Die neue Saison startet bald! - Gaststätte am Hafen von Lauterbach - ab sofort zu verpachten!

Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Terrassenfläche
Innenausstattung
Innenausstattung
Tresen
Grundriss Grundriss Gaststätte
Grundriss Grundriss Gäste_WC und Flur
Küchenausstattung
Küchenausstattung
Küchenausstattung
Lagerraum
Lagerraum
Personalraum
Gäste-WC
Gäste-WC Herren
Gäste-WC Damen
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Eckdaten

Kennung 64
Objektart Gaststätte
Lage 18581 Putbus
Gesamtfläche ca. 170 m²
Miete zzgl. NK 2.500,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 2004
Warmmiete 2.800,00 €
Kaution 9.900,00 €
Betriebskosten 300,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Gaststätte befindet sich im linken unteren Teil des Hotels Goor, direkt am Hafen von Lauterbach und ist ein beliebter Anlaufpunkt für Einheimische und Touristen. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Ausblick auf den Lauterbacher Hafen und die Insel Vilm. Von hier aus kann man den Segelbooten und Fahrgastschiffen beim Ein- und Auslaufen zusehen.

Ausstattung

a) Gaststätte und Terrasse

Der Gastraum mit einer Fläche von ca. 127 m² bietet im Innenraum bis zu 50 Plätze und außen auf der Terrasse noch einmal 50 Plätze. Das Inventar der Gaststätte sowie auch die umfangreiche Ausstattung an Geschirr u.ä. und auch das komplette Mobiliar sowie die elektrische Markisen für die Terrasse, werden komplett mit vermietet.

b) Küche und Lagerräume

Die Gaststätte ist mit einer modernen Küche ausgestattet. Eine hochwertige Abzugsanlage und auch ein Fettabschneider sind eingebaut. Außerdem steht direkt hinter dem Küchenbereich ein Kühl- bzw. Lagerraum inkl. Kühl- und Tiefkühlzellen zur Verfügung. Die gesamte mobile Küchenausrüstung wird mit vermietet. Ein separater Abfallraum mit ca. 6 m² im Hof-Bereich ist Vertragsbestandteil.

c) Personalräume und Gästetoiletten

Die Personalräume mit Dusche und die WC-Anlagen für die Gäste befinden sich im rechten Flügel des Gebäudes. Das Gäste-WC ist Gemeinschaftseigentum.

d) Parkplätze

Es stehen direkt hinter der Gaststätte ausreichend Parkplätze für Gäste zur Verfügung.

Lage

Lauterbach, heute das maritime Herz von Putbus, wurde 1816 durch Fürst Wilhelm Malte zu Putbus als erstes Seebad Rügens gegründet. Bis 1860 war Lauterbach das meistbesuchte Bad der Insel Rügen.

Lauterbach liegt direkt am „Greifswalder Bodden“, im Südosten der Insel Rügen. Sie erreichen Lauterbach mit dem Auto, dem Rad oder mit der Bahn. Die Haltestelle der historischen Schmalspurbahn "Rasender Roland" und der Groß-Bahn befindet sich direkt auf der Lauterbacher Mole. Der Stadthafen und die Marina liegen direkt neben dieser Haltestelle.
Vom Stadthafen können Besucher in den Sommermonaten mit Ausflugschiffen Fahrten um die Insel Vilm, auf dem Greifswalder Bodden und zum Ostseebad Baabe unternehmen.

Sonstiges

Die Kaltmiete beläuft sich auf 2.500 €/mtl. Netto. und die Betriebskosten monatlich auf 300 € Netto. Gesamtkosten pro Monat somit 2.800 € Netto.

In den Betriebskosten sind unter anderem enthalten:
- Heizung,
- Wasser,
- Abwasser,
- Reinigung Außenanlagen/Winterdienst,
- Gebäudeversicherung und
- Grundsteuer.

Die Stromversorgung muss selbstständig angemeldet werden.

Die Gaststätte hat zwecks Abrechnung der Betriebskosten separate Zähleinrichtungen.

Im Besonderen ist hier zu erwähnen, dass keine Brauereiverträge übernommen werden müssen.

Die Kaution für das Mietobjekt beträgt 9900 € in bar.

Die Courtage, die vom Pächter übernommen wird, beträgt 3 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Achtung:

Bei den Flächenangaben handelt es sich um "circa-Angaben". Eventuelle Größenabweichungen können sein und werden vom Vermieter unter Haftungsausschluss angeboten.

Umgebungsinformationen

Legende
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