Eckdaten
| Kennung |
57 |
| Objektart |
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser |
| Lage |
18551 Hagen |
| Grundstücksfläche |
ca. 636 m² |
| Kaufpreis |
57.300,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
6,0 % exkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Energieausweis |
Noch nicht vorhanden |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei schöne Baugrundstücke in Hagen, welche sich direkt an der Stubbenkammerstraße befinden.
Beide Grundstücke haben einen günstigen, länglichen Zuschnitt und bestechen durch ihre ruhige, aber verkehrsgünstige Lage.
Folgende Merkmale weisen die einzelnen Flächen auf:
Grundstück 1:
- Breite ca. 15 m, Länge ca. 42 m
- Größe: ca. 684 m²
- Kaufpreis: 61.600 €
Grundstück 2:
- Breite ca. 15 m, Länge ca. 39,50 m
- Größe: ca. 636 m²
- Kaufpreis: 57.300 €
Die Grundstücke müssen noch vermessen werden. Die Vermessung und Parzellierung werden hälftig von den jeweiligen Erwerbern getragen.
Die Vermessungskosten belaufen sich laut Angebot auf ca. 1.700 € je Grundstück.
Lage
Der malerisch Ort Hagen gehört zur etwa 3 Km entfernten Gemeinde Lohme im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Sie grenzt an die berühmten Rügener Kreidefelsen mit der Stubbenkammer an. In Lohme befindet sich der bekannte kleine Hafen mit Blick auf die herrliche Ostsee.
Die Gemeinde wird vom Amt Nord-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Sagard verwaltet. Das alte Fischerdorf Lohme, das der Gemeinde seinen Namen gab, liegt direkt an der ungefähr 50 Meter hohen Steilküste am nördlichen Rand der Halbinsel Jasmund, die hier an den nordöstlichen Ausläufern der Stubnitz Höhenzüge bis zu 70 m ü. NN aufweist. An Lohme grenzt der Nationalpark Jasmund.
Erschließung
Für die Grundstücke sind die Medien Strom und Gas im Gehweg vorhanden.
Auf dem östlichen Grundstück liegen bereits Wasser und Abwasser an. Auf dem westlichen Grundstück ist dies noch nicht der Fall. Eine Verlegung der Ver- und Entsorgung Wasser/Abwasser ist jedoch problemlos vom Gehweg aus möglich.
Bebaubarkeit
Die beiden Grundstücke sind nach § 34 BauGB - Bauen im Innenbereich - bebaubar. Da sich in unmittelbarer Nähe sieben Beherbergungsgewerbe befinden, ist eine Bebauung des Grundstückes mit Ferienhäuser möglich.
Folgender Haustyp, wie abgebildet, wäre u.a. für die Bebauung der Grundstücke möglich bzw. empfehlenswert:
Haus Typ "Flair 113"
Wohnfläche 112,23 m²
Kaufpreis 162.890 €*
Für die Bebauung empfehlen wir die Firma
Town & Country Haus - Insel Rügen
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus OT Lauterbach
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de
* Unverbindliche Preisempfehlung. Angebote freibleibend.
