Hochwertige Penthouse-Wohnung im Herzen Rügens

Grundriss Grundriss
Umgebungsplan
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 73
Objektart Penthouse
Lage 18528 Bergen auf Rügen
Wohnfläche ca. 144,33 m²
Warmmiete 1.616,49 €

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Betriebskosten 317,52 €
Kaution 2.597,94 €
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 2019
Stellplatzmiete 35,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nettokaltmiete 1298.97

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 33.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 18.04.2029

Objektbeschreibung

Das ca. 1.143 m² große Grundstück befindet sich im neuen Boddenring, einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand der Stadt Bergen auf Rügen. Unweit vom Zentrum entfernt können Sie sowohl das Leben im Zentrum als auch die Vorzüge des Umlandes genießen. In direkter Umgebung befinden sich Kindergärten, eine Grund- und Realschule, ein Gymnasium sowie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Des Weiteren sind dort Ärzte und Apotheken in der unmittelbaren Nähe vorhanden.

Hier im Boddenring entsteht ein massives Wohnhaus, welches über 7 attraktive 2-Raum- bis 4-Raum-Wohnungen verfügt, die auf drei Etagen verteilt sind. Diese erreichen Sie ganz bequem mit dem Aufzug im Treppenhaus. Die Wohnungen im gesamten Gebäude zeichnen sich durch eine barrierefreie und altersgerechte Bauweise aus.


Der geplante Mietbeginn soll voraussichtlich zwischen dem 01.08. und dem 01.09.19 erfolgen.
Es steht Ihnen ein Stellplatz, für 35 €/mtl., am Haus zur Verfügung.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.298,97 €/mtl. und die Betriebskosten monatlich auf 317,52 €.
Die Gesamtkosten pro Monat betragen
somit 1.616,49 €.
Die Kaution beträgt 2.597,94 €.

Ausstattung

Die sich im Dachgeschoss befindliche 4-Raum-Penthousewohnung mit einer Fläche von
ca. 144,33 m² verfügt wie folgt über:
- zwei Schlafzimmer,
- ein Ankleidezimmer,
- eine Wohnküche,
- ein Badezimmer,
- ein Gäste-WC,
- ein Abstellraum bzw. eine Speisekammer und
- eine Dachterrasse.

Lage

Die Stadt Bergen liegt mitten auf Deutschlands größter Insel Rügen. Die Stadt befindet sich auf einem hügeligen Gebiet, unmittelbar am nordöstlichen Stadtrand erreicht der Rugard eine Höhe von 91 m ü. NN. Das Gebiet um Bergen ist weitgehend landwirtschaftlich geprägt.In unmittelbarer Nähe liegt der „Kleine Jasmunder Bodden“. Der „Greifswalder Bodden“ und die Stadt Putbus. Seit 2005 ist Bergen Verwaltungssitz des Amtes Bergen auf Rügen, des mit über 23.000 Einwohnern bevölkerungsreichsten Amtes des Landes. Die Stadt ist eines von 18 Mittelzentren des Landes und der Hauptort der Insel Rügen.

Sonstiges

Der Empfang von Rundfunk- und Fernsehprogrammen muss durch den Mieter bei dem entsprechenden Kabelnetzbetreiber beantragt werden. Ebenso die Energieversorgung. Alle anderen Nebenkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten.