1 Flur, mit Ausbaureserve.


Das Haus ist mit allen Medien vollerschlossen und verfügt des Weiteren über einen Warmwasserspeicher und eine Gasheizung, die 2001 installiert wurden.
Im Erdgeschoss wurde der Fußboden zum Teil mit Teppich und Fliesen belegt, während im Dachgeschoss Holzfußböden vorzufinden sind.

2. Motormühle (Lageplan Nr. 2)
Ein weiterer Bestand des Grundstückes ist die im Jahr 1946-48 errichtete Motormühle mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 476,80 m². Das technische Denkmal, welches bis zum Frühsommer 2014 als Museum genutzt wurde, ist eine funktionstüchtige Motormühle, die sich auf vier Ebenen verteilt und sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet. In der Denkmalliste wird die Mühle unter der Listennummer 00874 aufgeführt.

3. Scheune
Die Scheune (Lageplan Nr. 3), die sich neben der Motormühle befindet, verfügt über eine Nutzfläche von
ca. 252,46 m². Das zweigeschossige Gebäude wurde mit Backsteinfassaden und Satteldach errichtet. Die Betondecke wird durch massive Holzträger gestützt. Der Boden besteht ebenfalls aus Beton.

Die Scheune (Lageplan Nr. 4) ist ebenfalls zweigeschossig, wobei das zweite Geschoss nicht komplett ausgebaut wurde. Das Gebäude wurde als Scheune für Heu und andere landwirtschaftliche Produkte genutzt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 230,86 m². Errichtet wurde das Gebaüde mit Betonfassaden und Satteldach.

Zurzeit befinden sich beide Gebäude in einem altersgemäßen Zustand.

4. Garage/Werkstatt
Die Werkstatt (Lageplan Nr. 5), welche eine Nutzfläche von ca. 60,75 m² verfügt, ist direkt am Gebäude Nr. 4 angebaut.
Wie Gebäude Nr. 4 wurde die Werkstatt mit Betonfassaden und einem Pultdach errichtet. Drei große Holztore wurden eingebaut, sodass man aus der Werkstatt drei separate Garagen für Autos o.ä. machen könnte.

Die zweite Garage (Lageplan Nr. 6) mit einer Nutzfläche von ca. 165,15 m² besteht ebenfalls aus Betonfassaden und Satteldach und verfügt auch über 3 Tore. Die Garage ist zurzeit ungenutzt.

Das kleine Gebäude (Lagepaln Nr. 7), welches komplett aus Holz besteht, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 40,5 m² und wurde als Hühnerstall genutzt.

Lage

Genau in der Mitte der Insel Rügen liegt umgeben von goldenen Getreidefeldern auf einer Anhöhe der kleine Ort Patzig. Patzig ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Bergen auf Rügen mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet. Der kleine Ort liegt ca. 6 km nordwestlich von Bergen.

Erschließung

Die Medien Erdgas, Wasser, Abwasser, Elektro und Telekom liegen am Grundstück an.
Alle Anliegerbeiträge wurden bezahlt.