Einfamilienhaus mit separatem Ferienhaus zu verkaufen! Neuer Preis!

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6
Objektart Einfamilienhaus
Straße Schulstraße 20
Lage 18573 Dreschvitz
Wohnfläche ca. 218,15 m²
Kaufpreis 253.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bernd Pohl
Tel. +49 3838 257425
Mobil +49 171 5338008

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Grundstücksfläche ca. 719 m²
Baujahr 1993
0
200
>400


131.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 131.4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Dreschvitz befindet sich in der Schulstraße und hat eine Größe von ca. 719 m².

Haupthaus

Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr 1993 errichtetes Einfamilienhaus mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 134,18 m². Diese erstrecken sich über Erdgeschoss mit ca. 71,95 m² und Dachgeschoss mit ca. 62,23 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:

- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- WC
- HWR und
- Diele

Im Dachgeschoss befinden sich weiterhin

- 1 Kinderzimmer
- großes Bad mit Wanne und Dusche und
- Flur.

Zurzeit befindet sich eine weitere Ferienwohnung im Dachgeschoss begehbar durch eine Außentreppe. Diese Ferienwohnung ist ausgestattet mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad.

Im Spitzboden ist eine Ausbaureserve von ca. 30 m² vorhanden.

Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand.




Ferienhaus

Desweiteren befindet sich ein Ferienhaus auf dem Verkaufsgrundstück mit einer Wohnfläche von
ca. 84 m².
Hier befinden sich im Erdgeschoss

- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Küche und
- Bad

und im Dachgeschoss

- 2 weitere Schlafzimmer und
- WC.

Nebengebäude

Weiterhin gibt es ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 43 m² auf dem Kaufgrundstück und ca. 38 m² auf dem Pachtgrundstück.

Wirtschaftlichkeit

1. Ferienwohnung Haupthaus mit ca. 33,32 m²
120 Tage x 40 €/Tag = 4.800 €/p.A.

2. Ferienhaus mit ca. 84 m²
120 Tage x 80 €/Tag = 9.600 €/p.A.

3. Haupthaus Dauervermietung
ca. 100 m² x 6 €/m² = 600 €/mtl.
= 7.200 €/p.A.

Gesamt = 21.600 €/p.A.

Lage

Dreschvitz ist eine Gemeinde im südwestlichen Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in Samtens verwaltet.
Die Gemeinde liegt am Kubitzer Bodden. Die Insel Liebitz liegt auf dem Gebiet der Gemeinde. Ursprünglich als Straßendorf mit vier großen Landgütern war Dreschvitz nur drei Kilometer von der alten sogenannten Salzstraße entfernt.

Sonstiges

Mitverkauft wird mit dem Kaufpreis von 253.000 € ein Möbelpaket im Wert von 20.000 €, welches im Notarvertrag separat ausgewiesen wird.