Bergen: Baugrundstück mit Potenzial in Marktnähe!

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Bild 4
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Ansicht hinteres Grundstück 1
Ansicht Gadmundstraße
Ansicht hinteres Grundstück 2
Ansicht zur Königsstraße
Haustyp Aura 125
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss 1. OG
Umgebungsplan Flurkarte
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Eckdaten

Kennung 3
Objektart Grundstücke
Lage 18528 Bergen auf Rügen
Grundstücksfläche ca. 486 m²
Kaufpreis 112.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ein Baugrundstück mit Potenzial-Charakter. Das trifft auf das ca. 486,00 m² große Grundstück in der Königsstraße 7 in Bergener Marktnähe zu. Das länglich geschnittene und terrassenförmige Grundstück mit einer Breite von ca. 10,24 m und einer Tiefe von ca. 50,00 m zieht sich bis in die Gadmundstraße - einer sehr ruhigen und kaum befahrenen Nebenstraße. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Ruhezone zu errichten und den Sonnenuntergang nach einem anstrengenden Tag zu genießen. Die Süd-West-Ausrichtung hierfür ist ideal.

Eine PKW-Zufahrt mit einer Breite von mindestens ca. 3,74 m ist beim dem empfohlenen Haustyp möglich, sodass mindestens zwei Autos auf dem Grundstück Platz finden.

Durch die zentrale Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Marktplatz. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Was will man also mehr?

Lage

Bergen ist mit ca. 13.500 Einwohnern die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 63.000. Die Stadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltungs-, Verkehrs- und Handelszentrum.

Erschließung

Alle Medien sind in der Straße anliegend.

Bebaubarkeit

Bei dem Baurecht handelt es sich um eine Lückenbebauung gemäß § 34 BauGB.

Zur Bebauung empfehlen wir die Firma:

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Folgender Haustyp, wie abgebildet, ist für eine Bebauung des Grundstückes möglich bzw. zu empfehlen:

Haustyp "AURA 125"
Außenmaß: 12 x 6,50 m
Netto-Grundfläche: 128,61 m² schlüsselfertig
Wohnfläche (nach WoFlV) = 125,13 m²

Sonstiges

Die nachbarschaftlichen Einvernehmen zur Grenzbebauung liegen vor und können in unserem Büro eingesehen werden.

Das Grundstück befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet der Stadt Bergen auf Rügen. Baurechtliche Fragen sollten über Frau Nagel, Stadtplanung Stadt Bergen, Tel. 03838-811163 geklärt werden.


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten