Top Lage! - Attraktives Bauerwartungsland in Breege

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Eckdaten

Kennung 65
Objektart Grundstücke
Lage 18556 Breege
Kaufpreis 234.500,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück befindet sich
- nur 500 m zum ca. 10 Km lagen Sandstrand an der Schaabe,
- nur ca. 2 Autominuten zum Breeger
Hafen,
- nur ca. 10 Autominuten bis zum Erholungsort
Glowe und
- nur ca. 500 m bis zur nächstliegende
Einkaufmöglichkeit.

Das Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 3.350 m² und befindet sich in äußerst ruhiger und wassernaher Lage. Durch die unbebaute Landschaft westlich der Immobilie hat man einen freien Blick in die Ferne.

Verkauft werden:

- zwei Bauerwartungsland mit einer Gesamtfläche von ca. 1.400 m². Für diesen Teil läuft bereits ein
B-Plan-Verfahren,

- eine Zuwegung zu den zu verkaufenden Grundstücken mit ca. 150 m² sowie

- ein Gartengrundstück mit einer Größe von
ca. 1.800 m². Hierfür muss zunächst ein B-Plan-Aufstellungsbeschluss bei der Gemeinde beantragt werden.

Lage

Breege ist eine sehr beliebte Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Nord-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Sagard verwaltet.
Der Ort besticht seine vielen Besucher durch die direkte Nähe zur idyllischen Landschaft des Breeger Boddens. Das Zentrum des Orts ist zweifelsfrei der Breeger Hafen.
Die geleisteten Anstrengungen haben dazu beigetragen, dass er heute ein interessantes Ausflugsziel darstellt.

Bebaubarkeit

Um Baurecht zu erzielen wurde bereits ein
B-Plan-Aufstellungsbeschluss für zunächst zwei Grundstücke durch die Gemeinde gefasst. Dieser B-Plan kann ca. im September/Oktober 2019 rechtsgültig werde.

Auf den Grundstücken ist eine Nutzung zu Wohnzwecken als auch Zweitwohnsitz möglich.

Sonstiges

Das gesamte Grundstück wird unvermessen und unerschlossen verkauft.
Die Kosten für Vermessung und Erschließung trägt der Käufer.
Laut dem Ingenieurbüro betragen die Erschließungskosten für das ca. 1400 m² große Bauerwartungsland rund 60.000 €.

Die Straßenausbaubeiträge für die Erneuerung des Parkweges betragen nach dem jetzigen Stand maximal
ca. 9.920 €. Diese Kosten werden vom Veräußerer getragen.

Umgebungsinformationen

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