Bergen: Teil einer Gewerbehalle zu vermieten

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Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 77
Objektart Gewerbeeinheit
Lage 18528 Bergen auf Rügen
Miete zzgl. NK 955,00 €
Provision für Mieter 1) 3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Betriebskosten 170,00 €
Nebenkosten 30,00 €
Kaution 2.865,00 €
Gewerbefläche ca. 158 m²
Grundstücksfläche ca. 1.650 m²
Verfügbar ab 01.09.2019
Nettokaltmiete 955.00
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Mietobjekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet von Bergen auf Rügen in Richtung Tilzow.

Zur Vermietung steht ein Gewerbehallen-Endteil mit einer Nutzfläche von ca. 158 m². Das Außenmaß des Hallenteils beträgt ca. 25 x 7,30 m.

Aufgeteilt ist die Halle wie folgt:
- Hauptraum - ca. 7 x 10 m = ca. 70 m²
- Lager - ca. 4,60 x 4,10 m = ca. 19 m²
- Büro 1 - ca. 3,60 x 6 m = ca. 22 m²
- Büro 2 - ca. 3,45 x 6 m = ca. 20 m²
- restliche Fläche, wie Damentoilette, Herrentoilette und Flur = ca. 27 m²

Die Halle verfügt desweiteren über ein Rolltor mit einer Höhe von ca. 4,10 m.

Das Objekt befindet sich auf einem insgesamt ca. 5.000 m² großen Grundstück, welches von einem ca. 1,70 m hohen Metallzaun komplett eingefasst ist. Die zu vermietende Gewerbeeinheit beträgt ca. 1.650 m², welche dem Mieter allein zur Verfügung steht.

Die insgesamt ca. 1.400 m² große Gewerbehalle befindet sich in einem Top-Zustand. Im Gebäude ist ein "Mietermix" vorhanden, d.h. Gewerbetreibende wie u.a. das Sanitätshaus Wagner, der Heizungs. und Sanitärgroßhandel Paulsen & Eckhard GmbH und die Firma MEGA eG sind hier ansässig.
Durch diesen Branchenmix ist das Gesamtobjekt gut frequentiert.

Lage

Bergen ist mit ca. 14.000 Einwohnern die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 74.000.
Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltungs-, Verkehrs- und Handelszentrum.
Der Stadtteil Bergen Süd ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Bergen. Er besteht hauptsächlich aus einer mehrgeschossigen Wohnbebauung und wurde Mitte der 1960er Jahre erbaut. Bergen Süd besitzt einen der zwei Friedhöfe der Stadt und ein Gewerbegebiet, in dem sich das Mietobjekt sowie mehrere Autohäuser, die Stadtreinigung und weitere diverse Unternehmen aus verschiedenen Dienstleistungs- und Handelsbereichen angesiedelt haben.

Sonstiges

Mietkonditionen:

Die Nettokaltmiete beträgt 955 €/mtl. Hinzu kommen die Betriebskosten in Höhe von 170 €/mtl., die Hausverwaltergebühren von 30 €/mtl. sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 1.155 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bei Anmietung ist eine Kautionszahlung in Höhe von 3 Kaltmieten an den Vermieter zu leisten.
Desweiteren wird eine Courtage in Höhe von 3 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an unser Büro fällig.

Eine Anmietung des Gewerbehallenteils ist ab dem 01.09.2019 möglich.

Umgebungsinformationen

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