Wohnen in der alten "Schmiede"

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Eckdaten

Kennung 45
Objektart besondere Immobilie
Lage 18551 Lohme
Kaufpreis 145.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Grundstücksfläche ca. 1.200 m²

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Gebäude war eine ehemalige Schmiede. Die Wände sind äußerst stabil, die Decke zum Dachgeschoss ist massiv. Das Dach ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Um das Gebäude als Wohnhaus nutzen zu können, sollte ein entsprechender Umnutzungsantrag zum Wohnen beim zuständigen Landkreis gestellt werden.



Lage

Nipmerow liegt auf der Halbinsel Jasmund am Rande des Nationalpark Jasmund und gehört zur Gemeinde Lohme. Das Objekt befindet sich in ruhige, dörfliche Lage und ist ca. 2 Km von der Steilküste der Ostsee in Lohme und ca. 2,3 Km von dem bekannten Kreidefelsen entfernt.

Erschließung

Die komplette Erschließung in Form von Wasser, Abwasser, Energie und Erdgas ist im öffentlichen Verkaufsraum vorhanden.

Bebaubarkeit

Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Änderungen bei Tür- und Fensteröffnungen können somit problemlos durchgeführt werden. Im Haus selbst sind keine tragende Wände vorhanden, sodass der Erwerber sein individuelles Raumprogramm verwirklichen kann.

Zurzeit ist beim zuständigen Bauamt ein Antrag auf Nutzungsänderung in Richtung Wohnen in Bearbeitung.

Im Bereich zwischen dem Bestandsgebäude und der Straße in nördlicher Richtung kann ein weiterer Baukörper errichtet werden.