Immobilien auf Rügen und Stralsund.

Rügen Urlaub
Bergen auf Rügen
Königsstraße 43
Tel.:03838- 257425
Funk:0171-5338008
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[Detail] Die Baugrundstücke (Bebauungsplan Gebiet!!) befinden sich in Gnies, einem Ortsteil des "Störtebeker-Ortes" Ralswiek, in sehr ruhiger und idyllischer Lage. 

Bis zur Stadt Bergen sind es nur ein paar Minuten mit dem Auto. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Die Grundstücke können mit Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern bebaut werden.
Der Baubeginn kann sofort erfolgen. 

Entsprechende Angebote können Sie gerne in unserem Büro erfragen.

GS-Nr. Größe in qm Kaufpreis in € 

21/9    654    39.240,00
21/10  650    39.000,00 
21/11  845    50.700,00
21/15  841    50.460,00 - reserviert!
21/16  882    52.920,00
21/18  880    52.800,00
21/19  841    50.460,00
21/20  840    50.400,00 

Die Grundstücke sind voll erschlossen, d.h. inklusive Vermessung, Geh- und Radwegebau, Straßenlaternen und Kinderspielplatz etc. 8 Baugrundstücke in Gnies Ralswiek OT Gnies 39 T€ 650 m² 0 m² 0 m² 174
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. 

In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage von Samtens, genau gegenüber des sogenannten Schlosses. 

Es handelt sich hierbei um ein Eckgrundstück und eine Baulücke. 

Bebaubar ist das Grundstück mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus.

Die Immobilie ist mit ALLEN Medien erschlossen. Die Anliegerbeiträge wurden bereits komplett bezahlt.
Baugrundstück in Samtens Samtens 29 T€ 668 m² 0 m² 0 m² 127
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße B96 liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. 

In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, Bäcker, eine Apotheke, Schule, Kindergarten und ein Sport-Hotel.

Auf einem ca. 5.972 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet in Samtens steht ein ca. 653 m² großes Geschäftshaus zum Verkauf.

Das 2,5-geschossige Gebäude wurde in den Jahren 1996/97 erbaut.

Der Keller des Objektes hat eine Nutzfläche von ca. 246 m² und eine normale Deckenhöhe. So kann der Keller auch als "Wohnkeller" gewertet werden. Zur Zeit werden die Kellerräume als Lager genutzt.

Über eine massive Treppe gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befinden sich derzeit Büroflächen und Sanitäreinrichtungen mit insgesamt ca. 246 m² Nutzfläche.

Im Obergeschoss stehen zwei 3-Raum-Wohnungen mit insgesamt 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Bad mit Wanne und WC, Küche, Schlafen, Kind, Wohnen und Flur.

Die Wohnungen befinden sich in sehr gutem Zustand und würden sich als Betreiber- bzw. Hausmeisterwohnungen eignen.

Der Eingangsbereich, die Innentreppe sowie die Außenfassade müssen perspektivisch gesehen saniert werden.
Gewerbegrundstück mit Geschäftshaus und Betreiberwohnungen Samtens 345 T€ 5972 m² 160 m² 492 m² 1536
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße liegt der kleine Ort Samtens.

Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. 

In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel.

Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße liegt der kleine Ort Samtens.

Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. 

In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel.

Die zwei Baugrundstücke befinden sich in ruhiger Wohnlage in Samtens.

Es handelt sich hierbei um zwei gut geschnittene und sehr gepflegte Flächen auf denen bequem jeweils ein schönes Einfamilienhaus errichtet werden kann.

Ein kleiner idyllischer Teich auf einem der Grundstücke sorgt für romantisches Flair.

Die Zufahrt zum (Feuerlösch-) Teich wird im Notfall auch von der Feuerwehr genutzt.
Dies ist durch ein Geh- und Fahrrecht abgesichert.
Im Gegenzug übernimmt diese dann die notwendige Pflege des Teiches.

Grundstück 2:    699 m²  Preis: 28.500 €
Grundstück 3: 1.413 m²  Preis: 32.500 €

Nach Auskunft des ZWAR sind für die Grundstücke bereits alle Anliegerbeiträge bezahlt.

Besonderheiten:

Der Eigentümer des Grundstückes 3 muss dem Eigentümer des Grundstückes 2 ein grundbuchlich gesichertes Geh-, Fahr-und Leitungsrecht einräumen.

Dieser Zustand kann evtl. auf Kosten der Erwerber wie folgt geändert werden:

- Parzellierung einer Zufahrt für die Feuerwehr, das Grundstück 2 und Grundstück 3, als separates Flurstück.

- Einräumen eines Geh-, Fahr-und Leitungsrechtes zu gleichen Teilen für Feuerwehr, Grundstück 2 und Grundstück 3.

Die Grundstücke sind voll erschlossen.

Es fehlt lediglich die innere Erschließung.
Zwei Baugrundstücke in Samtens für Ferienhäuser Samtens 29 T€ 699 m² 0 m² 0 m² 127
[Detail] Sehlen ist umgeben von einer ländlichen Umgebung mit kleinen Wäldern und lang gestreckten Feldern - die idealen Voraussetzungen zum Wandern. 

Die Kreisstadt Bergen mit ca. 15.000 Einwohnern ist nur ca. 7 km entfernt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und wichtige Ämter.

Das zu verkaufende Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 633 m².

Eine positive Bauvoranfrage lag für das Grundstück bereits vor und war bis 22. Juli 2013 gültig. Diese müsste erneuert werden.

Das Grundstück erreicht man über ein gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, welches im Grundbuch eingetragen wird.

In idyllischer Umgebung kann hier in der Dorfstrasse von Sehlen Ihr eigenes Heim entstehen. 

Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen und die Anliegerbeiträge für das Grundstück sind noch nicht vom ZWAR erhoben worden.

Wann die Anliegerbeiträge erhoben werden steht noch nicht fest, der Schmutzwasserbeitrag beträgt jedoch ca. 4,20 €/m².

Da das Grundstück in der 2. Reihe liegt, fallen Mehrkosten für die Verlegung von Wasser- und Abwasser in Höhe von ca. 6.400 € an.
Diese Mehrkosten wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Entsprechende Angebote für die Mehrkosten liegen unserem Büro vor.
Baugrundstück in Sehlen für ein Ferienhaus Sehlen 27 T€ 633 m² 0 m² 0 m² 121
[Detail] Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. 
Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Bergen die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. 
Bergen ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltungs-, Verkehrs- und Handelszentrum. 

Das gesamte zu vermietende Gewerbegrundstück, auf dem sich verschiedene Baukörper befinden, hat eine Größe von ca. 40.000 m² und liegt direkt an der B 96 in Bergen.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt ca. 10 verschiedene Gewerbehallen und Bürohäuser, von denen 5 teilweise oder ganz zur Anmietung stehen.

Aufteilung der Büro und Gewerbeflächen:

Gebäude I:

bereits vermietet

Gebäude II:

In diesem Haus stehen noch zukünftige Büroräume im Erdgeschoss bzw. im 1. und 2. Obergeschoss zur Verfügung.

Sanitäre Einrichtungen sind auf allen Etagen vorhanden.
Die Büroräume sind malermäßig instandgesetzt. Alle Veränderungen, die über eine normale Instandsetzung hinausgehen, trägt der Mieter.

Die Anzahl der zu mietenden Räume ist noch frei wählbar.
Es besteht auch die Möglichkeit, Kellerräume zwecks Lagermöglichkeiten anzumieten.

Mietpreis: VHB 6,00 €/m²

Gebäude III:
 
Im Gebäude III ist derzeit noch das komplette Erdgeschoss vermietet. Alle anderen Etagen können angemietet werden.

Mietpreise: Penthouse: VHB 6,00 €/m²
                  EG: Kaltmiete VHB 7,00 €/m²
                  OG: Kaltmiete VHB 7,00 €/m²

Gebäude IV:

bereits vermietet

Gebäude V:

In diesem Gebäude sind Lagerräume in einer Gesamtfläche von ca. 250 m² anzumieten.

Mietpreis: VHB 2,00 €/m²

Gebäude VII und weitere:

bereits verkauft

Die Maklercourtage für die Ver- und Anmietung der Flächen und Räume wird durch den Vermieter getragen. BERGEN: Flächen im neuen "GESUNDHEITSZENTRUM BERGEN" zu vermieten Bergen Anfrage 0 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] Mölln ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Mecklenburgische-Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt nordwestlich von Neubrandenburg und gehört dem Amt Stavenhagen an, das seinen Verwaltungssitz in der Reuterstadt Stavenhagen hat.
Mölln liegt rund 18 Kilometer südöstlich von Stavenhagen und zehn Kilometer nordwestlich von Neubrandenburg. Die Bundesstraße 104 und die Bahnstrecke Bützow–Szczecin durchqueren die Gemeinde. Das Dorf Mölln erhielt bereits 1864 eine Bahnstation mit Bahnhofsgebäude und Güterabfertigung. Das Gebäude und die Stellwerke sind unter Denkmalschutz gestellt. Die Bahnstation ist noch heute in Betrieb.

Der in Mölln befindliche ehemalige Güterschuppen in Rotklinkerfassade mit Satteldach steht auf einem ca. 14.942 m² großen Grundstück und bietet eine Nutzfläche von ca. 137 m². 

Der ehemalige Güterschuppen ist seit ca. 10 Jahren leer stehend. 

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG.

Bei einem Verkauf des Grundstückes ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB AG dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung der bzw. des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen.  

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 

Ein entsprechendes Angebot der Vermessungskosten liegt unserem Büro vor und kann jederzeit angefordert werden!
Ehemaliger Güterschuppen mit viel Fläche in Mölln Mölln 0 € 14942 m² 0 m² 137 m² 0
[Detail] 1. Daten zum Ort

In der Region Süd-Rügen am Anfang der Deutschen Alleenstraße liegt Putbus - der weiße Traum des Fürsten Malte zu Putbus, die letzte planmäßig klassizistisch angelegte Stadtanlage auf Europas Boden. 
Das Städtchen ist mit seinen weißen Häusern, dem berühmten Schlosspark und den Badestränden in den idyllischen Buchten nahe der Fischerdörfer ein wahrer Erholungsort.

Im Ortsteil Vilmnitz können wir Ihnen dieses Grundstück in ruhiger und dörflicher Lage anbieten.

2. Grundstücksbeschreibung

Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 1.176 m², welches mit einer Halle bebaut ist. Die Nutzfläche der Halle beträgt ca. 185 m². 

Bebaubar ist das Grundstück nach § 34 BauGB, "Bauen im Innenbereich", mit einem entsprechenden Bauantrag.

Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach einem passenden Haustyp für dieses Baugrundstück behilflich.
Wir empfehlen bei der Bebauung die Firma Town & Country Haus.
Zögern Sie nicht sich diesbezüglich direkt mit unserem Büro in Verbindung zu setzen.

3. Stand Erschließung 

Die ortsüblichen Medien Wasser, Elektro, Telekom und Erdgas liegen am Grundstück an und bieten somit die Grundlage für eine Erschließung des Grundstücks. 

Vilmnitz ist nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. 
Es ist also erforderlich eine eigene vollbiologische Kläranlage zu errichten. Für eine solche Kläranlage sollte man mit Kosten von ca. 4.500 €-6.000 € rechnen.
Baugrundstück mit Halle in Putbus OT Vilmnitz Vilmnitz 98 T€ 1176 m² 0 m² 185 m² 436
[Detail] 1. Daten zum Ort

Die Grundstücke befinden sich im neuen Gewerbegebiet der Stadt Bergen auf Rügen, welches noch 1993 entstanden ist.

2. Grundstücksbeschreibung

Die Bebaubarkeit der Grundstücke erfolgt entsprechend des B-Plan Nr. 1 a 
„Gewerbegebiet Tilzow-Hof“.
Ein entsprechender B-Plan kann bei Bedarf von unserem Büro angefordert werden.

3. Stand Erschließung

Alle Grundstücke sind gemäß § 127 BauGB voll erschlossen.
Momentan läuft eine Anfrage beim ZWAR wegen noch eventuell offener Anliegerbeiträge. Diese können jedoch nur max. 4,30 €/m² betragen. Sobald wir weitere Informationen bekommen, werden wir das Exposé dementsprechend ergänzen.

4. Besonderheiten

Die gesamte Veräußerungsfläche beträgt ca. 105.738,00 m², jedoch sind die jeweiligen Grundstücksgrößen (fast) frei wählbar ab ca. 1.700 m².
Die einzige Bedingung hierfür ist, dass verwertbare Restflächen der Grundstücke verbleiben müssen.
Die Grundstücke haben jeweils einen Kaufpreis von 23,00 €/m² zuzüglich der Vermessung und eventueller Anliegerbeiträge des ZWAR. 
Grundstücke im Gewerbegebiet Tilzow Bergen OT Tilzow 39 T€ 1700 m² 0 m² 0 m² 174
[Detail] 1. Daten zum Ort

Altenkirchen ist eine Gemeinde auf Rügen und ist auf der Halbinsel Wittow gelegen. Bekannt ist Altenkirchen für die namensgebende Kirche, mit deren Bau vermutlich schon um 1185 begonnen wurde. Die Gemeinde zählt rund 1000 Einwohner und verfügt trotz ruhiger Lage über Einkaufmöglichkeiten, ein Kaufhaus, Arztpraxen, eine Apotheke, Haupt- und Realschule, Gaststätten, eine Post und einen Bäcker.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück ist rechteckig geschnitten und besitzt eine Gesamtfläche von ca. 168 m². Zusätzlich besteht ein Pachtvertrag über die Nutzung von weiteren ca. 40 m² Fläche. Einzelheiten dazu werden in Punkt 7. Besonderheiten erläutert. Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage und trotzdem zentral zu den o.g. Einrichtungen in Altenkirchen. Es gibt einen gepflegten Vorgarten zur Straßenseite. Die Einfahrt des Grundstückes ist solide bis hinter das Haus gepflastert. Vom Grundstück aus bietet sich dem Eigentümer ein einmaliger und malerischer Blick auf die Kirche von Altenkirchen. 

3. Haus / Haupthaus

Aufstehend ist eine im Jahre 1900 in Massivbauweise errichtete, ehemals teilunterkellerte (Teilkeller nicht mehr vorhanden) Doppelhaushälfte und ein zusätzliches massives Nebengebäude auf dem hinteren Teil des Grundstückes. Dieses Nebengebäude wurde ca. im 1975 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 50 m²

Die Doppelhaushälfte verfügt über die Abmaße von ca. 7,15 m x 11,90 m.

Seit ca. 1990 wurden folgende Sanierungsarbeiten durch die Eigentümer durchgeführt:

- Erneuerung des Daches (Haupthaus) ca. 1994
- Installation einer neuen Öl-Heizung ca. 1993
- Erneuerung der Fenster (weiße, doppelisolierverglaste und gesprosste Fenster) und Türen im Objekt ca. 1994/95
- Elektrik des Dachgeschosses wurde erneuert
- Wasser und Abwasserleitungen im gesamten Haus sind neu
- neuer Hausanschluss Wasser/Abwasser ca. 1993-1995
- neue Bäder im Dachgeschoss ca. 1992 und ca. 2006

Die Außenfassade ist verputzt und hellgelb angestrichen. Der Sockelbereich ist mit einem dunklen Buntsteinputz versehen. Das aufliegende Satteldach wurde mit roten Betondachsteinen gedeckt. Der an das Haupthaus angrenzende Anbau (Flachdach) ist mit einem Weichdach gedeckt.

Im gesamten Wohnhaus stehen ca. 144,68 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilen sich auf das Erdgeschoss, das ausgebaute Dachgeschoss und zu 1/3 der Terrassenfläche auf. Durch das Hinzufügen eines Anbaus an die ursprüngliche Hausform (Hof-seitig) und einer Gaube (Straßen-seitig) im Dachgeschoss konnte zusätzliche Wohnfläche gewonnen werden.

Raumaufteilung/Merkmale des Objektes:

Das Erdgeschoss lässt sich von der Straße und dem Hof über separate Eingänge erreichen.

Erdgeschoss - ca. 65,21 m² Wohnfläche: 

- Deckenhöhe von ca. 2,10 m 
- großes Wohnzimmer - ca. 28,77 m²
- Schlafzimmer - ca. 13,44 m² 
- Küche - ca. 8,52 m²
- Badezimmer - ca. 4,84 m² mit Dusche, Stand WC und bis unter die Decke hell gefliest
- Flur Hauseingang - ca. 3,29 m²
- Flur (Durchgangszimmer) Hofeingang - ca. 6,35 m²

Das gesamte Erdgeschoss (außer Badezimmer) muss baulich instand gesetzt werden.

Es besteht die Möglichkeit das Erdgeschoss zu einer separaten Wohneinheit umzubauen. Hierfür müsste nur der Zugang zum Badezimmer über das Schlafzimmer verlegt werden. Für die genaue Veranschaulichung dieses Sachverhaltes senden wir Ihnen auf Anfrage gern die Grundrisse des Objektes zu. 

Über eine gut begehbare Holztreppe mit Teppichbelägen gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss.

Raumaufteilung Dachgeschoss - ca. 63,14 m² Wohnfläche:

- 1 Ferienzimmer - ca. 19,58 m² mit Badezimmer - ca. 3,06 m² mit Duschkabine und bis unter die Decke hell gefliest

Ferienwohnung:
- Schlafzimmer - ca. 11,70 m² 
- Wohnzimmer - ca. 9,58 m²
- Kinderzimmer - ca. 5,98 m²
- Küche - ca. 6,31 m²
- 2. Badezimmer - ca. 1,72 m² mit Duschkabine und bis unter die Decke hell gefliest
- Flur - ca. 5,21 m²

Das Dachgeschoss bietet somit die idealen Voraussetzungen für die Ferienvermietung. Hier sind ein Ferienzimmer mit Badezimmer für 2 Personen und eine große Ferienwohnung mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer für mindestens 3 Personen vorhanden. 

Im Spitzboden, welcher sich momentan nur über eine Leiter erreichen lässt, steht eine Ausbaureserve von weiteren ca. 12 m² Nutzfläche mit einer Deckenhöhe von ca. 2 Metern zur Verfügung. Hier ist die Nutzung als ein Schlafboden durchaus denk- und vorstellbar. 

4. Nebengebäude, Garage usw.

Auf dem Grundstück ist ein massives Nebengebäude vorhanden. Dieses beinhaltet die ehemalige Garage, einen Schuppen und einen Hauswirtschaftsraum mit Ölheizung (Buderus), Boiler und 2 Öltanks. Die beiden Öltanks haben jeweils ein Volumen von ca. 2.000 Litern. Die Abluft der Heizungsanlage wird über einen hochwertigen Edelstahlzug abgeleitet. Das Dach des Anbaus wurde zu einer hell gefliesten Terrasse mit ca. 49 m² Fläche umgebaut. Sie lässt sich über eine Stahltreppe erreichen und bietet genug Platz für ruhige Grillabende oder einfach nur Platz zum Entspannen. Mit Blick auf die Kirche von Altenkirchen können Sie hier abschalten, sich wohlfühlen und die Ruhe genießen.

5. Baulicher Zustand der Immobilie

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten bis befriedigenden baulichen Zustand. Lediglich das Erdgeschoss (außer das Badezimmer) für eine Wohnnutzung ausgebaut werden. 

Kleine Renovierungs- und Heimwerkerarbeiten wie Malern usw. sind notwendig. 

Die Terrasse ist sanierungsbedürftig. Hier liegt ein Feuchtigkeitsschaden vor. 

6. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit allen Medien ortsüblich erschlossen. 

Von Seiten der Gemeinde sind keine Anliegerbeiträge mehr offen.

Eine Anfrage über eventuell noch offene Anliegerbeiträge des ZWAR wurde durch uns gestellt. Eine Antwort wird zeitnah erwartet. 

7. Besonderheiten

Für die unter Punkt 2. Grundstücksbeschreibung genannten zusätzlichen ca. 40 m² Grundstücksfläche besteht laut Aussage der Eigentümer ein gültiger Pachtvertrag mit der Kirche  bis zum Jahr 2034. Für die Nutzung der Fläche wird momentan ein Erbbauzins in Höhe von 100 €/jährlich gezahlt. 

Das Objekt besitzt mehrere Schornsteine. Die jeweiligen Schornsteinköpfe wurden jedoch bei der Dacherneuerung nicht wieder aufgebaut. Um die Schornsteine nutzen zu können, müsste somit erst der Wiederaufbau der Schornsteinköpfe erfolgen.

8. Wirtschaftlichkeit

-> Wenn Erdgeschoss saniert und möbliert ist!

Ferienvermietung: 

2 Wohnungen mit durchschnittlich 
60 €/Tag x 120 Tage im Jahr = 14.400 €/p.A.
1 Ferienzimmer mit durchschnittlich
30 €/Tag x 120 Tage im Jahr = 3.600 €/p.A.

abzüglich 30 % für Betriebskosten, Hausmeister und Vermietung 

Insgesamt = 12.600 €/p.A.

Amortisation

12.600 € x 10 Jahre = 126.000 € 

abzüglich bauliche Herrichtung + Möblierung des Erdgeschosses ca. 35.000 €

Gesamt = 90.000 €  Altenkirchen - DHH mit NEUEM PREIS! Ferien- oder Dauerwohnen möglich! Altenkirchen 72 T€ 168 m² 145 m² 62 m² 321
[Detail] Güstrow ist mit rund 30.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und Kreisstadt des Landkreises Rostock. Die Stadt ist Sitz des Amtes Güstrow-Land, dem 14 Gemeinden angehören, selbst aber amtsfrei. Sie ist eines der 18 Mittelzentren des Landes und führt seit dem 23. März 2006 offiziell den Namenszusatz Barlachstadt.

Das zu verkaufende Grundstück in Güstrow ist ca. 1.976 m² groß und unbebaut.

Laut Aussage des zuständigen Bauamtes befindet sich das Grundstück im Innenbereich nach § 34 BauGB.

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an! 

Achtung!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG.

Bei einem Verkauf der Freifläche ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind.  
Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung von Bahnbetriebszwecken sind vom Käufer zu tragen. 

Ein entsprechendes Angebot der Vermessungskosten liegt unserem Büro vor und kann jederzeit angefordert werden!
Freifläche in Güstrow Güstrow 0 € 1967 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] 1. Daten zum Ort

Im Jahr 1166 wurde der Ort Zudar zum ersten Mal urkundlich erwähnt und ist heute ein idealer Ausgangspunkt für Radtouren, Wanderungen oder Bootfahrten. 

Auf der gleichnamigen 18 km² großen Halbinsel gibt es zahlreiche Gutshäuser und mehrere Hünen- bzw. Hügelgräber zu bewundern. 

Einen unvergesslichen Ausblick erhalten Sie vom Aussichtsturm am Schoritzer Wiek. Naturliebhaber besuchen gern die kleine Insel Tollow im Maltziener Wiek, die von der Halbinsel Zudar fast umgeben ist. 

2. Grundstücksbeschreibung

Das Grundstück hat eine Größe von 
ca. 2.349 m² und liegt direkt an der Ortsdurchfahrtsstraße.

Auf dem Grundstück befinden sich folgende Gebäudeteile:

- Wohn- und Geschäftshaus
- Anbau
- Nebengebäude

Das Grundstück ist gepflegt und auf Grund der Größe wurde hauptsächlich Rasen angesät. Garten- und Blumenfreunde können sich noch richtig austoben bei der Gestaltung.

3. Wohn- und Geschäftshaus, Saalanbau sowie Nebengebäude

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1895 erbaut und in den Jahren 1993 bis 1994 komplett modernisiert und saniert. 
Weitere Sanierungsarbeiten folgten 2011.

Es verfügt über 2-Vollgeschosse und hat eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von
ca. 357,18 €.

Im Erdgeschoss ist folgende Aufteilung vorhanden:

- die Gaststätte ohne Festsaal mit 
  ca. 159,72 m² Fläche,
- der Getränkeshop mit einer Verkaufsfläche 
  von ca. 28,46 m² 

Im Obergeschoss befinden sich die Betreiberwohnung sowie eine 
1-Raumwohnung und eine 2-Raumwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 169 m².

Der Festsaal wurde bereits 1895 an das Wohn- und Geschäftshaus angebaut und gehört zur Gaststätte. Der Anbau hebt sich äußerlich vom Wohn- und Geschäftshaus etwas ab, denn er ist nur eingeschossig und wurde geklinkert. 

Hier stehen weitere ca. 107,05 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die Gaststätte verfügt über folgende Raumaufteilung:

- einen Gastraum mit Tresen, 
- einen 2.Gastraum, 
- ein Separee, 
- ein Büro mit Aufenthaltsraum für Personal, 
- eine komplett ausgestattete Küche und 
- ein Flur 
- WC´s für Damen und Herren. 

Die gesamten Böden in der Gaststätte sind gefliest.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem Feldstein-Fundament errichtet.

Die Decke zum Obergeschoss ist eine Holzbalkendecken 

Die Treppe zum Obergeschoss ist aus Holz und zum Dachraum gelangt man über eine Holzeinschubtreppe.

Im gesamten Haus stehen Kunststofffenster mit Isolierverglasung zur Verfügung.

Die Eingangstür zur Gaststätte ist aus Holz mit Teilverglasung.

Alle Zimmertüren im Haus sind aus Holzwerkstoff.

Beheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus über eine  Ölzentralheizung der Firma „Vissmann“.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.

Das Dach der Immobilie ist ein flaches Satteldach mit Wellblecheindeckung.

Das Nebengebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 107,86 m². Hier sind die Heizungsanlage mit Öltanks, die Garage und das Lager der Gaststätte sowie Stallungen vorhanden. 

4. Besonderheiten

Im Ort ist eine 2. Baureihe vorhanden, so dass auf dem hinteren Teil des Grundstückes noch ein weiteres Haus entstehen könnte. Zur Abklärung des Baurechts ist die Erstellung einer Bauvoranfrage notwendig. Nähere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage in unseren Geschäftsraumen.

5. baulicher Zustand der Immobilie 

Bei der gesamten Immobilie ist ein Sanierungs- und Modernisierungsbedarf notwendig. Es empfiehlt sich eine Entkernung des Gebäudes und die Erstellung einen neuen Raumprogramms.

6. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Elektro und Telekom erschlossen.

Laut dem Zwar sind alle Anliegerbeiträge für Wasser und Abwasser bereits beglichen.
Laut dem Amt Bergen auf Rügen ist das Grundstück gegenwärtig nicht mit Beiträgen für den Straßenbau belastet.

7. Wirtschaftlichkeit

a) Dauervermietung:

169 m² x 4,5 €/m² = 760,50 €/mtl. 
= 9.126 €/p. A.

b) Reingewinn aus der Gastronomie nach 
   Steuern und Abgaben:

ca. 20.000 €/p.A.

Gesamt a)+ b)   = 29.126 €
auf 10 Jahre = 291.260 €

Gaststätte mit Festsaal und Wohnungen in Zudar Zudar 219 T€ 2349 m² 169 m² 403.09 m² 975
[Detail] 1. Daten zum Ort

Das Stadtrecht wurde Garz schon am 8. September 1319 verliehen. Somit ist Garz die älteste Stadt auf der Insel Rügen.

Der gut erhaltende Burgwall erinnert an den Ursprung des Ortes: Zu frühslawischen Zeiten war Garz die Höhenburg Charenza. Ernst- Moritz Arndt wurde im 2 km entfernten Groß Schoritz geboren. Zu den bekannten Sehenswürdigkeiten gehören neben dem Burgwall die St. Petri - Kirche und das Pfarrhaus als ältester Fachwerkbau der Stadt.

Im Ort befinden sich ein kleiner Edeka-Markt, ein Arzt und ein Zahnarzt.

Ebenfalls hat die Stadt Garz eine Grund- und Realschule.

2. Grundstücksbeschreibung

Es steht ein Baugrundstück in Garz zum Verkauf. Dieses Grundstück hat eine Fläche von ca. 959 m².

Der Grundstücks-Kaufpreis beträgt 24.000 €.

Laut Schreiben der Gemeinde befinden sich die Grundstücke im Innenbereich und somit nach § 34 Baugesetzbuch bebaubar. 

Die geltenden Bestimmungen für eine Bebauung sind zu beachten und mit dem Bauamt vorab abzustimmen.

Die direkte Zuwegung und Zufahrt zu dem Baugrundstück ist über die angrenzende Bergener Straße als Hauptstraße bzw. die Nebenstraße gegeben.

Über Bebauungsmöglichkeiten und welche weiteren Aspekte zu beachten sind, erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch Auskunft.

3. Erschließungszustand

Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Erdgas, Strom und Telekom erschlossen.

Der Anliegerbeitrag für Wasser, Abwasser und Straßenbau in Höhe von min. 2,09 €/m² bis max. 2,50 € sind noch nicht im Kaufpreis enthalten. 

4. Besonderheiten

Das Grundstück muss noch vermessen werden. Die Kosten hierfür trägt der Käufer. 

Des Weiteren hat der Erwerber anteilige Kosten des Verkehrswertgutachtens in Höhe von ca. 245 € je Grundstück zu übernehmen.

Für dieses Objekt wird eine zusätzliche Bearbeitungsgebühr in Höhe von 1.261,40 € Brutto erhoben.

5. Bebauungsmöglichkeiten

Das Grundstück ist ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss, einem Bungalow oder 2 Doppelhaushälften geeignet.

Folgende Haustypen, wie abgebildet, wären u.a. für eine Bebauung des Grundstückes möglich bzw. empfehlenswert:

1. Typ "Bungalow 110"
    Wohnfläche: 110,00 m²

2. Typ "Flair 125"
    Wohnfläche:  124,46 m²
  
Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Herrn Sebastian Prüß wenden:

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de
Baugrundstück in Garz zu verkaufen! Garz 24 T€ 959 m² 0 m² 0 m² 107
[Detail] 1. Daten zum Ort

Die Stadt Sassnitz, ein staatlich anerkannter Erholungsort, liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen.
Das Stadtgebiet von Sassnitz erstreckt sich im Nordosten der Insel Rügen, im östlichen Teil der Halbinsel Jasmund bis zur Schmalen Heide im Süden. 
Der markanteste Kreidefelsen ist der 118 Meter hohe Königsstuhl. Die Stadt liegt am Küstenhang am Südende der Stubnitz.
In Sassnitz gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas und Ärzte.

2. Grundstücksbeschreibung

Das Baugebiet befindet sich in einem ruhigen B-Plan-Gebiet der Hafenstadt Sassnitz im Bereich zwischen Anemonenweg und Mukranerstraße. 
Seine Bezeichnung ist: 4. Änderung des B-Plans Nr. 04 der Stadt Sassnitz "Mukraner Straße - 2. Bauabschnitt".
Dieser B-Plan-Entwurf kann von unserem Büro angefordert werden.

Der B-Plan-Entwurf beinhaltet die Errichtung von Einfamilienhäusern. Er wird rechtsgültig, sofern der Erwerber die entsprechenden Erschließungsverträge mit
a) der Stadt Sassnitz und 
b) dem ZWAR abgeschlossen hat und die notwendigen Bürgschaften gewährleistet sind.

3. Nettobaufläche

Die Nettobaufläche beträgt ca. 21.500 m². Ein Parzellierungsvorschlag liegt unserem Büro vor.

4. Stand Erschließung

Die Grundstücke sind teilweise erschlossen. 
Entsprechende Kostenschätzungen für eine Fertigstellung der Erschließung liegen unserem Büro vor.
Hafenstadt Sassnitz - 41 zukünftige Baugrundstücke für Bauträger und Investoren Sassnitz 700 T€ 26000 m² 0 m² 0 m² 3116
[Detail] 1. Daten zum Ort

Im Jahr 1166 wurde der Ort Zudar zum ersten Mal urkundlich erwähnt und ist heute ein idealer Ausgangspunkt für Radtouren, Wanderungen oder Bootsfahrten. 

Auf der gleichnamigen 18 km² großen Halbinsel gibt es zahlreiche Gutshäuser und mehrere Hünen- bzw. Hügelgräber zu bewundern. 

Einen unvergesslichen Ausblick erhalten Sie vom Aussichtsturm am Schoritzer Wiek. Naturliebhaber besuchen gern die kleine Insel Tollow im Maltziener Wiek, die von der Halbinsel Zudar fast umgeben ist. 

Zudar und somit auch der Ortsteil Poppelvitz wurden 2004 in die Stadt Garz eingemeindet.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.500 m² großen Grundstück und befindet sich in Randlage des Ortes Poppelvitz.
Ringsherum um das Grundstück ist viel Platz.

3. Haupthaus

Das auf dem Grundstück befindliche kleine Feriengut hat eine Wohnfläche von ca. 309 m² und eine Nutzfläche von ca. 180 m².
Darin enthalten ist ein großer Keller mit einer Größe von ca. 110 m². Die Deckenhöhe des Kellers beträgt ca. 2,30-2,40 m und ist mit einem Kappengewölbe ausgestattet.   

Zurzeit sind 6 Wohnungen in dem Objekt fertiggestellt. Es ist jedoch noch eine Ausbaureserve mit ca. 180 m² für 3-4 weitere Wohnungen vorhanden.

Die einzelnen und bereits in Vermietung befindlichen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

Wohnung 1 - ca. 57 m²
- 3 Zimmer
- Bad ohne Fenster mit Glasdusche
- WC und Waschtisch getrennt vom Bad
- Warmwasser-Durchlauferhitzer
- massiver Fußboden mit Isolierung (Laminat bzw. Linoleum)
- Terrasse mit ca. 6 m²

Wohnung 2 - ca. 57-60 m²
- 3 Zimmer
- Landhausstil
- Balkon mit ca. 8 m²
- Deckenhöhe ca. 2,40-2,50 m

Wohnung 3 - ca. 60 m²
- insgesamt 3 Zimmer
- Balkon mit ca. 8 m²

Wohnung 4 - ca. 62 m²
- Balkon mit ca. 8 m²

Wohnung 5 - ca. 25 m²
- Appartement
- Balkon mit ca. 8 m²

Wohnung 6 - ca. 32-35 m²
- Appartement
- Balkon mit ca. 8 m²

Alle Wohnungen sind mit einer einfachen Möblierung ausgestattet. 
Beheizt werden alle Einheiten über eine zentrale Festbrennstoffheizung.

4. baulicher Zustand der Immobilie

Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es wird seit ca. 12 Jahren fortlaufend aus- und umgebaut.

5. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Elektro und Telekom erschlossen. Erdgas ist nicht im Haus, jedoch am Grundstück anliegend. 
Eine vollbiologische Kläranlage ist vorhanden.

6. Wirtschaftlichkeit 

Ferienvermietung:

4 Wohnungen x 120 Tage x 35 € = 16.800 €
2 Wohnungen x 120 Tage x 33 € = 7.920 €
                               Gesamt      = 24.720 €

- 30 % für Betriebskosten, Vermietung, Hausmeister = 17.304 €
auf 12 Jahre = 207.648 €

Dauerwohnen:

ca. 309 m² x 4,50 € = 1.390,50 €
= 16.686 €/p.A.
auf 12 Jahre = 200.232 €
Kleines Feriengut in Poppelvitz Poppelvitz 120 T€ 2500 m² 309 m² 180 m² 534
[Detail] 1. Daten zum Ort

Sehlen ist umgeben von einer ländlichen Umgebung mit kleinen Wäldern und lang gestreckten Feldern - die idealen Voraussetzungen zum Wandern. 
Die zentrale Stadt Bergen mit ca. 15.000 Einwohnern ist nur ca. 7 km entfernt. 
Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und wichtige Ämter.

2. Grundstücksbeschreibung

Die drei Baugrundstücke befinden sich in einem kleinen B-Plan-Gebiet, direkt im Ortzentrum von Sehlen und können mit max. 2 Wohneinheiten je Wohngebäude in eingeschossiger Weise bebaut werden.
Die Dachneigung ist zwischen 27 - 50° zulässig etc.

Weitere Informationen oder einen B-Plan-Auszug erhalten Sie gerne über unser Büro.

Die Lage ist ruhig und Erholung ist auf diesen Grundstücken garantiert. 
In idyllischer Umgebung kann hier am Swine Ende von Sehlen Ihr eigenes Heim entstehen. 

Die Grundstücke sind wie folgt aufgeteilt:

Grundstück 1 
mit einer Gesamtfläche von ca. 749 m²:
ca. 700 m² Bauland und ca. 49 m² Gartenland 
Gesamt = ca. 42.200 € VHB

Grundstück 2 (verkauft)
mit einer Gesamtfläche von ca. 727 m²:
ca. 700 m² Bauland und ca. 27 m² Gartenland 
Gesamt = ca. 42.100 € VHB

Grundstück 3 
mit einer Gesamtfläche von ca. 755 m²:
ca. 700 m² Bauland und ca. 55 m² Gartenland 
Gesamt = ca. 42.200 € VHB

3. Stand der Erschließung

Es liegen alle Medien für eine Erschließung der Baugrundstücke in der Straße an.
Die Anliegerbeiträge für das Schmutzwasser sind noch nicht vom ZWAR erhoben worden.
Wann diese erhoben werden steht noch nicht fest, der Schmutzwasserbeitrag beträgt jedoch dann ca. 4,20 €/m² Grundstücksfläche.
Die "normalen Hausanschlusskosten" zzgl.Schmutzwasserbeitrag können unter Umständen mit Anschlußkosten teilweise verrechnet werden.

4. Besonderheiten

Die Grundstücke müssen noch vermessen werden. Die Kosten hierfür in Höhe von ca. 3.800 € tragen die Käufer.
Ein entsprechendes Vermessungsangebot kann jederzeit in unserem Büro angefordert werden.

5. Empfehlung

Für eine Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland. 
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Folgender Haustyp wäre u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich:

Typ "Flair 124"
Wohnfläche: 123,39 m² 
Kaufpreis des Hauses: 130.690 € (Standardausstattung)

oder

Typ "Bungalow 110 - Trent"
Wohnfläche: 109,07 m² 
Kaufpreis des Hauses: 114.990 € (Standardausstattung)
Noch 2 attraktive Baugrundstücke in Sehlen - B-Plan-Gebiet Sehlen 42 T€ 749 m² 0 m² 0 m² 188
[Detail] Die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten liegt zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund, am Südufer der mit der Ostsee verbundenen Boddenkette - ein Tor zu einer reizvollen Küstenregion. 
Die Stadt und ihre ländlich geprägten Ortsteile sind umgeben von einer Landschaft, die schön und abwechslungsreich ist, so vielfältig wie farbenfroh und von bemerkenswerter Eigenwilligkeit. 

Nördlich von Ribnitz-Damgarten beginnt der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, im Westen schließen sich das Ribnitzer Große Moor und die Rostocker Heide an, im Süden das Recknitztal. 

Die in Ribnitz-Damgarten zu veräußernde Gewerbefläche ist ca. 3.210 m² groß und unbebaut.

Die zentrumsnahe Verkaufsfläche hat einen langgetreckten Zuschnitt und befindet sich an der Straße am Wasserturm.  

Die Bebaubarkeit des Grundstückes ist mit dem zuständigen Bauamt zu klären.

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an!

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot.

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG.

Bei einem Verkauf der Freifläche ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung der bzw. des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen. 

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 

Ein entsprechendes Angebot der Vermessungskosten liegt unserem Büro vor und kann jederzeit angefordert werden! Gewerbefläche in Ribnitz-Damgarten zu verkaufen Ribnitz-Damgarten 0 € 3210 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] 1. Daten zum Ort

Tremt/ Hof Thesenvitz gehört zur Gemeinde Sundhagen und liegt rund 20 Kilometer südöstlich der Stadt Stralsund und rund zwölf Kilometer nordwestlich von Greifswald. Der Ort hat eine gute Verkehrsanbindung nach Greifswald und Stralsund durch die B 105 (ehemals B 96) und die Bahnstrecke Stralsund–Greifswald. 

Tremt liegt im östlichsten Zipfel des Landkreises Vorpommern-Rügen, direkt am Ufer des Greifswalder Boddens.

2. Grundstücksbeschreibung

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2033 m² befindet sich in Tremt/ Hof Thesenvitz, etwa 500 m vom Greifswalder Bodden entfernt.

Direkt am Bodden sind Möglichkeiten zum Baden und Platz für ein eigenes Boot vorhanden...oder einfach zum Chillen!

Diese Immobilie teilt sich wie folgt auf:

GS 1 mit ca. 695 m² für 18.000 € VHB
GS 2 mit ca. 614 m² für 17.000 € VHB - verkauft! 
GS 3 mit ca. 724 m² für 20.000 € VHB - verkauft!

Die weiteren Flächen lt. Lageplan werden an

a) die Gemeinde und 
b) die edis übergeben.

Laut Aussage der Gemeinde befindet sich das Grundstück im Innenbereich und ist somit nach § 34 Baugesetzbuch bebaubar. 

Es muss ein entsprechender Bauantrag gestellt werden.

Die geltenden Bestimmungen für eine Bebauung sind zu beachten und mit dem Bauamt vorab abzustimmen.

- Art der baulichen Nutzung
- Maß der baulichen Nutzung
- Bauweise und
- überbaubare Grundstücksfläche.

3. Stand Erschließung

Im öffentlichen Straßenbereich liegen alle Medien für diese Grundstücke an.

4. Besonderheiten

Die Grundstücke müssen noch vermessen werden. Die Kosten hierfür tragen jeweils die Käufer. 

Entsprechende Kostenangebote können von unserem Büro abgefordert werden.

Für dieses Objekt wird eine zusätzliche Bearbeitungsgebühr in Höhe von 1.689,80 € Brutto erhoben.

5. Bebauungsmöglichkeiten
 
Die Grundstücke sind zum eigenen Wohnen oder zur Bebauung mit Ferienhäusern geeignet.

Folgende Haustypen, wie abgebildet, wären u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich bzw. empfehlenswert:

1.     Typ "Raumwunder 100" z.B. als Ferienhaus
        Wohnfläche: 99,86 m² 

2.     Typ "Flair 125"
        Wohnfläche: 124,46 m² 

Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Herrn Sven Schirmer wenden.

Town & Country Haus Deutschland. 
Ansprechpartner: Sven Schirmer
An den Gewächshäusern 19 a, 17491 Greifswald
Tel.: 03834-7713226
Handy: 0173-2119438
www.tc-mv.de

Noch 1 wassernahes Grundstück zwischen Greifswald und Stralsund - Ferien- und Dauerwohnen möglich! Tremt 18 T€ 695 m² 0 m² 0 m² 80
[Detail] 1. Daten zum Ort 

Stralsund ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern im Nordosten Deutschlands. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern.
Die Stadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee, und wird aufgrund ihrer Lage und der Bedeutung als touristisches Zentrum als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Gemeinsam mit Greifswald bildet Stralsund eines der vier Oberzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen.

2. Grundstücksbeschreibung

Das in Stralsund zu verkaufende Erbbaupachtgrundstück befindet sich an der Greifswalder Chaussee und hat eine Größe von ca. 615 m².
Die Fläche ist gleichmäßig rechteckig geschnitten und man hat von dort aus einen tollen Blick auf die Stralsunder Volkswerft.
Die Abmaße des Grundstückes betragen ca. 10 m x 60 m.

Derzeit ist das Verkaufsgrundstück mit 2 Garagen bebaut, welche noch abgerissen werden müssen. 
Ein entsprechendes Abrissangebot liegt bereits vor und kann jederzeit bei uns im Büro eingesehen werden.

Der Erbbaupachtzins beträgt VHB 1.290 €/p.A., die Laufzeit mindestens 50 Jahre oder mehr.

An der südlichen Grenze des Grundstückes ist eine Grenzbebauung möglich und eine entsprechende Baulast bereits im Grundbuch eingetragen.

Auf dem Nachbargrundstück auf der rechten Seite wird ebenfalls als Grenzbebauung ein Haus entstehen.

3. Bebauungsmöglichkeiten

Folgender Haustyp, wie abgebildet, wären u.a. für eine Bebauung des Grundstückes möglich bzw. empfehlenswert:

1. Typ "Duett" als Doppelhaushälfte
Wohnfläche: 99 m²

Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Herrn Sebastian Prüß wenden:

Town & Country Haus Deutschland
Vorpommern - Stralsund
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de
Erbbaupachtgrundstück in Stralsund Stralsund 108 € 615 m² 0 m² 0 m² 108
[Detail] 1. Daten zum Ort

Die Ortschaft Thesenvitz liegt im "Speckgürtel" Bergens. Südlich befindet sich der Nonnensee, der für Radfahrer, oder Spaziergänger einen lohnenswerten Weg zur Umrundung dieses Naturschutzgebietes bietet. 

Der Ort ist sehr beliebt bei den Einheimischen und Urlaubern.

2. Grundstücksbeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in Thesenvitz, Ortsausgang Richtung Patzig. 

Die Lage ist ruhig und Erholung ist auf diesem Grundstück garantiert. 

Grundstück 1: - verkauft!
ca. 852 m² zum Kaufpreis von VHB 34.800 €

Grundstück 2:
ca. 852 m² zum Kaufpreis von VHB 34.800 €

3. Erschließung

Alle Medien, wie Wasser, Abwasser Elektro, Erdgas und Telekom liegen an den Grundstücken an. 
Die einmalige Umlage für Abwasser in Höhe von ca. 4,20 €/m² ist noch offen.

4. Besonderheiten

Die Grundstücke liegen nicht in einem B-Plan-Gebiet.

Es handelt sich bei einem dieser Grundstücke um eine so genannte "Baulücke", die Baurecht ergibt. 
Das zweite Grundstück liegt an der Grenze zum Außenbereich.

Ein entsprechender Bauantrag nach § 34 BauGB ist demzufolge notwendig.

Eine Bauvoranfrage zum Neubau von jeweils einem Einfamilienhaus wurde bereits 2009 mit einem positiven Bauvorbescheid bestätigt.
Dieser Bauvorbescheid hatte eine Gültigkeit bis zum 13.10.2012.

Die Grundstücke müssen noch vermessen werden.
Die Erwerber tragen anteilig die Vermessungskosten.

5. Bebaubarkeit

Die Grundstücke sind mit einem Bungalow oder eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaubar.

Für die Bebauung dieses Grundstückes empfehlen wir die Firma:

Town & Country Haus Deutschland. 
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Das Grundstück könnte z.B. mit folgendem Haustyp bebaut werden:

Typ "Bungalow 92 - Trend"
Wohnfläche: ca. 92 m² 

Noch 1 Baugrundstück in Thesenvitz zu verkaufen - auch für ein Ferienhaus Thesenvitz 35 T€ 852 m² 0 m² 0 m² 155
[Detail] 1. Daten zum Ort

Putbus liegt auf der Insel Rügen etwa 8 Kilometer südlich von der Stadt Bergen auf Rügen entfernt. Putbus wird auch die "Weiße Stadt" genannt. Entlang des Rügischen Boddens erstreckt sich die alte Fürstenresidenz. Seinerzeit von Fürst Wilhelm Malte angeordnet, achten heute Stadtväter und Denkmalschützer gemeinsam darauf, den Charakter der strahlenden Häuser zu erhalten. Putbus hat ca. 2.510 Einwohner. Eingebettet in die umgebene Landschaft bietet der Putbuser Park mit Laubbäumen besetzte Hügel, weite Rasenflächen und ein weitverzweigtes Wegnetz. 
Weiterhin befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Theater in Putbus.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich auf einem ca. 712 m² großen Eckgrundstück im Zentrum der Stadt direkt an der August-Bebel-Straße.
Der bekannte Marktplatz liegt in unmittelbarer Nähe. Das Verkaufsgrundstück weist eine mit Wohnhäusern versehene Umfeldbebauung auf.

3. Haupthaus

Zu verkaufen ist ein sehr schönes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, welches insgesamt Platz für 6 Wohnungen bietet.
Versehen wurde das Haus mit einer, für die Stadt Putbus typischen weißen Fassade sowie roten Dachziegeln. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Nutzfläche hier beträgt ca. 8 m², die Deckenhöhe ca. 1,60-1,70 m.

Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss und dem ausgebautem Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche des Hauses, die vermietet werden kann, beträgt ca. 334 m².
Diese teilen sich auf in folgende Wohnungen:

Erdgeschoss: 
3-Raum-Wohnung - ca. 95 m²
2-Raum-Wohnung - ca. 45 m²
2-Raum-Wohnung - ca. 44 m²
1-Raum-Wohnung - ca. 35 m² (wird derzeit noch als Gewerbefläche genutzt) 

Dachgeschoss:
2-Raum-Wohnung - ca. 45 m²
2-Raum-Wohnung - ca. 70 m²

Der Spitzboden bietet noch mal eine Ausbaureserve von ca. 35 m².
Hinzu kommen noch ca. 18 m² Flure. Alles zusammen ergibt somit eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 395 m².

Die durchschnittliche Deckenhöhe beträgt ca. 2,60-2,70 m. Alle Wohnungen haben separate Eingänge.

Die große 3-Raum-Wohnung wird durch den Eigentümer selbst genutzt. Hier wurden mechanische Jalousien eingebaut. 
Im Badezimmer befinden sich u.a. Dusche und Wanne, Handtuchtrockner sowie ein stehendes WC. Insgesamt ist das Bad recht hochwertig ausgestattet. 
Zu dieser Wohnung gehört eine ca. 15 m² große Terrasse.   

4. Nebengebäude

Desweiteren befindet sich auf dem Verkaufsgrundstück ein massiv errichteter Schuppen mit 4 Räumen. 2 Räume davon nutzt der Eigentümer selbst, 1 Raum dient als Öllager und 1 Raum wird von den Mietern als Abstellraum für Fahrräder etc. genutzt.

1 Garage, 1 Carport sowie 2 weitere PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.  

5. baulicher Zustand der Immobilie

Die Gebäude befinden sich in einem sehr guten baulichen Zustand. 
Nachfolgende Instandsetzungsmaßnahmen wurden seit 1990 durchgeführt:

1990 - Heizung
1990-2000 - Fenster und Außentüren
1990-2000 - alle Wohnungen
1990-2000 - Elektro
1997/98 - Pflasterung des Grundstücks
2000 - Dach 
2013 - Dämmung der Fassade 

6. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit allen ortsüblichen Medien, wie Wasser/Abwasser, Gas, Elektro und Telekom voll erschlossen.

7. Wirtschaftlichkeit 

Eine langfristig erzielbare Mieteinnahme liegt bei 5 €/m² kalt.

Wohnfläche  ca. 334 m² x 5 €/m² = 1.670 €/mtl.
Garage  1 x 50 € = 50 €/mtl.
PKW-Stellplätze  2 x 25 € = 50 €/mtl.

Gesamt = 1.770 €/mtl.
p.A. = 21.240 €
auf 12 Jahre = 254.880 € Achtung neuer Preis! Attraktives Mehrfamilienhaus in Putbus zu verkaufen! Putbus 250 T€ 712 m² 334 m² 99 m² 1076
[Detail] 1. Daten zum Ort

Die Stadt Sassnitz (bis zur Umbenennung am 2. Februar 1993 Saßnitz) ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und Weltnaturerbestadt.
Sie liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.

Bis zum Beginn des 20. Jahrhunderts war Sassnitz das führende Seebad auf Rügen und bis heute ist viel historische Architektur erhalten.
Ferner bewirken nicht nur die unmittelbare Nähe zu den Kreidefelsen, sondern auch die vielfältigen Museen, die relativ großen Hafenanlagen und die längste Außenmole Europas mit einer Länge von 1.450 Metern, dass Sassnitz der abwechslungsreichste und vielleicht interessanteste Ort auf Rügen ist.

Sassnitz ist eines der größten Orte auf der Insel Rügen und verfügt daher über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

2. Grundstücksbeschreibung

Zum Verkauf stehen insgesamt 8 Baugrundstücke in Sassnitz mit folgenden Größen und Kaufpreisen:

GS 1 - 894 m², Kaufpreis 84.900 €
GS 2 - 804 m², Kaufpreis 72.400 € - reserviert
GS 3 - 787 m², Kaufpreis 70.900 € - reserviert
GS 4 - 754 m², Kaufpreis 67.900 € - verkauft
GS 5 - 753 m², Kaufpreis 67.800 € - reserviert
GS 6 - 754 m², Kaufpreis 67.900 € - verkauft
GS 7 - 892 m², Kaufpreis 84.300 € - reserviert
GS 8 - 980 m², Kaufpreis 98.000 € - reserviert

Die einzelnen Grundstücke liegen unmittelbar nebeneinander und sind relativ gleichmäßig rechteckig geschnitten.
Sie befinden sich im B-Plan-Gebiet Nr. 14 "Stadtmitte". Hier ein kleiner Auszug aus dem B-Plan:

- allgemeines Wohngebiet
- Beherbergungsgewerbe erlaubt 
- Mischgebiet mit ladengebundenem Dienstleistungsgewerbe
- GRZ 0,4
- 1 bis 3-geschossige Bauweise erlaubt
- Stellflächen außerhalb des Baufensters möglich
- Dächer: - eingeschossige Gebäude - 30°-50° Neigung für Sattel- oder Tonnendächer, Pultdächer
               - mehrgeschossige Gebäude - 15°-30° Neigung beidseitig für Satteldächer
               - Staffelgeschosse mit Einschränkungen auch möglich
               - rote und graue Dachsteine, bis 30° Dachneigung auch Weichdach möglich
- Fassaden: Putzfassaden in hellen und gedeckten Farben
- Einfriedungen: offene Einfriedung mit bis max. 1 m Höhe

3. Stand Erschließung

Die Baugrundstücke sind mit allen Medien voll erschlossen. Schächte sind zum großen Teil auf den Grundstücken vorhanden.
Eine Parzellierung ist bereits erfolgt. 

4. Empfehlung

Für eine Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland. 
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Folgender Haustyp wäre u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich:

Typ "Lichthaus 121"
Wohnfläche: 129,00 m² 

oder

Typ "Bungalow 110 - Trent"
Wohnfläche: 110,00 m² 
Top Baugrundstücke in Sassnitz zu verkaufen! Sassnitz 68 T€ 753 m² 0 m² 0 m² 302
[Detail] Stralsund ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern im Nordosten Deutschlands. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern.
Die Stadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee, und wird aufgrund ihrer Lage und der Bedeutung als touristisches Zentrum als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Gemeinsam mit Greifswald bildet Stralsund eines der vier Oberzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen.

Das in Stralsund zu verkaufende Grundstück hat eine Größe von ca. 1.928 m² und befindet sich im Gewerbegebiet des Stadtteils Schrammsche Mühle in der Richtenberger Chaussee.
 
Das Verkaufsgrundstück besteht hauptsächlich aus Straßenfläche und ist demnach länglich geschnitten. 

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an! 

Achtung!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG.

Bei einem Verkauf des Grundstückes ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind.  

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung von Bahnbetriebszwecken sind vom Käufer zu tragen. 
Straßenfläche in Stralsund zu verkaufen Stralsund 0 € 1928 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] 1. Daten zum Ort

Sehlen ist umgeben von einer ländlichen Umgebung mit kleinen Wäldern und lang gestreckten Feldern - die idealen Voraussetzungen zum Wandern. 
Die zentrale Stadt Bergen mit ca. 15.000 Einwohnern ist nur ca. 7 km entfernt. 
Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und wichtige Ämter.

2. Grundstücksbeschreibung

Die vier Baugrundstücke befinden sich direkt im Ortzentrum von Sehlen.
Sie befinden sich nicht in einem B-Plan-Gebiet.

Eine Bebauung ist demzufolge nach § 34 BauGB und einem entsprechenden Bauantrag möglich.

Die Grundstücke sind wie folgt aufgeteilt:

Grundstück 1 - verkauft!
mit einer Gesamtfläche von ca. 1.119 m² 
Kaufpreis = ca. 52.000 € VHB

Grundstück 2 
mit einer Gesamtfläche von ca. 878 m²
Kaufpreis = ca. 46.000 € VHB

Grundstück 3 - verkauft!
mit einer Gesamtfläche von ca. 933 m² 
Kaufpreis = ca. 47.000 € VHB

Grundstück 4 
mit einer Gesamtfläche von ca. 806 m²
Kaufpreis = ca. 44.000 € VHB

3. Stand der Erschließung

Es liegen alle Medien für eine Erschließung der Baugrundstücke in der Straße an.
Die einmalige  Abwasserumlage in Höhe von 4,05 €/m² wurden bereits bezahlt.

4. Besonderheiten

Die Grundstücke müssen noch vermessen werden. Die Kosten hierfür tragen die Käufer.
Ein entsprechendes Vermessungsangebot kann jederzeit in unserem Büro angefordert werden.

Altbaumbestand ist auf den Grundstücken noch teilweise vorhanden.

5. Empfehlung

Für eine Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland. 
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Folgender Haustyp wäre u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich:

Typ "Flair 124"
Wohnfläche: 123,39 m² 

oder

Typ "Bungalow 110 - Trent"
Wohnfläche: 109,07 m² Großzügige Grundstücke im Ortskern von Sehlen - kein B-Plan-Gebiet! Sehlen 44 T€ 806 m² 0 m² 0 m² 196
[Detail] 1. Daten zum Ort

Altefähr ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet.
Die Gemeinde Altefähr befindet sich am Stralsund gegenüberliegenden Ufer des Strelasundes, der die Insel Rügen vom vorpommerschen Festland trennt.
Die Bundesstraße 96 sowie die Bahnstrecke Stralsund–Sassnitz verlaufen durch die Gemeinde.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Altefähr ist ca. 13.695 m² groß und befindet sich derzeit weder in einem F-Plan- noch in einem B-Plan-Gebiet. 
Nach Rücksprache mit der Gemeinde ist diese jedoch bereit, F- und B-Plan-Aufstellungsbeschlüsse zu fassen mit einer Entwicklung des Grundstückes für touristische Nutzung und/oder gewerbliche Nutzung. 
Das Grundstück ist vermessen und in großen Teilen bereits gepflastert.

Vorstellbar wäre auf dem Grundstück eine Nutzung 
- als zentrales Eingangstor von Rügen mit Tankstelle, Raststätte, Parkplätze u.ä.
- als Domizil für Angler, Segler, Surfer und Kiter.

Von der B96 und der B96N aus ist das Grundstück gut einsehbar. Die Entfernung beträgt ca. 100-150 m.

3. Gebäude 1

Auf dem Kaufgrundstück befindet sich eine "ehemalige Fahrkartenausgabe" der Bahn. Diese bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und ist mit 2 Zimmern, Küche und Bad ausgestattet.
2014/15 wurde das Gebäude komplett saniert. Eine entsprechende Baugenehmigung ist vorhanden.

4. Gebäude 2

Desweiteren ist ein "ehemaliger Lokschuppen" der Bahn auf dem Grundstück vorhanden. Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 118 m² und ist mit 3 Zimmern, Küche, Bad, HWR und einem Abstellraum ausgestattet. Eine entsprechende Baugenehmigung ist auch hier vorhanden. Derzeit handelt es sich noch um einen entkernten Rohbau.

5. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit den Medien Elektro, Wasser und wahrscheinlich Abwasser erschlossen. Eine entsprechende Anfrage ist gestellt. 
Erdgas ist noch nicht vorhanden. 

6. Besonderheiten 

Ein Energieausweis für die Gebäude ist nicht notwendig, da diese unter Denkmalschutz stehen.
Ferienhaus und Rohbauhaus in Altefähr zu verkaufen Altefähr 150 T€ 13695 m² 60 m² 118 m² 668
[Detail] 1. Daten zum Ort

Züssow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Sie ist seit 1. Januar 2005 Sitz des gleichnamigen Amtes. Die Gemeinde liegt südöstlich der Stadt Greifswald. 
Am 1. Januar 2005 wurde die Gemeinde Ranzin mit dem Ortsteil Oldenburg eingemeindet.
Züssow liegt zehn Kilometer nordöstlich von Gützkow, rund achtzehn Kilometer südwestlich von Wolgast und etwa 19 Kilometer südöstlich von Greifswald.

2. Grundstücksbeschreibung

Zur Verfügung stehen insgesamt 10 Baugrundstücke aufgeteilt in 3 Bauflächen mit Flächengrößen zwischen 498 und 749 m², die sich in einem "Allgemeinen Wohngebiet" befinden.
Genauer gesagt liegen die Grundstücke im Gebiet Bebauungsplan Nr. 3 "Am Mühlenberg". Der Baubeginn kann nach Bauanzeige erfolgen.

Baufläche 1:
GS Größe   FlST  KP 1-gesch. BW KP 2-gesch. BW
1   727 m² 76/52    22.675 €           28.350 €
2   749 m² 76/51    23.360 €           29.210 €
3   738 m² 76/49    23.020 €           28.780 €
4   520 m² 76/48    16.220 €           20.280 €
5   520 m² 76/47    16.220 €           20.280 €
6   506 m² 76/46    15.780 €           19.730 €
7   498 m² 76/45    15.530 €           19.420 €

Baufläche 2:
GS Größe   FlST  KP 1-gesch. BW KP 2-gesch. BW   
1   512 m² 76/17    15.970 €           19.970 €       

Baufläche 3: 
GS Größe   FlST KP 1-gesch. BW KP 2-gesch. BW
1   539 m² 76/13    16.810 €          21.020 €
2   652 m² 76/18    20.340 €          25.428 €

3. Bebauung

Folgende Punkte sind bei der Bebauung zu beachten: 

Zahl der Vollgeschosse: bis 2
Bauweise: offen
GRZ: 0,4

Nachfolgend ein kleiner Auszug aus dem B-Plan für die Baufläche 1:

- Garagen, Carports und Stellplätze je Grundstück max. 3 Einheiten
- Fußbodenoberkante des Erdgeschosses max. 0,30 m über der Verkehrsfläche
- max. Traufhöhen: 
                 - 4 m bei eingeschossiger Bauweise
                 - 6 m bei zweigeschossiger Bauweise
- Dachformen/Dachneigungen: 
                 - zur öffentlichen Verkehrsfläche orientierte Häuser mit Dachneigung zu versehen
                 - eingeschossige Bauweise zwischen 35 und 45 Grad
                 - zweigeschossige Bauweise zwischen 25 und 45 Grad
- Außenwände: Klinker oder Putz

Für die Bauflächen 2 und 3 gelten ähnliche Vorgaben.

Der komplette B-Plan kann gern von unserem Büro abgefordert werden.

4. Bebauungsmöglichkeiten

Folgende Haustypen, wie abgebildet, wären u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich bzw. empfehlenswert:

1. Typ "Bungalow 92"
Wohnfläche: 91,25 m²

2. Typ "Flair 113"
Wohnfläche: 112,63 m²

Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Frau Luise Raitor und Herrn Sven Schirmer wenden:

Musterhaus der Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Luise Raitor / Sven Schirmer
An den Gewächshäusern 19 a, 17491 Greifswald
Tel.: 03834-7713224 oder 03834-7713226
Handy: 0176-64865630 oder 0173-2119438
www.tc-inselruegen.de

5. Stand Erschließung

Die Grundstücke sind mit allen ortsüblichen Medien voll erschlossen.
Der Straßen-, Wege- und Laternenbau ist komplett erfolgt.
Baugrundstücke im B-Plan-Gebiet in Züssow Züssow 16 T€ 498 m² 0 m² 0 m² 69
[Detail] 1. Daten zum Ort

Barth ist eine Stadt im mecklenburg-vorpommerschen Landkreis Vorpommern-Rügen und Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes.
Barth liegt am südlichen Ufer des Barther Boddens, einem Teil der durch die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst von der Ostsee getrennten Boddenkette, und östlich des Flusses Barthe. Im Westen des Stadtgebietes befindet sich ein größeres Waldgebiet, das Barther Stadtholz. Höchste Erhebung ist im Osten der Glöwitzer Berg mit 34,2 m ü. NHN. 

2. Grundstücksbeschreibung

Es stehen 4 Baugrundstücke mit einer Größe von jeweils 453 m² zur Verfügung zu einem Kaufpreis von je 20.900 €.

Zur Umgebungsbebauung gehören hauptsächlich Reihenhäuser und Geschosswohnungsbauten.

Die durchschnittliche Grundstücksbreite beträgt ca. 17 m, die durchschnittliche Grundstückstiefe ca. 26 m.

3. Bebauung

Die Grundstücke befinden sich in keinem B-Plan-Gebiet. Ein Bauantrag nach § 34 BauGB ist daher erforderlich.

Ein Baukörper kann max. 10,5-11 m breit sein.

Für die Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland
Vorpommern - Stralsund
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Folgende Haustypen, wie abgebildet, wären u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich bzw. empfehlenswert:

1. Typ "Bungalow 110"
    Wohnfläche: 110 m²

2. Typ "Flair 125"
    Wohnfläche: 133 m²

4. Stand Erschließung

Zurzeit laufen Anfragen bei den Ver- und Entsorgern bzgl. des Standes der Erschließung.

5. Besonderheiten

Für dieses Objekt wird eine zusätzliche Bearbeitungsgebühr in Höhe von 1.482,74 € Brutto erhoben. Baugrundstücke in der Vineta-Stadt Barth Barth 21 T€ 453 m² 0 m² 0 m² 93
[Detail] 1. Daten zum Ort

Güstelitz ist ein Ort im Süd-Osten der Ostseeinsel Rügen und ist Bestandteil des Gemeindebereiches der hauptamtlich verwalteten Stadt Putbus.
Der Ort gliedert sich in Alt Güstelitz und das nördlich hiervon gelegene Neu Güstelitz. Durch Neubauten Ende des 20./Anfang des 21. Jahrhunderts hat Neu Güstelitz das Erscheinungsbildes eines Straßendorfs, wobei nur die südliche Straßenseite bebaut ist. Die gesamte Ortslage gehört zum Gebiet des Biosphärenreservats Südost-Rügen und ist von Wäldern, einigen Sümpfen und Feldern umgeben.

2. Grundstücksbeschreibung

Bei den 2 zu verkaufenden Baugrundstücken in Güstelitz handelt es sich um eine sogenannte Baulücke. Diese befindet sich in einer "Satzung gemäß § 34 Abs. 4 Satz 5 BauGB und § 9 Abs. 8 BauGB".

Folgende Aussagen werden in dieser Satzung u.a. getroffen:

- reines Wohngebiet
- Kleintierhaltung und gärtnerische Nutzung erlaubt
- Regenwasser muss auf dem Grundstück verbleiben
- GRZ 0,2
- vorgeschriebene Bauweise: 1 Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss
- Dächer: nur Sattel- oder Krüppelwalmdächer, 
  Dachneigung zwischen 35° und 47°, 
  Dacheindeckung: Tondach ohne Glasierung, in rotbraun oder dunklen Rottönen
- Außenfassaden: Ziegelverblendfassaden in rot bis braun, Putzfassaden in hellem beige oder ocker Tönen
- Fenster und Türen müssen einheitliche Sturzhöhe haben und nur stehende Formate aufweisen
- Einfriedungen: zulässig sind Hecke oder Holzzaun bis max. 1,80 m Höhe, straßenseitig max. 0,80 m
- rechtwinklige Grundstückszufahrten

Zur Verfügung stehen folgende Baugrundstücke:

GS 1: ca. 991 m² für 39.900 € - reserviert
GS 2: ca. 811 m² für 32.400 € - verkauft
GS 3: ca. 855 m² für 34.200 € - verkauft
GS 4: ca. 849 m² für 34.900 € - reserviert
GS 5: ca. 850 m² für 35.000 €
GS 6: ca. 837 m² für 33.500 € - verkauft
GS 7: ca. 836 m² für 33.500 € - verkauft

3. Stand der Erschließung

Die Medien Strom, Wasser, Erdgas und Telekom liegen an den Grundstücken an. Die Entwässerung muss über eine eigene grundstücksbezogene vollbiologische Kläranlage erfolgen.

Das Grundstück 1 wird bereits vermessen verkauft. Die Erwerber der Grundstücke 4 und 5 müssen die Kosten der Vermessung tragen. Es handelt sich um jeweils einen Grenzstein, d.h. ca. 1.115,40 € je Grundstück. Die Beräumung der Grundstücke sowie Baumfällungen sind bereits erfolgt.

4. Bebauung

Für die Bebauung dieser Grundstücke empfehlen wir die Fa. Town & Country Haus Deutschland Niederlassung Rügen.

Folgender Haustyp, wie abgebildet, wäre u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich bzw. empfehlenswert:

Typ "Flair 125 Style" ab 143.980 €
Wohnfläche (nach WoFlV): 124,46 m²

Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Herrn Sebastian Prüß wenden:

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de
Nur noch 3 Baugrundstücke in Güstelitz - Courtagefreier Verkauf! Güstelitz 35 T€ 849 m² 0 m² 0 m² 146
[Detail] 1. Daten zum Ort

Marlow liegt im Westen des Landkreises Vorpommern-Rügen. Aufgrund der geografischen Gegebenheiten, westlich der Recknitz am Übergang des unteren Recknitztales zu den Hügeln einer Endmoräne gelegen, hat diese Grenzlage und die sich windenden schmalen Straßen der Stadt auch den Beinamen "Klein-Thüringen" eingebracht. Marlow befindet sich nahezu in der Mitte zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den herrlichen Sandstrand im Ostseebad Dierhagen.

2. Grundstücksbeschreibung 

Im Stadtkern der Kleinstadt Marlow befindet sich das Baugrundstück mit direktem Zugang zur Hauptstraße. Dieses Grundstück hat im vorderen Bereich eine Größe von ca. 450 m² als Bauland. Über eine Treppe erreichbar und etwas höher gelegen erstreckt sich der Rest des Grundstückes um weitere ca. 1.000 m² nach hinten. Diese Fläche kann wunderbar als Freizeitfläche, z.B. für einen Garten genutzt werden.

3. Bebauung 

Für Marlow existiert eine Gestaltungssatzung, die u.a. folgende Aussagen trifft:

Der Hauskörper könnte bis zu 18 m breit sein.
Der Erlebniswert des Stadtbildes soll durch unverwechselbare Gestaltung gesteigert werden. Monotone Strukturen sind ebenso zu vermeiden, wie ungeordnetes Bauen.
Stattdessen ist eine Formenvielfalt innerhalb eines von der Stadt zu bestimmenden gestalterischen Rahmen anzustreben.
Die städtebaulichen Raumkanten, die die eigentliche Typik der Stadtstruktur ausmachen und Straßen und Plätze bilden, sind zu erhalten und an Fehlstellen wieder herzustellen.

Die Gestaltungssatzung kann von unserem Büro angefordert werden.

4. Stand der Erschließung

Das Baugrundstück ist mit allen ortsüblichen Medien erschlossen. 

5. Bebauungsmöglichkeiten

Für die Bebauung empfehlen wir die Firma

Town & Country Haus Deutschland
Vorpommern - Stralsund
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de
Baugrundstück im Stadtkern von Marlow Marlow 49 T€ 1459 m² 0 m² 0 m² 218
[Detail] 1. Daten zum Ort

Granskevitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Schaprode im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet.
Das Rittergut Granskevitz mit der Burg Granskevitz war ursprünglich im Besitz der Familie von Platen. Bauteile des Gutshauses sind auf 1570 datiert. Das Gebäude wurde aber 1765 und im 19. Jahrhundert wesentlich um- und ausgebaut. Das Gut war bis 1945 im Besitz von Karl von Schultz. Er hatte 1911 den Saatzuchtbetrieb "Nordsaat" gegründet. Heute befindet sich das Gut wieder im Besitz der Nordsaat Saatzucht GmbH.

2. Grundstücksbeschreibung

Das Verkaufsgrundstück ist ruhig und innerörtlich gelegen. Es ist nahezu halbrund geschnitten mit teilweiser Unterschreitung der Grenzabstände, welche Bestandschutz haben.
Das Grundstück weist eine angenehme Umgebungsbebauung auf. Die 2. Doppelhaushälfte ist bereits komplett saniert.

3. Doppelhaushälfte

Die zu verkaufende Doppelhaushälfte wurde etwa in den 50er Jahren erbaut und muss komplett entkernt und saniert werden. Das undichte Dach und die Feuchtigkeit im Mauerwerk müssen in erster Linie behoben werden.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Zimmer, Küche und Badezimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden.

4. Stand Erschließung

Die Medien Elektro, Wasser, Schmutzwasser und Erdgas liegen am Grundstück an. 4,20 € je m² Grundstücksfläche nach dem Neubau des Abwasseranschlusses, d.h. ca. 676,00 € fallen zusätzlich an.

5. Besonderheiten

Für dieses Objekt wird eine Maklercourtage in Höhe von 2.500 € Brutto erhoben.
Doppelhaushälfte in Granskevitz - auch gut geeignet als Ferienhaus Granskevitz 15 T€ 161 m² 93 m² 0 m² 69
[Detail] 1. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück liegt im Süden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. 

Es befindet sich ca. 30 m vom Wasser/Hafenbecken entfernt. Bootsliegeplätze sind (fast) am Grundstück möglich.
Die genaue Lage des Grundstückes erhalten Sie bei Interesse von unserem Büro.

Ein rechtsgültiger B-Plan weist das Grundstück als SO FH aus. Vorgaben des B-Plans sind u.a. 

- Sondergebiet Ferien
- GRZ 0,4
- max. 2-geschossig
- EH, offene Bauweise
- FH 10 m

Der komplette B-Plan, die Flurkarte sowie ein Parzellierungsvorschlag können von unserem Büro abgefordert werden.

2. Bebauung

Auf dem Grundstück können bis zu 9 Ferienhäuser mit den Abmaßen 9,02 x 6,52 m und einer Wohnfläche von ca. 81,69 m² je Haus mit Hartdacheindeckung entstehen.

3. Erschließung

Alle Medien liegen im Randbereich des Grundstückes an (Elektro, Wasser, Abwasser, Erdgas).
Die innere Erschließung muss noch erfolgen. Bauträger aufgepasst: Wassergrundstück an der Müritz zu verkaufen! 860 T€ 3575 m² 0 m² 0 m² 3828
[Detail] 1. Daten zum Ort

Altefähr ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet.
Die Gemeinde Altefähr befindet sich am Stralsund gegenüberliegenden Ufer des Strelasundes, der die Insel Rügen vom vorpommerschen Festland trennt.
Die Bundesstraße 96 sowie die Bahnstrecke Stralsund–Sassnitz verlaufen durch die Gemeinde.

2. Grundstücksbeschreibung
 
Das Grundstück ist noch nicht vermessen und in großen Teilen bereits gepflastert.
Die Zufahrt wird über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht grundbuchlich gesichert.

Von der B96 und der B96N aus ist das Grundstück gut einsehbar. Die Entfernung beträgt ca. 100-150 m.

3. Ferienhaus

Auf dem Kaufgrundstück befindet sich eine "ehemalige Fahrkartenausgabe" der Bahn. Diese bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und ist mit 2 Zimmern, Küche und Bad ausgestattet.
2014/15 wurde das Gebäude komplett saniert. Eine entsprechende Baugenehmigung ist vorhanden.
Das Haus ist sofort nutzbar.

4. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit den Medien Elektro, Wasser und wahrscheinlich Abwasser erschlossen. Eine entsprechende Anfrage ist gestellt. 
Erdgas ist noch nicht vorhanden. 

5. Besonderheiten 

Ein Energieausweis für das Gebäude ist nicht notwendig, da dieses unter Denkmalschutz steht.
Ferienhaus in Altefähr zu verkaufen Altefähr 95 T€ 1400 m² 60 m² 0 m² 423
[Detail] 1. Daten zum Ort

Altefähr ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet.
Die Gemeinde Altefähr befindet sich am Stralsund gegenüberliegenden Ufer des Strelasundes, der die Insel Rügen vom vorpommerschen Festland trennt.
Die Bundesstraße 96 sowie die Bahnstrecke Stralsund–Sassnitz verlaufen durch die Gemeinde.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Altefähr ist ca. 12.000 m² groß und befindet sich derzeit weder in einem F-Plan- noch in einem B-Plan-Gebiet. 
Nach Rücksprache mit der Gemeinde ist diese jedoch bereit, F- und B-Plan-Aufstellungsbeschlüsse zu fassen mit einer Entwicklung des Grundstückes für touristische Nutzung und/oder gewerbliche Nutzung. 
Das Grundstück ist vermessen und in großen Teilen bereits gepflastert.

Vorstellbar wäre auf dem Grundstück eine Nutzung 
- als zentrales Eingangstor von Rügen mit Tankstelle, Raststätte, Parkplätze u.ä.
- als Domizil für Angler, Segler, Surfer und Kiter.

Von der B96 und der B96N aus ist das Grundstück gut einsehbar. Die Entfernung beträgt ca. 100-150 m.

3. Rohbauhaus

Auf dem Grundstück befindet sich ein "ehemaliger Lokschuppen" der Bahn. Die Wohn- bzw. Nutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 118 m² und ist mit 3 Zimmern, Küche, Bad, HWR und einem Abstellraum ausgestattet. Eine entsprechende Baugenehmigung ist auch hier vorhanden. Derzeit handelt es sich noch um einen entkernten Rohbau.
Das Haus ist als Ferienhaus ausbaubar oder zum eigenen Wohnen. 

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, d.h. es sind Sonderabschreibungen möglich.

4. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit den Medien Elektro, Wasser und wahrscheinlich Abwasser erschlossen. Eine entsprechende Anfrage ist gestellt. 
Erdgas ist noch nicht vorhanden. 

5. Besonderheiten 

Ein Energieausweis für das Gebäude ist nicht notwendig, da dieses unter Denkmalschutz steht.
Rohbauhaus in Altefähr zu verkaufen - Reserviert! Altefähr 60 T€ 12000 m² 118 m² 0 m² 267
[Detail] 1. Daten zum Ort

Sehlen ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt Bergen auf Rügen mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet. 
Die zentrale Stadt Bergen mit ca. 15.000 Einwohnern ist nur ca. 7 km entfernt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und wichtige Ämter.

2. Grundstücksbeschreibung

Das Grundstück befindet sich direkt im Ortzentrum von Sehlen und liegt nicht in einem B-Plan-Gebiet.

3. Haupthaus

Das zu verkaufende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 204 m², die sich aufteilt auf 2 Wohnungen im 

Erdgeschoss mit ca. 112 m²,
Dachgeschoss mit ca. 80 m² und 
HWR mit ca. 12 m².

Das Erdgeschoss wird zurzeit als Wohnung vom Eigentümer genutzt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist zurzeit vermietet.

Folgende Raumaufteilung ist im Gebäude vorhanden: 

Erdgeschoss:
- Treppenhaus zum Dachgeschoss
- Bad und Küche 
- 4 Zimmer

Dachgeschoss:
- Bad und Küche
- 5 Zimmer

Das Haus wurde grundsaniert und erhält demnächst noch einen Außenanstrich.

4. Nebengebäude

Das ebenfalls auf dem Verkaufsgrundstück befindliche Nebengebäude hat eine Wohnfläche von ca. 88 m², die sich auf 4 kleine 1-2-Raum-Wohnungen mit Größen zwischen 16 und 27 m² verteilen:

Wohnung 1 - ca. 16 m²
Wohnung 2 - ca. 18 m²
Wohnung 3 - ca. 27 m²
Wohnung 4 - ca. 27 m²

Weiterhin sind eine Garage, diverse Schuppen und ein gediegener Altbaumbestand auf dem Grundstück vorhanden.

5. Stand der Erschließung

Die Medien Erdgas, Wasser, Abwasser, Elektro und Telekom liegen am Grundstück an.
Alle Anliegerbeiträge wurden bereits bezahlt.

6. Wirtschaftlichkeit

Die Mieteinnahmen betragen zurzeit 1.004 € KM/mtl. (ohne Eigentümerwohnung).

Mögliche Mieteinnahmen wären:
1.460 €/mtl. (entspricht 5 €/m² KM)
6 Stellplätze á 15 €/mtl. = 90 €/mtl.
Garage = 30 €/mtl.

Gesamt = 1.580 €/mtl.
= 18.960 €/p.A.
auf 12 Jahre ~ 228.000 € Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sehlen Sehlen 235 T€ 3200 m² 292 m² 0 m² 1046
[Detail] 1. Daten zum Ort

Das kleine ruhige Dorf Woldenitz liegt im Nordwesten der Insel Rügen, dem sogenannten "Windland" und ca. 7 km vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Zum nahen Jasmunder Bodden sind es ca. 1,5 km. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die nächste Poststelle sind im ca. 5 km entfernten Wiek oder im ca. 4 km entfernten Breege zu finden.
Woldenitz war Anfang der 1930er Jahre ein Wohnort in der ehemaligen Gemeinde Parchow im Kreis Rügen in der Provinz Pommern. Neben diesem Wohnort gab es in der Gemeinde Parchow noch 7 andere Wohnorte. 

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Woldenitz ist ca. 2.700 m² groß und relativ gleichmäßig länglich geschnitten. Es ist dörflich an einer befestigten Straße gelegen.

3. Reihenhaushälfte

Auf dem Verkaufsgrundstück befindet sich eine Reihenhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten. 
Wohnung 1 hat eine Wohnfläche von ca. 70 m², die Wohnung 2 hat eine Wohnfläche von ca. 120 m².

Folgende Instandsetzungsmaßnahmen wurden ca. 2004 am Haus durchgeführt:
- Dachsteine
- Verschieferung und Schornsteine
- Gauben
- Heizung (Brennwerttechnik mit Speicher) im rechten Haus
- Fenster/Türen (Veluxfenster).

Eine ehemalige Waschküche, welche nun als Abstellraum genutzt wird, befindet sich hinter dem Haus.
Eine Unterkellerung des Gebäudes ist nicht vorhanden.

Das Haus wurde am Sockelbereich mit Buntsteinputz versehen. Ein neuer Anstrich der Außenfassade wäre erforderlich.

Die Wohnung 1 mit ca. 70 m² ist ausgestattet mit 2,5 Zimmer, Küche, Bad und 2 Abstellkammern. Beheizt wird die Wohnung mit einer Ofenheizung. Die Wohneinheit ist unsaniert und weist teilweise feuchtes Mauerwerk auf. Eine Sperrung ist hier erforderlich. Elektrik und Heizung sollten ebenfalls erneuert werden. Die Kaltmieteinnahmen betragen 230 €/mtl.

Die Wohnung 2 mit ca. 120 m² ist bereits saniert worden. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung. Die Kaltmieteinnahmen betragen 350 €/mtl.

4. Nebengebäude

Weiterhin ist auf dem Grundstück ein Stallgebäude mit den Außenmaßen 12 x 5 m vorhanden. Die überbaute Fläche beträgt ca. 66 m², die Nutzfläche des Gebäudes ca. 59 m². Eine Umnutzung des Gebäudes zu Wohn- oder Ferienwohnzwecken sollte vorstellbar sein, da dies nachbarschaftlich bereits geschehen ist.

5. Stand der Erschließung

Auf dem Grundstück befindet sich eine vollbiologische Kläranlage, welche ca. 2004 gebaut wurde.
Wasser, Erdgas, Elektro und Telekom liegen am Grundstück an. 

6. Besonderheiten

Die Wohnung 2 wird zum 31.08.2016 frei gezogen und die Wohnung 1 noch in diesem Jahr. Gemütliche Reihenhaushälften mit 2 Ferienwohnungen in Woldenitz zu verkaufen Woldenitz 139 T€ 2700 m² 190 m² 59 m² 619
[Detail] 1. Daten zum Ort

Tremt/Hof Thesenvitz gehört zur Gemeinde Sundhagen und liegt rund 20 Kilometer südöstlich der Stadt Stralsund und rund zwölf Kilometer nordwestlich von Greifswald. Der Ort hat eine gute Verkehrsanbindung nach Greifswald und Stralsund durch die B 105 (ehemals B 96) und die Bahnstrecke Stralsund–Greifswald. 

Tremt liegt im östlichsten Zipfel des Landkreises Vorpommern-Rügen, direkt am Ufer des Greifswalder Boddens.

2. Grundstücksbeschreibung

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.188 m² befindet sich in Tremt/Hof Thesenvitz, etwa 500 m vom Greifswalder Bodden entfernt.

Direkt am Bodden sind Möglichkeiten zum Baden und Platz für ein eigenes Boot vorhanden...oder einfach zum Chillen!

Das Grundstück kann auch geteilt werden. Dann beträgt die Größe je Grundstück ca. 594 m² für 18.500 € VHB Kaufpreis.

Laut Aussage der Gemeinde befindet sich das Grundstück im Innenbereich und ist somit nach § 34 Baugesetzbuch bebaubar. 

Es muss ein entsprechender Bauantrag gestellt werden.

Die geltenden Bestimmungen für eine Bebauung sind zu beachten und mit dem Bauamt vorab abzustimmen.

- Art der baulichen Nutzung
- Maß der baulichen Nutzung
- Bauweise und
- überbaubare Grundstücksfläche.

3. Stand Erschließung

Im öffentlichen Straßenbereich liegen alle Medien für dieses Grundstück an.

4. Bebauungsmöglichkeiten
 
Die Grundstücke sind zum eigenen Wohnen oder zur Bebauung mit Ferienhäusern geeignet.

Folgende Haustypen, wie abgebildet, wären u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich bzw. empfehlenswert:

1.     Typ "Raumwunder 100" z.B. als Ferienhaus
        Wohnfläche: 99,86 m² 

2.     Typ "Flair 125"
        Wohnfläche: 124,46 m² 

Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Herrn Sven Schirmer wenden.

Town & Country Haus Deutschland. 
Ansprechpartner: Sebastian Bernhardt
Frankendamm 56, 18439 Stralsund
Tel.: 03831 3021387
Handy: 0162 2387465
www.tc-mv.de
Neues Baugrundstück in Tremt Tremt 37 T€ 1188 m² 0 m² 0 m² 162
[Detail] 1. Daten zum Ort

Erwähnt wurde Vilmnitz erstmalig im 13. Jahrhundert in verschiedenen Urkunden. Es gibt Unterlagen von 1396, die dokumentieren, dass Vilmnitz der Familie Putbus gehört. 
Vilmnitz besteht aus nur einer Hauptstraße und bietet heute etwa 200 Menschen ein Zuhause. Es liegt nur etwa einen Kilometer vom nächsten Bodden entfernt. Der Ort eignet sich hervorragend, um hier einen entspannten Badeurlaub zu verbringen. Auch Angler kommen hier voll auf ihre Kosten. Von Vilmitz aus erreichen Rügenbesucher außerdem auch die sehenswerte Stadt Putbus innerhalb weniger Minuten.

2. Grundstücksbeschreibung

Bei dem zu verkaufenden Grundstück handelt es sich um ein Gartengrundstück nach dem Bundeskleingartengesetz. Verkauft wird lediglich das Grundstück mit einer Fläche von ca. 10.326 m² ohne Bebauung.
Das Grundstück befindet sich östlich der Eisenbahnlinie und ist gleichmäßig rechteckig geschnitten.

3. Pacht

Die Pacht beträgt zurzeit ca. 0.04 €/m² pro Jahr, somit etwa 413,04 €/p.A.

Diese Pacht sollte vom Erwerber im Rahmen des Bundeskleingartengesetzes nachverhandelt werden. Großes Gartengrundstück in Vilmnitz zu verkaufen Vilmnitz 25 T€ 10326 m² 0 m² 0 m² 111
[Detail] Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern im Nordosten Deutschlands. Sie liegt zwischen den Inseln Rügen und Usedom am Fluss Ryck und dem Greifswalder Bodden der Ostsee, und ist Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Greifswald.
Die 1456 gegründete Universität Greifswald ist die zweitälteste im Ostseeraum nach Rostock, an ihr studieren rund 11.000 Studenten und sind etwa 6.000 Universitätsangehörige beschäftigt. Zwei Studien aus dem Jahr 2008 zufolge ist Greifswald die „dynamischste“ und die „jüngste“ Stadt Deutschlands.

Das zu verkaufende Grundstück in Greifswald ist ca. 1.985 m² groß und liegt an der Hans-Beimler-Straße/Südbahnhof.

Ein B-Plan ist hier nicht vorhanden. Da sich das Grundstück im Innenbereich nach § 34 BauGB befindet, wird eine Bauvoranfrage empfohlen laut Bauplanungsamt Greifswald.
Auch eine gewerbliche Nutzung oder Gewerbe und Wohnen sind u.U. möglich.

Eine Erschließung ist an der Hans-Beimler-Straße vorhanden. Die Kosten der inneren Erschließung und die Vermessung trägt der Erwerber.

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an!

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG. 

Bei einem Kauf ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB AG dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen.  

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 
Grundstück in Greifswald zu verkaufen Greifswald 0 € 1985 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] 1. Daten zum Ort

Altenkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der zu Rügen gehörenden Halbinsel Wittow in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Nord-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Sagard verwaltet. Bekannt ist die Pfarrkirche in Altenkirchen, die dem Ort den Namen gab.
Altenkirchen liegt zwischen der Tromper Wiek im Osten und der offenen Ostsee im Norden. Das Gemeindegebiet umfasst den mittleren Teil der Halbinsel Wittow. Das leicht hügelige Gemeindegebiet ist bis auf die Küstenwälder im Norden und Osten fast waldfrei und wird größtenteils landwirtschaftlich genutzt.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Altenkirchen ist ca. 4.580 m² groß und befindet sich an der Ernst-Thälmann-Straße.

3. Gebäude

Das in U-Form errichtete Gebäude ist aufgeteilt in zwei Ladenlokale, ein Kunstatelier, eine Wohnung und ein Gastronomiebetrieb.

Die beiden Ladelokale wurden als EDEKA-Markt und Schlecker genutzt, sind aber derzeit leer stehend. Der ehemalige EDEKA hat eine Nutzfläche von ca. 755 m², während der ehemalige Schlecker eine Nutzfläche von ca. 180 m² besitzt.

Die vermietete Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67 m², die Kaltmiete beträgt 279 €/mtl.
Die Gaststätte mit ca. 152 m² Nutzfläche wird mit einer Kaltmiete von 300 €/mtl. angemietet.
Die Kaltmiete für das kleine Kunstatelier mit ca. 31 m² Nutzfläche beträgt 90 €/mtl. Top Renditeobjekt: Ladenlokal in Altenkirchen zu verkaufen Altenkirchen 385 T€ 4584 m² 0 m² 935 m² 1714
[Detail] 1. Daten zum Ort

Altenkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der zu Rügen gehörenden Halbinsel Wittow in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Nord-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Sagard verwaltet. Bekannt ist die Pfarrkirche in Altenkirchen, die dem Ort den Namen gab.
Altenkirchen liegt zwischen der Tromper Wiek im Osten und der offenen Ostsee im Norden. Das Gemeindegebiet umfasst den mittleren Teil der Halbinsel Wittow. Das leicht hügelige Gemeindegebiet ist bis auf die Küstenwälder im Norden und Osten fast waldfrei und wird größtenteils landwirtschaftlich genutzt.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Altenkirchen ist ca. 4.580 m² groß und befindet sich an der Ernst-Thälmann-Straße.

3. Gebäude

Das in U-Form errichtete Gebäude ist aufgeteilt in zwei Ladenlokale, ein Kunstatelier, eine Wohnung und ein Gastronomiebetrieb.

Die beiden Ladelokale wurden als EDEKA-Markt und Schlecker genutzt, sind aber derzeit leer stehend. Der ehemalige EDEKA hat eine Nutzfläche von ca. 755 m², während der ehemalige Schlecker eine Nutzfläche von ca. 180 m² besitzt.

4. Miete

Die beiden leer stehenden Ladenlokale können auch angemietet werden zu nachfolgenden Konditionen:

Fünf-Jahres-Mietvertrag                               
1. Jahr 3,80 €/m²                           
2. Jahr 4,00 €/m²                           
3. Jahr 4,20 €/m²                           
4. Jahr 4,50 €/m²                          
5. Jahr 4,90 €/m²   
Ladenlokale in Altenkirchen zu vermieten Altenkirchen Anfrage 0 m² 0 m² 935 m² 0
[Detail] 1. Daten zum Ort

Der kleine Ort Ramitz liegt direkt an der Landesstraße 30 von Bergen nach Gingst. Ramitz liegt im flachwelligen Grundmoränengebiet Mittelrügens und gehört zur Gemeinde Thesenvitz. 1867 war Ramitz ein Vorwerk zu Lipsitz. Das Gutshaus wurde um 1800 errichtet und danach eingreifend verändert.
Ramitz liegt abseits des Getümmels der großen Ostseebäder, ist aber so zentral gelegen, um eine gute Ausgangsposition für die vielen Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Insel Rügen zu bieten. 

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Ramitz ist ca. 8.732 m² groß und ist relativ gleichmäßig geschnitten. Bebaut ist die Verkaufsfläche mit 3 Hauptgebäuden.

3. Wohnhäuser

Gebäude 1 - Ferienhaus mit 4 Wohnungen

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 m², die auf 4 Wohneinheiten, wie folgt, aufgeteilt sind.

Wohnung 1: ca. 40,46 m²
Wohnung 2: ca. 22,54 m²
Wohnung 3: ca. 39,78 m²
Wohnung 4: ca. 23,50 m²
Gemeinschaftsflur Wohnung 3 und 4: ca. 11,97 m²

Eine Ausbaureserve von ca. 140 m² bietet noch einmal Platz für 2 weitere Wohnungen.
Eine massive Garage für 2 PKW ist ebenfalls vorhanden.

Gebäude 2 - Einfamilienhaus

Dieses Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 131 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Dusche/WC, 2 Flure, 1 Veranda und 1 überdachte Terrasse.
Im Erdgeschoss sind 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Flur vorhanden.

Gebäude 3 - Büro/Lager/Garage

Das Büro- und Lagergebäude hat eine Nutzfläche von ca. 128 m² und ist aufgeteilt in Büro, Hauswirtschaftsraum, Flur, Lager, Durchgang und einer Garage.
Diese Garage bietet ebenfalls Platz für 2 PKW.

4. baulicher Zustand der Immobilie

Eine Grundsanierung der Gebäude erfolgte nach der Wende fortlaufend. Jedes Haus wurde mit einer eigenen Heizung ausgestattet. Ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden.

5. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit den Medien Elektro, Wasser, Gas und Telekom erschlossen. Eine vollbiologische Kläranlage für Abwasser ist vorhanden.

6. Wirtschaftlichkeit

Vermietung Gebäude 1 = 640 €/mtl.
Vermietung Gebäude 2 = 917 €/mtl.
Vermietung Gebäude 3 = 1.120 €/mtl.

Gesamt: 2.677 €/mtl.

auf 12 Jahre = 385.500 €
Wohnen, Vermieten und Arbeiten auf einem Grundstück in Ramitz! Ramitz 460 T€ 8732 m² 269.11 m² 178.82 m² 2048
[Detail] 1. Daten zum Ort

Der kleine Ort Ramitz liegt direkt an der Landesstraße 30 von Bergen (7 min Autofahrt) nach Gingst. Ramitz liegt im flachwelligen Grundmoränengebiet Mittelrügens und gehört zur Gemeinde Thesenvitz. 1867 war Ramitz ein Vorwerk zu Lipsitz. Das Gutshaus wurde um 1800 errichtet und danach eingreifend verändert.
Ramitz liegt abseits des Getümmels der großen Ostseebäder, ist aber so zentral gelegen, um eine gute Ausgangsposition für die vielen Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Insel Rügen zu bieten. 

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Ramitz ist ca. 2.433 m² groß und ist ungleichmäßig geschnitten. Bebaut ist die Verkaufsfläche mit einem sanierten Haus, welches zurzeit komplett für die Ferienvermietung vorgesehen ist.

3. Haus

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 m², die auf 4 Wohneinheiten, wie folgt, aufgeteilt sind.

Wohnung 1: ca. 40,46 m²
Wohnung 2: ca. 22,54 m²
Wohnung 3: ca. 39,78 m²
Wohnung 4: ca. 23,50 m²
Gemeinschaftsflur Wohnung 3 und 4: ca. 11,97 m²

Eine Ausbaureserve von ca. 140 m² bietet noch einmal Platz für 2 weitere Wohnungen mit einer großen Sonnenterrasse.
Eine Garage für 2 PKW ist ebenfalls vorhanden.

4. baulicher Zustand der Immobilie

Eine Grundsanierung des Gebäudes erfolgte nach der Wende fortlaufend. Das Haus wurde mit einer eigenen Heizung ausgestattet. Ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden.

5. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit den Medien Elektro, Wasser, Gas und Telekom erschlossen. Eine vollbiologische Kläranlage ist vorhanden.

6. Wirtschaftlichkeit

a) Dauervermietung Wohnungen 

zurzeit 138 m² x 5 €/m² = 690 €/mtl.

auf 11 Jahre = 91.080 €

b) Ferienvermietung

4 Fewos x 35 €/Tag x 120 Tage = 16.800 €/p.A.

auf 11 Jahre = 184.800 € Haus mit 4 Ferienwohnungen und Ausbaureserve in Ramitz zu verkaufen Ramitz 208 T€ 2433 m² 138 m² 140 m² 926
[Detail] Die amtsfreie Hansestadt Anklam ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes.
Anklam wird aufgrund seiner Lage wie Wolgast auch als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet und ist bekannt als Geburtsort des Luftfahrtpioniers Otto Lilienthal.

Das zu verkaufende Grundstück in Anklam-Peenedamm ist ca. 1.281 m² groß und befindet sich an der Bahntrasse Ostseestraße/Greifswalder Straße am nördlichen Stadtrand.
Das Grundstück besteht aus 2 einzelnen Teilflächen, die beide nahezu dreieckig geschnitten sind.
Die Flächen sind unbebaut. Ein ortsansässiger Wertstoffhandel befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsgrundstück (und teilweise darauf).

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an!

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG. 

Bei einem Kauf ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen.  

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 
Anklam-Peenedamm: Freifläche zu verkaufen! Anklam 0 € 1281 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] Bergen auf Rügen liegt im Zentrum der Insel Rügen im deutschen Land Mecklenburg-Vorpommern. Seit 2005 ist Bergen Verwaltungssitz des Amtes Bergen auf Rügen, dem mit über 23.000 Einwohnern bevölkerungsreichsten Amt des Landes. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes.
Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Die Stadt liegt in hügeligem Gebiet, unmittelbar am nordöstlichen Stadtrand erreicht der Rugard eine Höhe von 91 m ü. NN. Das Gebiet um Bergen ist weitgehend landwirtschaftlich geprägt. 

Das zu verkaufende Grundstück in Bergen auf Rügen ist ca. 13.886 m² groß und befindet sich an der Bahntrasse Ladestraße/Gingster Chaussee Nähe des Industriegebietes.
Die Verkaufsfläche besteht aus einem länglich geschnittenen Grundstück, welches mit einem Güterboden, einer Ladestraße, einer Kopf- und Seitenrampe sowie einer Feuergutrampe bebaut ist.

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an!

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG. 

Bei einem Kauf ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB AG dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen.  

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 
Bergen auf Rügen: Grundstück an der Bahn zu verkaufen! Bergen auf Rügen 0 € 13886 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] 1. Daten zum Ort

Die Hansestadt Demmin ist eine Kleinstadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes. Seit 2011 zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte gehörend, betont Demmin seine historische Zugehörigkeit und Verbundenheit zu Vorpommern. Durch ihre gewässerreiche Umgebung ist die Region Demmin ein beliebtes Urlaubsziel, vor allem für Wasserwanderer.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück ist ca. 1.798 m² groß und befindet sich in ruhiger Lage in 2. Reihe zur Wollweberstraße. Von hier aus hat man eine angenehme Aussicht in Richtung neue Umgehungstraße. Das Grundstück ist rechteckig und länglich geschnitten.

Bebaut ist die Fläche mit einer ehemaligen Scheune/Stall sowie diversen Schuppen.
Die Abrisskosten für diese Gebäude werden auf 10.000 € geschätzt. Nach dem Abriss können an dieser Stelle ein bis zwei Baukörper entstehen.

Für den hinteren Teil des Grundstückes existiert ein positiver Bauvorbescheid vom 17.04.2014 zur Errichtung eines Einfamilienhauses.

Das gesamte Grundstück ist geeignet zur Bebauung mit 
- 2 Einfamilienhäusern
- "Betreutem Wohnen" 
- altersgerechtem Wohnen oder mit 
- 2 Doppelhaushälften.

3. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit allen ortsüblichen Medien erschlossen. Die Zuwegung erfolgt über ein Fremdgrundstück mit einem eingetragenen Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Verkaufsgrundstückes.
Baugrundstück in Demmin Nähe des Krankenhauses zu verkaufen Demmin 60 T€ 1798 m² 0 m² 0 m² 267
[Detail] 1. Daten zum Ort

Poseritz ist eine Ortschaft und eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Bergen auf Rügen mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet.
Poseritz liegt im Süden des Muttlandes der Insel Rügen direkt am Strelasund. Durch den Ort Poseritz führt die Landesstraße 29 von Garz/Rügen zur Strelasundquerung.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Poseritz befindet sich direkt am Tannenweg. Es handelt sich um eine Lückenbebauung nach § 34 BauGB.
Das Grundstück hat eine Länge von ca. 27 m und eine Breite von ca. 17 m.

Gemäß unserer Einschätzung kann das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder einem Ferienhaus bebaut werden.

3. Bebauung

Für die Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Folgende Haustypen wären u.a. für eine Bebauung des Grundstückes möglich:

Typ "Raumwunder 100"
Wohnfläche: ca. 99,86 m² 

oder

Typ "Bungalow 78"
Wohnfläche: ca. 77,00 m²

4. Stand Erschließung

Sämtliche ortsüblichen Medien liegen am Grundstück an.
Poseritz: Grundstück im Tannenweg zu verkaufen Poseritz 20 T€ 472 m² 0 m² 0 m² 89
[Detail] 1. Daten zum Ort

Binz ist das größte Seebad auf der Insel Rügen. Die amtsfreie Gemeinde gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.
Das Ostseebad ist als Urlaubsort für seine prächtige Bäderarchitektur, das Jagdschloss Granitz, den Koloss von Prora, den feinen Sandstrand und die umgebende Natur bekannt, die im Naturerbe-Zentrum Rügen präsentiert wird.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu pachtende Objekt befindet sich am Ortseingang von Binz aus Prora kommend hinter der Bahnlinie. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.960 m².

3. Museumsräucherei

Die Erlebnisscheune "Fischräucherei mit Gastronomie" wird ca. im Herbst 2016 errichtet sein und kann dann für 6.500 €/mtl. Netto auf 15 Jahre gepachtet werden.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten zzgl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer.

Das Objekt wird erstellt inkl.:
- schlüsselfertig, außer Kücheneinrichtung
- Erschließung
- Parkplätzen
- Außenanlagen
- Straßenzufahrt
- Freiflächen und Spielplatz

Ein Kauf der Immobilie ist auch möglich. Nähere Angaben erhalten Sie auf Anfrage. Erlebnisgastronomie im Ostseebad Binz sucht Pächter: "Fischräuchereimuseum mit Gastronomie" - NEUBAU Ostseebad Binz 6500 € 1960 m² 0 m² 533 m² 6500
[Detail] 1. Daten zum Ort

Die Hansestadt Demmin ist eine Kleinstadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes. Seit 2011 zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte gehörend, betont Demmin seine historische Zugehörigkeit und Verbundenheit zu Vorpommern. Durch ihre gewässerreiche Umgebung ist die Region Demmin ein beliebtes Urlaubsziel, vor allem für Wasserwanderer.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zu verkaufenden Grundstücke befinden sich in ruhiger Lage in 2. Reihe zur Wollweberstraße. Von hier aus hat man eine angenehme Aussicht in Richtung neue Umgehungstraße. Die Grundstücke liegen unmittelbar nebeneinander und sind rechteckig geschnitten.

Grundstück 1:

Größe: ca. 785 m²
Bebaut ist dieses Grundstück mit einer ehemaligen Scheune/Stall sowie diversen Schuppen, welche abgerissen werden müssen.
Die Abrisskosten für diese Gebäude werden auf 10.000 € geschätzt. Nach dem Abriss kann an dieser Stelle ein Baukörper entstehen.
Kaufpreis: VHB 23.900 € + Abriss

Grundstück 2: 

Größe: ca. 1.013 m²
Für dieses Grundstück existiert ein positiver Bauvorbescheid vom 17.04.2014 zur Errichtung eines Einfamilienhauses.
Kaufpreis: VHB 30.900 €

3. Stand Erschließung

Die Grundstücke sind mit allen ortsüblichen Medien erschlossen. Die Zuwegung erfolgt über ein Fremdgrundstück mit einem eingetragenen Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Verkaufsgrundstückes. 2 Baugrundstücke für je ein Einfamilienhaus zu verkaufen Demmin 24 T€ 785 m² 0 m² 0 m² 106
[Detail] 1. Daten zum Ort 

Trent ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Sie wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet.
Trent liegt an der alten historischen Handelsstraße, der „Heringsstraße“, die von Stralsund kommend bis auf die Halbinsel Wittow führte.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zu verkaufenden Grundstücke befinden sich in der Ortsmitte von Trent an einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Grundstücke sind jeweils ca. 470 m² groß und nahezu rechteckig geschnitten. 

Baurecht: Ein positiver Bauvorbescheid ist vorhanden. Somit sind die Grundstücke bebaubar nach § 34 BauGB.

Bebauung: U. E. ist auf den Grundstücken die Bebauung mit einem Bungalow, einem 1,5-geschossigen Haus oder auch mit einem Ferienhaus möglich.

3. Stand Erschließung

Entsprechende Angaben zur Erschließung werden derzeit noch von uns eingeholt, die Grundstücke sind jedoch wahrscheinlich vollerschlossen.

4. Besonderheiten

Es befinden sich zwei Gaststätten in Trent, bis zur Bushaltestelle sind es ca. 80 m, bis Schaprode und bis zur Wittower Fähre sind es nur 5 Autominuten. 

Es können auch beide Grundstücke und somit ca. 940 m² für 40.000 € erworben werden. Baugrundstück in Trent zu verkaufen Trent 20 T€ 470 m² 0 m² 0 m² 89
[Detail] 1. Daten zum Ort

Der Zudar ist eine zur Insel Rügen gehörende, stark gegliederte, etwa 18 km² große Halbinsel. Die Halbinsel liegt zwischen der Schoritzer Wiek, dem Rügischen Bodden und dem südwestlichen Eingang des Strelasunds.
An der schmalsten Stelle ist die Halbinsel 900 Meter breit, und im Osten der Halbinsel befindet sich, mit einer Höhe von 25 m ü. NN, ihr höchster Punkt. Auf dem Zudar befindet sich der südlichste Punkt Rügens, der Palmer Ort.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück befindet sich in der Gemeinde Zudar auf der gleichnamigen Halbinsel in der 2. Reihe zur Hauptstraße.
Das ca. 541 m² große und ruhig gelegene Grundstück weist eine Umgebungsbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern auf.

Die Parzellierung der Fläche ist bereits erfolgt, ein eigenes Grundbuch ist vorhanden. Eine Baugenehmigung liegt vor.

3. Einfamilienhaus - Baubeginn

Nach dem Verkauf des Grundstückes wird ein massiv errichtetes Einfamilienhaus entstehen mit einer DIN-Wohnfläche von ca. 105 m². Der Käufer kann nach dem Kauf noch Einfluss auf Größe, Ausstattung usw. nehmen.

Das Einfamilienhaus ist aufgeteilt Erd- und Dachgeschoss. 
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein HWR. Im Dachgeschoss werden 3 Schlafzimmer, das Badezimmer und Flur entstehen.
Ein Keller ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Das Hausprojekt wird schlüsselfertig verkauft, mit Ausnahme von Maler- und Bodenbelagsarbeiten. 

4. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit allen Medien vollerschlossen. Die Erschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.

5. Besonderheiten 

Das Einfamilienhaus wird mit einer solarunterstützten Heizung ausgestattet. Farbige Fenster, sowohl innen als auch außen, können nach freier Wahl eingesetzt werden.

Eine Baugrunduntersuchung ist ebenfalls vorhanden.

Die Errichtung eines Einfamilienhauses im Bungalow-Stil ist ebenfalls möglich! NEUBAU: Grundstück und Einfamilienhaus in Zudar zu verkaufen Zudar 198 T€ 541 m² 105 m² 0 m² 879
[Detail] 1. Daten zum Ort

Die Stadt Sassnitz (bis zum 2. Februar 1993 Saßnitz) ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Ostsee. Sie liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen.
Sassnitz erhielt 2012 den UNESCO-Weltnaturerbe-Titel für die reichhaltigen Buchenurwälder im Nationalpark Jasmund auf seinem Gemeindegebiet. Nördlich an die Kernstadt angrenzend beginnt die berühmte Kreideküste mit der Stubbenkammer und dem Königsstuhl. Zudem ist Sassnitz für seine prächtige Bäderarchitektur im Kurviertel sowie als Hafenstadt bekannt.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Baugrundstück in Sassnitz ist ca. 1.416 m² groß und befindet sich in dem B-Plan-Gebiet "Mukraner Straße, 5. Änderung".

Folgende Aussagen werden u.a. in dem B-Plan getroffen:

- WA (Allgemeines Wohnen)
- II-geschossige Bauweise möglich
- GFZ 0,25
- Traufhöhe 4,15 m
- Dachneigung 30°-50°

Ein Baugrundgutachten liegt vor und kann von unserem Büro angefordert werden.
Die Vermessung ist bereits erfolgt.

Das Baugrundstück befindet sich an einer Hanglage mit einem freien Blick auf 3 Seiten in Richtung Wald und Grün.

3. Bebauung

Für die Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestr. 1 c, 18581 Putbus OT Lauterbach
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
sebastian.pruess@towncountry.de

Folgende Haustypen, wie abgebildet, wären u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich bzw. empfehlenswert:

1. Typ "Bungalow 110"
    Wohnfläche: ca. 110 m²

2. Typ "Flair 125"
    Wohnfläche: ca. 133 m²
Baugrundstück in Sassnitz - Freier Blick und auf 3 Seiten keine Nachbarn! Sassnitz 79 T€ 1416 m² 0 m² 0 m² 352
[Detail] 1. Daten zum Ort

Das Ostseebad Sellin ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen wird vom Amt Mönchgut-Granitz mit Sitz in der Gemeinde Baabe verwaltet.
Das Ostseebad Sellin liegt östlich eines ausgedehnten Küstenhochwaldes (der Granitz) an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Eine weitere Besonderheit ist, dass Sellin an der Ostsee und am Selliner See liegt, der auf der Westseite Mönchguts über die Bucht des Having mit dem Greifswalder Bodden verbunden ist. Sellin zählt neben Binz und Göhren zu den bedeutendsten Badeorten auf Rügen.

2. Wohnung

Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im Seepark von Sellin im Haus Having D in der Mönchguter Straße.
Ein großes Spaßbad befindet sich quasi "vor der Tür" und zum Ostseestrand sind es fußläufig nur 10 Minuten.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 52 m². Die Wohnung ist u.a. ausgestattet mit 2 Balkonen.
Ein Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Höhe des Hausgeldes beträgt 210 €/mtl.
Laut Aussage der Eigentümer belaufen sich die Rücklagen auf ca. 2.500 €.

3. Wirtschaftlichkeit

Die Banken gehen von ca. 120 Tagen Auslastung im Jahr mit 90 €/Tag aus.

120 Tage x 90 € = 10.800 €
- 30 % für Betriebskosten, Vermietung, Hausmeister 

Bei einer engagierten Vermietung sollten jedoch Vermietungszeiten von 150-160 Tagen erzielt werden.

4. Besonderheiten

Die Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Eigentumswohnung im Ostseebad Sellin zu verkaufen Ostseebad Sellin 129 T€ 0 m² 52 m² 0 m² 574
[Detail] 1. Daten zum Ort 

Putbus ist eine Stadt des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Putbus ist die jüngste Stadt der Insel Rügen und das älteste Seebad auf der Insel und in Pommern. Seit 1997 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort und bildet für ihre Umgebung ein Grundzentrum.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück ist ca. 1.000 m² groß liegt im historischen Ortskern von Putbus direkt an der Alleestraße und gegenüber des 75 ha großen Schlossparks
und der Orangerie.

3. Wohn- und Geschäftshaus

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1820 als eingeschossiges Traufenhaus im klassizistischen Baustil errichtet. Später wurde es verbreitert. Bei der Sanierung und dem Neubau 1995 wurde das historische Gebäude mit den klassizistischen Schmuckelementen in seiner äußeren Form wiederhergestellt und unter Denkmalschutz gestellt. 
Zur Hofseite wurde ein eingeschossiger Anbau mit Flachdach und Dachterrassen errichtet.

Das komplette Erdgeschoss ist gewerblich an vier Nutzer vermietet. Hierzu zählen eine Taxizentrale, eine Buchhandlung, ein Kosmetikstudio und ab dem 01.08.16 eine Praxis für Ergotherapie. 
Das Obergeschoss besteht aus zwei vermieteten 3-Zimmer-Wohnungen mit Dachterrassen, die zur Selbstnutzung auch verbunden werden können. Einer der Mieter übernimmt gegen Entgelt Hausmeisteraufgaben.

Im Nebengebäude befindet sich eine für Ferienzwecke nutzbare Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche, welche jedoch erweiterbar wäre auf ca. 40 m² mit entsprechendem Umbau bzw. auf 66 m² mit einem Dachgeschossaufbau. 

Zu den vermieteten Einheiten gehören 12 PKW-Stellplätze.
Zum Grundstück gehört ein großer Garten mit altem Baumbestand. Eine individuelle Nutzung bietet sich an.

4. Besonderheiten

An dem Ferienhaus wurde eine Photovoltaikanlage verbaut (errichtet 2009/8,5 KW).

Desweiteren befindet sich ein Brunnen als Regenwasserzisterne auf dem Grundstück.

Über das Grundstück verläuft ein definiertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht.

5. Wirtschaftlichkeit

Ferienvermietung:
120 Tage x 35 €/m² = 4.200 €/p.A.

Photovoltaikanlage:
Einspeisevergütung ca. 3.000 €/p.A.
auf 11 Jahre = 33.000 €

Dauerwohnungs- und Gewerbevermietung:
ca. 25.100 €/p.A.

Gesamt p.A. 32.300 € Top Renditeobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in Putbus! Putbus 349 T€ 1000 m² 160 m² 257 m² 1554
[Detail] 1. Daten zum Ort

Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee, und wird aufgrund ihrer Lage auch als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen und mit etwa 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Landes.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in der Wasserstraße und ist ca. 147 m² groß, somit nicht wesentlich größer als die Grundfläche des Hauses.
Eine kleine Restfläche des Grundstückes befindet sich hinter dem Haus, welche geeignet ist als Stellplatz für Mülltonnen und als Zugang zum Keller.

3. Wohn- und Geschäftshaus

Das auf dem Verkaufsgrundstück befindliche Gebäude wurde ca. im Jahre 1742 errichtet und ab 2008 umfangreich saniert.
U.a. wurden erneuert
-> Dach
-> Fenster und Türen
-> Bäder etc.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Wohnung und ein Ladengeschäft, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind jeweils zwei Wohnungen vorhanden.

Folgende Mieteinnahmen werden derzeit erzielt:

Ladengeschäft, ca. 34 m² = 374 €/mtl.
Wohnung 1 im EG, ca. 41 m² = 285 €/mtl.
Wohnung 2 im 1. OG, ca. 58 m² = 405 €/mtl.
Wohnung 3 im 1. OG, ca. 40 m² = 272 €/mtl.
Wohnung 4 im DG, ca. 38 m² = 270 €/mtl.
Wohnung 5 im DG, ca. 66 m² = 465 €/mtl. 

Gesamt: 2.071 €/mtl.

4. baulicher Zustand der Immobilie

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Einige Restmängel im Bereich Keller und an der hinteren Fassade sind vorhanden.

5. Besonderheiten

Das Gebäude ist mit einem festen "Mietstamm" belegt, d.h. es war kein Leerstand in den letzten Jahren zu verzeichnen. Wohn- und Geschäftshaus in Stralsund - 100 % vermietet! Stralsund 325 T€ 147 m² 243 m² 34 m² 1447
[Detail] 1. Daten zum Ort

Görmin ist eine vorpommersche Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Sie gehört dem Amt Peenetal/Loitz an, das seinen Verwaltungssitz in der Stadt Loitz hat. Böken ist eins der acht Ortsteile von Görmin. Eine gute Verkehrsanbindung ist beispielsweise durch die Nähe zur A20 gegeben. 

2. Grundstücksbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei schöne große Baugrundstücke zur Errichtung von jeweils einem Einfamilienhaus. Die Hansestadt Greifswald ist von hier aus z.B. in nur 10 Autominuten zu erreichen. Die Grundstücke sind gleichmäßig rechteckig geschnitten und liegen an der Dorfstraße von Böken. Zur Verfügung stehen:

Grundstück 1:
Größe: ca. 3.230 m² 
Kaufpreis: 25.000 €

Grundstück 2:
Größe: 2.752 m²
Kaufpreis: 20.000 €

3. Stand der Erschließung

Die Grundstücke sind teilerschlossen. Wasser, Abwasser u.a. liegen an der Straße an.

4. Besonderheiten

Die Grundstücke sind bebaubar nach § 34 BauGB. Es liegt jeweils ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines Wohngebäudes vor.

5. Bebauungsmöglichkeiten

Folgender Haustyp, wie abgebildet, wäre u.a. für eine Bebauung des Grundstückes möglich bzw. empfehlenswert:

Typ "Lichthaus 121"
Wohnfläche: 120,46 m²	
   
Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Herrn Sebastian Bernhardt wenden:

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Bernhardt
Frankendamm 56, 18439 Stralsund
Tel.: 03831-3021387
Handy: 0162-2387465
sebastian.bernhardt@towncountry.de
www.tc-inselruegen.de
Zwei große Grundstücke bei Greifswald zu verkaufen! Böken 20 T€ 2752 m² 0 m² 0 m² 97
[Detail] 1. Daten zum Ort

Altensien ist ein am Selliner See gelegener Ortsteil des Ostseebad Sellin auf Rügen. Das Dorf ist durch einen ländlichen Tourismus geprägt. Altensien ist nur ca. 2 km vom Ostseebad Sellin entfernt.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück ist ca. 15.157 m² groß und befindet sich in Ortsrandlage. Es handelt sich hier um ca. 1.527 m² Bauland und ca. 13.630 m² Weide. Zu zwei Seiten des Grundstücks gibt es keine Nachbarn, man hat somit eine freie Sicht.

3. Objekt

Die auf dem Verkaufsgrundstück befindliche Immobilie wurde viele Jahre als Pferdehof genutzt. Die Pferdeboxen, die Futterkammer u.ä. sind im Bestzustand.
Die Pferdeboxen bieten Platz für 13 Pferde. Die Außenboxen haben 5 weitere Plätze. Somit ist Platz für insgesamt 18 Pferde.

Eine Sattelkammer, ein Büro und ein Räucherofen zum Kalträuchern sind ebenfalls vorhanden.

Insgesamt handelt es sich hier um ca. 134 m² Wohnfläche und ca. 331 m² Nutzfläche.

a) Hauptgebäude 1:

Das 1-geschossige Hauptgebäude teilt sich auf in ca. 87,31 m² Wohnfläche und ca. 222 m² Nutzfläche.

b) Hauptgebäude 2:

Dieses 1,5-geschossige Gebäude teilt sich auf in ca. 46,41 m² Wohnfläche und ca. 109 m² Nutzfläche.

4. Stand der Erschließung

Das Grundstück ist mit allen Medien voll erschlossen. Es gibt eine eigene Grundstückszufahrt.
Alle Anliegerbeiträge sind bereits bezahlt.
 
5. Besonderheiten

Bei der beschriebenen Wohnfläche handelt es sich u.a. um eine fest vermietete Wohnung mit ca. 40 m². Die Warmmiete beträgt 435 €/mtl.
Die größere Hauptwohnung mit ca. 90 m² ist leer stehend. Hier handelt es sich um eine 2-Raumwohnung mit Bad und separater Sauna.

Heizung: Erdgas mit 150-l-Boiler.

Im Kaufpreis enthalten sind ca. 10.000 m² Weideland, die sich nicht am Hauptgrundstück, sondern im Dorf befinden.

Achtung: Für das mit ca. 1.527 m² ausgewiesene Bauland existiert ein B-Plan Nr. 29. Ersatzweise könnten anstelle der jetzigen Bebauung 3 Einfamilienhäuser entstehen.

Als Zuwegung zum Verkaufsgrundstück wird ein grundbuchlich abgesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht vereinbart.
Pferdehof in Sellin OT Altensien zu verkaufen Altensien 360 T€ 15157 m² 134 m² 331 m² 1603
[Detail] 1. Daten zum Ort

Altenpleen ist eine kleine Gemeinde mit etwa 930 Einwohnern im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Ortschaft befindet sich auf dem Festland, etwa 14 km nordwestlich von Stralsund. Altenpleen ist über ein gut ausgebautes Straßen- und Wegenetz erreichbar, Busverbindung in die umliegenden Städte. Grundschule und KiTa befinden sich im Ort, eine weiterführende Schule ist im etwa 6 km entfernten Prohn vorhanden. Ein landschaftlich sehr reizvolles Wohnumfeld mit naheliegendem Naturschutzgebiet, Ausgangspunkt für die herbstlichen Kranichzüge etc. sind nur einige nennenswerte Punkte.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück befindet sich im Ortszentrum, umgeben von überwiegend Wohnbebauung. Das Grundstück ist ca. 1.139 m² groß und liegt an der Florian-Geyer-Straße.

3. Haus

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2000 errichtet. Das Gebäude ist als Massivbau, eingeschossig, nicht unterkellert ausgeführt. Dachgeschoss uns Spitzboden sind ausgebaut. Hier befinden sich insgesamt 6 Wohnungen:

im Erdgeschoss
- eine 1-Raumwohnung mit ca. 37,80 m² 
- eine 3-Raumwohnung mit ca. 65,14 m² 
- eine 3-Raumwohnung mit ca. 70,18 m² 

im 1. Dachgeschoss
- zwei 3-Raumwohnungen mit ca. 79,73 m²

im 2. Dachgeschoss
- eine 2-Raumwohnung mit ca. 67,26 m²

Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, einen PKW-Stellplatz, Gartenanteil und einen Geräteschuppen auf dem Grundstück. Insgesamt werden ca. 400 m² Wohnfläche vermietet. Das Haus ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von ca. 28.683 €.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Zentralheizung erfolgt über eine Gastherme. 
Ein Energieausweis ist vorhanden.

4. Wirtschaftlichkeit

Netto-Kaltmiete: 28.683 €/p.A. = durchschnittlich 6 €/m²
auf 10 Jahre = 286.830 € Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in Altenpleen zu verkaufen Altenpleen 344 T€ 1139 m² 400 m² 0 m² 1532
[Detail] Mistorf ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Güstrow-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Güstrow verwaltet. Das Gemeindegebiet Mistorfs liegt zwischen den Städten Güstrow und Schwaan, etwa 30 km südlich von Rostock. Die Umgebung ist leicht hügelig.
Zu Mistorf gehören die Ortsteile Augustenruh, Goldewin, Käselow, Neu Mühle und Siemitz.

Das zu verkaufende Grundstück in Mistorf ist ca. 6.490 m² groß und befindet sich am Bahnhof in Ortsrandlage.
Es handelt sich hier um Außenbereich nach § 35 BauGB.

Das unbebaute, länglich geschnittene Grundstück ist hauptsächlich von Landwirtschaftsflächen umgeben.

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an!

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG. 

Bei einem Kauf ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen.  

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 
Fläche in Mistorf zu verkaufen Mistorf 0 € 6490 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] Binz ist das größte Seebad auf der Insel Rügen. Die amtsfreie Gemeinde gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.
Das Seebad ist als Urlaubsort für seine prächtige Bäderarchitektur, das Jagdschloss Granitz, den Koloss von Prora, den feinen Sandstrand und die umgebende Natur bekannt, die im Naturerbe-Zentrum Rügen präsentiert wird.

Die zu vermietenden Büroräume befinden sich in der Margaretenstraße unweit der stark befahrenen Jasmunder Straße und haben eine Nutzfläche von ca. 76 m².
Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, 1 Bad, eine Pantry und ein Flur.

Desweiteren stehen 2 Stellplätze am Haus zur Verfügung.

Die Kaltmiete beträgt 630 € 
+ Betriebskosten von 160 €
ergibt eine Gesamtmiete von ca. 790 €/mtl. zzgl. MwSt.

Der Vermieter wünscht eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten.
Bürofläche in Binz zu vermieten Ostseebad Binz 630 € 0 m² 0 m² 76 m² 630
[Detail] 1. Daten zum Ort

Kartzitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Rappin auf der Insel Rügen und war ein Stammsitz des rügenschen Uradelsgeschlechts von Usedom. Belegt ist der Besitz seit 1249. Karl Bogislaw von Usedom ließ Mitte des 18. Jahrhunderts auf den alten Grundmauern ein neues Herrenhaus errichten. Zu Gunsten der anderen Güter des Geschlechts wurde Kartzitz 1890 veräußert. Bis 1945 blieb es dann ein Walzengut, zuletzt im Eigentum der Hamburger Kaufmannsfamilie von Schinckel, die es nach 1990 zurückgekauft hat. Der ursprünglich als Barockpark angelegte Gutspark wurde Ende des 18. Jahrhunderts im Stile der Zeit in einen englischen Landschaftspark umgewandelt.

2. Grundstücksbeschreibung

Das in Kartzitz zu verkaufende Grundstück ist ca. 658 m² groß und mit einem Bestandshaus bebaut.

Die Außenmaße des Gebäudes betragen ca. 8,55 m x 5,76 m. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 54,52 m², welche sich auf Erdgeschoss mit ca. 33,54 m² und auf Dachgeschoss mit ca. 20,98 m² verteilen.
Das Dachgeschoss hat noch mal eine Nutzfläche von ca. 32,72 m².

3. Stand der Erschließung

Die Erschließung liegt an der Anliegerstraße komplett an, außer Abwasser. Hier ist eine 3-Kammer-vollbiologische Kläranlage vorgesehen.

4. Besonderheiten

Eine gültige Baugenehmigung für dieses Grundstück lag bereits vor. Diese muss erneuert werden.

Für diesen Ort liegt eine Gestaltungssatzung vor, welche gern von unserem Büro angefordert werden kann. Baugrundstück mit zukünftigem Ferienhaus! Kartzitz 40 T€ 658 m² 54.52 m² 0 m² 176
[Detail] 1. Daten zum Ort

Kartzitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Rappin auf der Insel Rügen und war ein Stammsitz des rügenschen Uradelsgeschlechts von Usedom. Belegt ist der Besitz seit 1249. Karl Bogislaw von Usedom ließ Mitte des 18. Jahrhunderts auf den alten Grundmauern ein neues Herrenhaus errichten. Zu Gunsten der anderen Güter des Geschlechts wurde Kartzitz 1890 veräußert. Bis 1945 blieb es dann ein Walzengut, zuletzt im Eigentum der Hamburger Kaufmannsfamilie von Schinckel, die es nach 1990 zurückgekauft hat. Der ursprünglich als Barockpark angelegte Gutspark wurde Ende des 18. Jahrhunderts im Stile der Zeit in einen englischen Landschaftspark umgewandelt.

2. Grundstücksbeschreibung

Zum Verkauf stehen 5 Baugrundstücke mit Größen zwischen 575 m² und 679 m² mit folgenden Kaufpreisen:

GS 1: ca. 679 m² - VHB 30.500 €
GS 2: ca. 575 m² - VHB 25.900 €
GS 3: ca. 575 m² - VHB 25.900 €
GS 4: ca. 672 m² - VHB 30.200 €
GS 5: ca. 645 m² - VHB 29.000 €

3. Stand der Erschließung

Die Grundstücke sind voll erschlossen, außer Abwasser. Hier ist pro Grundstück eine vollbiologische Kläranlage notwendig. Der Anschaffungspreis beträgt ca. 6.000-6.500 € je Anlage.

4. Bebauung 

Zur Bebauung ist ein Bauantrag entsprechend § 34 BauGB notwendig.

Für die Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1, 18581 Putbus OT Lauterbach
Tel.: 038301 880460
Handy: 0171 6749190
www.tc-inselruegen.de

5. Besonderheiten

Für diesen Ort liegt eine Gestaltungssatzung vor, welche gern von unserem Büro angefordert werden kann.
Die Gestaltungssatzung schließt eine Ferienhausbebauung nicht aus.
"Kartzitz - Das Dorf mit Gutspark und Englischem Rasen!" Kartzitz 26 T€ 575 m² 0 m² 0 m² 115
[Detail] 1. Daten zum Ort

Die Stadt Putbus liegt im südlichen Teil der Insel und gilt als Kulturhauptstadt und schönste Stadt auf Rügen.
Einer der Anziehungspunkte ist der 75 ha große Landschaftspark mit seinem ca. 7,5 ha großen Tiergehege und den historischen Gebäuden. Der Park wird sowohl von den Einwohnern als auch von den Gästen der Stadt sehr gerne für einen Spaziergang genutzt.
Seit 1997 ist Putbus staatlich anerkannter Erholungsort. Vom kleinen Tante Emma Laden bis hin zur Discountkette bietet Putbus alles, was das Herz begehrt.

2. Grundstücksbeschreibung 

Das hier angebotene Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Landschaftspark und unterstreicht die schöne Lage des Grundstückes. Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in zentrumsnaher Lage von Putbus auf der Insel Rügen.

Das Wohngebiet liegt in einer idyllischen und gepflegten Wohnsiedlung. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch die Bebauung mit gepflegten und hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Putbus.

3. Bebauung

Nach Rücksprache mit dem Bauamt und dem vorliegenden Bebauungsplan dürfen die Grundstücke mit unterschiedlichen Haustypen bebaut werden.
Der B-Plan liegt unserem Büro vor und kann jederzeit angefordert werden.

4. Besonderheiten

In Vorbereitung des Bauvorhabens sind die zusätzlichen Erdarbeiten laut Vorgaben des B-Plans zu beachten und zu kalkulieren. Sehr schönes Baugrundstück in Putbus zu verkaufen! Putbus 59 T€ 930 m² 0 m² 0 m² 263
[Detail] Zernin ist ein Ortsteil der Gemeinde Tarnow im Westen des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Bützow-Land mit Sitz in der Stadt Bützow verwaltet.
Die Ersterwähnung Zernins war im Jahre 1248, eingemeindet wurde der Ort am 1. Januar 2000.

Das zu verkaufende Grundstück in Zernin ist ca. 440 m² groß und befindet sich unweit der Warnower Straße. Die Fläche ist dreieckig geschnitten und mit einem ehemaligen Empfangsgebäude der Bahn bebaut. 

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an!

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG. 

Bei einem Kauf ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen.  

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 
Historisches Bahngebäude in Zernin zu verkaufen Zernin 0 € 440 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] Rövershagen ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Rostocker Heide mit Sitz in der Gemeinde Gelbensande verwaltet.
15 Kilometer von der Innenstadt Rostocks entfernt, liegt Rövershagen am Südrand der Rostocker Heide, die die Gemeinde von der Ostsee trennt.
Zu Rövershagen gehören die Ortsteile Behnkenhagen, Niederhagen, Oberhagen, Purkshof und Schwarzenpfost.

Das zu verkaufende Grundstück in Rövershagen ist ca. 1.769 m² groß und liegt an der Rostocker Straße nordöstlich des Empfangsgebäudes. Die unbebaute Fläche ist gleichmäßig geschnitten. 

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an!

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG. 

Bei einem Kauf ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen.  

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 
Grünfläche in Rövershagen zu verkaufen Rövershagen 0 € 1769 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] Teterow ist eine Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern, die im 13. Jahrhundert entstand. Zwischen 1952 und 1994 war Teterow Kreisstadt des gleichnamigen Kreises. Die Stadt ist Sitz des Amtes Mecklenburgische Schweiz, dem 15 Gemeinden angehören, selbst aber amtsfrei. Sie ist eines der 18 Mittelzentren des Landes und nach Güstrow und Bad Doberan die drittgrößte Stadt im Landkreis Rostock.
Bekannt ist Teterow als ein Hauptort der Urlaubsregion Mecklenburgische Schweiz, durch seine Burgwallinsel, die Altstadt mit vielen Baudenkmalen und die jährlichen Motorradrennen auf dem Bergring.

Das zu verkaufende Grundstück in Teterow ist ca. 963 m² groß und befindet sich an der Bahntrasse Georgstraße/Malchiner Straße.

Das Grundstück ist ungleichmäßig geschnitten und mit einem stillgelegten Stellwerk bebaut. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an!

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG. 

Bei einem Kauf ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen.  

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 
Für Liebhaber: Ehemaliges Stellwerk in Teterow zu verkaufen Teterow 0 € 963 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] 1. Daten zum Ort 

Putbus ist eine Stadt des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Putbus ist die jüngste Stadt der Insel Rügen und das älteste Seebad auf der Insel und in Pommern. Seit 1997 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort und bildet für ihre Umgebung ein Grundzentrum.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück ist ca. 2.158 m² groß und liegt im historischen Ortskern von Putbus an der Alleestraße in 3. Reihe.

3. Besonderheiten

Die Zuwegung verläuft über ein grundbuchlich gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht.

4. Bebauung

Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vom Mai 2016 zur Errichtung eines Einfamilienhauses.

Das Außenmaß des Einfamilienhauses darf max. 7,5-8 m x 12 m betragen.
Es hat sich der örtlich vorhandenen Bebauung weitestgehend anzupassen.
Baugrundstück in Putbus Putbus 64 T€ 2158 m² 0 m² 0 m² 285
[Detail] 1. Daten zum Ort

Der kleine Ort Ramitz liegt direkt an der Landesstraße 30 von Bergen nach Gingst. Ramitz liegt im flachwelligen Grundmoränengebiet Mittelrügens und gehört zur Gemeinde Thesenvitz. 1867 war Ramitz ein Vorwerk zu Lipsitz. Das Gutshaus wurde um 1800 errichtet und danach eingreifend verändert.
Ramitz liegt abseits des Getümmels der großen Ostseebäder, ist aber so zentral gelegen, um eine gute Ausgangsposition für die vielen Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Insel Rügen zu bieten. 

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Ramitz ist ca. 6.026 m² groß und sehr großzügig geschnitten. 

3. Einfamilienhaus

Dieses Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 131 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Dusche/WC, 2 Flure, 1 Veranda und 1 überdachte Terrasse.
Im Erdgeschoss sind 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Flur vorhanden.

Ein Nebengebäude ist ebenfalls vorhanden.

4. Büro/Lager/Garage

Das Büro- und Lagergebäude hat eine Nutzfläche von ca. 128 m² und ist aufgeteilt in Büro, Hauswirtschaftsraum, Flur, Lager, Durchgang und einer Garage.
Diese Garage bietet Platz für 2 PKW.

Eine Umnutzung für Wohnen ist vorstellbar. Dazu muss ein entsprechender Antrag an das Bauamt gestellt werden.

Die Ver- und Entsorgung, auch Heizung, erfolgt separat.

5. baulicher Zustand der Immobilie

Die Gebäude befinden sich in einem Top-Zustand. Ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden. 
Einfamilienhaus und Bürogebäude in Ramitz zu verkaufen Ramitz 224 T€ 6026 m² 131 m² 128 m² 997
[Detail] 1. Daten zum Ort

Dranske ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Nord-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Sagard verwaltet.
Gramtitz ist einer der 11 Ortsteile von Dranske und zu einem beliebten Ferienziel zu jeder Jahreszeit geworden. Naturliebhaber und Wellness-Urlauber fühlen sich in Gramtitz sehr wohl.
Lange Wanderungen und Radtouren tun Mensch und Tier hier gleichermaßen gut. Gramtitz ist der ideale Ausgangspunkt dafür.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Gramtitz hat eine Größe von ca. 17.000 m² und ist entsprechend großzügig geschnitten.

Zurzeit läuft ein B-Plan-Verfahren für einen Freizeitpark. Dieser B-Plan lässt nach Rechtsgültigkeit folgende Bebauung zu:

1. Errichtung von 4 Ferienhäusern mit je ca. 80 m² Wohnfläche
2. eine gastronomische Einrichtung mit Betreiberwohnung in Form einer Windmühle (= Windland Wittow)
3. Freizeiteinrichtungen wie z.B. 
            - ein Spielplatz
            - eine Kicker-Anlage
            - eine PIT-PAT-Anlage
            - Minigolf u.v.m.
            - Angelteich
4. ausreichend Stellplätze für Fahrräder und Autos.

Folgende Kostenschätzungen liegen unserem Büro vor und können eingesehen bzw. angefordert werden:

-> Erschließung des Grundstückes - 675.000 € Brutto
-> Kosten für den Bau der "Mühle" - 375.000 € Brutto
-> Kosten für 4 Ferienhäuser - 500.000 € Brutto
-> Spielgeräte - 70.000 € Brutto

3. Besonderheiten

Im Umfeld dieses Freizeitparks existieren bereits 2 Ferieneinrichtungen und eine 3. entsteht. Die Bettenzahl beträgt dann insgesamt 8.000.

4. Wirtschaftlichkeit

Bei einer Betreibung der Anlage von April bis Oktober = 6 Monate:

1. Vermietung 4 Ferienhäser = ca. 57.600 €
2. Umsatz Gastronomie bei durchschnittl. 100 Gästen/Tag á 8 €/Person Umsatz = 144.000 €
3. Einnahmen aus der Freizeitanlage bei 100 Gästen/Tag mit ja 5 €/Person Eintritt = 90.000 €

Umsatz vor Abzug der Unkosten und Steuern: 291.600 €/p.A.

Baugrundstück für einen kleinen Freizeitpark zu verkaufen Gramtitz 1.1 Mio€ 17000 m² 0 m² 0 m² 4897
[Detail] 1. Daten zum Ort
 
Bergen auf Rügen liegt im Zentrum der Insel Rügen im deutschen Land Mecklenburg-Vorpommern. Seit 2005 ist Bergen Verwaltungssitz des Amtes Bergen auf Rügen, dem mit über 23.000 Einwohnern bevölkerungsreichsten Amt des Landes. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes.

2. Grundstücksbeschreibung

Das Objekt befindet sich im neuen Gewerbegebiet der Stadt Bergen auf Rügen im Tilzower Weg. 
In unmittelbarer Nachbarschaft des zu vermietenden Objektes sind u. a. der Personennahverkehr, das Paketzentrum der Post, viele Autohäuser, ein Sanitärgroßhandel sowie eine Wäscherei zu finden.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6.000 m². 

3. Gewerbehalle

Die sich auf dem Grundstück befindliche Halle hat eine Nutzfläche von ca. 1.455 m², die sich auf Büro mit ca. 340 m², Lager mit ca. 1.050 m² und Sozialräume mit ca. 65 m² verteilen. 

4. Mietkonditionen

Die Gewerbehalle kann ab dem 01.10.2016 angemietet werden. 

Die Kaltmiete beträgt 4.115,00 €/mtl. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von ~ 288,00 €/mtl. Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 4.403,00 €. 

Bei einer Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monats-Kaltmieten an den Vermieter zu entrichten. Gewerbehalle in Bergen sucht Nachmieter! Bergen auf Rügen 4115 € 0 m² 0 m² 1455 m² 4115
[Detail] 1. Daten zum Ort

Steinhagen mit ca. 2.500 Einwohnern ist eine Gemeinde südwestlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt Niepars mit Sitz in der Gemeinde Niepars verwaltet. Seit 1990 hat sich die Bevölkerung der Gemeinde mehr als verdoppelt.
Steinhagen liegt zirka zehn Kilometer südwestlich der Stadt Stralsund und zehn Kilometer nördlich von Grimmen in einer waldreichen Umgebung. Im Norden grenzt die Gemeinde an den Borgwallsee, im Osten an das Feuchtgebiet und Gewässer Krummenhagener See. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 194.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück befindet sich in einer ruhigen, dörflichen Lage Am Schusterteich. Das Grundstück ist ca. 591 m² groß und fast quadratisch geschnitten. Es befindet sich am Rande eines kleinen Wohngebietes.

3. Einfamilienhaus

Zu verkaufen ist ein (altersgerechtes) Einfamilienhaus im Winkelbungalow-Stil. Das Energiesparhaus wurde 2006 errichtet mit einer Wohnfläche von ca. 111 m². 

4 Zimmer, eine offene Küche, Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie Garten und Terrasse laden nicht nur zum Wohnen, sondern vielmehr zum Leben ein. 

Ein Kaminofen sowie die Küche werden mitverkauft. Im Wohn- und Essbereich ist Laminat verlegt worden.
Bei der Heizung handelt es sich um Brennwerttechnik. 

Eine geschlossene Regenwasserzisterne mit 5.000 l Fassungsvermögen ist ebenfalls vorhanden. Eine hausinterne Leitungsvorverlegung zum Betrieb der Waschmaschine und der Toilettenspülung ist möglich.

4. Nebengebäude

Auf dem Grundstück existieren 2 Nebengebäude:

1. Carport mit Kellerersatzraum, Außenmaß ca. 6,50 x 3,20 m, Nutzfläche ca. 19 m²

2. Gartenhaus mit Geräteschuppen, Außenmaß ca. 3,00 x 4,80 m, Nutzfläche ca. 13 m² Steinhagen: Altersgerechtes Wohnen in einem Bungalow Steinhagen 160 T€ 591 m² 111 m² 0 m² 712
[Detail] 1. Daten zum Ort

Direkt am Rande des Nationalparks Jasmund auf der Insel Rügen befindet sich der kleine und idyllische Ort Hagen. Hagen ist ein wichtiger Anlaufpunkt für Reisende, die den Königsstuhl im Nationalpark Jasmund besuchen wollen, da sich in diesem Ort die letzte Parkmöglichkeit in der Nähe des Aussichtspunktes befindet. 
Im Ort befindet sich eine große Anzahl empfehlenswerter Gaststätten. So gut wie alle Ausflugsziele der Insel sind von hier aus gut zu erreichen. Zum nächstgelegenen Sandstrand sind es nur ca. 12 Minuten mit dem Auto. 

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück befindet sich an der Ortsverbindungsstraße Kap Arkona - Glowe und ist nur ca. 3 Km vom "Königsstuhl" entfernt, somit besonders für Urlauber geeignet, die nicht den Stress der Ostseebäder wünschen.

Das Grundstück ist ca. 1.049 m² groß und fast quadratisch geschnitten. Die Straßenfrontbreite beträgt ca. 24 m, die Tiefe ca. 35 m.

Eine weitere Bebauung des Grundstückes sollte vorstellbar sein, da bereits eine Bebauung der Nachbargrundstücke in der 2. Reihe existiert.

3. Haupthaus

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Wohnhaus mit weiteren zwei Ferienwohnungen mit jeweils separaten Eingängen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, es wurde jedoch wahrscheinlich vor 1900 errichtet. Eine der beiden Ferienwohnungen wurde 2009 angebaut.
Das Gebäude hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 228,62 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Ferienwohnung 1:

ca. 26,69 m² - Wohnen mit Küche, Schlafzimmer, Bad

Ferienwohnung 2:

ca. 62,23 m² - Wohnen, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad

Hauptwohnung:

ca. 139,70 m² - EG: Wohnen mit Küche, 1 Zimmer, Gäste-WC
                        DG: 3 Zimmer, Bad

Folgende Merkmale weist die Immobilie auf:

- große Fledermausgaube zur Straße
- Holzfenster mit Sprossen
- Holzfuttertüren
- Holztreppe zum Dachgeschoss
- Fallrohre (verzinktes Stahlblech)
- Bodenbeläge: Fliesen und teilweise Teppichböden
- Zentralheizung Erdgas mit Warmwasser-Aufbereitung

4. Nebengebäude

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Nebengebäude mit ca. 19 m² und 19,25 m² Nutzfläche.

5. baulicher Zustand der Immobilie

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die bauliche Beschaffenheit ist konstruktiv gut und dem Baualter entsprechend.

In Teilbereichen sind geringe Reparaturen und Farbanstriche erforderlich (ca. 2.500 € laut Gutachten).

6. Wirtschaftlichkeit

Ferienwohnung 1: 120 Tage x 40 €/Tag = 4.800 €/p.A.
Ferienwohnung 2: 120 Tage x 90 €/Tag = 10.800 €/p.A.
                    Gesamt: 15.600 €/p.A. = 1.300 €/mtl.
Haupthaus: 140 m² x 6 €/m² = 840 €/mtl.

Gesamt: 2.140 €/mtl. Hagen - Traum unter Reet! Hagen 299 T€ 1049 m² 228.62 m² 0 m² 1331
[Detail] 1. Daten zum Ort

Nobbin ist ein Ortsteil der Gemeinde Putgarten auf der Halbinsel Wittow der Ostseeinsel Rügen. Das nur aus wenigen Häusern bestehende Dorf liegt zwischen der Straße von Altenkirchen nach Arkona und der Tromper Wiek. Durch seine günstige Lage zwischen dem Kap Arkona und dem breiten, über 10 km langen Strand der Schaabe ist die Ortschaft vom Tourismus (Gästehäuser und Ferienwohnungen) geprägt.

2. Grundstücksbeschreibung

Die Pension befindet sich ca. 5 Km in Sichtweite zum Kap Arkona und ca. 2 Km bis zum nächsten Strand.

Das ca. 6.250 m² große Grundstück ist fast quadratisch geschnitten und liegt direkt an der Dorfstraße.

3. Pension

Bei der zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um ein interessantes Ferienobjekt, welches als kleine Familienpension mit zusätzlichen Ferienzimmern genutzt und betrieben wird.

Es besteht aus einem vollunterkellerten Haupthaus mit 2 Ferienwohnungen im EG und einer Hauptwohnung im OG, welche vom Betreiber benutzt wird.

Die eigentliche Pension, die zu früheren Zeiten als Ferienobjekt eines ehemaligen Betriebes genutzt wurde, besteht aus einer ehemaligen Gaststätte mit 15 Ferienappartements - davon 8 Einzelzimmer, 6 Doppelzimmer und 1 behindertengerechtes Doppelzimmer - die jeweils mit einem Bad mit Dusche ausgestattet sind. 
Angrenzend befindet sich das Wirtschaftsgebäude mit Küche und separaten Wirtschaftsräumen. Die Gaststätte wird zur Zeit nur noch für Frühstücksangebote genutzt. Hier sind ca. 60 Sitzplätze vorhanden.

Das Haupthaus ist im EG mit einer Diele, Seminarraum, kleinem Büro und 2 Ferienwohnungen ausgestattet. Im OG befinden sich eine Küche, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, 1 Büro und eine Wohndiele.
Der Spitzboden ist mit 2 Zimmern und einem kleinen Bad mit WC ausgebaut worden. Es besteht teilweise Modernisierungsbedarf.

Im Keller sind eine Waschküche, der Heizungsraum und weitere Abstellräume vorhanden.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ca. 17 Stellplätze.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen mit eigener Wasserversorgungsanlage sowie eine moderne Bio-Kläranlage aus dem Jahre 2010.

4. Nebengebäude 

Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Grillplatz, ein kleines Werkstattgebäude mit Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein kleiner Hochstand für das Beobachten der wunderschönen Natur und der vielfältigen Tierarten.

5. Besonderheiten

Baujahr des gesamten Komplexes ist ca. 1973. Ab ca. 1991 wurden mehrere Umbau- und Sanierungsarbeiten durchgeführt.

Der Ferienkomplex wird noch bis Ende der Saison 2016 betrieben und soll danach in neue Hände gegeben werden. Ein Verkauf ist vorab möglich, jedoch erfolgt die Übergabe erst nach Beendigung der Saison!

Die Ferienanlage ist vielfältig nutzbar und kann in jedem Falle auch mit neuen interessanten Konzepten erfolgreich betrieben werden. Auch eine reine private Nutzung ist möglich und sicherlich auch interessant zu gestalten!
Kleine Pension in der Nähe von Kap Arkona zu verkaufen Nobbin 650 T€ 6250 m² 0 m² 1063 m² 2863
[Detail] 1. Daten zum Ort

Rambin liegt auf der schönen sonnenreichen Insel Rügen am Kubitzer Bodden im südwestlichen Teil, unmittelbar am Naturpark und inmitten von Stilllegungsflächen und Boddenlandschaften. 
Von Rostock über die neue Autobahn A 20 oder die B105 kommend, liegt vor der Insel Rügen die Hansestadt Stralsund. Von hier aus fährt man die Hauptverkehrsstraße B96, welche die Insel Rügen mit dem Festland verbindet, weiter. Diese ist nur wenige Kilometer von Rambin entfernt.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück ist ca. 535 m², rechteckig geschnitten und liegt direkt an der Dorfstraße.

3. Haupthaus

Bei der Immobilie handelt es sich um eine große moderne Doppelhaushälfte.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Badewanne sowie ein geräumiger Flur mit Garderobe.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein kleines Büro, eine weitere Küche und ein zweites Bad mit Dusche. Dieses Geschoss könnte bei Bedarf auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Ein Spitzboden ist ebenfalls vorhanden.

Die letzte Renovierung war im Jahr 2012, die Fassade wurde 2005 erneuert.
2014 wurde eine neue Buchentreppe zum Obergeschoss errichtet.

Die Fenster sind aus weißem Kunststoff. Elektrische Rollläden sind vorhanden.

Weitere Merkmale sind z.B.:

- eine Terrasse 
- ein elektrisches Garagentor.

4. Nebengebäude

Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengebäude mit Garage (ausbaubarem Spitzboden), eine beheizbare Werkstatt (derzeit Schneiderei), welche als Ferienwohnung umgebaut werden könnte, sowie ein Geräte-Schuppen. Große und moderne Doppelhaushälfte in Rambin zu verkaufen Rambin 225 T€ 535 m² 190 m² 0 m² 991
[Detail] 1. Daten zum Ort

Lauterbach ist ein Ortsteil der Stadt Putbus auf der deutschen Ostseeinsel Rügen.
Der Ort hat etwa 500 Einwohner und liegt südöstlich von Putbus direkt am Greifswalder Bodden. Lauterbach verfügt über einen Hafen sowie über einen Anschluss an das Eisenbahnnetz sowohl der Normalspur als auch der Rügenschen Bäderbahn.
In Lauterbach bestehen diverse kleinere Betriebe der Gastronomie- und Beherbergungsbranche. Bedeutend für die lokale Wirtschaft ist der Hafen, der auch als Yachthafen genutzt wird. Vom Hafen legen auch Fahrgastschiffe ab. Wichtiges touristisches Ziel ist die unweit von Lauterbach gelegene Insel Vilm. Es wird Bootsbau und Fischfang betrieben.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstücke ist ca. 6.000 m² groß und befindet sich an der Chausseestraße von Lauterbach.

3. Gewerbeobjekt

Bei der Immobilie handelt es sich um ein modernes Bürogebäude mit weiteren vermieteten Nebengebäuden und Garagen und zusätzlich möglichem Bauland!

Die gesamte Gewerbefläche mit ca. 460 m² bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. 
Das Bürogebäude ist bis auf zwei Räume vermietet, ebenso die Nebenflächen und die Garagen.

Die vorhandene Freifläche ist ebenfalls zum Teil vermietet.

Die Nebengebäude sind sanierungsbedürftig und stammen noch aus Zeiten vor der Wende. Das Bürogebäude wurde 1999 neu erstellt. Die Fertiggaragen sind nach Baugenehmigung 2001 aufgestellt worden. Das Grundstück verfügt über zwei Grundstückseinfahrten.

Die Stellplätze wurden mittels Schotter befestigt. Der zur rechten Seite belegene Grundstücksteil ist mit Betonplatten befestigt, die restliche Fläche ist nicht geschlossen.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 3.374,60 Euro zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer/Monat. Dies entspricht 40.488,00 Euro zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer/p. A.

Erweiterungsmöglichkeiten auf dem Grundstück sind vorhanden! Interessantes Gewerbeobjekt in Lauterbach zu verkaufen Lauterbach 360 T€ 6000 m² 0 m² 460 m² 1586
[Detail] 1. Daten zum Ort

Rambin liegt auf der schönen sonnenreichen Insel Rügen am Kubitzer Bodden im südwestlichen Teil, unmittelbar am Naturpark und inmitten von Stilllegungsflächen und Boddenlandschaften. 
Von Rostock über die neue Autobahn A 20 oder die B105 kommend, liegt vor der Insel Rügen die Hansestadt Stralsund. Von hier aus fährt man die Hauptverkehrsstraße B96, welche die Insel Rügen mit dem Festland verbindet, weiter. Diese ist nur wenige Kilometer von Rambin entfernt.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück ist ca. 500 m² groß und befindet sich an der Dorfstraße.

3. Doppelhaus / Doppelhaushälfte

Es handelt sich um ein neugebautes Doppelhaus (Niedrigenergiehaus) mit insgesamt 2 Wohneinheiten. 
Jede Haushälfte verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon) und ein Bad mit Dusche und Wanne. 

Bei Verkauf des Hauses ist vorgesehen, eine Solaranlage für die zusätzliche Warmwasseraufbereitung auf das Dach zu installieren.

Besondere Merkmale des Hauses sind z.B.

- Stellplatz, Auffahrt und Terrasse gepflastert
- Terrasse (Holz)
- Solar für Warmwasseraufbereitung
- Schornstein für späteren Kamineinbau vorhanden
- überdachter Eingangsbereich
- Balkon und Terrasse verfügen über Sichtschutz zum Nachbarn
- sichtbare Holzbalkendecke
- Fußbodenheizung im EG, Zentralheizung im OG
- Bad mit Fenster
- Fliesenboden im EG
- Laminatboden im OG

Eine Anmietung der Doppelhaushälfte ist auch möglich! Moderne Doppelhaushälfte in Rambin zu verkaufen/zu vermieten - NEUBAU! Rambin 220 T€ 500 m² 105 m² 115 m² 969
[Detail] 1. Daten zum Ort

Dranske ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Das ehemalige Fischerdorf Dranske liegt zwischen dem Wieker Bodden und der Ostsee. Das Gemeindegebiet umfasst den südwestlichen Teil der Halbinsel Wittow und deren Landzunge Bug. Dranske ist die größte Gemeinde auf der Halbinsel Wittow.
Heute gehört der südlichste Teil des Bugs zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Diesen kann man im Rahmen einer geführten Wanderung besuchen. Für den nördlichen, ehemals militärisch genutzten Teil des Bugs gibt es derzeit noch kein realisiertes Nutzungskonzept.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück ist ca. 3.542 m² groß und ist nur etwa 10 m vom Wasser und Strand entfernt. Bis zur Seebrücke sind es nur etwa 100 m. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und leicht abfällig zum Wasser.

Ein kleiner Fischteich sowie ausreichend KFZ-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

3. Haus "Seeterrasse"

Die überbaute Fläche beträgt ca. 540 m², das Objekt hat ein Außenmaß von ca. 30 x 18 m.

Folgende Räumlichkeiten befinden sich in dem Gebäude: 

- Gasträume, Küche, Lager und Wintergarten: ca. 276,20 m²
- Flure/Eingangsbereich: ca. 67 m²
- 14 Appartements/Ferienwohnungen: 4 x 1-Raum-Wohnungen mit Bad, 2 x 2-Raum-Wohnungen mit Bad, 8 x 3-Raum-Wohnungen mit 2 Bädern

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt somit ca. 1.004 m².

4. Besonderheiten

Ein Umbau der Gastronomie zu Ferienwohnungen ist vorstellbar. Somit wären weitere 6 Ferienwohnungen möglich. 

Eine Teilungserklärung nach WEG ist noch nicht vorhanden.

Vorstellbar wäre eine Erweiterung des Baukörpers um weitere 10 m. Die würde eine Wohnfläche von ca. 273 m² und somit weitere 5-6 Ferienwohnungen ergeben.

Es besteht ein direkter Zugang zur kleinen Promenade und zur Seebrücke von Dranske.
Dranske: Ferienwohnungen direkt am Wasser zu verkaufen! Dranske 1.3 Mio€ 3542 m² 1004 m² 0 m² 5787
[Detail] 1. Daten zum Ort

Bergen ist mit ca. 15.000 Einwohnern die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. Die Stadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltungs-, Verkehrs- und Handelszentrum. Die Altstadt von Bergen mit zahlreichen Einkaufs- und Serviceeinrichtungen lässt sich vom Grundstück aus in wenigen Minuten problemlos zu Fuß erreichen. 

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Bergen befindet sich in der Königsstraße und hat eine ortsübliche Größe von ca. 486 m². Das Grundstück ist länglich und rechteckig geschnitten und hat eine Straßenfront von 10,24 m sowie eine Tiefe von ca. 50 m. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser. Der Marktplatz ist in nur einer Gehminute zu erreichen.

3. Bebauung

Bei dem Baurecht handelt es sich um eine Lückenbebauung gemäß § 34 BauGB.

Zur Bebauung empfehlen wir die Firma

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Folgender Haustyp, wie abgebildet, wäre für eine Bebauung des Grundstückes möglich bzw. zu empfehlen:

Haustyp "AURA 125"
Außenmaß: 12 x 6,50 m
Netto-Grundfläche: 127,35 m² schlüsselfertig
Wohnfläche (nach WoFlV) = 125,07 m²
Kaufpreis: 145.470 € ohne Teppich/Tapeten (gültig bis 01.09.2016)

4. Stand der Erschließung

Alle Medien sind an Straße oder Gehweg anliegend.

5. Besonderheiten

Die nachbarschaftlichen Einvernehmen zur Bebauung liegen vor und können in unserem Büro eingesehen werden.

Das Grundstück befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet der Stadt Bergen auf Rügen. Baurechtliche Fragen sollten über Frau Nagel, Stadtplanung Stadt Bergen, Tel. 03838-811163 geklärt werden.

Eine PKW-Zufahrt mit einer Breite von ca. 3,74 m wäre beim o.g. Haustyp möglich, sodass mindestens 2 PKW Platz finden würden.

Parkplätze können auch auf einem gegenüber liegenden Grundstück angemietet werden. BERGEN: Baugrundstück in der Königsstraße! Bergen auf Rügen 80 T€ 486 m² 0 m² 0 m² 356
[Detail] 1. Daten zum Ort

Im Jahr 1166 wurde der Ort Zudar zum ersten Mal urkundlich erwähnt und ist heute ein idealer Ausgangspunkt für Radtouren, Wanderungen oder Bootsfahrten. 
Auf der gleichnamigen 18 km² großen Halbinsel gibt es zahlreiche Gutshäuser und mehrere Hünen- bzw. Hügelgräber zu bewundern. 
Einen unvergesslichen Ausblick erhalten Sie vom Aussichtsturm am Schoritzer Wiek. Naturliebhaber besuchen gern die kleine Insel Tollow im Maltziener Wiek, die von der Halbinsel Zudar fast umgeben ist. 
Zudar und somit auch der Ortsteil Poppelvitz wurden 2004 in die Stadt Garz eingemeindet.

2. Grundstücksbeschreibung

Zum Verkauf stehen 2 Baugrundstücke mit einer Größe von jeweils ca. 1.118 m². Die Grundstücke befinden sich direkt an der Straße. Das rechte Grundstück ist derzeit reserviert.

3. Stand der Erschließung

Die Grundstücke sind mit den Medien Erdgas, Wasser und Elektro erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Anlage.

4. Bebauung

Über die Grundstücke herrscht Baurecht entsprechend einer gültigen Außenbereichssatzung. 

Für eine Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Folgender Haustyp, wie abgebildet, wäre u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich:

Typ "Flair 125"
Baugrundstücke in Poppelvitz Poppelvitz 63 T€ 1118 m² 0 m² 0 m² 279
[Detail] 1. Daten zum Ort

Der kleine Ort Stönkvitz liegt unweit der Niederung des Sehrow-Baches. Vor und nach 1933 war Stönkvitz in der Hand der vorpommerschen Bauernhofgesellschaft mbH.
Die Stönkvitzer Siedlung entstand in den Jahren ab 1936. Der Ort besteht aus schönen gepflegten Bauerngehöften, die früher kleinbäuerlich betrieben wurden.
Durch die zentrale Lage auf Rügen sind es von Stönkvitz aus nur etwa 4 km bis nach Samtens und nur etwa 7 km bis nach Bergen auf Rügen. Auch die Hansestadt Stralsund ist nur ca. 20 km entfernt. Von der sogenannten "Splittersiedlung" ist man in nur 10 Autominuten am Wasser.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück ist ca. 10.000 m² groß mit einem freien Blick auf Äcker, Wiesen und Wald. Das Grundstück hat ein leichtes Gefälle in Richtung Süd-West und ist das letzte Baugrundstück in Stönkvitz.

3. Gebäude

Für das auf dem Verkaufsgrundstück befindliche Gebäude ist eine Sanierung im Bestand vorgeschrieben. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Diese sowie das Projekt sind gültig bis zum 10.02.2017.

Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 342 m². Eine Nutzung im Bestand oder mit 3 Wohnungen bzw. Ferienwohnungen ist möglich.

Ein Teilabriss der Anbauten und des Nebengebäudes kostet ca. 8.200 €. Ein entsprechendes Kostenangebot liegt unserem Büro vor.

4. Stand der Erschließung

Die Medien Elektro, Wasser und Telekom liegen am Grundstück an. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische 3-Kammern-Kläranlage.
 Grundstück mit Bestandsgebäude in Stönkvitz Samtens 248 T€ 10000 m² 342 m² 0 m² 1104
[Detail] 1. Daten zum Ort

Bergen auf Rügen liegt im Zentrum der Insel Rügen im Land Mecklenburg-Vorpommern. Seit 2005 ist Bergen Verwaltungssitz des Amtes Bergen auf Rügen, dem mit über 23.000 Einwohnern bevölkerungsreichsten Amt des Landes. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet in Richtung Tilzow und hat eine Größe von ca. 2.523 m².
Das Grundstück ist gleichmäßig geschnitten und liegt am Tilzower Weg.

3. Gewerbehalle

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude mit einer Gewerbehalle im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss.
Die Abmaße des Gebäudes betragen ca. 35 m x 24 m. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,99 m bis ca. 4,50 m.

Die Gewerbehalle hat eine Nutzfläche von ca. 824 m², die beiden Wohnungen besitzen eine Wohnfläche von ca. 67 m² und 42 m².

4. Stand der Erschließung

Das Grundstück ist mit allen Medien voll erschlossen.

5. Wirtschaftlichkeit

Gewerbehalle 824 m² x 3,00 €/m² = 2.472 € KM/mtl.

Wohnungen ca. 109 m² x 5,00 €/m² = 545 € KM/mtl.
Wohnung 1 = ca. 67 m², Wohnung 2 = ca. 42 m²

Gesamt: 3.017 €
auf 10 Jahre = 362.040 € Ehemaliger Sanitärmarkt in Bergen zu verkaufen Bergen auf Rügen 350 T€ 2523 m² 124 m² 824 m² 1558
[Detail] 1. Daten zum Ort 

Samtens ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz des Amtes West-Rügen, dem weitere zehn Gemeinden angehören. Der Ort bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum.
Samtens befindet sich rund 20 Kilometer nordöstlich von Stralsund und etwa zehn Kilometer südwestlich von Bergen. Die Bundesstraße 96 sowie die Bahnstrecke Stralsund–Sassnitz verlaufen durch den Ort. Die Gemeinde ist eine der wenigen Binnengemeinden auf Rügen.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Samtens hat eine Größe von ca. 2.456 m² und ist gleichmäßig rechteckig geschnitten.
Die Fläche liegt direkt an der Industriestraße im Gewerbegebiet der Gemeinde. Von der neuen Umgehungsstraße aus ist die Immobilie gut sichtbar.

3. Bebauung

Bebaut ist das Grundstück mit 3 Gewerbehallen:

Halle I:
Außenmaß ca. 19,50 x 11,50 m
Nutzfläche ca. 202 m²

Halle II:
Außenmaß ca. 14,50 x 26,50 m
Nutzfläche ca. 346 m²

Halle III:
Außenmaß ca. 14,50 x 25 m
Nutzfläche ca. 360 m²

4. Besonderheiten

Die Halle I wurde viele Jahre als Lager für Pflanzenschutzmittel verwendet.

Die Halle II befindet sich in einem guten Zustand, Auf dem Dach wurde eine Solaranlage angebracht. Der Vertrag mit e.on läuft noch ca. 14 Jahre. Die monatlichen Einnahmen belaufen sich auf ca. 1.200 € Netto zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bei der Halle III handelt es sich um eine Stahlkonstruktion mit Dach. Außenwände sind nicht vorhanden bzw. aus Stoff, da die Halle als Rohr-/Reet-Lager genutzt wurde.

5. Wirtschaftlichkeit

Einnahmen Solarenergie p.A. ca. 14.400 € Netto

auf ca. 14 Jahre ca. 201.600 € Netto
Gewerbehallen in Samtens zu verkaufen Samtens 160 T€ 2456 m² 0 m² 0 m² 712
[Detail] 1. Daten zum Ort

Rekentin ist eine kleine Gemeinde zwischen Tribsees und Grimmen. Das Gut Rekentin war u.a. im Besitz der Familien de Rekentin (1255–1577), von Peterswald (ab 1756), von Behr-Negendanks (19. Jh.), Westphal (ab 1859), von Bassewitz (ab 1881) und von Calließ (ab 1890); 1908 wurde das Gut aufgesiedelt. Das klassizistische Gutshaus stammt aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts. Das Gutshaus, die Gutsanlage und der Park sind noch weitestgehend erhalten.
Ein bekannter Reit- und Fahrverein sowie Landwirtschaftliche Aquakultur sind in dem Ort ansässig.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück befindet sich in Ortsrandlage und ist ca. 2.139 m² groß. Die Fläche ist gleichmäßig rechteckig geschnitten und liegt direkt an einer ruhigen Durchgangsstraße.

3. Haupthaus

Auf dem Grundstück befindet sich ein leer stehendes Einfamilienhaus, welches ca. 1920 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 106,55 m² inkl. einer Ausbaureserve von ca. 20 m².

Das Gebäude unterteilt sich in Erdgeschoss mit 

- Wohnküche, 
- großem Badezimmer mit Badeofen, 
- Schlafzimmer, 
- Wohnzimmer, 
- Kinderzimmer und 
- Teilkeller mit ca. 7-8 m², Preußische Kappe, Deckenhöhe zwischen 2,20 und 2,50 m

sowie Dachgeschoss mit 

- Kinderzimmer mit Velux-Fenster und
- Ausbaureserve.

Das Dach wurde in den 90ern erneuert, ein Schornsteinkopf wurde aufgemauert. Fenster mit mechanischen Jalousien und Elektrik wurden ca. 1997 instandgesetzt.

Kachelöfen befinden sich ebenfalls im Haus.

4. Nebengebäude

Desweiteren befindet sich ein massives Nebengebäude auf dem Grundstück mit einer Nutzfläche von ca. 53,20 m². Dieses wurde als Garage und Werkstatt genutzt.

5. baulicher Zustand der Immobilie

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Leichte Feuchtigkeit im Sockelbereich ist vorhanden.

6. Stand Erschließung

Wasser, Energie und Erdgas liegen am Grundstück an. Eine sickerlose Klärgrube ist vorhanden. Ein Austausch gegen eine vollbiologische Kläranlage ist notwendig. Die Regenentwässerung muss ebenfalls erneuert werden. Ländliches Wohnen in Rekentin bei Tribsees Rekentin 40 T€ 2139 m² 106.55 m² 53.2 m² 178
[Detail] 1. Daten zum Ort

Griebenow ist ein Ortsteil der Gemeinde Süderholz. Die Ortschaft war ein typisches Gutsdorf mit dem dominierenden Gut, einschließlich ausgedehntem Park und einer Landarbeiter-Katenzeile westlich des Parks. Zu DDR-Zeiten und besonders nach 1990 begann der Ausbau der Wohnsiedlungen nördlich und südwestlich des Schlossareals. Der Gutshof mit den Wirtschaftsgebäuden ist relativ gut erhalten, es wurden zu LPG-Zeiten nur bauten verändert und hinzugefügt.
Das Gebiet um das Schloss wurde ab dem Ende der 1990er Jahre mit Hilfe der Städtebauförderung aufgewertet durch umfassende Restaurierungen.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zum Verkauf stehen Grundstücke sind nur ca. 8 km von Greifswald und nur ca. 2 km von der A20 entfernt.

Zur Verfügung stehen folgende Grundstücke: 

GS 1: ca. 867 m², Kaufpreis 34.000 € VHB
GS 2: ca. 1.136 m², Kaufpreis 42.000 € VHB

3. Stand der Erschließung

Die Erschließung ist im öffentlichen Bereich vorhanden.

4. Bebauung

Eine Bebauung der Grundstücke ist nach § 34 BauGB "Bauen im Innenbereich" möglich. 

Zur Bebauung empfehlen wir die Firma

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Bernhardt / Martin Zühlke
Neuer Markt 7, 18439 Stralsund
Handy: 0162-2387465 Baugrundstücke in Griebenow Griebenow 34 T€ 867 m² 0 m² 0 m² 151
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