Erstbezug! Hochwertige 3-Raum-Wohnung in Bergen auf Rügen

Mehrfamilienhaus
derzeitiger Baufortschritt
derzeitiger Baufortschritt
Mehrfamilienhaus
Frontansicht
Seitenansicht
Balkonansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 70
Objektart Etagenwohnung
Lage 18528 Bergen auf Rügen
Wohnfläche ca. 82,34 m²
Warmmiete 963,00 €

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 1.564,00 €
Baujahr 2019
Betriebskosten 181,00 €
Nettokaltmiete 782.00
Stellplatzmiete 35,00 €

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 33.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 18.04.2029

Objektbeschreibung

Das ca. 1.143 m² große Grundstück befindet sich im neuen Boddenring, einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand der Stadt Bergen auf Rügen. Unweit vom Zentrum entfernt können Sie sowohl das Leben im Zentrum als auch die Vorzüge des Umlandes genießen. In direkter Umgebung befinden sich Kindergärten, eine Grund- und Realschule, ein Gymnasium sowie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Des Weiteren sind dort Ärzte und Apotheken in der unmittelbaren Nähe vorhanden.

Hier im Boddenring entsteht ein massives Wohnhaus, welches über 7 attraktive 2-Raum- bis 4-Raum-Wohnungen verfügt, die auf drei Etagen verteilt sind. Diese erreichen Sie ganz bequem mit dem Aufzug im Treppenhaus. Die Wohnungen im gesamten Gebäude zeichnen sich durch eine barrierefreie und altersgerechte Bauweise aus.

Der geplante Mietbeginn soll voraussichtlich ab dem 15.10.19 erfolgen.
Es steht Ihnen ein Stellplatz, für 35 €/mtl., am Haus zur Verfügung.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 782 €/mtl. und die Betriebskosten monatlich auf 181 €.
Die Gesamtkosten pro Monat betragen somit 963 €. Die Kaution beträgt 1.564 €.

Ausstattung

Im 1. Obergeschoss befinden sich eine 2-Raum- sowie zwei 3-Raum-Wohnungen.
Die zu vermietende 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82,34 m² verfügt über:
- ein Schlafzimmer,
- ein Kinderzimmer oder Gästezimmer,
- eine Wohnküche,
- ein Badezimmer,
- einen Abstellraum bzw. eine Speisekammer und
- einen Balkon.

Lage

Bergen ist mit ca. 15.000 Einwohnern die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Die Stadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltungs-, Verkehrs- und Handelszentrum. Die Altstadt von Bergen mit zahlreichen Einkaufs- und Serviceeinrichtungen lässt sich vom Grundstück aus in wenigen Minuten problemlos zu Fuß erreichen.

Sonstiges

Der Empfang von Rundfunk- und Fernsehprogrammen muss durch den Mieter bei dem entsprechenden Kabelnetzbetreiber beantragt werden. Ebenso die Energieversorgung. Alle anderen Nebenkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten.