Ostseebad Binz - Ferienhaus zu verkaufen!

Ferienhaus
Ferienhaus
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer
Küche und Essbereich
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Stellplatz
Kriechkeller
Müllplatz
Umgebungsplan Flurkarte
Umgebungsplan Makierung des Verkaufsobjektes
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Eckdaten

Kennung 63
Objektart Bungalow
Lage 18609 Binz
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 71,89 m²
Kaufpreis 164.900,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2002

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 110.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 10.03.2029

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im südlichen Ortsteil des beliebten Ostseebades Binz. Fußläufig benötigen Sie nur ca. 10 Minuten zum Strand und zur Seebrücke. In weniger als 5 Autominuten erreichen Sie die nächste Einkaufsmöglichkeit.

Verkauft wird 1/9 einer Grundstücksfläche von
1.500 m² mit einer Sondernutzungsfläche für den Erwerber von ca. 125 m² sowie ein Ferienhaus mit Gebäudegrundbuch.

Ausstattung

Das im Jahr 2002 errichtete Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 71,89 m² verfügt wie folgt über:

- 2 Schlafzimmer,
- 2 Wohnzimmer (davon 1x Wohn- und Küchenbereich),
- 1 kleinen Flur und
- 2 Bäder.

Das eingeschossige Ferienhaus besitzt ein Flachdach und eine Deckenhöhe von ca. 2,60 m.
Die Außenwände bestehen aus einer gedämmten Holzkonstruktion mit Außenputz und haben eine Wandstärke von ca. 350 mm.
Das Objekt verfügt über einen Teilunterkellerung. Es handelt sich um einen sogenannten Kriechkeller.

Lage

Einer der wohl beliebtesten und bekanntesten Orte auf der Insel Rügen ist das Ostseebad Binz.
Die amtsfreie Gemeinde gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Binz liegt an der Ostküste der Insel Rügen zwischen der Bucht Prorer Wiek und dem Schmachter See. Nördlich von Binz erstreckt sich die Schmale Heide, eine Landzunge, die das Muttland Rügens mit der Halbinsel Jasmund verbindet. Östlich und südlich der Gemeinde ist das Gebiet hügelig, im Südosten werden in der Granitz Höhen knapp über
100 m ü. NN erreicht. Die Gemeinde führt den Namen Binz und die dem Namen vorangestellte Bezeichnung Ostseebad. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Binz, Jagdschloss Granitz und Prora.

Erschließung

Das Objekt verfügt über eine elektrische Heizung und Unterzähler für Energie und Wasser.
Es ist kein Erdgas verfügbar.

Sonstiges

Wirtschaftlichkeit :

Banken setzen an:
120 Tage x 100 €/Tag = 12.000 €/p.A.
(Erreichbar sein sollte jedoch eine Vermietung von mindestens 150 Tagen/p.A.)

Die Gemeinschaftsordnung vom 03.01.2019 kann von unserem Büro abgefordert werden.

Sonstiges:

- kein Hausverwalter
- keine Umlagen nach WEG
- Grundstück und Haus sind grundschuldrechtlich belastbar
- professionelle Ferienvermietung ist ausdrücklich erlaubt
(siehe: 1. Flurkarte und 2. Gemeinschaftsordnung), Dauerwohnen ist jedoch ausgeschlossen
- Mobiliar wird mit verkauft (bis auf einige wenige persönliche Dinge) und ist im Kaufpreis
enthalten. Der Wert des Mobiliars in Höhe von 15.000 € kann gesondert im Notarvertrag ausgewiesen
werden.

Umgebungsinformationen

Legende
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