Pension "Schloßblick" in Lancken-Granitz: Hier hält der Name, was er verspricht!

Pension 1 und 2
Flurkarte
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 13
Objektart Pension
Straße Bäckertrift 4
Lage 18586 Lancken-Granitz
Zimmer 32
Kaufpreis 850.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Baujahr 2000
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etagenzahl 1
Zustand gepflegt
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende rechteckig geschnittene Grundstück in Lancken-Granitz hat eine Größe von ca. 1.000 m² und ist nur ca. 5 Autominuten von dem bekannten Jagdschloss Granitz und 10 Minuten von dem populären Halbinsel Mönchgut entfernt.
Das Umfeld ist gekennzeichnet durch eine ruhige und herrlich idyllische Natur.

Pension 1

Das 1998 errichtete Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 254,83 m², welche sich auf insgesamt 9 hochwertige Ferienwohneinheiten verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 1-Raum-Wohnungen und zwei 2-Raum-Wohnungen.
Diese Wohneinheiten kann man auch ausgezeichnet als zwei großräumigen 3-Raum-Wohnungen nutzen.
Im einladenden Eingangsbereich gelangt man durch eine halbgewendelte geflieste Treppe in das Obergeschoss.
Auch hier sind zwei 1-Raum-Wohnungen und zwei 2-Raum-Wohnungen zu finden.
Im Spitzboden befindet sich eine weitere ca. 30 m² große 1-Raum-Wohnung.
Alle Wohneinheiten sind mit je einem Badezimmer und einer Küchenzeile ausgestattet.
Die Fußböden sind vorrangig mit Fliesen und Laminat versehen.

Im Erdgeschoss haben alle Wohnungen separate gepflegte Terrassen.
Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen auf dem Grundstück ebenfalls über ihre eigenen kleinen Terrassen.

Pension 2

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres kleines Pensionsgebäude mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 150,62 m².
Das Gebäude wurde ebenfalls 1998 errichtet.
Ein Teil des Hauses wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und kann nach dem Verkauf zeitnah freigegeben werden.
Im gesamten Gebäude sind drei Ferienwohneinheiten im modernen Maisonettenstil und besitzen eine Wohnfläche von jeweils ca. 50 m².
Alle Wohnungen verfügen über:

- 1 Schlaf- und Wohnzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Küchenzeile

Alle Wohneinheiten besitzen eine eigene Terrasse auf der Südseite des Hauses.

Lage

Das beschauliche Dörfchen Lancken-Granitz liegt am bewaldeten Rand des Biosphärenreservats Südost-Rügen sowie am Naturschutzgebiet Neuensiener See.
Die kleine Gemeinde hat sich ihr natürliches Flair bewahrt, wartet mit schönen, reetgedeckten Bauernhäusern und -gärten sowie der St.-Andreas-Kirche und einem malerischen Pfarrhaus auf. Rund um das Dorf besteht ein gut ausgeschildertes Wander- und Radwegenetz. So erreichen Sie beispielsweise komfortabel das Jagdschloss Granitz und die beliebten Seebäder Binz, Sellin und Baabe.

Schauen Sie sich das Video an!

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Wirtschaftlichkeit

Insgesamt stehen somit 12 Ferieneinheiten zum Verkauf.
Diese 12 Einheiten erbringen bzw. können erbringen einen jährlichen Umsatz von ca. 100.000 € vor Abzug aller Kosten und Steuern.

Besonderheiten

Die Küchen sind komplett im Kaufpreis enthalten.
Das vorhandene restliche Mobiliar ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber gesondert erworben werden.

Bis Dezember 2020 ist die Pension noch verpachtet.
Die Übernahme des Pachtvertrages ist möglich.