Neuwertiges Einfamilienhaus mit viel Platz in Putbus!

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Eckdaten

Kennung 41
Objektart Einfamilienhaus
Straße Wreechener Weg 9
Lage 18581 Putbus
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 229,76 m²
Kaufpreis 355.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Zustand neuwertig
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 1960
Grundstücksfläche ca. 1.017 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Putbus
befindet sich in einer ruhigen Wohngegend
und hat eine Größe von ca. 1.017 m².

Haupthaus

Auf dem Grundstück befindet sich ein
Einfamilienhaus mit einer Wohn- und
Nutzfläche von ca. 229,76 m², welches im Jahr
2008 grundlegend saniert wurde.
Es handelt sich praktisch um einen Neubau.
Das Gebäude ist u.a. ausgestattet mit einer
Einliegerwohnung mit separatem Zugang.
10 Zimmer, Balkon, 2 Vollbäder, Fußbodenheizung
(Bad und Küche), Parkettböden, Einbauküche und
solarbetriebene Jalousien im Erdgeschoss
sind nur einige besondere Merkmale der Immobilie.
Im Haus befindet sich ein 2-zügiger
Schornstein. Ein Zug dieses Schornsteins ist
noch frei, sodass der Einbau eines Kamins
möglich ist.
Das Dachgeschoss ist teilweise bis zur
Giebelspitze ausgebaut.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist wie folgt ausgestattet: Eckbadewanne,
wandhängendes WC,
Waschtischvorbereitung sowie
Waschmaschine und Wäschetrockner.
Im Badezimmer des Obergeschosses sind
weiterhin vorhanden: freistehende
Badewanne, wandhängendes WC,
Glasdusche (halbrund) sowie ein Waschtisch.
Ein sogenannter 'Kriech-Keller' ist ebenfalls
vorhanden. Hier befindet sich die
Erdgasheizung mit Speicher.

Einliegerwohnung

Die auf dem Grundstück befindliche Einliegerwohnung hat eine Fläche von ca. 60 m² und verfügt über 2 Zimmern, eine Küche und ein Bad.

Die Einliegerwohnung ist noch nicht komplett fertig gestellt. U.a. fehlt noch die sanitäre Ausstattung.

Nebengebäude

Zum Verkaufsgegenstand gehört ebenfalls
eine Garage mit Nebengelass und einer
Nutzfläche von ca. 85 m².

Lage

Putbus ist die jüngste Stadt der Insel Rügen und mit dem Ortsteil Lauterbach das älteste Seebad auf der Insel und in Pommern. Seit 1997 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort und bildet für ihre Umgebung ein Grundzentrum.
Von den weiß gestrichenen Häusern der Rügener Fürstenresidenz leitet sich der Name Weiße Stadt her. Putbus wird aber auch Rosenstadt genannt, aufgrund der zahlreichen meist roten Rosenstöcke vor den historischen Gebäuden. Der Name Putbus leitet sich vom slawischen "epod boz" her und bedeutet "hinter dem Holunderbusch".

Sonstiges

Wirtschaftlichkeit für die Einliegerwohnung

a) Dauervermietung: ca. 60 m² x 6,50 €/m² = 390 €/mtl.

b) Ferienvermietung: 120 Tage x 50 €/Tag /12 = 500 €/mtl.