Erstbezug und Fahrstuhl! Hochwertige Etagenwohnung in Bergen auf Rügen!

Nordansicht
Ostansicht
Südansicht
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 56
Objektart Etagenwohnung
Lage 18528 Bergen auf Rügen
Wohnfläche ca. 85,25 m²
Warmmiete 946,00 €

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2019
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Stellplatzmiete 30,00 €
Barrierefrei ja
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Kaution 1.516,00 €
Betriebskosten 188,00 €
Nettokaltmiete 758.00

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 38 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 06.06.2028

Objektbeschreibung

Grundstück

Das ca. 912 m² große Grundstück befindet sich im neuen Boddenring, einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand der Stadt Bergen auf Rügen. Durch die zentrumsnahe Lage erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten Fußweg das Stadtzentrum, dort befinden sich z. B. Ärzte und Apotheken, aber auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.

Haus

Bei dieser architektonisch sehr ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnungen im gesamten Gebäude zeichnen sich durch eine barrierefreie und altersgerechte Bauweise aus, die trotzdem einen modernen Stil besitzt.
Das Haus ist auf drei Etagen verteilt. Diese erreichen Sie ganz bequem mit dem Aufzug im Treppenhaus.

Wohnung

Im ersten Obergeschoss befindet sich die zu vermietende 3-Raum-Wohnung.
Die ca. 85,23 m² große Wohnung verfügt über:

- ein Schlafzimmer,
- ein Kinderzimmer oder Gästezimmer,
- eine Wohnküche,
- ein Badezimmer,
- einen Abstellraum bzw. eine Speisekammer und
- einen Balkon, der zur Südseite gerichtet ist.

Es steht Ihnen ein Stellplatz hinter dem Haus zur Verfügung. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fahrräder in einem Nebengelass, welches sich direkt neben den Stellplätzen befindet, unter zustellen.

Das Mehrfamilienhaus wird voraussichtlich im
3. Quartal 2019 fertiggestellt sein.



Lage

Bergen auf Rügen liegt im Zentrum der Insel Rügen im deutschen Land Mecklenburg-Vorpommern. Seit 2005 ist Bergen Verwaltungssitz des Amtes Bergen auf Rügen, des mit über 23.000 Einwohnern bevölkerungsreichsten Amtes des Landes. Die Stadt ist eines von 18 Mittelzentren des Landes und der Hauptort der Insel Rügen.
Die Stadt liegt in hügeligem Gebiet, unmittelbar am nordöstlichen Stadtrand erreicht der Rugard eine Höhe von 91 m ü. NN. Das Gebiet um Bergen ist weitgehend landwirtschaftlich geprägt.

Erschließung

Der Empfang von Rundfunk- und Fernsehprogrammen muss durch den Mieter bei dem entsprechenden Kabelnetzbetreiber beantragt werden. Ebenso die Energieversorgung.
Alle anderen Nebenkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten.