Patzig: Einfamilienhaus in Top Lage!

Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Terrasse
Grundriss Flurkarte
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Eckdaten

Kennung 38
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Straße Am Mönchsoll 10
Lage 18528 Patzig
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 114 m²
Kaufpreis 220.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 597 m²
Baujahr 1999
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Grundstücksbeschreibung

Das ca. 597 m² große Anwesen liegt ruhig und idyllisch am Rande von Patzig.
Vom Grundstück aus benötigen Sie ca. 5 Autominuten nach Ralswiek, wo alljährlich die Störtebeker Festspiele stattfinden.
Zur Inselhauptstadt sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Auto. Dort haben Sie die Möglichkeit Ihre alltäglichen Besorgungen zu erledigen.

Haupthaus

Die im Jahr 1999 errichtete Immobilie mit einer Wohnfläche von 114 m² bietet im Erdgeschoss einen großen offenen Wohn-Essbereich. Von dort aus gelangen Sie durch eine große Terrassentür, welchee für eine Lichtdurchflutung des Raumes sorgt, zur Terrasse. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die möblierte Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum.
Im Erdgeschoss sind der Wohn-Essbereich mit Laminat und die restlichen Räume mit Fliesen ausgestattet.
In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe. Dort erwartet Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Bad mit Eckwanne sowie ein weiterer Abstellraum.
Im Dachgeschoss wurden alle Zimmern mit Laminat verlegt. Im großen Bad sind Fliesen verarbeitet worden.
Über eine ausziehbare Treppe gelangen Sie in den Spitzboden.
Das gesamte Haus wird über eine Junkers-Gastherme mit Warmwasserspeicher beheizt.

Äußerlich besticht die Immobilie durch das Satteldach mit roten Ziegeln und einer Dreieck Gaube mit weißen Fenster aus Kunststoff, welche mit einer hochwertigen Isolierverglasung gefertigt wurden.
Das Erdgeschoss wird durch eine massive Decke vom Dachgeschoss getrennt.
Die Außenwände wurden mit Wärme-Isolierputz versehen und mit 30er-Hebel-Plansteinen gemauert.
Die Trennwände im Innenbereich bestehen aus Kalksandstein, die 17,5 cm bzw. 11,5 cm breit sind.

Nebengebäude

Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich ein Geräte Haus mit einem Anbau aus Holz. Der am Holzhäuschen angebaute Carport verfügt über ein elektrisches Schwingtor mit Fernbedienung.

Lage

Das 750 Jahre alte Patzig liegt eingebettet in der Patziger Heide, von deren höchster Erhebung können Sie bei gutem Wetter die Hansestadt Stralsund, das Jagdschloß Granitz, Kap Arkona und die Insel Hiddensee erblicken.
Der Ort ist ein ruhiges Domizil für Urlauber, die einen entspannten Kultururlaub verleben oder Ausflüge in alle Himmelsrichtungen unternehmen möchten. Die Umgebung Patzigs ist ideal für Wanderungen geeignet. Wer am Abend auch etwas erleben möchte, findet in den umliegenden größeren Orten attraktive Angebote, wie zum Beispiel die ca. 4 Km entfernte Störtebeker Festspiele. In der nahen Inselhauptstadt Bergen kann man den Abend in der Bar am Markt sowie im Kino verbringen.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.