NEUER PREIS: Großes Baugrundstück mit Bestandsimmobilie in Nipmerow

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Straßenansicht
Karte
Raumwunder 100
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Bestandsgebäude
Umgebungsplan Flurkarte
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Eckdaten

Kennung 45
Objektart Grundstücke
Lage 18551 Lohme
Grundstücksfläche ca. 1.200 m²
Kaufpreis 119.900,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Baujahr 1954

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.200 m² und hat seinen Standort unweit der Ostsee.
Das Objekt befindet sich, aus Hagen kommend, direkt am Ortseingang von Nipmerow. Vom Grundstück aus benötigen Sie ca. 15 Autominuten zur Hafenstadt Sassnitz. Dort befinden sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, Apotheken sowie diverse Cafés und Restaurants.

Im hinteren Bereich ist das Grundstück mit einem massiven Bestandsgebäude bebaut.
Das Gebäude ist eine ehemalige Schmiede mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 148 m², die sich im Erdgeschoss auf ca. 74 m² und im Dachgeschoss auf ebenfalls ca. 74 m² verteilen. Die Wände sind äußerst stabil, die Decke zum Dachgeschoss ist massiv. Das Dach ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Um das Gebäude als Wohnhaus nutzen zu können, sollte ein entsprechender Umnutzungsantrag zum Wohnen beim zuständigen Landkreis gestellt werden.

Im nördlichen Teil des Grundstücks ist eine Grenzüberbauung vom westlichen Nachbargrundstück vorhanden.

Lage

Nipmerow liegt auf der Halbinsel Jasmund am Rande des Nationalpark Jasmund und gehört zur Gemeinde Lohme. Das Objekt befindet sich in ruhiger, dörflicher Lage und ist ca. 2 Km von der Steilküste der Ostsee in Lohme und ca. 2,3 Km von den bekannten Kreidefelsen entfernt.

Erschließung

Die komplette Erschließung in Form von Wasser, Abwasser, Energie und Erdgas ist im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden.

Bebaubarkeit

Im Bereich zwischen dem Bestandsgebäude und der Straße in nördlicher Richtung kann ein weiterer Baukörper mit einem Außenmaß von ca. 10 x 10 m errichtet werden.

Das Grundstück befindet sich im Flächennutzungsplan der Gemeinde Lohme.
Bebaubar ist das Grundstück nach § 34 BauGB, "Bauen im Innenbereich", mit einem entsprechenden Bauantrag.

Folgender Haustyp, wie abgebildet, wäre u.a. für eine Bebauung des Grundstückes möglich bzw. empfehlenswert:

Haus Typ "Raumwunder 100"
Wohnfläche (nach WoFlV): 98,55 m²

Für eine Bebauung empfehlen wir die Firma

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Die ehemalige Schmiede steht nicht unter Denkmalschutz. Änderungen bei Tür- und Fensteröffnungen können somit problemlos durchgeführt werden. Im Haus selbst sind keine tragenden Wände vorhanden, sodass der Erwerber sein individuelles Raumprogramm verwirklichen kann.