Für Investoren und Visionäre: Attraktives Anwesen in Traumlage!

Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 39
Objektart Grundstücke
Straße Parkweg 11
Lage 18556 Breege
Grundstücksfläche ca. 4.455 m²
Kaufpreis 690.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Baujahr 1962
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Grundstücksbeschreibung

Das ca. 4.455 m² große Grundstück hat seinen Standort am Rande der Ortschaft und befindet sich in einer äußerst ruhigen und wassernahen Lage.
In nur ca. 10 Minuten Fußweg können Sie den beliebten Badestrand erreichen. Die nächste ca. 500 m entfernte Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie auch problemlos zu Fuß.

Es befindet sich
- in nur ca. 1,3 km Entfernung der Badestrand in Juliusruh,
- in nur ca. 5 Autominuten der Breeger Hafen,
- in nur ca. 10 Autominuten der Erholungsort Glowe und
- in nur ca. 500 m die nächstliegende Einkaufsmöglichkeit.

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Paket-Verkauf bestehend aus:

1. einem Bestandshaus, saniert und möbliert
2. einem weiteren, unsanierten Ferienhaus hinter dem Bestandshaus
3. einem sofort bebaubahrem Grundstück
4. zwei Baugrundstücken mit bereits gefasstem B-Plan-Beschluss
5. zukünftiger Bauerwartungsland.

Zu 1.&2. Das Haupthaus sowie das sich dahinter befindliche Nebengebäude wurde bisher und werden aktuell zu Ferienzwecken genutzt.

Zu 3. Das Nebengebäude/der Schuppen auf der linken Seite des Hauses muss erst abgerissen werden, damit Bauland mit einer Fläche von ca. 425 m² entstehen kann. Dieses kleine Baugrundstück ist bereits voll erschlossen und kann, je nach Wunsch, verkauft oder genutzt werden.

Zu 4. Die mittlere Fläche der Immobilie bietet Platz für zwei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.130 m². Für diesen Teil läuft bereits ein B-Plan-Verfahren. Eine Erschließung ist noch nicht erfolgt. Ein entsprechendes Kostenangebot liegt unserem Büro vor und kann abgefordert werden.

Zu 5. Die hintere Fläche ist ca. 2.100 m² groß. Hierfür muss zunächst ein B-Plan-Aufstellungsbeschluss bei der Gemeinde beantragt werden.

Haupthaus

Bebaut ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, welches eine Wohnfläche von ca. 96,57 m² besitzt.
Errichtet wurde das Wohnhaus im Jahr 1962. 2007 wurde eskomplett kernsaniert.

Im Erdgeschoss sind folgende Räume zu finden:
- ein offener Ess- und Wohnbereich mit Küchenzeile,
- ein Badezimmer sowie
- ein weiteres Zimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich:
- 3 Zimmer,
- ein großer Flur und
- ein Gäste-WC.
Zusätzlich gehört zum Haus eine Terrasse.

Nebengebäude/ehemaliges Ferienhaus

Auf dem Grundstück befinden sich in der Nähe des Haupthauses 2 Nebengebäude. Das größere, sich dahinter befindende Nebengebäude im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 56 m² zzgl. einer noch ausbaubaren Fläche im Dachgeschoss. Das kleinere Nebengebäude hingegen ist für einen Abriss vorgesehen.

Lage

Breege ist eine sehr beliebte Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Nord-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Sagard verwaltet. Der Ort besticht seine vielen Besucher durch die direkte Nähe zur idyllischen Landschaft des Breeger Boddens. Das Zentrum des Orts ist zweifelsfrei der Breeger Hafen. Die geleisteten Anstrengungen haben dazu beigetragen, dass er heute ein interessantes Ausflugsziel darstellt.

Sonstiges

Die Kosten für Vermessung und Erschließung trägt der Käufer. Die entsprechenden Kostenangebote können über unser Büro abgefordert werden.

Die Straßenausbaubeiträge für die Erneuerung des Parkweges betragen nach dem jetzigen Stand maximal ca. 9669 €, diese Kosten sind vom Erwerber zu tragen.

Bei Fragen wenden Sie sich bitte an unser Büro!

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten