Immobilien auf Rügen und Stralsund.

Rügen Urlaub
Bergen auf Rügen
Königsstraße 43
Tel.:03838- 257425
Funk:0171-5338008
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[Detail] Die Baugrundstücke (Bebauungsplan Gebiet!!) befinden sich in Gnies, einem Ortsteil des "Störtebeker-Ortes" Ralswiek, in sehr ruhiger und idyllischer Lage. 

Bis zur Stadt Bergen sind es nur ein paar Minuten mit dem Auto. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Die Grundstücke können mit Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern bebaut werden.
Der Baubeginn kann sofort erfolgen. 

Entsprechende Angebote können Sie gerne in unserem Büro erfragen.

GS-Nr. Größe in qm Kaufpreis in € 

21/9    654    39.240,00
21/10  650    39.000,00 
21/11  845    50.700,00
21/15  841    50.460,00 - reserviert!
21/16  882    52.920,00
21/18  880    52.800,00
21/19  841    50.460,00
21/20  840    50.400,00 

Die Grundstücke sind voll erschlossen, d.h. inklusive Vermessung, Geh- und Radwegebau, Straßenlaternen und Kinderspielplatz etc. 8 Baugrundstücke in Gnies Ralswiek OT Gnies 39 T€ 650 m² 0 m² 0 m² 174
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. 

In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage von Samtens, genau gegenüber des sogenannten Schlosses. 

Es handelt sich hierbei um ein Eckgrundstück und eine Baulücke. 

Bebaubar ist das Grundstück mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus.

Die Immobilie ist mit ALLEN Medien erschlossen. Die Anliegerbeiträge wurden bereits komplett bezahlt.


Baugrundstück in Samtens Samtens 29 T€ 668 m² 0 m² 0 m² 127
[Detail] Unweit der Hansestadt Stralsund liegt der kleine beschauliche Ort Rambin. Hier lassen sich viele verschiedene Sehenswürdigkeiten in einer interessanten Umgebung finden. Im historischen Ortskern mit rohrgedeckten Häusern findet man eine gut erhaltene Kirche mit vielen klösterlichen Traditionen. 

Rambin gehört zum Amtsbereich Südwest- Rügen, wo in den letzten Jahren viele neue Radwanderwege entstanden sind. Etwa 1,5 km von Rambin entfernt findet man den Kubitzer Bodden, der zum verweilen und entdecken einlädt. Dieser befindet sich im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.

Der Ort hat ca. 1100 Einwohner und besitzt eine gute Infrastruktur. Im Laufe der letzten Jahre siedelten sich in Rambin und Umgebung kleine Handwerksbetriebe, Arztpraxen und Verkaufseinrichtungen an.

Das Baugrundstück liegt im Ortsrandbereich von Rambin in guter Wohnlage und nur 1,5 km vom Bodden entfernt.

Es existiert ein Bauvorbescheid, in dem eine eingeschossige Bebauung mit oder ohne ausgebautem Dachgeschoß genehmigt wurde (zuzüglich Kellergeschoss). 

Das Grundstück ist mit allen Medien, wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas erschlossen.

Die Kosten für den Straßenbau und der Kanalbaubeitrag für den Abwasserkanal sind vom Verkäufer bezahlt.

Die Vermessungskosten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Baugrundstück in Rambin Rambin 30 T€ 519 m² 0 m² 0 m² 134
[Detail] Bergen ist mit ca. 15.000 Einwohnern die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 74.000.  

Die Kreisstadt ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltung-, Verkehrs- und Handelszentrum. 

Das Objekt liegt im Ortsteil Tilzow im neuen Gewerbegebiet der Stadt Bergen. 
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6.000 m². 

Die sich auf dem Grundstück befindliche Halle hat eine Nutzfläche von ca. 1.540 m². 

Ideal wäre die Nutzung der Halle z.B. als Autohaus. Ausgeschlossen ist laut B-Plan eine Nutzung der Halle als reine Handelseinrichtung.

Es ist geplant eine Ortsumgehungsstraße um Bergen zu bauen. Sie soll von Kubbelkow über Bergen/Tilzow bis nach Karow reichen. Die Ortsumgehung soll bis ca. 2012 fertig gestellt sein.

Da der Hauptverkehr dann nicht mehr durch die Bergener Innenstadt führen wird, ist eine bessere Verkehrsanbindung für alle Unternehmen in Tilzow und für den Stadtteil Bergen-Süd generell zu erwarten.

In unmittelbarer Nachbarschaft des zu verkaufenden Objektes sind u. a. der Personennahverkehr, das Paketzentrum der Post, viele Autohäuser, ein Sanitärgroßhandel, sowie eine Wäscherei zu finden.

Das Objekt ist langfristig bis zum September 2015 mit einer 6-jährigen Verlängerungsoption vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 42.000 €/Brutto. 

Bei einem Verkauf der Immobilie ist ein Sonderkündigungsrecht für den Eigentümer im Mietvertrag verankert.
Gewerbehalle im Gewerbegebiet in Bergen Bergen auf Rügen 435 T€ 6000 m² 0 m² 1540 m² 1936
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße B96 liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. 

In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, Bäcker, eine Apotheke, Schule, Kindergarten und ein Sport-Hotel.

Auf einem ca. 5.972 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet in Samtens steht ein ca. 653 m² großes Geschäftshaus zum Verkauf.

Das 2,5-geschossige Gebäude wurde in den Jahren 1996/97 erbaut.

Der Keller des Objektes hat eine Nutzfläche von ca. 246 m² und eine normale Deckenhöhe. So kann der Keller auch als "Wohnkeller" gewertet werden. Zur Zeit werden die Kellerräume als Lager genutzt.

Über eine massive Treppe gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befinden sich derzeit Büroflächen und Sanitäreinrichtungen mit insgesamt ca. 246 m² Nutzfläche.

Im Obergeschoss stehen zwei 3-Raum-Wohnungen mit insgesamt 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Bad mit Wanne und WC, Küche, Schlafen, Kind, Wohnen und Flur.

Die Wohnungen befinden sich in sehr gutem Zustand und würden sich als Betreiber- bzw. Hausmeisterwohnungen eignen.

Der Eingangsbereich, die Innentreppe sowie die Außenfassade müssen perspektivisch gesehen saniert werden.
Gewerbegrundstück mit Geschäftshaus und Betreiberwohnungen Samtens 345 T€ 5972 m² 160 m² 492 m² 1536
[Detail] Poseritz ist eingebettet in Mischwälder, die ausgezeichnete Wandermöglichkeiten bieten. Urkundlich erstmals erwähnt wurde Poseritz im Jahre 1313. 
Die gotische Backsteinkirche, auf einer Anhöhe gelegen, stammt aus dem 14. Jahrhundert. Das Innere der Kirche stammt aus verschiedenen Epochen. 
Während die Kalksteinfunde aus dem Mittelalter stammen, sind die Patronatstühle aus der Renaissance. Im Fußboden des Chorraumes liegen mehrere Grabplatten aus dem 14. bis 19. Jahrhundert. 

Das Grundstück ist ca. 1.027 m² groß und liegt in leichter Hanglage in einer ruhigen Wohngegend in Poseritz.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 839,02 € auf 75 Jahre.

Der Erbpachtbauberechtigte ist berechtigt das Erbpacht-Gelände mit einen Einfamilienhaus oder ähnlichem zu bebauen. 

Aussagen über die Beschaffenheit des Baugrundes können nicht getroffen werden. Es ist aber mit einem erhöhten Aufwand vor Baubeginn zurechnen. 

Nach Auskunft des Amtes Bergen auf Rügen sind die Straßenbaubeiträge bereits bezahlt.

Laut Auskunft des ZWAR werden noch Anliegerbeiträge für Schmutzwasser in Höhe von ca. 4,20 €/m² erhoben. Diese werden vom Käufer getragen.

Für das Grundstück dahinter ist im Grundbuch ein Leitungsrecht eingetragen. Wo genau diese Leitung über das Grundstück verläuft, erfahren Sie selbstverständlich gern auf Anfrage.

Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen.

Die Courtage beträgt 3 Erbpachtjahreszinsen zzgl. der gesetzlichen Mwst. 
Erbpachtgrundstück in Poseritz Poseritz 839 € 1027 m² 0 m² 0 m² 839
[Detail] Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße liegt der kleine Ort Samtens.

Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. 

In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel.

Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße liegt der kleine Ort Samtens.

Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden, wie zum Beispiel Bergen und Stralsund. 

In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Sport-Hotel.

Die zwei Baugrundstücke befinden sich in ruhiger Wohnlage in Samtens.

Es handelt sich hierbei um zwei gut geschnittene und sehr gepflegte Flächen auf denen bequem jeweils ein schönes Einfamilienhaus errichtet werden kann.

Ein kleiner idyllischer Teich auf einem der Grundstücke sorgt für romantisches Flair.

Die Zufahrt zum (Feuerlösch-) Teich wird im Notfall auch von der Feuerwehr genutzt.
Dies ist durch ein Geh- und Fahrrecht abgesichert.
Im Gegenzug übernimmt diese dann die notwendige Pflege des Teiches.

Grundstück 2:    699 m²  Preis: 28.500 €
Grundstück 3: 1.413 m²  Preis: 32.500 €

Nach Auskunft des ZWAR sind für die Grundstücke bereits alle Anliegerbeiträge bezahlt.

Besonderheiten:

Der Eigentümer des Grundstückes 3 muss dem Eigentümer des Grundstückes 2 ein grundbuchlich gesichertes Geh-, Fahr-und Leitungsrecht einräumen.

Dieser Zustand kann evtl. auf Kosten der Erwerber wie folgt geändert werden:

- Parzellierung einer Zufahrt für die Feuerwehr, das Grundstück 2 und Grundstück 3, als separates Flurstück.

- Einräumen eines Geh-, Fahr-und Leitungsrechtes zu gleichen Teilen für Feuerwehr, Grundstück 2 und Grundstück 3.

Die Grundstücke sind voll erschlossen.

Es fehlt lediglich die innere Erschließung.
Zwei Baugrundstücke in Samtens für Ferienhäuser Samtens 29 T€ 699 m² 0 m² 0 m² 127
[Detail] Sehlen ist umgeben von einer ländlichen Umgebung mit kleinen Wäldern und lang gestreckten Feldern - die idealen Voraussetzungen zum Wandern. 

Die Kreisstadt Bergen mit ca. 15.000 Einwohnern ist nur ca. 7 km entfernt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und wichtige Ämter.

Das zu verkaufende Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 633 m².

Eine positive Bauvoranfrage lag für das Grundstück bereits vor und war bis 22. Juli 2013 gültig. Diese müsste erneuert werden.

Das Grundstück erreicht man über ein gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, welches im Grundbuch eingetragen wird.

In idyllischer Umgebung kann hier in der Dorfstrasse von Sehlen Ihr eigenes Heim entstehen. 

Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen und die Anliegerbeiträge für das Grundstück sind noch nicht vom ZWAR erhoben worden.

Wann die Anliegerbeiträge erhoben werden steht noch nicht fest, der Schmutzwasserbeitrag beträgt jedoch ca. 4,20 €/m².

Da das Grundstück in der 2. Reihe liegt, fallen Mehrkosten für die Verlegung von Wasser- und Abwasser in Höhe von ca. 6.400 € an.
Diese Mehrkosten wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Entsprechende Angebote für die Mehrkosten liegen unserem Büro vor.
Baugrundstück in Sehlen für ein Ferienhaus Sehlen 27 T€ 633 m² 0 m² 0 m² 121
[Detail] Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. 
Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Bergen die so genannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 70.000. 
Bergen ist nicht nur geographischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltungs-, Verkehrs- und Handelszentrum. 

Das gesamte zu vermietende Gewerbegrundstück, auf dem sich verschiedene Baukörper befinden, hat eine Größe von ca. 40.000 m² und liegt direkt an der B 96 in Bergen.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt ca. 10 verschiedene Gewerbehallen und Bürohäuser, von denen 5 teilweise oder ganz zur Anmietung stehen.

Aufteilung der Büro und Gewerbeflächen:

Gebäude I:

bereits vermietet

Gebäude II:

In diesem Haus stehen noch zukünftige Büroräume im Erdgeschoss bzw. im 1. und 2. Obergeschoss zur Verfügung.

Sanitäre Einrichtungen sind auf allen Etagen vorhanden.
Die Büroräume sind malermäßig instandgesetzt. Alle Veränderungen, die über eine normale Instandsetzung hinausgehen, trägt der Mieter.

Die Anzahl der zu mietenden Räume ist noch frei wählbar.
Es besteht auch die Möglichkeit, Kellerräume zwecks Lagermöglichkeiten anzumieten.

Mietpreis: VHB 6,00 €/m²

Gebäude III:
 
Im Gebäude III ist derzeit noch das komplette Erdgeschoss vermietet. Alle anderen Etagen können angemietet werden.

Mietpreise: Penthouse: VHB 6,00 €/m²
                  EG: Kaltmiete VHB 7,00 €/m²
                  OG: Kaltmiete VHB 7,00 €/m²

Gebäude IV:

bereits vermietet

Gebäude V:

In diesem Gebäude sind Lagerräume in einer Gesamtfläche von ca. 250 m² anzumieten.

Mietpreis: VHB 2,00 €/m²

Gebäude VII und weitere:

bereits verkauft

Die Maklercourtage für die Ver- und Anmietung der Flächen und Räume wird durch den Vermieter getragen. Büro- und Gewerbeflächen im Industriegebiet von Bergen Bergen Anfrage 0 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] Mölln ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Mecklenburgische-Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt nordwestlich von Neubrandenburg und gehört dem Amt Stavenhagen an, das seinen Verwaltungssitz in der Reuterstadt Stavenhagen hat.
Mölln liegt rund 18 Kilometer südöstlich von Stavenhagen und zehn Kilometer nordwestlich von Neubrandenburg. Die Bundesstraße 104 und die Bahnstrecke Bützow–Szczecin durchqueren die Gemeinde. Das Dorf Mölln erhielt bereits 1864 eine Bahnstation mit Bahnhofsgebäude und Güterabfertigung. Das Gebäude und die Stellwerke sind unter Denkmalschutz gestellt. Die Bahnstation ist noch heute in Betrieb.

Der in Mölln befindliche ehemalige Güterschuppen in Rotklinkerfassade mit Satteldach steht auf einem ca. 14.942 m² großen Grundstück und bietet eine Nutzfläche von ca. 137 m². 

Der ehemalige Güterschuppen ist seit ca. 10 Jahren leer stehend. 

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG.

Bei einem Verkauf des Grundstückes ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB AG dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung der bzw. des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen.  

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 

Ein entsprechendes Angebot der Vermessungskosten liegt unserem Büro vor und kann jederzeit angefordert werden!
Ehemaliger Güterschuppen mit viel Fläche in Mölln Mölln 0 € 14942 m² 0 m² 137 m² 0
[Detail] 1. Daten zum Ort

In der Region Süd-Rügen am Anfang der Deutschen Alleenstraße liegt Putbus - der weiße Traum des Fürsten Malte zu Putbus, die letzte planmäßig klassizistisch angelegte Stadtanlage auf Europas Boden. 

Das Städtchen ist mit seinen weißen Häusern, dem berühmten Schlosspark und den Badestränden in den idyllischen Buchten nahe der Fischerdörfer ein wahrer Erholungsort.

Im Ortsteil Vilmnitz können wir Ihnen dieses Grundstück in ruhiger und dörflicher Lage anbieten.

2. Grundstücksbeschreibung

Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 607 m². 

Bebaubar ist das Grundstück nach § 34 BauGB, "Bauen im Innenbereich", mit einem entsprechenden Bauantrag.

Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach einem passenden Haustyp für dieses Baugrundstück behilflich.
Wir empfehlen bei der Bebauung die Firma Town & Country Haus.
Zögern Sie nicht sich diesbezüglich direkt mit unserem Büro in Verbindung zu setzen.

3. Stand Erschließung 

Die ortsüblichen Medien Wasser, Elektro, Telekom und Erdgas liegen am Grundstück an und bieten somit die Grundlage für eine Erschließung des Grundstücks. 

Vilmnitz ist nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. 
Es ist also erforderlich eine eigene vollbiologische Kläranlage zu errichten. Für eine solche Kläranlage sollte man mit Kosten von ca. 4.500 €-6.000 € rechnen.
Baugrundstück in Putbus OT Vilmnitz Vilmnitz 35 T€ 607 m² 0 m² 0 m² 156
[Detail] 1. Daten zum Ort

Die Grundstücke befinden sich im neuen Gewerbegebiet der Stadt Bergen auf Rügen, welches noch 1993 entstanden ist.

2. Grundstücksbeschreibung

Die Bebaubarkeit der Grundstücke erfolgt entsprechend des B-Plan Nr. 1 a 
„Gewerbegebiet Tilzow-Hof“.
Ein entsprechender B-Plan kann bei Bedarf von unserem Büro angefordert werden.

3. Stand Erschließung

Alle Grundstücke sind gemäß § 127 BauGB voll erschlossen.
Momentan läuft eine Anfrage beim ZWAR wegen noch eventuell offener Anliegerbeiträge. Diese können jedoch nur max. 4,30 €/m² betragen. Sobald wir weitere Informationen bekommen, werden wir das Exposé dementsprechend ergänzen.

4. Besonderheiten

Die gesamte Veräußerungsfläche beträgt ca. 105.738,00 m², jedoch sind die jeweiligen Grundstücksgrößen (fast) frei wählbar ab ca. 1.700 m².
Die einzige Bedingung hierfür ist, dass verwertbare Restflächen der Grundstücke verbleiben müssen.
Die Grundstücke haben jeweils einen Kaufpreis von 23,00 €/m² zuzüglich der Vermessung und eventueller Anliegerbeiträge des ZWAR. 
Grundstücke im Gewerbegebiet Tilzow Bergen OT Tilzow 39 T€ 1700 m² 0 m² 0 m² 174
[Detail] 1. Daten zum Ort

Altenkirchen ist eine Gemeinde auf Rügen und ist auf der Halbinsel Wittow gelegen. Bekannt ist Altenkirchen für die namensgebende Kirche, mit deren Bau vermutlich schon um 1185 begonnen wurde. Die Gemeinde zählt rund 1000 Einwohner und verfügt trotz ruhiger Lage über Einkaufmöglichkeiten, ein Kaufhaus, Arztpraxen, eine Apotheke, Haupt- und Realschule, Gaststätten, eine Post und einen Bäcker.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück ist rechteckig geschnitten und besitzt eine Gesamtfläche von ca. 168 m². Zusätzlich besteht ein Pachtvertrag über die Nutzung von weiteren ca. 40 m² Fläche. Einzelheiten dazu werden in Punkt 7. Besonderheiten erläutert. Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage und trotzdem zentral zu den o.g. Einrichtungen in Altenkirchen. Es gibt einen gepflegten Vorgarten zur Straßenseite. Die Einfahrt des Grundstückes ist solide bis hinter das Haus gepflastert. Vom Grundstück aus bietet sich dem Eigentümer ein einmaliger und malerischer Blick auf die Kirche von Altenkirchen. 

3. Haus / Haupthaus

Aufstehend ist eine im Jahre 1900 in Massivbauweise errichtete, ehemals teilunterkellerte (Teilkeller nicht mehr vorhanden) Doppelhaushälfte und ein zusätzliches massives Nebengebäude auf dem hinteren Teil des Grundstückes. Dieses Nebengebäude wurde ca. im 1975 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 50 m²

Die Doppelhaushälfte verfügt über die Abmaße von ca. 7,15 m x 11,90 m.

Seit ca. 1990 wurden folgende Sanierungsarbeiten durch die Eigentümer durchgeführt:

- Erneuerung des Daches (Haupthaus) ca. 1994
- Installation einer neuen Öl-Heizung ca. 1993
- Erneuerung der Fenster (weiße, doppelisolierverglaste und gesprosste Fenster) und Türen im Objekt ca. 1994/95
- Elektrik des Dachgeschosses wurde erneuert
- Wasser und Abwasserleitungen im gesamten Haus sind neu
- neuer Hausanschluss Wasser/Abwasser ca. 1993-1995
- neue Bäder im Dachgeschoss ca. 1992 und ca. 2006

Die Außenfassade ist verputzt und hellgelb angestrichen. Der Sockelbereich ist mit einem dunklen Buntsteinputz versehen. Das aufliegende Satteldach wurde mit roten Betondachsteinen gedeckt. Der an das Haupthaus angrenzende Anbau (Flachdach) ist mit einem Weichdach gedeckt.

Im gesamten Wohnhaus stehen ca. 144,68 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilen sich auf das Erdgeschoss, das ausgebaute Dachgeschoss und zu 1/3 der Terrassenfläche auf. Durch das Hinzufügen eines Anbaus an die ursprüngliche Hausform (Hof-seitig) und einer Gaube (Straßen-seitig) im Dachgeschoss konnte zusätzliche Wohnfläche gewonnen werden.

Raumaufteilung/Merkmale des Objektes:

Das Erdgeschoss lässt sich von der Straße und dem Hof über separate Eingänge erreichen.

Erdgeschoss - ca. 65,21 m² Wohnfläche: 

- Deckenhöhe von ca. 2,10 m 
- großes Wohnzimmer - ca. 28,77 m²
- Schlafzimmer - ca. 13,44 m² 
- Küche - ca. 8,52 m²
- Badezimmer - ca. 4,84 m² mit Dusche, Stand WC und bis unter die Decke hell gefliest
- Flur Hauseingang - ca. 3,29 m²
- Flur (Durchgangszimmer) Hofeingang - ca. 6,35 m²

Das gesamte Erdgeschoss (außer Badezimmer) muss baulich instand gesetzt werden.

Es besteht die Möglichkeit das Erdgeschoss zu einer separaten Wohneinheit umzubauen. Hierfür müsste nur der Zugang zum Badezimmer über das Schlafzimmer verlegt werden. Für die genaue Veranschaulichung dieses Sachverhaltes senden wir Ihnen auf Anfrage gern die Grundrisse des Objektes zu. 

Über eine gut begehbare Holztreppe mit Teppichbelägen gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss.

Raumaufteilung Dachgeschoss - ca. 63,14 m² Wohnfläche:

- 1 Ferienzimmer - ca. 19,58 m² mit Badezimmer - ca. 3,06 m² mit Duschkabine und bis unter die Decke hell gefliest

Ferienwohnung:
- Schlafzimmer - ca. 11,70 m² 
- Wohnzimmer - ca. 9,58 m²
- Kinderzimmer - ca. 5,98 m²
- Küche - ca. 6,31 m²
- 2. Badezimmer - ca. 1,72 m² mit Duschkabine und bis unter die Decke hell gefliest
- Flur - ca. 5,21 m²

Das Dachgeschoss bietet somit die idealen Voraussetzungen für die Ferienvermietung. Hier sind ein Ferienzimmer mit Badezimmer für 2 Personen und eine große Ferienwohnung mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer für mindestens 3 Personen vorhanden. 

Im Spitzboden, welcher sich momentan nur über eine Leiter erreichen lässt, steht eine Ausbaureserve von weiteren ca. 12 m² Nutzfläche mit einer Deckenhöhe von ca. 2 Metern zur Verfügung. Hier ist die Nutzung als ein Schlafboden durchaus denk- und vorstellbar. 

4. Nebengebäude, Garage usw.

Auf dem Grundstück ist ein massives Nebengebäude vorhanden. Dieses beinhaltet die ehemalige Garage, einen Schuppen und einen Hauswirtschaftsraum mit Ölheizung (Buderus), Boiler und 2 Öltanks. Die beiden Öltanks haben jeweils ein Volumen von ca. 2.000 Litern. Die Abluft der Heizungsanlage wird über einen hochwertigen Edelstahlzug abgeleitet. Das Dach des Anbaus wurde zu einer hell gefliesten Terrasse mit ca. 49 m² Fläche umgebaut. Sie lässt sich über eine Stahltreppe erreichen und bietet genug Platz für ruhige Grillabende oder einfach nur Platz zum Entspannen. Mit Blick auf die Kirche von Altenkirchen können Sie hier abschalten, sich wohlfühlen und die Ruhe genießen.

5. Baulicher Zustand der Immobilie

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten bis befriedigenden baulichen Zustand. Lediglich das Erdgeschoss (außer das Badezimmer) für eine Wohnnutzung ausgebaut werden. 

Kleine Renovierungs- und Heimwerkerarbeiten wie Malern usw. sind notwendig. 

Die Terrasse ist sanierungsbedürftig. Hier liegt ein Feuchtigkeitsschaden vor. 

6. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit allen Medien ortsüblich erschlossen. 

Von Seiten der Gemeinde sind keine Anliegerbeiträge mehr offen.

Eine Anfrage über eventuell noch offene Anliegerbeiträge des ZWAR wurde durch uns gestellt. Eine Antwort wird zeitnah erwartet. 

7. Besonderheiten

Für die unter Punkt 2. Grundstücksbeschreibung genannten zusätzlichen ca. 40 m² Grundstücksfläche besteht laut Aussage der Eigentümer ein gültiger Pachtvertrag mit der Kirche  bis zum Jahr 2034. Für die Nutzung der Fläche wird momentan ein Erbbauzins in Höhe von 100 €/jährlich gezahlt. 

Das Objekt besitzt mehrere Schornsteine. Die jeweiligen Schornsteinköpfe wurden jedoch bei der Dacherneuerung nicht wieder aufgebaut. Um die Schornsteine nutzen zu können, müsste somit erst der Wiederaufbau der Schornsteinköpfe erfolgen.

8. Wirtschaftlichkeit

-> Wenn Erdgeschoss saniert und möbliert ist!

Ferienvermietung: 

2 Wohnungen mit durchschnittlich 
60 €/Tag x 120 Tage im Jahr = 14.400 €/p.A.
1 Ferienzimmer mit durchschnittlich
30 €/Tag x 120 Tage im Jahr = 3.600 €/p.A.

abzüglich 30 % für Betriebskosten, Hausmeister und Vermietung 

Insgesamt = 12.600 €/p.A.

Amortisation

12.600 € x 10 Jahre = 126.000 € 

abzüglich bauliche Herrichtung + Möblierung des Erdgeschosses ca. 35.000 €

Gesamt = 90.000 €  Altenkirchen - DHH mit NEUEM PREIS! Ferien- oder Dauerwohnen möglich! Altenkirchen 72 T€ 168 m² 145 m² 62 m² 321
[Detail] 1. Daten zum Ort

Bergen auf Rügen liegt im Zentrum der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Seit 2005 ist Bergen Verwaltungssitz des Amtes Bergen auf Rügen, dem mit über 23.000 Einwohnern bevölkerungsreichsten Amt des Landes. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes. Die Altstadt von Bergen mit zahlreichen Einkaufs- und Serviceeinrichtungen lässt sich vom Grundstück aus in wenigen Minuten problemlos zu Fuß erreichen. 

2. Grundstücksbeschreibung

Das mit zwei Wohn- bzw. Geschäftshäusern bebaute Grundstück in der Königsstraße ist länglich geschnitten und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Markplatz von Bergen. Es gibt Park- und Rasenflächen auf dem Grundstück.

3. Haus-/ Objektbeschreibung

Im Jahr 2008 wurde dieser Altbau mit sehr viel Charme in ein Wohn- und Geschäftshaus umgebaut und sehr aufwendig, grundlegend und komplett saniert. Es besitzt insgesamt zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt ist vom Hof aus begehbar und momentan im 1. OG und dem Dachgeschoss mit jeweils einer Wohnung vermietet.

Die zu vermietenden Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss und können als Gewerbefläche (für ruhiges, nicht störendes Gewerbe) angemietet werden. Auf einer Gesamtfläche von großzügigen ca. 69,95 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Zimmer 1 = ca. 12,39 m²
Zimmer 2 = ca. 11,68 m²
Zimmer 3 = ca. 16,98 m²
Flur/ Empfang = ca. 11,56 m²
Küche = ca. 5,54 m² - mit integrierter Küchenzeile (inkl. Spüle, Unter- und Oberschränke) in hellen Pastellfarbtönen
Toilette/Duschbad = ca. 3,80 m² 
Terrasse = ca. 14 m² - zum Innenhof ausgerichtet

Alle Räume sind mit einer neutralen weißen Rauhfasertapete ausgestattet. Somit können Sie Ihrer individuellen Farbgestaltung freien Lauf lassen. 

Die Fenster im gesamten Wohnhaus sind doppelisolierverglaste Holzfenster und haben somit optimale Voraussetzungen zum Einsparen von Energie. 

4. Mietkonditionen

Die monatliche Kaltmiete für die Räume beträgt 440,00 €.
Hinzu kommen Vorauszahlungen für die Betriebskosten in Höhe von 105,00 €.

Bei Mietern, die vorsteuerabzugsberechtigt sind, kommt die gesetzliche MwSt., derzeit 19 % zur Kaltmiete und den Betriebskosten hinzu.

Bei Anmietung muss beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten zur Sicherung der Mietsache hinterlegt werden.

Die Gewerberäume sind ab dem 01.10.2016 bezugsfrei.

5. Baulicher Zustand der Immobilie

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand.

6. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit allen ortsüblichen Medien voll erschlossen.

7. Besonderheiten

Eine Einbauküche wird vom Vermieter gestellt und ist somit Mietgegenstand.

Auf Wunsch können 2 Stellplätze auf dem Grundstück, für je 25 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

8. Nutzungsmöglichkeit

Leises Gewerbe wie
- Büro
- Praxis
- Vertrieb etc. ist möglich. Courtagefreie Vermietung !!! Gewerberäume in der Königsstraße 42 Bergen auf Rügen 440 € 0 m² 0 m² 69.95 m² 440
[Detail] 1. Daten zum Ort

Seedorf ist ein Ortsteil von Sellin. 

Besonders beliebt ist Seedorf bei den Hobby-Seefahrern, denn Seedorf ist wasserseitig durch einen kleinen Fjord, wenn gleich eng, aber sehr gut von der Ostsee und über den Bodden anzusteuern. 

Der Ostseestrand und die Promenade in Sellin sind ca. 5 km entfernt. Auch die Kleinbahn "Rasender Roland" und das Jagdschloss "Granitz" sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule, viele Gaststätten und ein Schwimmbad sind in Sellin zu finden.

2. Grundstücksbeschreibung

Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 1.284 m². Davon sind ca. 550 m² Bauland und ca. 734 m² Gartenland. 

Im Hafen können Liegeplätze angemietet werden.

Wer träumt nicht davon dort zu Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger und leichter Ortshanglage. Durch diese leichte Hanglage scheint die Sonne bereits morgens auf das Grundstück und abends kann man die Sonne dann besonders lange nach einem anstrengenden (Arbeits)Tag genießen.

Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und kann mit einem Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss oder einem Ferienhaus bebaut werden. 

Für eine Bebauung des Grundstückes empfehlen wir die Firma Town & Country.

Das Grundstück könnte z.B. mit folgendem Haustyp bebaut werden:

1.     Typ "Winkelbungalow 128"
        Wohnfläche: 128 m² 

- kann auf Wunsch auch mit Einliegerwohnung erstellt werden.
- schlüsselfertig (ohne Maler und Tapete)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Solaranlage mit 300 Liter-Speicher (ENEV 2009)
- 3-fach Klimaschutzfenster
- Bodengrundgutachten 
- kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage von LUNOS
- T&C Schutzbriefe

Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Herrn Sebastian Prüß wenden.

Town & Country Haus Deutschland. 
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

3. Stand Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen mit den Medien Wasser, Abwasser, Elektro und Erdgas.
Alle Medien befinden sich am Grundstück oder in der anliegenden öffentlichen Straße.

Zurzeit läuft die Anfrage nach eventuell noch offenen Anliegerbeiträgen.

4. Besonderheiten 

Das Grundstück befindet sich in einem gültigen B-Plan-Gebiet. Dieser muss bei einer Bebauung des Grundstücks dringend beachtet werden. 

Hier ein kleiner Auszug aus dem B-Plan:

Dachform: Satteldächer, Walm bzw. Krüppelwalmdächer
Dacheindeckung: Reet, Ziegel, Solaranlagen (Solarkollektoren/Solarzellen)
Gauben/Dacheinschnitte: Gauben müssen zum First einen Abstand von mind. 0,8 m, 
zur Traufe einen Abstand von mind. 0,5 m einhalten,
Obergrenze GRZ beträgt 0,4 

Bei Gauben, die breiter als 1,8 m sind, muss die vordere Fassade der Gaube mind. 0,4 m hinter der Vorderkante der darunterliegenden Außenwand zurückbleiben. Dacheinschnitte sind unzulässig.

Weitere wichtige Angaben oder einen Auszug aus dem B-Plan erhalten Sie gern auf Anfrage.

Achtung: Über das Grundstück verläuft im unteren Teil ein grundbuchlich gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht. Baugrundstück in Seedorf Ostseebad Sellin OT Seedorf 185 T€ 1284 m² 0 m² 0 m² 824
[Detail] Güstrow ist mit rund 30.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und Kreisstadt des Landkreises Rostock. Die Stadt ist Sitz des Amtes Güstrow-Land, dem 14 Gemeinden angehören, selbst aber amtsfrei. Sie ist eines der 18 Mittelzentren des Landes und führt seit dem 23. März 2006 offiziell den Namenszusatz Barlachstadt.

Das zu verkaufende Grundstück in Güstrow ist ca. 1.976 m² groß und unbebaut.

Laut Aussage des zuständigen Bauamtes befindet sich das Grundstück im Innenbereich nach § 34 BauGB.

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an! 

Achtung!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG.

Bei einem Verkauf der Freifläche ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind.  
Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung von Bahnbetriebszwecken sind vom Käufer zu tragen. 

Ein entsprechendes Angebot der Vermessungskosten liegt unserem Büro vor und kann jederzeit angefordert werden!
Freifläche in Güstrow Güstrow 0 € 1967 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] 1. Daten zum Ort

Im Jahr 1166 wurde der Ort Zudar zum ersten Mal urkundlich erwähnt und ist heute ein idealer Ausgangspunkt für Radtouren, Wanderungen oder Bootfahrten. 

Auf der gleichnamigen 18 km² großen Halbinsel gibt es zahlreiche Gutshäuser und mehrere Hünen- bzw. Hügelgräber zu bewundern. 

Einen unvergesslichen Ausblick erhalten Sie vom Aussichtsturm am Schoritzer Wiek. Naturliebhaber besuchen gern die kleine Insel Tollow im Maltziener Wiek, die von der Halbinsel Zudar fast umgeben ist. 

2. Grundstücksbeschreibung

Das Grundstück hat eine Größe von 
ca. 2.349 m² und liegt direkt an der Ortsdurchfahrtsstraße.

Auf dem Grundstück befinden sich folgende Gebäudeteile:

- Wohn- und Geschäftshaus
- Anbau
- Nebengebäude

Das Grundstück ist gepflegt und auf Grund der Größe wurde hauptsächlich Rasen angesät. Garten- und Blumenfreunde können sich noch richtig austoben bei der Gestaltung.

3. Wohn- und Geschäftshaus, Saalanbau sowie Nebengebäude

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1895 erbaut und in den Jahren 1993 bis 1994 komplett modernisiert und saniert. 
Weitere Sanierungsarbeiten folgten 2011.

Es verfügt über 2-Vollgeschosse und hat eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von
ca. 357,18 €.

Im Erdgeschoss ist folgende Aufteilung vorhanden:

- die Gaststätte ohne Festsaal mit 
  ca. 159,72 m² Fläche,
- der Getränkeshop mit einer Verkaufsfläche 
  von ca. 28,46 m² 

Im Obergeschoss befinden sich die Betreiberwohnung sowie eine 
1-Raumwohnung und eine 2-Raumwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 169 m².

Der Festsaal wurde bereits 1895 an das Wohn- und Geschäftshaus angebaut und gehört zur Gaststätte. Der Anbau hebt sich äußerlich vom Wohn- und Geschäftshaus etwas ab, denn er ist nur eingeschossig und wurde geklinkert. 

Hier stehen weitere ca. 107,05 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die Gaststätte verfügt über folgende Raumaufteilung:

- einen Gastraum mit Tresen, 
- einen 2.Gastraum, 
- ein Separee, 
- ein Büro mit Aufenthaltsraum für Personal, 
- eine komplett ausgestattete Küche und 
- ein Flur 
- WC´s für Damen und Herren. 

Die gesamten Böden in der Gaststätte sind gefliest.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem Feldstein-Fundament errichtet.

Die Decke zum Obergeschoss ist eine Holzbalkendecken 

Die Treppe zum Obergeschoss ist aus Holz und zum Dachraum gelangt man über eine Holzeinschubtreppe.

Im gesamten Haus stehen Kunststofffenster mit Isolierverglasung zur Verfügung.

Die Eingangstür zur Gaststätte ist aus Holz mit Teilverglasung.

Alle Zimmertüren im Haus sind aus Holzwerkstoff.

Beheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus über eine  Ölzentralheizung der Firma „Vissmann“.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.

Das Dach der Immobilie ist ein flaches Satteldach mit Wellblecheindeckung.

Das Nebengebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 107,86 m². Hier sind die Heizungsanlage mit Öltanks, die Garage und das Lager der Gaststätte sowie Stallungen vorhanden. 

4. Besonderheiten

Im Ort ist eine 2. Baureihe vorhanden, so dass auf dem hinteren Teil des Grundstückes noch ein weiteres Haus entstehen könnte. Zur Abklärung des Baurechts ist die Erstellung einer Bauvoranfrage notwendig. Nähere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage in unseren Geschäftsraumen.

5. baulicher Zustand der Immobilie 

Bei der gesamten Immobilie ist ein Sanierungs- und Modernisierungsbedarf notwendig. Es empfiehlt sich eine Entkernung des Gebäudes und die Erstellung einen neuen Raumprogramms.

6. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Elektro und Telekom erschlossen.

Laut dem Zwar sind alle Anliegerbeiträge für Wasser und Abwasser bereits beglichen.
Laut dem Amt Bergen auf Rügen ist das Grundstück gegenwärtig nicht mit Beiträgen für den Straßenbau belastet.

7. Wirtschaftlichkeit

a) Dauervermietung:

169 m² x 4,5 €/m² = 760,50 €/mtl. 
= 9.126 €/p. A.

b) Reingewinn aus der Gastronomie nach 
   Steuern und Abgaben:

ca. 20.000 €/p.A.

Gesamt a)+ b)   = 29.126 €
auf 10 Jahre = 291.260 €

Gaststätte mit Festsaal und Wohnungen in Zudar Zudar 219 T€ 2349 m² 169 m² 403.09 m² 975
[Detail] 1. Daten zum Ort

Das Stadtrecht wurde Garz schon am 8. September 1319 verliehen. Somit ist Garz die älteste Stadt auf der Insel Rügen.

Der gut erhaltende Burgwall erinnert an den Ursprung des Ortes: Zu frühslawischen Zeiten war Garz die Höhenburg Charenza. Ernst- Moritz Arndt wurde im 2 km entfernten Groß Schoritz geboren. Zu den bekannten Sehenswürdigkeiten gehören neben dem Burgwall die St. Petri - Kirche und das Pfarrhaus als ältester Fachwerkbau der Stadt.

Im Ort befinden sich ein kleiner Edeka-Markt, ein Arzt und ein Zahnarzt.

Ebenfalls hat die Stadt Garz eine Grund- und Realschule.

2. Grundstücksbeschreibung

Es steht ein Baugrundstück in Garz zum Verkauf. Dieses Grundstück hat eine Fläche von ca. 959 m².

Der Grundstücks-Kaufpreis beträgt 24.000 €.

Laut Schreiben der Gemeinde befinden sich die Grundstücke im Innenbereich und somit nach § 34 Baugesetzbuch bebaubar. 

Die geltenden Bestimmungen für eine Bebauung sind zu beachten und mit dem Bauamt vorab abzustimmen.

Die direkte Zuwegung und Zufahrt zu dem Baugrundstück ist über die angrenzende Bergener Straße als Hauptstraße bzw. die Nebenstraße gegeben.

Über Bebauungsmöglichkeiten und welche weiteren Aspekte zu beachten sind, erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch Auskunft.

3. Erschließungszustand

Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Erdgas, Strom und Telekom erschlossen.

Der Anliegerbeitrag für Wasser, Abwasser und Straßenbau in Höhe von min. 2,09 €/m² bis max. 2,50 € sind noch nicht im Kaufpreis enthalten. 

4. Besonderheiten

Das Grundstück muss noch vermessen werden. Die Kosten hierfür trägt der Käufer. 

Des Weiteren hat der Erwerber anteilige Kosten des Verkehrswertgutachtens in Höhe von ca. 245 € je Grundstück zu übernehmen.

Für dieses Objekt wird eine zusätzliche Bearbeitungsgebühr in Höhe von 1.261,40 € Brutto erhoben.

5. Bebauungsmöglichkeiten

Das Grundstück ist ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss, einem Bungalow oder 2 Doppelhaushälften geeignet.

Folgende Haustypen, wie abgebildet, wären u.a. für eine Bebauung des Grundstückes möglich bzw. empfehlenswert:

1. Typ "Bungalow 110"
    Wohnfläche: 110,00 m²

2. Typ "Flair 125"
    Wohnfläche:  124,46 m²
  
Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Herrn Sebastian Prüß wenden:

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
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Baugrundstück in Garz zu verkaufen! Garz 24 T€ 959 m² 0 m² 0 m² 107
[Detail] 1. Daten zum Ort

Die Stadt Sassnitz, ein staatlich anerkannter Erholungsort, liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen.
Das Stadtgebiet von Sassnitz erstreckt sich im Nordosten der Insel Rügen, im östlichen Teil der Halbinsel Jasmund bis zur Schmalen Heide im Süden. 
Der markanteste Kreidefelsen ist der 118 Meter hohe Königsstuhl. Die Stadt liegt am Küstenhang am Südende der Stubnitz.
In Sassnitz gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas und Ärzte.

2. Grundstücksbeschreibung

Das Baugebiet befindet sich in einem ruhigen B-Plan-Gebiet der Hafenstadt Sassnitz im Bereich zwischen Anemonenweg und Mukranerstraße. 
Seine Bezeichnung ist: 4. Änderung des B-Plans Nr. 04 der Stadt Sassnitz "Mukraner Straße - 2. Bauabschnitt".
Dieser B-Plan-Entwurf kann von unserem Büro angefordert werden.

Der B-Plan-Entwurf beinhaltet die Errichtung von Einfamilienhäusern. Er wird rechtsgültig, sofern der Erwerber die entsprechenden Erschließungsverträge mit
a) der Stadt Sassnitz und 
b) dem ZWAR abgeschlossen hat und die notwendigen Bürgschaften gewährleistet sind.

3. Nettobaufläche

Die Nettobaufläche beträgt ca. 21.500 m². Ein Parzellierungsvorschlag liegt unserem Büro vor.

4. Stand Erschließung

Die Grundstücke sind teilweise erschlossen. 
Entsprechende Kostenschätzungen für eine Fertigstellung der Erschließung liegen unserem Büro vor.
Hafenstadt Sassnitz - 41 zukünftige Baugrundstücke für Bauträger und Investoren Sassnitz 650 T€ 26000 m² 0 m² 0 m² 2893
[Detail] 1. Daten zum Ort

Poseritz liegt auf der Insel Rügen etwa 18 Kilometer südlich von der Stadt Bergen auf Rügen entfernt und direkt am Strelasund. Durch den Ort Poseritz führt die Landesstraße 29 von Garz/Rügen zur Strelasundquerung.
Zur Gemeinde Poseritz mit ca. 1.000 Einwohnern gehören noch viele andere Ortschaften.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich ruhiger und harmonischer Wohnlage mitten in Poseritz.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 660 m² und ist mit einem unterkellerten Einfamilienhaus bebaut.

3. Einfamilienhaus

Das freistehende Einfamilienhaus vom Typ EW 65 B ist in 1 ½ geschossiger, massiver Bauweise errichtet worden. Das Baujahr der Immobilie ist 1980.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier ist eine Deckenhöhe von ca. 2,10 m vorhanden und kann somit als Wohnkeller genutzt und bezeichnet werden.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt somit ca. 181,04 m² aufgeteilt in:

Nutzkeller: 	mit einer Fläche von ca. 63,06 m²
Erdgeschoss:	mit einer Wohnfläche von ca. 67,24 m²
Dachgeschoss:	mit einer Wohnfläche von ca. 51,10 m²

Folgende Raumaufteilung ist vorhanden:

Keller: 		Garage, Waschküche, 1 Nutzraum, Heizungsraum und Tanklager
Erdgeschoss: 	Wohnen, Küche, Gästezimmer, Windfang, Gäste WC und Flur sowie Balkon
Dachgeschoss: 	Flur, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad mit Badewanne und Dusche 

Der Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar und hat eine Fläche von ca. 10 m².

Die Treppe zum Dachgeschoss ist eine Holztreppe und zum Keller gelangt man über eine Betontreppe.

Der Dachstuhl ist ein steiles Satteldach/Kehlbalkendach und wurde mit Dachziegeln eingedeckt.

Nach 1990 wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
-> Heizung: ca. 1992 Einbau einer "Vissmann - Ölheizung"
-> neue Fenster und Hauseingangstür.

Im unteren Wohnbereich sind mechanisch bedienbare Jalousien vorhanden.

Die Geschossdecken sind massiv (Stahlbetonfertigteildecke mit Isolierung).

Das Erdgeschoss und auch die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind mit Holzparkett ausgelegt.

4. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit Elektro, Wasser, Abwasser, Erdgas und Telekom erschlossen.

5. Besonderheiten

Das zum Verkauf stehende Haus ist ca. ab dem 01.05.2016 leer stehend und somit bezugsfrei. Einfamilienhaus in Poseritz Poseritz 110 T€ 660 m² 181.4 m² 0 m² 489
[Detail] 1. Daten zum Ort

Die Ortschaft Gademow gehört zur Gemeinde Parchtitz und liegt im „Speckgürtel“ Bergens. 
Nördlich der Ortschaft befindet sich der Nonnensee, der für Radfahrer, Jogger und Spaziergänger einen lohnenswerten Weg zur Umrundung dieses Naturschutzgebietes bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und vieles mehr befinden sich in der nahe gelegenen Stadt Bergen, welche mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar ist. Eine Busverbindung sowie eine Gaststätte sind in Gademow ebenfalls vorhanden.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zu verkaufenden Grundstücke in Gademow befinden sich in ruhiger, dörflicher Lage ca. 1 km von Bergen entfernt.
Sie liegen am westlichen Ortsrand „Am Gutshaus Gademow" und sind gleichmäßig rechteckig geschnitten.
Diese Fläche ist geprägt von umgebender Wohnbebauung und ansässigen Gewerbebetrieben.

Die zum Verkauf stehenden Baugrundstücke haben eine Gesamtfläche von ca. 3.329 m².
Daraus können z.B. die Grundstücke wie folgt parzelliert werden:

GS 1 mit ca. 1.130 m² für VHB 49.200 € - EFH
GS 2 mit ca.    500 m² für VHB 19.700 € - EFH (verkauft)
GS 3 mit ca.    610 m² für VHB 26.900 € - EFH (verkauft)
GS 4 mit ca. 1.089 m² für VHB 47.916 € - EFH (verkauft)

3. Stand Erschließung

Die Grundstücke sind mit allen Medien wie Abwasser, Wasser, Erdgas, Strom und Telekommunikation erschlossen.
Es ist möglich, dass vom ZWAR noch eine einmalige Abwasserumlage in Höhe von 4,20 €/m² erhoben wird.

4. Besonderheiten 

Das noch zu erwerbende Grundstück befindet sich nach § 34 BauGB im Innenbereich.
Gademow - Letztes Baugrundstück "Am Gutshaus"! Gademow 49 T€ 1130 m² 0 m² 0 m² 219
[Detail] 1. Daten zum Ort

Im Jahr 1166 wurde der Ort Zudar zum ersten Mal urkundlich erwähnt und ist heute ein idealer Ausgangspunkt für Radtouren, Wanderungen oder Bootsfahrten. 

Auf der gleichnamigen 18 km² großen Halbinsel gibt es zahlreiche Gutshäuser und mehrere Hünen- bzw. Hügelgräber zu bewundern. 

Einen unvergesslichen Ausblick erhalten Sie vom Aussichtsturm am Schoritzer Wiek. Naturliebhaber besuchen gern die kleine Insel Tollow im Maltziener Wiek, die von der Halbinsel Zudar fast umgeben ist. 

Zudar und somit auch der Ortsteil Poppelvitz wurden 2004 in die Stadt Garz eingemeindet.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.500 m² großen Grundstück und befindet sich in Randlage des Ortes Poppelvitz.
Ringsherum um das Grundstück ist viel Platz.

3. Haupthaus

Das auf dem Grundstück befindliche kleine Feriengut hat eine Wohnfläche von ca. 309 m² und eine Nutzfläche von ca. 180 m².
Darin enthalten ist ein großer Keller mit einer Größe von ca. 110 m². Die Deckenhöhe des Kellers beträgt ca. 2,30-2,40 m und ist mit einem Kappengewölbe ausgestattet.   

Zurzeit sind 6 Wohnungen in dem Objekt fertiggestellt. Es ist jedoch noch eine Ausbaureserve mit ca. 180 m² für 3-4 weitere Wohnungen vorhanden.

Die einzelnen und bereits in Vermietung befindlichen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

Wohnung 1 - ca. 57 m²
- 3 Zimmer
- Bad ohne Fenster mit Glasdusche
- WC und Waschtisch getrennt vom Bad
- Warmwasser-Durchlauferhitzer
- massiver Fußboden mit Isolierung (Laminat bzw. Linoleum)
- Terrasse mit ca. 6 m²

Wohnung 2 - ca. 57-60 m²
- 3 Zimmer
- Landhausstil
- Balkon mit ca. 8 m²
- Deckenhöhe ca. 2,40-2,50 m

Wohnung 3 - ca. 60 m²
- insgesamt 3 Zimmer
- Balkon mit ca. 8 m²

Wohnung 4 - ca. 62 m²
- Balkon mit ca. 8 m²

Wohnung 5 - ca. 25 m²
- Appartement
- Balkon mit ca. 8 m²

Wohnung 6 - ca. 32-35 m²
- Appartement
- Balkon mit ca. 8 m²

Alle Wohnungen sind mit einer einfachen Möblierung ausgestattet. 
Beheizt werden alle Einheiten über eine zentrale Festbrennstoffheizung.

4. baulicher Zustand der Immobilie

Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es wird seit ca. 12 Jahren fortlaufend aus- und umgebaut.

5. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Elektro und Telekom erschlossen. Erdgas ist nicht im Haus, jedoch am Grundstück anliegend. 
Eine vollbiologische Kläranlage ist vorhanden.

6. Wirtschaftlichkeit 

Ferienvermietung:

4 Wohnungen x 120 Tage x 35 € = 16.800 €
2 Wohnungen x 120 Tage x 33 € = 7.920 €
                               Gesamt      = 24.720 €

- 30 % für Betriebskosten, Vermietung, Hausmeister = 17.304 €
auf 12 Jahre = 207.648 €

Dauerwohnen:

ca. 309 m² x 4,50 € = 1.390,50 €
= 16.686 €/p.A.
auf 12 Jahre = 200.232 €
Kleines Feriengut in Poppelvitz Poppelvitz Anfrage 2500 m² 309 m² 180 m² 0
[Detail] 1. Daten zum Ort

Sehlen ist umgeben von einer ländlichen Umgebung mit kleinen Wäldern und lang gestreckten Feldern - die idealen Voraussetzungen zum Wandern. 
Die zentrale Stadt Bergen mit ca. 15.000 Einwohnern ist nur ca. 7 km entfernt. 
Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und wichtige Ämter.

2. Grundstücksbeschreibung

Die drei Baugrundstücke befinden sich in einem kleinen B-Plan-Gebiet, direkt im Ortzentrum von Sehlen und können mit max. 2 Wohneinheiten je Wohngebäude in eingeschossiger Weise bebaut werden.
Die Dachneigung ist zwischen 27 - 50° zulässig etc.

Weitere Informationen oder einen B-Plan-Auszug erhalten Sie gerne über unser Büro.

Die Lage ist ruhig und Erholung ist auf diesen Grundstücken garantiert. 
In idyllischer Umgebung kann hier am Swine Ende von Sehlen Ihr eigenes Heim entstehen. 

Die Grundstücke sind wie folgt aufgeteilt:

Grundstück 1 
mit einer Gesamtfläche von ca. 749 m²:
ca. 700 m² Bauland und ca. 49 m² Gartenland 
Gesamt = ca. 42.200 € VHB

Grundstück 2 (verkauft)
mit einer Gesamtfläche von ca. 727 m²:
ca. 700 m² Bauland und ca. 27 m² Gartenland 
Gesamt = ca. 42.100 € VHB

Grundstück 3 
mit einer Gesamtfläche von ca. 755 m²:
ca. 700 m² Bauland und ca. 55 m² Gartenland 
Gesamt = ca. 42.200 € VHB

3. Stand der Erschließung

Es liegen alle Medien für eine Erschließung der Baugrundstücke in der Straße an.
Die Anliegerbeiträge für das Schmutzwasser sind noch nicht vom ZWAR erhoben worden.
Wann diese erhoben werden steht noch nicht fest, der Schmutzwasserbeitrag beträgt jedoch dann ca. 4,20 €/m² Grundstücksfläche.
Die "normalen Hausanschlusskosten" zzgl.Schmutzwasserbeitrag können unter Umständen mit Anschlußkosten teilweise verrechnet werden.

4. Besonderheiten

Die Grundstücke müssen noch vermessen werden. Die Kosten hierfür in Höhe von ca. 3.800 € tragen die Käufer.
Ein entsprechendes Vermessungsangebot kann jederzeit in unserem Büro angefordert werden.

5. Empfehlung

Für eine Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland. 
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Folgender Haustyp wäre u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich:

Typ "Flair 124"
Wohnfläche: 123,39 m² 
Kaufpreis des Hauses: 130.690 € (Standardausstattung)

oder

Typ "Bungalow 110 - Trent"
Wohnfläche: 109,07 m² 
Kaufpreis des Hauses: 114.990 € (Standardausstattung)
Noch 2 attraktive Baugrundstücke in Sehlen - B-Plan-Gebiet Sehlen 42 T€ 749 m² 0 m² 0 m² 188
[Detail] Die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten liegt zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund, am Südufer der mit der Ostsee verbundenen Boddenkette - ein Tor zu einer reizvollen Küstenregion. 
Die Stadt und ihre ländlich geprägten Ortsteile sind umgeben von einer Landschaft, die schön und abwechslungsreich ist, so vielfältig wie farbenfroh und von bemerkenswerter Eigenwilligkeit. 

Nördlich von Ribnitz-Damgarten beginnt der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, im Westen schließen sich das Ribnitzer Große Moor und die Rostocker Heide an, im Süden das Recknitztal. 

Die in Ribnitz-Damgarten zu veräußernde Gewerbefläche ist ca. 3.210 m² groß und unbebaut.

Die zentrumsnahe Verkaufsfläche hat einen langgetreckten Zuschnitt und befindet sich an der Straße am Wasserturm.  

Die Bebaubarkeit des Grundstückes ist mit dem zuständigen Bauamt zu klären.

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an!

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot.

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG.

Bei einem Verkauf der Freifläche ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung der bzw. des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen. 

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 

Ein entsprechendes Angebot der Vermessungskosten liegt unserem Büro vor und kann jederzeit angefordert werden! Gewerbefläche in Ribnitz-Damgarten zu verkaufen Ribnitz-Damgarten 0 € 3210 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] 1. Daten zum Ort

Der kleine Ortsteil Wendorf gehört zur Stadt Garz und liegt ca. 2 km von dieser entfernt.
Garz liegt im Süden der Insel Rügen, etwa fünf Kilometer von der Küste entfernt. 
Die Entfernung nach Stralsund beträgt 22 Kilometer, zur Stadt Bergen auf Rügen 12 Kilometer. 
Mit kleinen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, zwei Schulen, einer Kindertagesstätte und Arztpraxen finden Einheimische und Besucher der Insel hier wichtige Versorgungseinrichtungen.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich auf einem fast 5.000 m² großen Grundstück in zentraler Ortslage von Wendorf.
Ringsherum um das Grundstück ist sehr viel Platz. 
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich modernisierte Ferienwohnungen und sanierte Häuser. 

Ein saniertes, großes und massives Nebengebäude mit Garage und ein kleiner Garten runden das Gesamtbild ab.

3. Gutshaus

Das alte Gutshaus wurde 1843 errichtet und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 309 m² und eine Nutzfläche von ca. 115 m².

Ein Teil des Hauses ist unterkellert und es besteht auch noch eine Ausbaureserve von ca. 61 m² im Spitzboden.

Vor 1975 kam noch ein eingeschossiger Anbau mit einer Fläche von ca. 53 m² hinzu.

Besonderheit dieses alten Gutshauses ist, dass es sich in eine sanierte und eine unsanierte Hälfte aufteilt.

Eine klare Trennung beider Seiten ist aber nicht darstellbar.

a) sanierte Hälfte des alten Gutshauses

Diese Hausseite wurde ab 1991 umfassend saniert.

In diesem Zeitraum wurde das Dach erneuert, die Fenster und Türen nach entsprechendem Standard und eine neue Flüssiggasheizung eingebaut.

Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen Boiler im Badezimmer.

Die Innentüren sind teilweise aufgearbeitet und teilweise sind neue Vollholztüren eingebaut worden.

Alle Elektroleitungen sind erneuert worden und die Decken wurden teilweise auf ca. 2,80 m abgehängt.

Außerdem wurde eine vollbiologische Kläranlage mit einem Fassungsvermögen von ca. 6 m³ errichtet.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 85 m² und ist aufgeteilt in Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein Kinderzimmer,
Flurbereich.

Das Dachgeschoss mit ca. 60 m² ist als abgeschlossene Ferienwohnung  mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Flur und Abstellraum ausgebaut.

Im Anbau dieser Haushälfte befindet sich eine alte Waschküche, die zu Lagerzwecken genutzt wird und ein altes WC.

Diese Seite des Hauses ist nicht unterkellert.

b) unsanierte Hälfte des alten Gutshauses

Diese Hälfte des Gutshauses ist nur teilweise modernisiert worden, wie z.B. die Fenster und Hauseingangstür.

Das Dach sollte erneuert werden, die Beheizung dieser Haushälfte erfolgt noch über eine Ofenheizung.

In der Küche und im Bad ist jeweils ein Warmwasserboiler vorhanden.

Die Elektroleitungen liegen nur teilweise unter Putz.

Die Deckenhöhen liegen hier bei ca. 3,30 m.

Auch hier ist eine vollbiologische Kläranlage mit einem Fassungsvermögen von ca. 4 m³ vorhanden.

Unter dieser Haushälfte befindet sich ein Keller, der ca. 50 m² groß ist. 

Alle Räumlichkeiten sind bewohnbar.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 100 m² und ist in zwei Küchen, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und Flur aufgeteilt.

Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 64 m² verteilt noch drei weitere kleine Schlafzimmer.

4. Nebengebäude

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch massives Nebengebäude mit den Abmaßen 8 x 10 m.

Im Nebengebäude befinden sich zurzeit eine Garage sowie eine Ausbaureserve von ca. 64 m² im Erdgeschoss und ca. 40 m² im Dachgeschoss.

Für diese Ausbaureserve liegt bereits ein gültiger Bauvorbescheid vor, welcher einen Umbau zu Wohnzwecken erlaubt. Dieser Bescheid kann von unserem Büro abgefordert werden.

5. baulicher Zustand der Immobilie

Das Objekt befindet sich teilweise in einem guten baulichen Zustand. 

6. Stand der Erschließung

Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Elektro und Telekom erschlossen.

Erdgas ist am Grundstück anliegend.

Die Abwasserversorgung erfolgt über zwei vollbiologische Klärgruben.

7. Besonderheiten

Aufgrund der unklaren Raumaufteilung wird ein neues Raumprogramm empfohlen.





Gutshaus in Wendorf bei Garz - Viel Platz für die Familie! Garz OT Wendorf 235 T€ 4988 m² 309 m² 115 m² 1045
[Detail] 1. Daten zum Ort

Tremt/ Hof Thesenvitz gehört zur Gemeinde Sundhagen und liegt rund 20 Kilometer südöstlich der Stadt Stralsund und rund zwölf Kilometer nordwestlich von Greifswald. Der Ort hat eine gute Verkehrsanbindung nach Greifswald und Stralsund durch die B 105 (ehemals B 96) und die Bahnstrecke Stralsund–Greifswald. 

Tremt liegt im östlichsten Zipfel des Landkreises Vorpommern-Rügen, direkt am Ufer des Greifswalder Boddens.

2. Grundstücksbeschreibung

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2033 m² befindet sich in Tremt/ Hof Thesenvitz, etwa 500 m vom Greifswalder Bodden entfernt.

Direkt am Bodden sind Möglichkeiten zum Baden und Platz für ein eigenes Boot vorhanden...oder einfach zum Chillen!

Diese Immobilie teilt sich wie folgt auf:

GS 1 mit ca. 695 m² für 18.000 € VHB
GS 2 mit ca. 614 m² für 17.000 € VHB - verkauft! 
GS 3 mit ca. 724 m² für 20.000 € VHB - verkauft!

Die weiteren Flächen lt. Lageplan werden an

a) die Gemeinde und 
b) die edis übergeben.

Laut Aussage der Gemeinde befindet sich das Grundstück im Innenbereich und ist somit nach § 34 Baugesetzbuch bebaubar. 

Es muss ein entsprechender Bauantrag gestellt werden.

Die geltenden Bestimmungen für eine Bebauung sind zu beachten und mit dem Bauamt vorab abzustimmen.

- Art der baulichen Nutzung
- Maß der baulichen Nutzung
- Bauweise und
- überbaubare Grundstücksfläche.

3. Stand Erschließung

Im öffentlichen Straßenbereich liegen alle Medien für diese Grundstücke an.

4. Besonderheiten

Die Grundstücke müssen noch vermessen werden. Die Kosten hierfür tragen jeweils die Käufer. 

Entsprechende Kostenangebote können von unserem Büro abgefordert werden.

Für dieses Objekt wird eine zusätzliche Bearbeitungsgebühr in Höhe von 1.689,80 € Brutto erhoben.

5. Bebauungsmöglichkeiten
 
Die Grundstücke sind zum eigenen Wohnen oder zur Bebauung mit Ferienhäusern geeignet.

Folgende Haustypen, wie abgebildet, wären u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich bzw. empfehlenswert:

1.     Typ "Raumwunder 100" z.B. als Ferienhaus
        Wohnfläche: 99,86 m² 

2.     Typ "Flair 125"
        Wohnfläche: 124,46 m² 

Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Herrn Sven Schirmer wenden.

Town & Country Haus Deutschland. 
Ansprechpartner: Sven Schirmer
An den Gewächshäusern 19 a, 17491 Greifswald
Tel.: 03834-7713226
Handy: 0173-2119438
www.tc-mv.de

Noch 1 wassernahes Grundstück zwischen Greifswald und Stralsund - Ferien- und Dauerwohnen möglich! Tremt 18 T€ 695 m² 0 m² 0 m² 80
[Detail] 1. Daten zum Ort 

Stralsund ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern im Nordosten Deutschlands. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern.
Die Stadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee, und wird aufgrund ihrer Lage und der Bedeutung als touristisches Zentrum als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Gemeinsam mit Greifswald bildet Stralsund eines der vier Oberzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen.

2. Grundstücksbeschreibung

Das in Stralsund zu verkaufende Erbbaupachtgrundstück befindet sich an der Greifswalder Chaussee und hat eine Größe von ca. 615 m².
Die Fläche ist gleichmäßig rechteckig geschnitten und man hat von dort aus einen tollen Blick auf die Stralsunder Volkswerft.
Die Abmaße des Grundstückes betragen ca. 10 m x 60 m.

Derzeit ist das Verkaufsgrundstück mit 2 Garagen bebaut, welche noch abgerissen werden müssen. 
Ein entsprechendes Abrissangebot liegt bereits vor und kann jederzeit bei uns im Büro eingesehen werden.

Der Erbbaupachtzins beträgt VHB 1.290 €/p.A., die Laufzeit mindestens 50 Jahre oder mehr.

An der südlichen Grenze des Grundstückes ist eine Grenzbebauung möglich und eine entsprechende Baulast bereits im Grundbuch eingetragen.

Auf dem Nachbargrundstück auf der rechten Seite wird ebenfalls als Grenzbebauung ein Haus entstehen.

3. Bebauungsmöglichkeiten

Folgender Haustyp, wie abgebildet, wären u.a. für eine Bebauung des Grundstückes möglich bzw. empfehlenswert:

1. Typ "Duett" als Doppelhaushälfte
Wohnfläche: 99 m²

Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Herrn Sebastian Prüß wenden:

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de
Erbbaupachtgrundstück in Stralsund Stralsund 108 € 615 m² 0 m² 0 m² 108
[Detail] 1. Daten zum Ort

Die Ortschaft Thesenvitz liegt im "Speckgürtel" Bergens. Südlich befindet sich der Nonnensee, der für Radfahrer, oder Spaziergänger einen lohnenswerten Weg zur Umrundung dieses Naturschutzgebietes bietet. 

Der Ort ist sehr beliebt bei den Einheimischen und Urlaubern.

2. Grundstücksbeschreibung

Die Baugrundstücke befinden sich in Thesenvitz, Ortsausgang Richtung Patzig. 

Die Lage ist ruhig und Erholung ist auf diesen Grundstücken garantiert. 

Grundstück 1: 
ca. 852 m² zum Kaufpreis von VHB 34.800 €

Grundstück 2:
ca. 852 m² zum Kaufpreis von VHB 34.800 €

3. Erschließung

Alle Medien, wie Wasser, Abwasser Elektro, Erdgas und Telekom liegen an den Grundstücken an. 
Die einmalige Umlage für Abwasser in Höhe von ca. 4,20 €/m², ist noch offen.

4. Besonderheiten

Die Grundstücke liegen nicht in einem B-Plangebiet.

Es handelt sich bei einem dieser Grundstücke um eine so genannte "Baulücke", die Baurecht ergibt. 
Das zweite Grundstück liegt an der Grenze zum Außenbereich.

Ein entsprechender Bauantrag nach § 34 BauGB ist demzufolge notwendig.

Eine Bauvoranfrage zum Neubau von jeweils einem Einfamilienhaus wurde bereits 2009 mit einem positiven Bauvorbescheid bestätigt.
Dieser Bauvorbescheid hatte eine Gültigkeit bis zum 13.10.2012.

Die Grundstücke müssen noch vermessen werden.
Die Erwerber tragen anteilig die Vermessungskosten.

5. Bebaubarkeit

Die Grundstücke sind mit einem Bungalow oder eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaubar.

Für die Bebauung dieses Grundstückes empfehlen wir die Firma:

Town & Country Haus Deutschland. 
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Das Grundstück könnte z.B. mit folgendem Haustyp bebaut werden:

Typ "Bungalow 92 - Trend"
Wohnfläche: ca. 92 m² 

2 Baugrundstücke in Thesenvitz zu verkaufen - auch für ein Ferienhaus Thesenvitz 35 T€ 852 m² 0 m² 0 m² 155
[Detail] 1. Daten zum Ort

Putbus liegt auf der Insel Rügen etwa 8 Kilometer südlich von der Stadt Bergen auf Rügen entfernt. Putbus wird auch die "Weiße Stadt" genannt. Entlang des Rügischen Boddens erstreckt sich die alte Fürstenresidenz. Seinerzeit von Fürst Wilhelm Malte angeordnet, achten heute Stadtväter und Denkmalschützer gemeinsam darauf, den Charakter der strahlenden Häuser zu erhalten. Putbus hat ca. 2.510 Einwohner. Eingebettet in die umgebene Landschaft bietet der Putbuser Park mit Laubbäumen besetzte Hügel, weite Rasenflächen und ein weitverzweigtes Wegnetz. 
Weiterhin befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Theater in Putbus.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich auf einem ca. 712 m² großen Eckgrundstück im Zentrum der Stadt direkt an der August-Bebel-Straße.
Der bekannte Marktplatz liegt in unmittelbarer Nähe. Das Verkaufsgrundstück weist eine mit Wohnhäusern versehene Umfeldbebauung auf.

3. Haupthaus

Zu verkaufen ist ein sehr schönes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, welches insgesamt Platz für 6 Wohnungen bietet.
Versehen wurde das Haus mit einer, für die Stadt Putbus typischen weißen Fassade sowie roten Dachziegeln. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Nutzfläche hier beträgt ca. 8 m², die Deckenhöhe ca. 1,60-1,70 m.

Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss und dem ausgebautem Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche des Hauses, die vermietet werden kann, beträgt ca. 334 m².
Diese teilen sich auf in folgende Wohnungen:

Erdgeschoss: 
3-Raum-Wohnung - ca. 95 m²
2-Raum-Wohnung - ca. 45 m²
2-Raum-Wohnung - ca. 44 m²
1-Raum-Wohnung - ca. 35 m² (wird derzeit noch als Gewerbefläche genutzt) 

Dachgeschoss:
2-Raum-Wohnung - ca. 45 m²
2-Raum-Wohnung - ca. 70 m²

Der Spitzboden bietet noch mal eine Ausbaureserve von ca. 35 m².
Hinzu kommen noch ca. 18 m² Flure. Alles zusammen ergibt somit eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 395 m².

Die durchschnittliche Deckenhöhe beträgt ca. 2,60-2,70 m. Alle Wohnungen haben separate Eingänge.

Die große 3-Raum-Wohnung wird durch den Eigentümer selbst genutzt. Hier wurden mechanische Jalousien eingebaut. 
Im Badezimmer befinden sich u.a. Dusche und Wanne, Handtuchtrockner sowie ein stehendes WC. Insgesamt ist das Bad recht hochwertig ausgestattet. 
Zu dieser Wohnung gehört eine ca. 15 m² große Terrasse.   

4. Nebengebäude

Desweiteren befindet sich auf dem Verkaufsgrundstück ein massiv errichteter Schuppen mit 4 Räumen. 2 Räume davon nutzt der Eigentümer selbst, 1 Raum dient als Öllager und 1 Raum wird von den Mietern als Abstellraum für Fahrräder etc. genutzt.

1 Garage, 1 Carport sowie 2 weitere PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.  

5. baulicher Zustand der Immobilie

Die Gebäude befinden sich in einem sehr guten baulichen Zustand. 
Nachfolgende Instandsetzungsmaßnahmen wurden seit 1990 durchgeführt:

1990 - Heizung
1990-2000 - Fenster und Außentüren
1990-2000 - alle Wohnungen
1990-2000 - Elektro
1997/98 - Pflasterung des Grundstücks
2000 - Dach 
2013 - Dämmung der Fassade 

6. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit allen ortsüblichen Medien, wie Wasser/Abwasser, Gas, Elektro und Telekom voll erschlossen.

7. Wirtschaftlichkeit 

Eine langfristig erzielbare Mieteinnahme liegt bei 5 €/m² kalt.

Wohnfläche  ca. 334 m² x 5 €/m² = 1.670 €/mtl.
Garage  1 x 50 € = 50 €/mtl.
PKW-Stellplätze  2 x 25 € = 50 €/mtl.

Gesamt = 1.770 €/mtl.
p.A. = 21.240 €
auf 12 Jahre = 254.880 € Achtung neuer Preis! Attraktives Mehrfamilienhaus in Putbus zu verkaufen! Putbus 250 T€ 712 m² 334 m² 99 m² 1076
[Detail] 1. Daten zum Ort

Die Stadt Sassnitz (bis zur Umbenennung am 2. Februar 1993 Saßnitz) ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und Weltnaturerbestadt.
Sie liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.

Bis zum Beginn des 20. Jahrhunderts war Sassnitz das führende Seebad auf Rügen und bis heute ist viel historische Architektur erhalten.
Ferner bewirken nicht nur die unmittelbare Nähe zu den Kreidefelsen, sondern auch die vielfältigen Museen, die relativ großen Hafenanlagen und die längste Außenmole Europas mit einer Länge von 1.450 Metern, dass Sassnitz der abwechslungsreichste und vielleicht interessanteste Ort auf Rügen ist.

Sassnitz ist eines der größten Orte auf der Insel Rügen und verfügt daher über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

2. Grundstücksbeschreibung

Zum Verkauf stehen insgesamt 8 Baugrundstücke in Sassnitz mit folgenden Größen und Kaufpreisen:

GS 1 - 894 m², Kaufpreis 80.500 €
GS 2 - 804 m², Kaufpreis 72.400 € 
GS 3 - 787 m², Kaufpreis 70.900 €
GS 4 - 754 m², Kaufpreis 67.900 € - reserviert
GS 5 - 753 m², Kaufpreis 67.800 € 
GS 6 - 754 m², Kaufpreis 67.900 € - reserviert
GS 7 - 937 m², Kaufpreis 84.300 € 
GS 8 - 937 m², Kaufpreis 84.300 € 

Die einzelnen Grundstücke liegen unmittelbar nebeneinander und sind relativ gleichmäßig rechteckig geschnitten.
Sie befinden sich im B-Plan-Gebiet Nr. 14 "Stadtmitte". Hier ein kleiner Auszug aus dem B-Plan:

- allgemeines Wohngebiet
- Beherbergungsgewerbe erlaubt 
- Mischgebiet mit ladengebundenem Dienstleistungsgewerbe
- GRZ 0,4
- 1 bis 3-geschossige Bauweise erlaubt
- Stellflächen außerhalb des Baufensters möglich
- Dächer: - eingeschossige Gebäude - 30°-50° Neigung für Sattel- oder Tonnendächer, Pultdächer
               - mehrgeschossige Gebäude - 15°-30° Neigung beidseitig für Satteldächer
               - Staffelgeschosse mit Einschränkungen auch möglich
               - rote und graue Dachsteine, bis 30° Dachneigung auch Weichdach möglich
- Fassaden: Putzfassaden in hellen und gedeckten Farben
- Einfriedungen: offene Einfriedung mit bis max. 1 m Höhe

3. Stand Erschließung

Die Baugrundstücke sind mit allen Medien voll erschlossen. Schächte sind zum großen Teil auf den Grundstücken vorhanden.
Eine Parzellierung ist bereits erfolgt. 

4. Empfehlung

Für eine Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland. 
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Folgender Haustyp wäre u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich:

Typ "Lichthaus 121"
Wohnfläche: 129,00 m² 

oder

Typ "Bungalow 110 - Trent"
Wohnfläche: 110,00 m² 
Top Baugrundstücke in Sassnitz zu verkaufen! Sassnitz 68 T€ 753 m² 0 m² 0 m² 302
[Detail] Kavelstorf ist seit dem 7. Juni 2009 ein Ortsteil der Gemeinde Dummerstorf im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
Kavelstorf liegt zehn Kilometer südöstlich von Rostock, zwischen der unteren Warnow sowie den Warnow-Zuflüssen Kösterbeck und Zarnow. 
Zur ehemals selbständigen Gemeinde Kavelstorf gehörten die Ortsteile Griebnitz, Klingendorf und Niex.

Das in Kavelstorf zu verkaufende Grundstück hat eine Größe von ca. 15.236 m² und befindet sich in südlicher Ortsrandlage in ländlich geprägter Umgebung.
 
Die Verkaufsfläche ist unregelmäßig länglich geschnitten und befindet sich an der Bahnhofstraße. Das Empfangsgebäude des Bahnhofes sowie der Landhandel Rostock liegen unmittelbar am Grundstück an, gehören jedoch nicht zum Verkaufsgegenstand.

Bebaut ist die Fläche mit einer Ladestraße, einer Kopframpe sowie einem Fremdgebäude mit Rampe. 
Miet- oder Pachtverhältnisse lasten jedoch nicht auf dem Verkaufsgrundstück.

Laut Aussage des zuständigen Bauamtes liegt das Grundstück im Außenbereich nach § 35 BauGB.

Für eine Teilfläche des hier ausgebotenen Grundstückes besteht kommunales Interesse, welches im Rahmen der weiteren Verhandlungen ggf. Berücksichtigung findet.

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an! 

Achtung!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG.

Bei einem Verkauf des Grundstückes ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind.  

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung von Bahnbetriebszwecken sind vom Käufer zu tragen. 

Ein entsprechendes Angebot der Vermessungskosten liegt unserem Büro vor und kann jederzeit angefordert werden! Große Gewerbefläche in Kavelstorf zu verkaufen Kavelstorf 0 € 15236 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] 1. Daten zum Ort

Altenpleen befindet sich etwa 14 km nordwestlich von Stralsund und etwa 16 km östlich von Barth.
Die Gemeinde liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt Altenpleen mit Sitz in der Gemeinde Altenpleen verwaltet.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zu verkaufenden Grundstücke liegen im B-Plan "Wohngebiet Florian-Geyer-Straße" in Altenpleen.

Hier handelt es sich um vollerschlossene Baugrundstücke zwischen 300 - 1.500 m².

Die Grundstücke sind bereits teilweise parzelliert und können in verschiedenen Größen erworben werden.

Folgende Grundstücke stehen noch zum Verkauf:

GS 1   ca. 542 m² für ca. 24.390 €
GS 2   ca. 560 m² für ca. 25.200 €
GS 4   ca. 755 m² für ca. 33.975 €
GS 5   ca. 597 m² für ca. 26.865 €
GS 7   ca. 567 m² für ca. 25.515 €
GS 8   ca. 591 m² für ca. 26.595 €
GS 9   ca. 599 m² für ca. 26.955 €
GS 10 ca. 501 m² für ca. 22.545 €
GS 12 ca. 985 m² für ca. 44.325 €
GS 16 ca. 783 m² für ca. 34.335 €
GS 17 ca. 585 m² für ca. 26.325 €
GS 18 ca. 585 m² für ca. 26.325 €
GS 19 ca. 585 m² für ca. 26.325 €
GS 20 ca. 585 m² für ca. 26.325 €
GS 21 ca. 582 m² für ca. 26.190 €
GS 22 ca. 597 m² für ca. 26.865 €
GS 23 ca. 782 m² für ca. 35.190 €
GS 24 ca. 771 m² für ca. 34.695 €
GS 25 ca. 725 m² für ca. 32.625 €
GS 26-29 ca. 866 m² für ca. 38.970 €
GS 30 ca. 382 m² für ca. 17.190 €
GS 31 ca. 1.011 m² für ca. 45.495 €

3. Bebauungsmöglichkeiten

Die Grundstücke sind ideal geeignet für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss, einem Bungalow oder 2 Doppelhaushälften.

Folgende Haustypen, wie abgebildet, wären u.a. für eine Bebauung des Grundstückes möglich bzw. empfehlenswert:

1. Typ "Lichthaus 121"
    Wohnfläche: 129,00 m²
    
2. Typ "Bungalow 110"
    Wohnfläche: 110,00 m²
 
Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Herrn Sebastian Prüß wenden:

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de



Vollerschlossene Baugrundstücke in Altenpleen zu verkaufen! Altenpleen 17 T€ 382 m² 0 m² 0 m² 77
[Detail] Wulkenzin ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Neverin mit Sitz in der gleichnamigen Gemeinde verwaltet.
Die Gemeinde Wulkenzin grenzt im Norden an das Stadtgebiet von Neubrandenburg und im Osten an den zu Neubrandenburg gehörenden Tollensesee. Im Süden und Westen befindet sich die Stadt Penzlin.

Die in Wulkenzin zu verkaufende Fläche ist ca. 88.313 m² groß und zieht sich als stillgelegtes Streckenband parallel zur Hauptstraße von den Ortschaften Weitin über Neuendorf und Wulkenzin bis nach Mallin.
Dieses schmal geschnittene Grundstück hat eine Ost-West-Ausdehnung von ca. 5 km.

Eine Erschließung ist stark eingeschränkt bis nicht vorhanden.

Laut Aussage des zuständigen Bauamtes befindet sich die Fläche im Außenbereich nach § 35 BauGB.

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an! 

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot.

Der Eigentümer der Immobilie ist die Deutsche Bahn AG.

Beim Verkauf der Immobilie ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung von Bahnbetriebszwecken sind vom Käufer zu tragen. 

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 

Ein entsprechendes Angebot der Vermessungskosten liegt unserem Büro vor und kann jederzeit angefordert werden! 
Wegefläche in Wulkenzin zu verkaufen Wulkenzin 0 € 88313 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] Stralsund ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern im Nordosten Deutschlands. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern.
Die Stadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee, und wird aufgrund ihrer Lage und der Bedeutung als touristisches Zentrum als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Gemeinsam mit Greifswald bildet Stralsund eines der vier Oberzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen.

Das in Stralsund zu verkaufende Grundstück hat eine Größe von ca. 1.928 m² und befindet sich im Gewerbegebiet des Stadtteils Schrammsche Mühle in der Richtenberger Chaussee.
 
Das Verkaufsgrundstück besteht hauptsächlich aus Straßenfläche und ist demnach länglich geschnitten. 

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an! 

Achtung!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG.

Bei einem Verkauf des Grundstückes ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind.  

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung von Bahnbetriebszwecken sind vom Käufer zu tragen. 
Straßenfläche in Stralsund zu verkaufen Stralsund 0 € 1928 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] Groß Kiesow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Die Gemeinde wird vom Amt Züssow mit Sitz in Züssow verwaltet. Die Gemeinde liegt südlich der Stadt Greifswald und ist die flächenmäßig größte Gemeinde im Amt.
Groß Kiesow liegt rund 15 Kilometer südöstlich von Greifswald und neun Kilometer nordwestlich von Züssow. Nordöstlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 109 und südlich die Bundesstraße 111. Die Bundesautobahn 20 ist über die 13 Kilometer entfernte Anschlussstelle Gützkow erreichbar. Durch die Gemeinde verläuft die Bahnlinie Stralsund–Berlin.

Das in Groß Kiesow zu verkaufende Grundstück ist ca. 132 m² groß und befindet sich in Randlage der Gemeinde. 
Das Verkaufsgrundstück grenzt westlich an eine Straße und östlich an ein Wohngrundstück. Es ist länglich, nahezu keilförmig geschnitten und unbebaut.

Laut Aussage des zuständigen Bauamtes befindet sich das Grundstück im Innenbereich nach § 34 BauGB. 

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an! 

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot.

Der Eigentümer der Immobilie ist die Deutsche Bahn AG.

Beim Verkauf der Immobilie ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung von Bahnbetriebszwecken sind vom Käufer zu tragen. 

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 
Günstiges Grundstück in Groß Kiesow zu verkaufen Groß Kiesow 0 € 132 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] 1. Daten zum Ort

Sehlen ist umgeben von einer ländlichen Umgebung mit kleinen Wäldern und lang gestreckten Feldern - die idealen Voraussetzungen zum Wandern. 
Die zentrale Stadt Bergen mit ca. 15.000 Einwohnern ist nur ca. 7 km entfernt. 
Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und wichtige Ämter.

2. Grundstücksbeschreibung

Die vier Baugrundstücke befinden sich direkt im Ortzentrum von Sehlen.
Sie befinden sich nicht in einem B-Plan-Gebiet.

Eine Bebauung ist demzufolge nach § 34 BauGB und einem entsprechenden Bauantrag möglich.

Die Grundstücke sind wie folgt aufgeteilt:

Grundstück 1 
mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m² mit
ca. 850 m² Bauland und ca. 150 m² Gartenland ausgewiesen
Kaufpreis = ca. 47.000 € VHB

Grundstück 2 
mit einer Gesamtfläche von ca. 1.006 m² mit
ca. 850 m² Bauland und ca. 156 m² Gartenland ausgewiesen
Kaufpreis = ca. 47.000 € VHB

Grundstück 3 
mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m² mit
ca. 850 m² Bauland und ca. 150 m² Gartenland ausgewiesen
Kaufpreis = ca. 47.000 € VHB

Grundstück 4 
mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m² mit
ca. 850 m² Bauland und ca. 150 m² Gartenland ausgewiesen
Kaufpreis = ca. 47.000 € VHB

3. Stand der Erschließung

Es liegen alle Medien für eine Erschließung der Baugrundstücke in der Straße an.
Die einmalige  Abwasserumlage in Höhe von 4,05 €/m² wurden bereits bezahlt.

4. Besonderheiten

Die Grundstücke müssen noch vermessen werden. Die Kosten hierfür tragen die Käufer.
Ein entsprechendes Vermessungsangebot kann jederzeit in unserem Büro angefordert werden.

Altbaumbestand ist auf den Grundstücken noch teilweise vorhanden.

5. Empfehlung

Für eine Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland. 
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Folgender Haustyp wäre u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich:

Typ "Flair 124"
Wohnfläche: 123,39 m² 

oder

Typ "Bungalow 110 - Trent"
Wohnfläche: 109,07 m² Großzügige Grundstücke im Ortskern von Sehlen - kein B-Plan-Gebiet! Sehlen 47 T€ 1000 m² 0 m² 0 m² 209
[Detail] 1. Daten zum Ort

Die Stadt Sassnitz (bis zur Umbenennung am 2. Februar 1993 Saßnitz) ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und Weltnaturerbestadt.
Sie liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.

Bis zum Beginn des 20. Jahrhunderts war Sassnitz das führende Seebad auf Rügen und bis heute ist viel historische Architektur erhalten.
Ferner bewirken nicht nur die unmittelbare Nähe zu den Kreidefelsen, sondern auch die vielfältigen Museen, die relativ großen Hafenanlagen und die längste Außenmole Europas mit einer Länge von 1.450 Metern, dass Sassnitz der abwechslungsreichste und vielleicht interessanteste Ort auf Rügen ist.

Sassnitz ist eines der größten Orte auf der Insel Rügen und verfügt daher über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

2. Grundstücksbeschreibung

Das Grundstück der zu verkaufenden Immobilie ist gleichmäßig rechteckig geschnitten und hat eine Größe von 643 m².
Die Fläche liegt unmittelbar an der Hauptstraße und ist umgeben von zahlreichen Geschäften, Gastronomie, einer Sparkasse, einem Netto-Markt u.v.m.
Der Hafen und somit auch das Wasser sind in ca. 1 km Entfernung.

3. Büro- und Geschäftshaus

Bebaut ist das Grundstück mit einem leer stehenden Büro- und Geschäftshaus mit einer Brutto-Grundfläche von 260,66 m². Die Nutzfläche beträgt 217,03 m².
Das Gebäude ist eingeschossig und diente einst als Filiale der Drogeriemarktkette Schlecker.
Ein Umbau zu Wohnzwecken ist vorstellbar, setzt jedoch einen entsprechenden Umnutzungsantrag voraus.

Das Gebäude wurde ca. 2003 grundsaniert, u.a. wurden

- Fenster, Türen
- Dach
- Elektro und
- Erdgasheizung 

komplett erneuert.

4. Besonderheiten

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des B-Plans Nr. 14 "Stadtmitte". Ausgewiesen ist es als Mischgebiet mit einer möglichen 2-geschossigen Bebauung und einer GRZ von 0,6.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Gewerbeobjekt in Sassnitz - ehem. Schlecker zu verkaufen - Umbau zu Wohnzwecken ist vorstellbar! Sassnitz 128 T€ 643 m² 0 m² 217.03 m² 570
[Detail] 1. Daten zum Ort

Polchow ist ein ehemaliges Fischerdorf am Großen Jasmunder Bodden. Heute ist der Ort ein anerkannter staatlicher Erholungsort und zählt ca. 200 bis 300 Einwohner. Das Ortsbild ist geprägt von alten Fischer- und Schifferhäusern, aber nunmehr auch von neuen Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen. Im Ort selber befinden sich eine Gaststätte, eine Pension, ein Fahrradverleih und eine Fischräucherei mit Gaststätte. Der alte Hafen ist als solches nicht mehr vorhanden, wobei er vor kurzem an einen Investor verkauft wurde. 

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück liegt in 1. Reihe an der Dorfstraße. 
Nach nur 200 m Fußweg kann man bereits am kleinen Sandstrand die Seele baumeln lassen. 

Zur Verfügung stehen ca. 2.372 m² Baugrundstück.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich einer sogenannten "Ortsgestaltungssatzung". Diese liegt unserem Büro vor und kann gern angefordert und eingesehen werden.
Es handelt sich um ein Grundstück, das nach § 34 BauGB (Innenbereich) mit Bauantrag bebaut werden kann.

Die Terrassen der zukünftigen Häuser sollten nach Südosten in Richtung Wasser und Straße ausgerichtet sein.

In der Ortsgestaltungssatzung sind keine Aussagen getroffen, nach denen die Bebauung des Grundstücks mit einem Ferienhaus ausgeschlossen ist.
Um Sicherheit in Bezug auf die Bebauung mit Ferienhäusern zu bekommen, empfehlen wir das Stellen einer entsprechenden Bauvoranfrage.
Ein "Dauerwohnen" ist selbstverständlich möglich.

Für die Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Folgende Haustypen, wie abgebildet, wären u.a. für eine Bebauung des Grundstücks möglich bzw. empfehlenswert:

1. Typ "Bungalow 110"
    Wohnfläche: 110 m²

2. Typ "Flair 125"
    Wohnfläche: 133 m²

3. Stand Erschließung

Anliegend an dem Grundstück sind die Medien Elektro, Wasser, Telekom und Erdgas.
Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine neue vollbiologische Kläranlage.

Die Anfrage nach eventuell noch offenen Anliegerbeiträgen läuft zurzeit noch.
Großes Baugrundstück in Polchow! Polchow 150 T€ 2372 m² 0 m² 0 m² 668
[Detail] 1. Daten zum Ort

Der Ortsname Bergen kommt aus dem slawischen "Gora" und bedeutet "Berg", dieser Name wurde später ins Deutsche übersetzt. Die um 1300 n. Chr. erstmals urkundlich erwähnte Kreisstadt ist wirtschaftlicher und geografischer Mittelpunkt der Insel Rügen. Bergen ist langsam zu einem Marktflecken und dem Inselzentrum von heute geworden. Zu der heutigen 
Kreisstadt gehören ca. 15 Ortsteile. Bergen ist ebenso Verkehrsknotenpunkt für Straße, Bus und Bahn.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in Bergens Altstadt in einer ruhiger Einbahnstraße nähe des Marktplatzes.
Das Grundstück ist ca. 176 m² groß und somit nicht wesentlich größer als der Baukörper.

3. Haupthaus

Das Mehrfamilienhaus wurde 1788 erbaut und im Jahr 2002 komplett entkernt und saniert.

Zurzeit befinden sich 3 abgeschlossene Wohnungen in dem Wohnhaus, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen.

Erdgeschoss:
1-Raum-Wohnung mit Bad mit Dusche, ca. 44 m² Wohnfläche, anteilig Terrasse ca. 2,50 m² 
1-Raum-Wohnung mit Bad mit Dusche, ca. 48 m² Wohnfläche, anteilig Terrasse ca. 4,50 m² 

Dachgeschoss:
3-Raum-Wohnung mit ca. 83,00 m², Bad mit Wanne

4. Nebengebäude

Nebengebäude sind auf dem Grundstück nicht vorhanden.
Unter den Terrassen befindet sich aber ein Abstellplatz für Mülltonnen etc.

5. Stand der Erschließung

Das Grundstück ist mit allen Medien, wie Elektro, Wasser, Abwasser, Erdgas und Telekom voll erschlossen.

6. Wirtschaftlichkeit

Die nachhaltig erzielbaren Mieten liegen in Bergen im Durchschnitt bei 5,00 €/m² kalt.

In der Altstadt lassen sich jedoch problemlos Kaltmieten von 6,00-6,50 €/m² erzielen.

175,50 m² gesamt x 6,00 €/m² = 1.053 €/mtl. = 12.636 €/p.A.
auf 12 Jahre = 151.632 €
Mehrfamilienhaus in Bergen Bergen auf Rügen 160 T€ 176 m² 175.5 m² 0 m² 712
[Detail] 1. Daten zum Ort

Binz, der wohl bekannteste Ostsee-Badeort, genießt mittlerweile internationale Aufmerksamkeit. Herrlich gelegen an der Südostküste Rügens erstreckt sich der breite steinfreie Sandstrand auf einer Länge von fast 10 km. Pensionen und Hotels im Stil der typisch rügenschen Bäderarchitektur säumen die breite Strandpromenade. Besondere Anziehungspunkte sind die Seebrücke und das Kurhaus sowie die Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften. Schicke Boutiquen laden zum Einkaufsbummel ein, genussvoll entspannen kann man in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants. Erwähnenswert ist die fortgeschrittene Planung eines Golfplatzes auf herrlichem Terrain in Ortsrandlage.

2. Grundstücksbeschreibung

Der Anspruch, dass durch die Begegnung von Mensch und Natur eine Architektur entsteht, die ihre Umgebung bereichert, wird hier lebendig erlebbar. Die besondere Lage des rund 19.200 m² großen Areals ermöglicht alle 25 Villen nach Süden auszurichten. Durch die Hanglage des Grundstücks genießen alle Häuser den imposanten Blick in die Landschaften des Binzer Umlandes, insbesondere auf den geplanten Binzer Golfplatz. 
Die ersten Villen sind bereits schlüsselfertig übergeben.

Um den unterschiedlichen Bedürfnissen nach Architektur, Wohngröße und Wohnkomfort entsprechen zu können, wurde der gültige B-Plan "modern" gehalten. 
Dieser B-Plan kann gern von unserem Büro abgefordert werden.

Auch wurde bei der Auswahl der Größe der Grundstücke Wert auf die unterschiedlichen Platzbedürfnisse gelegt. Die vorgenommene Parzellierung ergibt Angebote von 520 m² bis hin zu 858 m² Grundstücksgröße. Trotz aller Individualität jedes einzelnen Hauses ist es der Anspruch, ein städtebauliches Ensemble zu schaffen, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Folgende Grundstücke stehen zurzeit noch zum Verkauf:

GS 5 mit 518 m² für 269.360 €
GS 7 mit 595 m² für 309.400 €
GS 8 mit 471 m² für 244.920 €
GS 9 mit 765 m² für 397.800 €
GS 11 mit 801 m² für 440.500 €
GS 15 mit 713 m² für 392.150 €
GS 16 mit 786 m² für 448.020 €
GS 24 mit 650 m² für 370.500 €
GS 25 mit 858 m² für 489.060 €

3. Bebauungsmöglichkeiten

Die Grundstücke müssen entsprechend den Vorgaben des gültigen B-Plans Nr. 2 "Zinglingsberg" bebaut werden.
Dieser B-Plan kann von unserem Büro jederzeit angefordert werden.
Über konkrete und mögliche Hausangebote kann Sie gern die Firma Town & Country, Herr Prüß beraten.

In der Anlage ist bereits ein in diesem B-Plan mögliches Haus abgebildet.

Die Firma Town & Country ist in der Lage, Ihre Hausplanung als sogenannte "freie Planung" umzusetzen und somit Ihren Hausvorstellungen anzupassen.
Zu empfehlen wäre u.a. das Wohnen und die Küche ins Obergeschoss zu verlegen, um die herrliche Ausicht besser genießen zu können.

4. Stand der Erschließung / Vermessung

Alle Grundstücke sind mit den ortsüblichen Medien Wasser, Abwasser, Regenwasser, Elektro, Telekom und Erdgas erschlossen.

Alle Grundstücke sind bereits vermessen.
Grundstücke für Villen im Ostseebad Binz Ostseebad Binz 269 T€ 520 m² 0 m² 0 m² 1137
[Detail] 1. Angaben zum Ort

Dreschvitz ist eine Gemeinde im südwestlichen Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in Samtens verwaltet.
Dreschvitz befindet sich ca. 5 Kilometer nördlich von Samtens, wo u.a. Ärzte, Gastronomie, eine Schule und Kindergarten vorhanden sind. 
In Dreschvitz selbst befindet sich eine Freie Schule.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück befindet sich in Ortsrandlage am Moorberg und hat eine Größe von ca. 1.600 m². Die Straßenfrontbreite beträgt ca. 21,50 m und die Tiefe durchschnittlich ca. 74 m.

3. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit allen ortsüblichen Medien erschlossen.

4. Bebauungsmöglichkeiten

Für das Grundstück existiert kein B-Plan. Eine Bebauung kann nach § 34 BauGB erfolgen, d.h. es ist ein Bauantrag notwendig.

Folgende Haustypen, wie abgebildet, wären u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich bzw. empfehlenswert:

1. Typ "Lichthaus 121"
Wohnfläche: 120,46 m²

2. Typ "Bungalow 110"
Wohnfläche: 109,07 m²

Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Herrn Sebastian Prüß wenden:

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de
Baugrundstück in Dreschvitz Dreschvitz 42 T€ 1600 m² 0 m² 0 m² 187
[Detail] 1. Daten zum Ort

Altefähr ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet.
Die Gemeinde Altefähr befindet sich am Stralsund gegenüberliegenden Ufer des Strelasundes, der die Insel Rügen vom vorpommerschen Festland trennt.
Die Bundesstraße 96 sowie die Bahnstrecke Stralsund–Sassnitz verlaufen durch die Gemeinde.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Altefähr ist ca. 13.695 m² groß und befindet sich derzeit weder in einem F-Plan- noch in einem B-Plan-Gebiet. 
Nach Rücksprache mit der Gemeinde ist diese jedoch bereit, F- und B-Plan-Aufstellungsbeschlüsse zu fassen mit einer Entwicklung des Grundstückes für touristische Nutzung und/oder gewerbliche Nutzung. 
Das Grundstück ist vermessen und in großen Teilen bereits gepflastert.

Vorstellbar wäre auf dem Grundstück eine Nutzung 
- als zentrales Eingangstor von Rügen mit Tankstelle, Raststätte, Parkplätze u.ä.
- als Domizil für Angler, Segler, Surfer und Kiter.

Von der B96 und der B96N aus ist das Grundstück gut einsehbar. Die Entfernung beträgt ca. 100-150 m.

3. Gebäude 1

Auf dem Kaufgrundstück befindet sich eine "ehemalige Fahrkartenausgabe" der Bahn. Diese bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und ist mit 2 Zimmern, Küche und Bad ausgestattet.
2014/15 wurde das Gebäude komplett saniert. Eine entsprechende Baugenehmigung ist vorhanden.

4. Gebäude 2

Desweiteren ist ein "ehemaliger Lokschuppen" der Bahn auf dem Grundstück vorhanden. Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 118 m² und ist mit 3 Zimmern, Küche, Bad, HWR und einem Abstellraum ausgestattet. Eine entsprechende Baugenehmigung ist auch hier vorhanden. Derzeit handelt es sich noch um einen entkernten Rohbau.

5. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit den Medien Elektro, Wasser und wahrscheinlich Abwasser erschlossen. Eine entsprechende Anfrage ist gestellt. 
Erdgas ist noch nicht vorhanden. 

6. Besonderheiten 

Ein Energieausweis für die Gebäude ist nicht notwendig, da diese unter Denkmalschutz stehen.
Ferienhaus und Rohbauhaus in Altefähr zu verkaufen Altefähr 150 T€ 13695 m² 60 m² 118 m² 668
[Detail] 1. Daten zum Ort

Züssow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Sie ist seit 1. Januar 2005 Sitz des gleichnamigen Amtes. Die Gemeinde liegt südöstlich der Stadt Greifswald. 
Am 1. Januar 2005 wurde die Gemeinde Ranzin mit dem Ortsteil Oldenburg eingemeindet.
Züssow liegt zehn Kilometer nordöstlich von Gützkow, rund achtzehn Kilometer südwestlich von Wolgast und etwa 19 Kilometer südöstlich von Greifswald.

2. Grundstücksbeschreibung

Zur Verfügung stehen insgesamt 10 Baugrundstücke aufgeteilt in 3 Bauflächen mit Flächengrößen zwischen 498 und 749 m², die sich in einem "Allgemeinen Wohngebiet" befinden.
Genauer gesagt liegen die Grundstücke im Gebiet Bebauungsplan Nr. 3 "Am Mühlenberg". Der Baubeginn kann nach Bauanzeige erfolgen.

Baufläche 1:
GS Größe   FlST  KP 1-gesch. BW KP 2-gesch. BW
1   727 m² 76/52    22.675 €           28.350 €
2   749 m² 76/51    23.360 €           29.210 €
3   738 m² 76/49    23.020 €           28.780 €
4   520 m² 76/48    16.220 €           20.280 €
5   520 m² 76/47    16.220 €           20.280 €
6   506 m² 76/46    15.780 €           19.730 €
7   498 m² 76/45    15.530 €           19.420 €

Baufläche 2:
GS Größe   FlST  KP 1-gesch. BW KP 2-gesch. BW   
1   512 m² 76/17    15.970 €           19.970 €       

Baufläche 3: 
GS Größe   FlST KP 1-gesch. BW KP 2-gesch. BW
1   539 m² 76/13    16.810 €          21.020 €
2   652 m² 76/18    20.340 €          25.428 €

3. Bebauung

Folgende Punkte sind bei der Bebauung zu beachten: 

Zahl der Vollgeschosse: bis 2
Bauweise: offen
GRZ: 0,4

Nachfolgend ein kleiner Auszug aus dem B-Plan für die Baufläche 1:

- Garagen, Carports und Stellplätze je Grundstück max. 3 Einheiten
- Fußbodenoberkante des Erdgeschosses max. 0,30 m über der Verkehrsfläche
- max. Traufhöhen: 
                 - 4 m bei eingeschossiger Bauweise
                 - 6 m bei zweigeschossiger Bauweise
- Dachformen/Dachneigungen: 
                 - zur öffentlichen Verkehrsfläche orientierte Häuser mit Dachneigung zu versehen
                 - eingeschossige Bauweise zwischen 35 und 45 Grad
                 - zweigeschossige Bauweise zwischen 25 und 45 Grad
- Außenwände: Klinker oder Putz

Für die Bauflächen 2 und 3 gelten ähnliche Vorgaben.

Der komplette B-Plan kann gern von unserem Büro abgefordert werden.

4. Bebauungsmöglichkeiten

Folgende Haustypen, wie abgebildet, wären u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich bzw. empfehlenswert:

1. Typ "Bungalow 92"
Wohnfläche: 91,25 m²

2. Typ "Flair 113"
Wohnfläche: 112,63 m²

Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Frau Luise Raitor und Herrn Sven Schirmer wenden:

Musterhaus der Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Luise Raitor / Sven Schirmer
An den Gewächshäusern 19 a, 17491 Greifswald
Tel.: 03834-7713224 oder 03834-7713226
Handy: 0176-64865630 oder 0173-2119438
www.tc-inselruegen.de

5. Stand Erschließung

Die Grundstücke sind mit allen ortsüblichen Medien voll erschlossen.
Der Straßen-, Wege- und Laternenbau ist komplett erfolgt.
Baugrundstücke im B-Plan-Gebiet in Züssow Züssow 16 T€ 498 m² 0 m² 0 m² 69
[Detail] 1. Daten zum Ort

Barth ist eine Stadt im mecklenburg-vorpommerschen Landkreis Vorpommern-Rügen und Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes.
Barth liegt am südlichen Ufer des Barther Boddens, einem Teil der durch die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst von der Ostsee getrennten Boddenkette, und östlich des Flusses Barthe. Im Westen des Stadtgebietes befindet sich ein größeres Waldgebiet, das Barther Stadtholz. Höchste Erhebung ist im Osten der Glöwitzer Berg mit 34,2 m ü. NHN. 

2. Grundstücksbeschreibung

Es stehen 4 Baugrundstücke mit einer Größe von jeweils 453 m² zur Verfügung zu einem Kaufpreis von je 20.900 €.

Zur Umgebungsbebauung gehören hauptsächlich Reihenhäuser und Geschosswohnungsbauten.

Die durchschnittliche Grundstücksbreite beträgt ca. 17 m, die durchschnittliche Grundstückstiefe ca. 26 m.

3. Bebauung

Die Grundstücke befinden sich in keinem B-Plan-Gebiet. Ein Bauantrag nach § 34 BauGB ist daher erforderlich.

Ein Baukörper kann max. 10,5-11 m breit sein.

Für die Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Martin Hardtke
Frankendamm 56, 18439 Stralsund
Tel.: 03831-3021387
Handy: 0172-9073755
http://www.immobilienservice-hardtke.de

Folgende Haustypen, wie abgebildet, wären u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich bzw. empfehlenswert:

1. Typ "Bungalow 110"
    Wohnfläche: 110 m²

2. Typ "Flair 125"
    Wohnfläche: 133 m²

4. Stand Erschließung

Zurzeit laufen Anfragen bei den Ver- und Entsorgern bzgl. des Standes der Erschließung.

5. Besonderheiten

Für dieses Objekt wird eine zusätzliche Bearbeitungsgebühr in Höhe von 1.482,74 € Brutto erhoben. Baugrundstücke in der Vineta-Stadt Barth Barth 21 T€ 453 m² 0 m² 0 m² 93
[Detail] 1. Daten zum Ort 

Groß Kedingshagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kramerhof, welche nordwestlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen liegt. Kramerhof wird vom Amt Altenpleen mit Sitz in der Gemeinde Altenpleen verwaltet.
Das Gemeindegebiet wird meist landwirtschaftlich genutzt. Ein Waldgebiet bei Parow und die kleineren Parkanlagen bei Parow und Groß Kedingshagen kennzeichnen die Landschaft. 
Kramerhof grenzt direkt an den Nordrand von Stralsund. Bei Groß Kedingshagen befindet sich ein kleiner Flugplatz.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Baugrundstück in Groß Kedingshagen ist ca. 866 m² groß und befindet sich in dörflicher Lage an einer ruhigen Anliegerstraße.

Es handelt sich um eine sogenannte Baulücke, welche im B-Plan-Gebiet Nr. 5 liegt.
Dieser B-Plan kann von unserem Büro angefordert werden.

3. Stand der Erschließung

Das Baugrundstück ist mit allen ortsüblichen Medien voll erschlossen.

4. Bebauung

Zur Bebauung empfehlen wir die Firma

Town & Country Haus Deutschland. 
Ansprechpartner: Martin Hardtke
Frankendamm 56, 18439 Stralsund
Tel.: 03831-3021387
Handy: 0172-9073755
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Baulücke in Groß Kedingshagen Groß Kedingshagen 39 T€ 866 m² 0 m² 0 m² 173
[Detail] 1. Daten zum Ort 

Krönnevitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Preetz, welche nordwestlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen liegt. Die Gemeinde wird vom Amt Altenpleen mit Sitz in der Gemeinde Altenpleen verwaltet.
Preetz liegt etwa sieben Kilometer nordwestlich von Stralsund. Die Gemeinde liegt in der nördlichsten Ecke des Festlandes in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeindefläche wird fast ausschließlich landwirtschaftlich genutzt. Im Gemeindegebiet befinden sich keine größeren Waldgebiete und größere Gewässer. 

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Baugrundstück in Krönnevitz ist ca. 940 m² groß und befindet sich in sehr dörflicher Lage an einer ruhigen Durchgangsstraße.

Über dem Grundstück liegt eine Abrundungssatzung, die das Baurecht garantiert. Diese Satzung kann von unserem Büro angefordert werden.

3. Bebauung

Zur Bebauung empfehlen wir die Firma

Town & Country Haus Deutschland. 
Ansprechpartner: Martin Hardtke
Frankendamm 56, 18439 Stralsund
Tel.: 03831-3021387
Handy: 0172-9073755
http://www.immobilienservice-hardtke.de
Baugrundstück in Krönnevitz Krönnevitz 36 T€ 940 m² 0 m² 0 m² 158
[Detail] 1. Daten zum Ort 

Groß Damitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Kramerhof, welche nordwestlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen liegt. Kramerhof wird vom Amt Altenpleen mit Sitz in der Gemeinde Altenpleen verwaltet.
Das Gemeindegebiet wird meist landwirtschaftlich genutzt. Ein Waldgebiet bei Parow und die kleineren Parkanlagen bei Parow und Groß Kedingshagen kennzeichnen die Landschaft. 
Kramerhof grenzt direkt an den Nordrand von Stralsund. 

2. Grundstücksbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke in Groß Damitz in sehr dörflicher Lage mit folgenden Angaben:

GS 1: ca. 850 m², Kaufpreis 38.250 €
GS 2: ca. 900 m², Kaufpreis 40.500 €

Die Grundstücke sind entsprechend § 34 BauGB bebaubar.

3. Bebauung

Zur Bebauung empfehlen wir die Firma

Town & Country Haus Deutschland. 
Ansprechpartner: Martin Hardtke
Frankendamm 56, 18439 Stralsund
Tel.: 03831-3021387
Handy: 0172-9073755
http://www.immobilienservice-hardtke.de
Zwei Baugrundstücke in Groß Damitz Groß Damitz 38 T€ 850 m² 0 m² 0 m² 170
[Detail] 1. Daten zum Ort 

Parow ist ein kleiner Ort in Mecklenburg-Vorpommern, der zirka fünf Kilometer nördlich von Stralsund und in der Nähe des Strelasunds, der Meerenge zwischen Rügen und dem Festland, liegt. Parow gehört zur Gemeinde Kramerhof im Amt Altenpleen. Der Name Parow kommt aus dem Slawischen.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Baugrundstück in Parow befindet sich an der Ortsverbindungsstraße Stralsund-Prohn und ist entsprechend § 34 BauGB bebaubar.
Es ist nur max. 1 km vom Wasser entfernt.

Zur Verfügung steht das Flurstück 20/1 mit ca. 642 m² für 60.990 € VHB.

3. Stand der Erschließung

Das Baugrundstück ist mit allen ortsüblichen Medien erschlossen und ist sofort bebaubar.

4. Bebauung

Zur Bebauung empfehlen wir die Firma

Town & Country Haus Deutschland. 
Ansprechpartner: Martin Hardtke
Frankendamm 56, 18439 Stralsund
Tel.: 03831-3021387
Handy: 0172-9073755
http://www.immobilienservice-hardtke.de
Baugrundstück in Parow in Wassernähe Parow 61 T€ 642 m² 0 m² 0 m² 271
[Detail] 1. Daten zum Ort

Kramerhof ist eine Gemeinde nordwestlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt Altenpleen mit Sitz in der Gemeinde Altenpleen verwaltet.
Die Gemeinde liegt zwischen Prohner Wiek und Strelasund in einer flachen Landschaft. Das Gemeindegebiet wird meist landwirtschaftlich genutzt. Größere Gewässer und Waldgebiet fehlen bis auf ein Waldgebiet bei Parow und die kleineren Parkanlagen bei Parow und Groß Kedingshagen gänzlich. 
Kramerhof grenzt direkt an den Nordrand von Stralsund. 

2. Grundstücksbeschreibung

Zu verkaufen sind 4 Baugrundstücke in Kramerhof mit folgenden Angaben:

GS 1: ca. 1.100 m² für 49.500 € VHB
GS 2: ca. 1.100 m² für 49.500 € VHB
GS 3: ca. 1.100 m² für 49.500 € VHB
GS 4: ca. 1.130 m² für 50.850 € VHB

Die Grundstücke haben eine Breite von jeweils ca. 20,50 m.

3. Erschließung

Die Grundstücke sind ortsüblich erschlossen. Genauere Informationen erhalten Sie von den Ver- und Entsorgern.

4. Bebauung

Zur Bebauung empfehlen wir die Firma

Town & Country Haus Deutschland. 
Ansprechpartner: Martin Hardtke
Frankendamm 56, 18439 Stralsund
Tel.: 03831-3021387
Handy: 0172-9073755
http://www.immobilienservice-hardtke.de
4 Baugrundstücke in Kramerhof Kramerhof 50 T€ 1100 m² 0 m² 0 m² 220
[Detail] 1. Daten zum Ort

Mursewiek ist ein Ortsteil der Gemeinde Ummanz im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet. Bis zum 15. Januar 1996 hieß die Gemeinde Ummanz (Insel).
Die Gemeinde Ummanz liegt zum Teil auf der gleichnamigen Insel und dem ihr gegenüberliegenden Gebiet auf der Insel Rügen. Die Insel ist seit 1901 über eine 250 Meter lange Brücke bei Waase erreichbar. Große Teile der Gemeinde liegen im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.
In Mursewiek gibt es Gastronomie u.ä. Einkaufsmöglichkeiten sind dann in Gingst zu finden.

2. Grundstücksbeschreibung

Die Baugrundstücke sind ruhig und idyllisch gelegen, ganz in der Nähe des bekannten Erlebnishofes Kliewe. Bis zum Wasser sind es lediglich ca. 2 km.

Das Gebiet, in der sich die Grundstücke befinden, ist aufgeteilt in Baugebiet Nord und Baugebiet Süd.

Baugebiet Nord: 

GS Nr. 13 mit ca. 877 m², Kaufpreis: 47.358 € VHB

Baugebiet Süd:

GS Nr. 1 mit ca. 736 m², Kaufpreis: 39.744 € VHB 
GS Nr. 2 mit ca. 713 m², Kaufpreis: 38.502 € VHB - reserviert
GS Nr. 3 mit ca. 805 m², Kaufpreis: 39.445 € VHB - reserviert
GS Nr. 4 mit ca. 782 m², Kaufpreis: 42.228 € VHB
GS Nr. 5 mit ca. 713 m², Kaufpreis: 38.502 € VHB - reserviert
GS Nr. 6 mit ca. 465 m², Kaufpreis: 25.110 € VHB - reserviert
GS Nr. 7 mit ca. 529 m², Kaufpreis: 25.921 € VHB - reserviert
GS Nr. 8 mit ca. 641 m², Kaufpreis: 31.409 € VHB - reserviert

Zu jedem Baugrundstück muss jeweils eine vollbiologische Kläranlage errichtet werden.

3. Bebauung

Für beide Baugebiete existiert die Ergänzungssatzung "Alt-Mursewiek Süd" bzw. "Alt-Mursewiek Nord".
Die Satzung "Alt-Mursewiek Süd" wird ca. Ende Juli/August diesen Jahres rechtskräftig sein.

Grundsätzliche Aussagen der Satzung sind u.a.:

- Allgemeines Wohnen
- 1-2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich
- Dachneigungen 40°-50°
- Sattel-, Walm- und Krüppelwalmdächer

Die kompletten Satzungen können von unserem Büro angefordert werden.

4. Bebauungsbeispiel

Folgende Haustypen, wie abgebildet, wären u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich bzw. empfehlenswert:

1. Raumwunder 100 ab 120.950 €
    Wohnfläche (nach WoFIV)= 99,86 m²

2. Flair 148 mit Einliegerwohnung ab 153.350 €
    Wohnfläche (nach WoFIV)= 147,98 m²

Beide Haustypen eignen sich auch gut als Ferienhäuser.

Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Herrn Sebastian Prüß wenden:

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

5. Stand Erschließung

Die Medien Wasser, Energie, Telekom und Erdgas sind anliegend. Die Entwässerung erfolgt über die vollbiologische Kläranlage. Regenwasser muss auf dem Grundstück verbleiben.

Die Grundstücke sind bereits vermessen. Noch 3 Baugrundstücke in Mursewiek Mursewiek 25 T€ 465 m² 0 m² 0 m² 112
[Detail] 1. Daten zum Ort

Güstelitz ist ein Ort im Süd-Osten der Ostseeinsel Rügen und ist Bestandteil des Gemeindebereiches der hauptamtlich verwalteten Stadt Putbus.
Der Ort gliedert sich in Alt Güstelitz und das nördlich hiervon gelegene Neu Güstelitz. Durch Neubauten Ende des 20./Anfang des 21. Jahrhunderts hat Neu Güstelitz das Erscheinungsbildes eines Straßendorfs, wobei nur die südliche Straßenseite bebaut ist. Die gesamte Ortslage gehört zum Gebiet des Biosphärenreservats Südost-Rügen und ist von Wäldern, einigen Sümpfen und Feldern umgeben.

2. Grundstücksbeschreibung

Bei den 7 zu verkaufenden Baugrundstücken in Güstelitz handelt es sich um eine sogenannte Baulücke. Diese befindet sich in einer "Satzung gemäß § 34 Abs. 4 Satz 5 BauGB und § 9 Abs. 8 BauGB".

Folgende Aussagen werden in dieser Satzung u.a. getroffen:

- reines Wohngebiet
- Kleintierhaltung und gärtnerische Nutzung erlaubt
- Regenwasser muss auf dem Grundstück verbleiben
- GRZ 0,2
- vorgeschriebene Bauweise: 1 Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss
- Dächer: nur Sattel- oder Krüppelwalmdächer, 
  Dachneigung zwischen 35° und 47°, 
  Dacheindeckung: Tondach ohne Glasierung, in rotbraun oder dunklen Rottönen
- Außenfassaden: Ziegelverblendfassaden in rot bis braun, Putzfassaden in hellem beige oder ocker Tönen
- Fenster und Türen müssen einheitliche Sturzhöhe haben und nur stehende Formate aufweisen
- Einfriedungen: zulässig sind Hecke oder Holzzaun bis max. 1,80 m Höhe, straßenseitig max. 0,80 m
- rechtwinklige Grundstückszufahrten

Zur Verfügung stehen folgende Baugrundstücke:

GS 1: ca. 1.073 m² für 42.920 € 
GS 2: ca. 793 m² für 31.700 € - reserviert
GS 3: ca. 816 m² für 32.600 € - reserviert
GS 4: ca. 826 m² für 33.000 € - reserviert
GS 5: ca. 836 m² für 33.400 € - reserviert
GS 6: ca. 843 m² für 33.700 € - reserviert
GS 7: ca. 842 m² für 33.700 € - reserviert

3. Stand der Erschließung

Die Medien Strom, Wasser, Erdgas und Telekom liegen an den Grundstücken an. Die Entwässerung muss über eine eigene grundstücksbezogene vollbiologische Kläranlage erfolgen.

Die Grundstücke werden bereits vermessen und parzelliert verkauft. Die Beräumung der Grundstücke sowie Baumfällungen sind bereits erfolgt.

4. Bebauung

Für diese Grundstücke besteht eine Baubindung mit der Fa. Town & Country Haus Deutschland Niederlassung Rügen.

Folgender Haustyp, wie abgebildet, wäre u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich bzw. empfehlenswert:

Typ "Flair 125 Style" ab 143.980 €
Wohnfläche (nach WoFlV): 124,46 m²

Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Herrn Sebastian Prüß wenden:

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de
7 Baugrundstücke in Güstelitz - Courtagefreier Verkauf! Güstelitz 32 T€ 793 m² 0 m² 0 m² 132
[Detail] 1. Daten zum Ort

Marlow liegt im Westen des Landkreises Vorpommern-Rügen. Aufgrund der geografischen Gegebenheiten, westlich der Recknitz am Übergang des unteren Recknitztales zu den Hügeln einer Endmoräne gelegen, hat diese Grenzlage und die sich windenden schmalen Straßen der Stadt auch den Beinamen "Klein-Thüringen" eingebracht. Marlow befindet sich nahezu in der Mitte zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den herrlichen Sandstrand im Ostseebad Dierhagen.

2. Grundstücksbeschreibung 

Im Stadtkern der Kleinstadt Marlow befindet sich das Baugrundstück mit direktem Zugang zur Hauptstraße. Dieses Grundstück hat im vorderen Bereich eine Größe von ca. 450 m² als Bauland. Über eine Treppe erreichbar und etwas höher gelegen erstreckt sich der Rest des Grundstückes um weitere ca. 1.000 m² nach hinten. Diese Fläche kann wunderbar als Freizeitfläche, z.B. für einen Garten genutzt werden.

3. Bebauung 

Für Marlow existiert eine Gestaltungssatzung, die u.a. folgende Aussagen trifft:

Der Hauskörper könnte bis zu 18 m breit sein.
Der Erlebniswert des Stadtbildes soll durch unverwechselbare Gestaltung gesteigert werden. Monotone Strukturen sind ebenso zu vermeiden, wie ungeordnetes Bauen.
Stattdessen ist eine Formenvielfalt innerhalb eines von der Stadt zu bestimmenden gestalterischen Rahmen anzustreben.
Die städtebaulichen Raumkanten, die die eigentliche Typik der Stadtstruktur ausmachen und Straßen und Plätze bilden, sind zu erhalten und an Fehlstellen wieder herzustellen.

Die Gestaltungssatzung kann von unserem Büro angefordert werden.

4. Stand der Erschließung

Das Baugrundstück ist mit allen ortsüblichen Medien erschlossen. 

5. Bebauungsmöglichkeiten

Für die Bebauung empfehlen wir die Firma

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Martin Hardtke / Sebastian Bernhardt
Frankendamm 56, 18439 Stralsund
Tel.: 03831-3021387
Handy: 0172-9073755
info@immobilienservice-hardtke.de
Baugrundstück im Stadtkern von Marlow Marlow 49 T€ 1459 m² 0 m² 0 m² 218
[Detail] 1. Daten zum Ort

Granskevitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Schaprode im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet.
Das Rittergut Granskevitz mit der Burg Granskevitz war ursprünglich im Besitz der Familie von Platen. Bauteile des Gutshauses sind auf 1570 datiert. Das Gebäude wurde aber 1765 und im 19. Jahrhundert wesentlich um- und ausgebaut. Das Gut war bis 1945 im Besitz von Karl von Schultz. Er hatte 1911 den Saatzuchtbetrieb "Nordsaat" gegründet. Heute befindet sich das Gut wieder im Besitz der Nordsaat Saatzucht GmbH.

2. Grundstücksbeschreibung

Das Verkaufsgrundstück ist ruhig und innerörtlich gelegen. Es ist nahezu halbrund geschnitten mit teilweiser Unterschreitung der Grenzabstände, welche Bestandschutz haben.
Das Grundstück weist eine angenehme Umgebungsbebauung auf. Die 2. Doppelhaushälfte ist bereits komplett saniert.

3. Doppelhaushälfte

Die zu verkaufende Doppelhaushälfte wurde etwa in den 50er Jahren erbaut und muss komplett entkernt und saniert werden. Das undichte Dach und die Feuchtigkeit im Mauerwerk müssen in erster Linie behoben werden.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Zimmer, Küche und Badezimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden.

4. Stand Erschließung

Die Medien Elektro, Wasser, Schmutzwasser und Erdgas liegen am Grundstück an. 4,20 € je m² Grundstücksfläche nach dem Neubau des Abwasseranschlusses, d.h. ca. 676,00 € fallen zusätzlich an.

5. Besonderheiten

Für dieses Objekt wird eine zusätzliche Bearbeitungsgebühr in Höhe von 594,95 € Brutto erhoben.
Doppelhaushälfte in Granskevitz - auch gut geeignet als Ferienhaus Granskevitz 28 T€ 161 m² 93 m² 0 m² 126
[Detail] 1. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück liegt im Süden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. 

Es befindet sich ca. 30 m vom Wasser/Hafenbecken entfernt. Bootsliegeplätze sind (fast) am Grundstück möglich.
Die genaue Lage des Grundstückes erhalten Sie bei Interesse von unserem Büro.

Ein rechtsgültiger B-Plan weist das Grundstück als SO FH aus. Vorgaben des B-Plans sind u.a. 

- Sondergebiet Ferien
- GRZ 0,4
- max. 2-geschossig
- EH, offene Bauweise
- FH 10 m

Der komplette B-Plan, die Flurkarte sowie ein Parzellierungsvorschlag können von unserem Büro abgefordert werden.

2. Bebauung

Auf dem Grundstück können bis zu 9 Ferienhäuser mit den Abmaßen 9,02 x 6,52 m und einer Wohnfläche von ca. 81,69 m² je Haus mit Hartdacheindeckung entstehen.

3. Erschließung

Alle Medien liegen im Randbereich des Grundstückes an (Elektro, Wasser, Abwasser, Erdgas).
Die innere Erschließung muss noch erfolgen. Bauträger aufgepasst: Wassergrundstück an der Müritz zu verkaufen! 860 T€ 3575 m² 0 m² 0 m² 3828
[Detail] 1. Daten zum Ort

Altefähr ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet.
Die Gemeinde Altefähr befindet sich am Stralsund gegenüberliegenden Ufer des Strelasundes, der die Insel Rügen vom vorpommerschen Festland trennt.
Die Bundesstraße 96 sowie die Bahnstrecke Stralsund–Sassnitz verlaufen durch die Gemeinde.

2. Grundstücksbeschreibung
 
Das Grundstück ist noch nicht vermessen und in großen Teilen bereits gepflastert.
Die Zufahrt wird über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht grundbuchlich gesichert.

Von der B96 und der B96N aus ist das Grundstück gut einsehbar. Die Entfernung beträgt ca. 100-150 m.

3. Ferienhaus

Auf dem Kaufgrundstück befindet sich eine "ehemalige Fahrkartenausgabe" der Bahn. Diese bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und ist mit 2 Zimmern, Küche und Bad ausgestattet.
2014/15 wurde das Gebäude komplett saniert. Eine entsprechende Baugenehmigung ist vorhanden.
Das Haus ist sofort nutzbar.

4. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit den Medien Elektro, Wasser und wahrscheinlich Abwasser erschlossen. Eine entsprechende Anfrage ist gestellt. 
Erdgas ist noch nicht vorhanden. 

5. Besonderheiten 

Ein Energieausweis für das Gebäude ist nicht notwendig, da dieses unter Denkmalschutz steht.
Ferienhaus in Altefähr zu verkaufen Altefähr 95 T€ 1400 m² 60 m² 0 m² 423
[Detail] 1. Daten zum Ort

Altefähr ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet.
Die Gemeinde Altefähr befindet sich am Stralsund gegenüberliegenden Ufer des Strelasundes, der die Insel Rügen vom vorpommerschen Festland trennt.
Die Bundesstraße 96 sowie die Bahnstrecke Stralsund–Sassnitz verlaufen durch die Gemeinde.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Altefähr ist ca. 12.000 m² groß und befindet sich derzeit weder in einem F-Plan- noch in einem B-Plan-Gebiet. 
Nach Rücksprache mit der Gemeinde ist diese jedoch bereit, F- und B-Plan-Aufstellungsbeschlüsse zu fassen mit einer Entwicklung des Grundstückes für touristische Nutzung und/oder gewerbliche Nutzung. 
Das Grundstück ist vermessen und in großen Teilen bereits gepflastert.

Vorstellbar wäre auf dem Grundstück eine Nutzung 
- als zentrales Eingangstor von Rügen mit Tankstelle, Raststätte, Parkplätze u.ä.
- als Domizil für Angler, Segler, Surfer und Kiter.

Von der B96 und der B96N aus ist das Grundstück gut einsehbar. Die Entfernung beträgt ca. 100-150 m.

3. Rohbauhaus

Auf dem Grundstück befindet sich ein "ehemaliger Lokschuppen" der Bahn. Die Wohn- bzw. Nutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 118 m² und ist mit 3 Zimmern, Küche, Bad, HWR und einem Abstellraum ausgestattet. Eine entsprechende Baugenehmigung ist auch hier vorhanden. Derzeit handelt es sich noch um einen entkernten Rohbau.
Das Haus ist als Ferienhaus ausbaubar oder zum eigenen Wohnen. 

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, d.h. es sind Sonderabschreibungen möglich.

4. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit den Medien Elektro, Wasser und wahrscheinlich Abwasser erschlossen. Eine entsprechende Anfrage ist gestellt. 
Erdgas ist noch nicht vorhanden. 

5. Besonderheiten 

Ein Energieausweis für das Gebäude ist nicht notwendig, da dieses unter Denkmalschutz steht.
Rohbauhaus in Altefähr zu verkaufen - Reserviert! Altefähr 60 T€ 12000 m² 118 m² 0 m² 267
[Detail] 1. Daten zum Ort

Sehlen ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt Bergen auf Rügen mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet. 
Die zentrale Stadt Bergen mit ca. 15.000 Einwohnern ist nur ca. 7 km entfernt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und wichtige Ämter.

2. Grundstücksbeschreibung

Das Grundstück befindet sich direkt im Ortzentrum von Sehlen und liegt nicht in einem B-Plan-Gebiet.

3. Haupthaus

Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 204 m², die sich aufteilt auf 2 Wohnungen im 

Erdgeschoss mit ca. 112 m²,
Dachgeschoss mit ca. 80 m² und 
HWR mit ca. 12 m².

Das Erdgeschoss wird zurzeit als Wohnung vom Eigentümer genutzt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist zurzeit vermietet.

Folgende Raumaufteilung ist im Gebäude vorhanden: 

Erdgeschoss:
- Treppenhaus zum Dachgeschoss
- Bad und Küche 
- 4 Zimmer

Dachgeschoss:
- Bad und Küche
- 5 Zimmer

Das Haus wurde grundsaniert und erhält demnächst noch einen Außenanstrich.

4. Nebengebäude

Das ebenfalls auf dem Verkaufsgrundstück befindliche Nebengebäude hat eine Wohnfläche von ca. 88 m², die sich auf 4 kleine 1-2-Raum-Wohnungen mit Größen zwischen 16 und 27 m² verteilen:

Wohnung 1 - ca. 16 m²
Wohnung 2 - ca. 18 m²
Wohnung 3 - ca. 27 m²
Wohnung 4 - ca. 27 m²

Weiterhin sind eine Garage, diverse Schuppen und ein gediegener Altbaumbestand auf dem Grundstück vorhanden.

5. Stand der Erschließung

Die Medien Erdgas, Wasser, Abwasser, Elektro und Telekom liegen am Grundstück an.
Alle Anliegerbeiträge wurden bereits bezahlt.

6. Wirtschaftlichkeit

Die Mieteinnahmen betragen zurzeit 1.004 € KM/mtl. (ohne Eigentümerwohnung).

Mögliche Mieteinnahmen wären:
1.460 €/mtl. (entspricht 5 €/m² KM)
6 Stellplätze á 15 €/mtl. = 90 €/mtl.
Garage = 30 €/mtl.

Gesamt = 1.580 €/mtl.
= 18.960 €/p.A.
auf 12 Jahre ~ 228.000 € Mehrfamilienhaus in Sehlen Sehlen 235 T€ 3200 m² 292 m² 0 m² 1046
[Detail] 1. Daten zum Ort

Das kleine ruhige Dorf Woldenitz liegt im Nordwesten der Insel Rügen, dem sogenannten "Windland" und ca. 7 km vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Zum nahen Jasmunder Bodden sind es ca. 1,5 km. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die nächste Poststelle sind im ca. 5 km entfernten Wiek oder im ca. 4 km entfernten Breege zu finden.
Woldenitz war Anfang der 1930er Jahre ein Wohnort in der ehemaligen Gemeinde Parchow im Kreis Rügen in der Provinz Pommern. Neben diesem Wohnort gab es in der Gemeinde Parchow noch 7 andere Wohnorte. 

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Woldenitz ist ca. 2.700 m² groß und relativ gleichmäßig länglich geschnitten. Es ist dörflich an einer befestigten Straße gelegen.

3. Reihenhaushälfte

Auf dem Verkaufsgrundstück befindet sich eine Reihenhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten. 
Wohnung 1 hat eine Wohnfläche von ca. 70 m², die Wohnung 2 hat eine Wohnfläche von ca. 120 m².

Folgende Instandsetzungsmaßnahmen wurden ca. 2004 am Haus durchgeführt:
- Dachsteine
- Verschieferung und Schornsteine
- Gauben
- Heizung (Brennwerttechnik mit Speicher) im rechten Haus
- Fenster/Türen (Veluxfenster).

Eine ehemalige Waschküche, welche nun als Abstellraum genutzt wird, befindet sich hinter dem Haus.
Eine Unterkellerung des Gebäudes ist nicht vorhanden.

Das Haus wurde am Sockelbereich mit Buntsteinputz versehen. Ein neuer Anstrich der Außenfassade wäre erforderlich.

Die Wohnung 1 mit ca. 70 m² ist ausgestattet mit 2,5 Zimmer, Küche, Bad und 2 Abstellkammern. Beheizt wird die Wohnung mit einer Ofenheizung. Die Wohneinheit ist unsaniert und weist teilweise feuchtes Mauerwerk auf. Eine Sperrung ist hier erforderlich. Elektrik und Heizung sollten ebenfalls erneuert werden. Die Kaltmieteinnahmen betragen 230 €/mtl.

Die Wohnung 2 mit ca. 120 m² ist bereits saniert worden. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung. Die Kaltmieteinnahmen betragen 350 €/mtl.

4. Nebengebäude

Weiterhin ist auf dem Grundstück ein Stallgebäude mit den Außenmaßen 12 x 5 m vorhanden. Die überbaute Fläche beträgt ca. 66 m², die Nutzfläche des Gebäudes ca. 59 m². Eine Umnutzung des Gebäudes zu Wohn- oder Ferienwohnzwecken sollte vorstellbar sein, da dies nachbarschaftlich bereits geschehen ist.

5. Stand der Erschließung

Auf dem Grundstück befindet sich eine vollbiologische Kläranlage, welche ca. 2004 gebaut wurde.
Wasser, Erdgas, Elektro und Telekom liegen am Grundstück an. Gemütliche Reihenhaushälften für zwei Familien in Woldenitz zu verkaufen Woldenitz 150 T€ 2700 m² 190 m² 59 m² 668
[Detail] 1. Daten zum Ort

Tremt/Hof Thesenvitz gehört zur Gemeinde Sundhagen und liegt rund 20 Kilometer südöstlich der Stadt Stralsund und rund zwölf Kilometer nordwestlich von Greifswald. Der Ort hat eine gute Verkehrsanbindung nach Greifswald und Stralsund durch die B 105 (ehemals B 96) und die Bahnstrecke Stralsund–Greifswald. 

Tremt liegt im östlichsten Zipfel des Landkreises Vorpommern-Rügen, direkt am Ufer des Greifswalder Boddens.

2. Grundstücksbeschreibung

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.188 m² befindet sich in Tremt/Hof Thesenvitz, etwa 500 m vom Greifswalder Bodden entfernt.

Direkt am Bodden sind Möglichkeiten zum Baden und Platz für ein eigenes Boot vorhanden...oder einfach zum Chillen!

Das Grundstück kann auch geteilt werden. Dann beträgt die Größe je Grundstück ca. 594 m² für 18.500 € VHB Kaufpreis.

Laut Aussage der Gemeinde befindet sich das Grundstück im Innenbereich und ist somit nach § 34 Baugesetzbuch bebaubar. 

Es muss ein entsprechender Bauantrag gestellt werden.

Die geltenden Bestimmungen für eine Bebauung sind zu beachten und mit dem Bauamt vorab abzustimmen.

- Art der baulichen Nutzung
- Maß der baulichen Nutzung
- Bauweise und
- überbaubare Grundstücksfläche.

3. Stand Erschließung

Im öffentlichen Straßenbereich liegen alle Medien für dieses Grundstück an.

4. Bebauungsmöglichkeiten
 
Die Grundstücke sind zum eigenen Wohnen oder zur Bebauung mit Ferienhäusern geeignet.

Folgende Haustypen, wie abgebildet, wären u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich bzw. empfehlenswert:

1.     Typ "Raumwunder 100" z.B. als Ferienhaus
        Wohnfläche: 99,86 m² 

2.     Typ "Flair 125"
        Wohnfläche: 124,46 m² 

Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Herrn Sven Schirmer wenden.

Town & Country Haus Deutschland. 
Ansprechpartner: Sebastian Bernhardt
Am Elisenpark 34, 17491 Greifswald
Tel.: 03834 8545854
Handy: 0162 2387465
www.tc-mv.de
Neues Baugrundstück in Tremt Tremt 37 T€ 1188 m² 0 m² 0 m² 162
[Detail] 1. Daten zum Ort

Erwähnt wurde Vilmnitz erstmalig im 13. Jahrhundert in verschiedenen Urkunden. Es gibt Unterlagen von 1396, die dokumentieren, dass Vilmnitz der Familie Putbus gehört. 
Vilmnitz besteht aus nur einer Hauptstraße und bietet heute etwa 200 Menschen ein Zuhause. Es liegt nur etwa einen Kilometer vom nächsten Bodden entfernt. Der Ort eignet sich hervorragend, um hier einen entspannten Badeurlaub zu verbringen. Auch Angler kommen hier voll auf ihre Kosten. Von Vilmitz aus erreichen Rügenbesucher außerdem auch die sehenswerte Stadt Putbus innerhalb weniger Minuten.

2. Grundstücksbeschreibung

Bei dem zu verkaufenden Grundstück handelt es sich um ein Gartengrundstück nach dem Bundeskleingartengesetz. Verkauft wird lediglich das Grundstück mit einer Fläche von ca. 10.326 m² ohne Bebauung.
Das Grundstück befindet sich östlich der Eisenbahnlinie und ist gleichmäßig rechteckig geschnitten.

3. Pacht

Die Pacht beträgt zurzeit ca. 0.04 €/m² pro Jahr, somit etwa 413,04 €/p.A.

Diese Pacht sollte vom Erwerber im Rahmen des Bundeskleingartengesetzes nachverhandelt werden. Großes Gartengrundstück in Vilmnitz zu verkaufen Vilmnitz 25 T€ 10326 m² 0 m² 0 m² 111
[Detail] 1. Daten zum Ort

Das Reddevitzer Höft ist eine zur deutschen Ostseeinsel Rügen gehörenden schmalen Halbinsel. Diese ist Teil der Halbinsel Mönchgut, mit der sie im Südosten über eine gut 130 Meter breite Landenge verbunden ist. Die Halbinsel ist über vier Kilometer lang und nur 200 bis 500 Meter breit. Im Westen endet die Halbinsel mit dem Reddevitzer Höft, dessen Name auch für die gesamte Halbinsel verwendet wird. An der Reddevitzer Höft endet die Halbinsel im Westen in einer Steilküste, deren Anhöhen über 33 Meter erreichen. Der Namen der Spitze leitet sich vom niederdeutschen „höft“ für „Haupt, Kopf“ ab. Am östlichen Ende befindet sich die Ortschaft Alt Reddevitz, ein Ortsteil der Gemeinde Middelhagen.
Nördlich der Halbinsel liegt die Having, im Süden die Hagensche Wiek, im Westen und Südwesten befindet sich der Greifswalder Bodden.

2. Gebäude

Die Wohnung befindet sich ein einem ursprünglichen Reetdachhaus mit Hofcharakter. Von hier aus sind es nur wenige Meter bis zum Wasser. 
Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und stets fortlaufend renoviert. Die letzte Renovierung wurde 2012 durchgeführt. Demnächst sollten u.a. die Türen erneuert werden.
Das mit massiven Mauern errichtete Gebäude ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und ist mit einer Zentralheizung versehen.

3. Wohnung

Die zu verkaufende Wohnung ist barrierefrei im Erdgeschoss des Hauses gelegen. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² mit einem separaten Eingang und eigener Terrasse.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem angenehmen Bad mit Fenster, Wohnen mit Küche und halb abgetrenntem Schlafbereich. Das separate Schlafzimmer ist mit einem Doppelstockbett ausgestattet.

Alle Wände und Fußböden in der Wohnung sind in angenehmen, warmen Farbtönen gehalten.

Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 325 €. 

4. Wirtschaftlichkeit

120 Tage x 60 €/Tag = 7.200 €/p.A. Reddevitzer Höft - Einfach nur schön... Middelhagen 68 T€ 0 m² 45 m² 0 m² 300
[Detail] Güstrow ist mit rund 28.500 Einwohnern die siebtgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und Kreisstadt des Landkreises Rostock. Die Stadt ist Sitz des Amts Güstrow-Land, dem 14 Gemeinden angehören, selbst aber amtsfrei. Sie ist eines der 18 Mittelzentren des Landes und führt seit dem 23. März 2006 offiziell den Namenszusatz Barlachstadt.
Primerburg ist ein Ortsteil der Stadt Güstrow im Landkreis Rostock und ein innerhalb des Stadtgebietes gelegener Bahnhof (in der Schreibweise Priemerburg).

Das zu verkaufende Grundstück in Güstrow ist ca. 259 m² groß und befindet sich im Ortsteil Primerburg.

Bebaut ist das Grundstück mit einem kleinen stillgelegten Bahngebäude, dem sogenannten Posten 239.

Laut Aussage des zuständigen Bauamtes befindet sich das Grundstück im Außenbereich nach § 35 BauGB.

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an!

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG. 

Bei einem Kauf ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen.  

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 
Kleines Bahngrundstück in Güstrow zu verkaufen Güstrow 0 € 259 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] Kessin ist seit dem 7. Juni 2009 ein Ortsteil der Gemeinde Dummerstorf im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
Kessin liegt an der unteren Warnow, zwei Kilometer südöstlich von Rostock. Zur ehemaligen Gemeinde Kessin gehörten die Ortsteile Beselin und Hohen Schwarfs.

Das zu verkaufende Grundstück in Kessin ist ca. 4.726 m² groß und befindet sich direkt am Eisenbahnkreuz zwischen der B 103 (Neubrandenburger Straße) und der A 19.

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine unbebaute Grünfläche.

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an!

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG. 

Bei einem Kauf ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen.  

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 
Fläche in Kessin zu verkaufen Kessin 0 € 4726 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] Malchin ist eine Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern im Nordwesten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. Sie gehört historisch zum Landesteil Mecklenburg. Der Ort bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum.
Malchin liegt in einer Senke an der Malchiner Peene zwischen dem Malchiner See, mit dem die Stadt über den Dahmer Kanal verbunden ist, und dem von der Stadt über den Peenekanal erreichbaren Kummerower See östlich der waldreichen Mecklenburgischen Schweiz. Zu Malchin gehört u.a. der Ortsteil Pisede.

Das zu verkaufende Grundstück in Malchin ist ca. 23.735 m² groß und befindet sich im Ortsteil Pisede, postalisch gesehen jedoch in Remplin.

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine unbebaute Grünfläche, welche zum Beispiel als Weidefläche genutzt werden kann.
Die Fläche liegt im Außenbereich nach § 35 BauGB, es besteht kein Baurecht.

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an!

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG. 

Bei einem Kauf ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen.  

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 
Grünfläche in Malchin (Pisede) zu verkaufen Remplin 0 € 23735 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] Teterow ist eine Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern, die im 13. Jahrhundert entstand. Zwischen 1952 und 1994 war Teterow Kreisstadt des gleichnamigen Kreises. Die Stadt ist Sitz des Amtes Mecklenburgische Schweiz, dem 15 Gemeinden angehören, selbst aber amtsfrei. Sie ist eines der 18 Mittelzentren des Landes und nach Güstrow und Bad Doberan die drittgrößte Stadt im Landkreis Rostock.
Bekannt ist Teterow als ein Hauptort der Urlaubsregion Mecklenburgische Schweiz, durch seine Burgwallinsel, die Altstadt mit vielen Baudenkmalen und die jährlichen Motorradrennen auf dem Bergring.

Das zu verkaufende Grundstück in Teterow ist ca. 9.649 m² groß und befindet sich zwischen der Bahntrasse und dem Glasower Weg.

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Grünfläche, welche im Osten mit einem Schuppen und im Westen mit einem stillgelegten Stellwerk bebaut ist.
Eine Kleingartenpachteinheit über ca. 600 m² befindet sich auf der Fläche, welche vom Käufer übernommen werden muss.

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an!

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG. 

Bei einem Kauf ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen.  

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 
Bebaute Grünfläche in Teterow zu verkaufen Teterow 0 € 9649 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] 1. Daten zum Ort

Altenkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der zu Rügen gehörenden Halbinsel Wittow in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Nord-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Sagard verwaltet. Bekannt ist die Pfarrkirche in Altenkirchen, die dem Ort den Namen gab.
Altenkirchen liegt zwischen der Tromper Wiek im Osten und der offenen Ostsee im Norden. Das Gemeindegebiet umfasst den mittleren Teil der Halbinsel Wittow. Das leicht hügelige Gemeindegebiet ist bis auf die Küstenwälder im Norden und Osten fast waldfrei und wird größtenteils landwirtschaftlich genutzt.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Altenkirchen ist ca. 4.580 m² groß und befindet sich an der Ernst-Thälmann-Straße.

3. Gebäude

Das in U-Form errichtete Gebäude ist aufgeteilt in zwei Ladenlokale, ein Kunstatelier, eine Wohnung und ein Gastronomiebetrieb.

Die beiden Ladelokale wurden als EDEKA-Markt und Schlecker genutzt, sind aber derzeit leer stehend. Der ehemalige EDEKA hat eine Nutzfläche von ca. 755 m², während der ehemalige Schlecker eine Nutzfläche von ca. 180 m² besitzt.

Die vermietete Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67 m², die Kaltmiete beträgt 279 €/mtl.
Die Gaststätte mit ca. 152 m² Nutzfläche wird mit einer Kaltmiete von 300 €/mtl. angemietet.
Die Kaltmiete für das kleine Kunstatelier mit ca. 31 m² Nutzfläche beträgt 90 €/mtl. Top Renditeobjekt: Ladenlokal in Altenkirchen zu verkaufen Altenkirchen 385 T€ 4584 m² 0 m² 935 m² 1714
[Detail] 1. Daten zum Ort

Bergen auf Rügen liegt im Zentrum der Insel Rügen im Land Mecklenburg-Vorpommern. Seit 2005 ist Bergen Verwaltungssitz des Amtes Bergen auf Rügen, dem mit über 23.000 Einwohnern bevölkerungsreichsten Amt des Landes. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Baugrundstück befindet sich in der Bergener Altstadt und ist ca. 602 m² groß.

Bebaut ist das Grundstück mit zwei massiv errichteten Doppelgaragen.

3. Bebauung

Das Grundstück kann nach § 34 BauGB Innenbereich bebaut werden.

Für die Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de

Folgender Haustyp, wie abgebildet, wäre u.a. für eine Bebauung des Grundstücks möglich bzw. empfehlenswert:

Typ "Bungalow 110"
Wohnfläche: ca. 110 m²

4. Stand der Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.
Baugrundstück in Bergen zu verkaufen Bergen auf Rügen 79 T€ 602 m² 0 m² 0 m² 352
[Detail] 1. Daten zum Ort

Altenkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der zu Rügen gehörenden Halbinsel Wittow in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Nord-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Sagard verwaltet. Bekannt ist die Pfarrkirche in Altenkirchen, die dem Ort den Namen gab.
Altenkirchen liegt zwischen der Tromper Wiek im Osten und der offenen Ostsee im Norden. Das Gemeindegebiet umfasst den mittleren Teil der Halbinsel Wittow. Das leicht hügelige Gemeindegebiet ist bis auf die Küstenwälder im Norden und Osten fast waldfrei und wird größtenteils landwirtschaftlich genutzt.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Altenkirchen ist ca. 4.580 m² groß und befindet sich an der Ernst-Thälmann-Straße.

3. Gebäude

Das in U-Form errichtete Gebäude ist aufgeteilt in zwei Ladenlokale, ein Kunstatelier, eine Wohnung und ein Gastronomiebetrieb.

Die beiden Ladelokale wurden als EDEKA-Markt und Schlecker genutzt, sind aber derzeit leer stehend. Der ehemalige EDEKA hat eine Nutzfläche von ca. 755 m², während der ehemalige Schlecker eine Nutzfläche von ca. 180 m² besitzt.

4. Miete

Die beiden leer stehenden Ladenlokale können auch angemietet werden zu nachfolgenden Konditionen:

Fünf-Jahres-Mietvertrag                               
1. Jahr 3,80 €/m²                           
2. Jahr 4,00 €/m²                           
3. Jahr 4,20 €/m²                           
4. Jahr 4,50 €/m²                          
5. Jahr 4,90 €/m²   
Ladenlokale in Altenkirchen zu vermieten Altenkirchen Anfrage 0 m² 0 m² 935 m² 0
[Detail] 1. Daten zum Ort

Der kleine Ort Ramitz liegt direkt an der Landesstraße 30 von Bergen nach Gingst. Ramitz liegt im flachwelligen Grundmoränengebiet Mittelrügens und gehört zur Gemeinde Thesenvitz. 1867 war Ramitz ein Vorwerk zu Lipsitz. Das Gutshaus wurde um 1800 errichtet und danach eingreifend verändert.
Ramitz liegt abseits des Getümmels der großen Ostseebäder, ist aber so zentral gelegen, um eine gute Ausgangsposition für die vielen Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Insel Rügen zu bieten. 

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Ramitz ist ca. 8.732 m² groß und ist relativ gleichmäßig geschnitten. Bebaut ist die Verkaufsfläche mit 3 Hauptgebäuden.

3. Wohnhäuser

Gebäude 1 - Ferienhaus mit 4 Wohnungen

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 m², die auf 4 Wohneinheiten, wie folgt, aufgeteilt sind.

Wohnung 1: ca. 40,46 m²
Wohnung 2: ca. 22,54 m²
Wohnung 3: ca. 39,78 m²
Wohnung 4: ca. 23,50 m²
Gemeinschaftsflur Wohnung 3 und 4: ca. 11,97 m²

Eine Ausbaureserve von ca. 140 m² bietet noch einmal Platz für 2 weitere Wohnungen.
Eine massive Garage für 2 PKW ist ebenfalls vorhanden.

Gebäude 2 - Einfamilienhaus

Dieses Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 131 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Dusche/WC, 2 Flure, 1 Veranda und 1 überdachte Terrasse.
Im Erdgeschoss sind 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Flur vorhanden.

Gebäude 3 - Büro/Lager/Garage

Das Büro- und Lagergebäude hat eine Nutzfläche von ca. 128 m² und ist aufgeteilt in Büro, Hauswirtschaftsraum, Flur, Lager, Durchgang und einer Garage.
Diese Garage bietet ebenfalls Platz für 2 PKW.

4. baulicher Zustand der Immobilie

Eine Grundsanierung der Gebäude erfolgte nach der Wende fortlaufend. Jedes Haus wurde mit einer eigenen Heizung ausgestattet. Ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden.

5. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit den Medien Elektro, Wasser, Gas und Telekom erschlossen. Eine vollbiologische Kläranlage für Abwasser ist vorhanden.

6. Wirtschaftlichkeit

Vermietung Gebäude 1 = 640 €/mtl.
Vermietung Gebäude 2 = 917 €/mtl.
Vermietung Gebäude 3 = 1.120 €/mtl.

Gesamt: 2.677 €/mtl.

auf 12 Jahre = 385.500 €
Wohnen, Vermieten und Arbeiten auf einem Grundstück in Ramitz! Ramitz 460 T€ 8732 m² 269.11 m² 178.82 m² 2048
[Detail] 1. Daten zum Ort

Der kleine Ort Ramitz liegt direkt an der Landesstraße 30 von Bergen (7 min Autofahrt) nach Gingst. Ramitz liegt im flachwelligen Grundmoränengebiet Mittelrügens und gehört zur Gemeinde Thesenvitz. 1867 war Ramitz ein Vorwerk zu Lipsitz. Das Gutshaus wurde um 1800 errichtet und danach eingreifend verändert.
Ramitz liegt abseits des Getümmels der großen Ostseebäder, ist aber so zentral gelegen, um eine gute Ausgangsposition für die vielen Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Insel Rügen zu bieten. 

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Ramitz ist ca. 2.433 m² groß und ist ungleichmäßig geschnitten. Bebaut ist die Verkaufsfläche mit einem sanierten Haus, welches zurzeit komplett für die Ferienvermietung vorgesehen ist.

3. Haus

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 m², die auf 4 Wohneinheiten, wie folgt, aufgeteilt sind.

Wohnung 1: ca. 40,46 m²
Wohnung 2: ca. 22,54 m²
Wohnung 3: ca. 39,78 m²
Wohnung 4: ca. 23,50 m²
Gemeinschaftsflur Wohnung 3 und 4: ca. 11,97 m²

Eine Ausbaureserve von ca. 140 m² bietet noch einmal Platz für 2 weitere Wohnungen mit einer großen Sonnenterrasse.
Eine Garage für 2 PKW ist ebenfalls vorhanden.

4. baulicher Zustand der Immobilie

Eine Grundsanierung des Gebäudes erfolgte nach der Wende fortlaufend. Das Haus wurde mit einer eigenen Heizung ausgestattet. Ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden.

5. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit den Medien Elektro, Wasser, Gas und Telekom erschlossen. Eine vollbiologische Kläranlage ist vorhanden.

6. Wirtschaftlichkeit

a) Dauervermietung Wohnungen 

zurzeit 138 m² x 5 €/m² = 690 €/mtl.

auf 11 Jahre = 91.080 €

b) Ferienvermietung

4 Fewos x ? 35 €/Tag x 120 Tage = 16.800 €/p.A.

auf 11 Jahre = 184.800 € Haus mit 4 Ferienwohnungen und Ausbaureserve in Ramitz zu verkaufen Ramitz 208 T€ 2433 m² 138 m² 140 m² 926
[Detail] Die amtsfreie Hansestadt Anklam ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes.
Anklam wird aufgrund seiner Lage wie Wolgast auch als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet und ist bekannt als Geburtsort des Luftfahrtpioniers Otto Lilienthal.

Das zu verkaufende Grundstück in Anklam-Peenedamm ist ca. 1.281 m² groß und befindet sich an der Bahntrasse Ostseestraße/Greifswalder Straße am nördlichen Stadtrand.
Das Grundstück besteht aus 2 einzelnen Teilflächen, die beide nahezu dreieckig geschnitten sind.
Die Flächen sind unbebaut. Ein ortsansässiger Wertstoffhandel befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsgrundstück (und teilweise darauf).

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an!

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG. 

Bei einem Kauf ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen.  

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 
Anklam-Peenedamm: Freifläche zu verkaufen! Anklam 0 € 1281 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] Bergen auf Rügen liegt im Zentrum der Insel Rügen im deutschen Land Mecklenburg-Vorpommern. Seit 2005 ist Bergen Verwaltungssitz des Amtes Bergen auf Rügen, dem mit über 23.000 Einwohnern bevölkerungsreichsten Amt des Landes. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes.
Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Die Stadt liegt in hügeligem Gebiet, unmittelbar am nordöstlichen Stadtrand erreicht der Rugard eine Höhe von 91 m ü. NN. Das Gebiet um Bergen ist weitgehend landwirtschaftlich geprägt. 

Das zu verkaufende Grundstück in Bergen auf Rügen ist ca. 13.886 m² groß und befindet sich an der Bahntrasse Ladestraße/Gingster Chaussee Nähe des Industriegebietes.
Die Verkaufsfläche besteht aus einem länglich geschnittenen Grundstück, welches mit einem Güterboden, einer Ladestraße, einer Kopf- und Seitenrampe sowie einer Feuergutrampe bebaut ist.

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an!

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG. 

Bei einem Kauf ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB AG dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen.  

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 
Bergen auf Rügen: Grundstück an der Bahn zu verkaufen! Bergen auf Rügen 0 € 13886 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] Binz ist das größte Seebad auf der Insel Rügen. Die amtsfreie Gemeinde gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.
Das Ostseebad ist als Urlaubsort für seine prächtige Bäderarchitektur, das Jagdschloss Granitz, den Koloss von Prora, den feinen Sandstrand und die umgebende Natur bekannt, die im Naturerbe-Zentrum Rügen präsentiert wird.

Das zu verkaufende Grundstück in Binz ist ca. 151 m² groß und befindet sich an der Dollahner Straße nördlich des Empfangsgebäudes.
Die Fläche ist gleichmäßig, nahezu rechteckig geschnitten und mit einer Trafostation bebaut.

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an!

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG. 

Bei einem Kauf ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB AG dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen.  

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 
Kleines Grundstück in Binz zu verkaufen Ostseebad Binz 0 € 151 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] Elmenhorst ist eine Gemeinde südlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen. Sie wird vom Amt Miltzow mit Sitz im Sundhagener Ortsteil Miltzow verwaltet. Die Gemeinde gehörte bis zum 1. Januar 2004 zum Amt Kronskamp.
Größere Teile des Gemeindegebiets sind bewaldet, so liegt etwa im Nordwesten der Krummhagen Forst. Die Südgrenze der Gemeinde bildet der Barthegraben.
Die Bahnstrecke Stralsund-Berlin (Berliner Nordbahn) führt durch das Gemeindegebiet und hat einen Halt in Elmenhorst.

Das zu verkaufende Grundstück in Elmenhorst ist ca. 8.306 m² groß und befindet sich an der Bahnhofstraße.
Das Grundstück ist länglich geschnitten.
Bebaut ist die Fläche mit einem ehemaligen Lagergebäude.

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an!

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG. 

Bei einem Kauf ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB AG dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen.  

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 
Fläche mit Lagergebäude in Elmenhorst zu verkaufen Elmenhorst 0 € 8306 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] Engelswacht ist ein Ortsteil von Miltzow im Landkreis Vorpommern-Rügen nordwestlich von Greifswald.
Miltzow liegt rund 15 Kilometer südöstlich der Stadt Stralsund und rund 15 Kilometer nordwestlich von Greifswald. Die Bahnstrecke Stralsund–Greifswald führt durch das Gemeindegebiet.
Etwa drei Kilometer südwestlich von Miltzow befindet sich das Naturschutzgebiet Mannhagener Moor.

Das zu verkaufende Grundstück in Engelswacht ist ca. 1.424 m² groß und befindet sich am Kastanienweg.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und unbebaut.

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an!

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG. 

Bei einem Kauf ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB AG dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen.  

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 
Grundstück in Engelswacht zu verkaufen Engelswacht 0 € 1424 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] 1. Daten zum Ort

Die Hansestadt Demmin ist eine Kleinstadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes. Seit 2011 zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte gehörend, betont Demmin seine historische Zugehörigkeit und Verbundenheit zu Vorpommern. Durch ihre gewässerreiche Umgebung ist die Region Demmin ein beliebtes Urlaubsziel, vor allem für Wasserwanderer.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück ist ca. 1.798 m² groß und befindet sich in ruhiger Lage in 2. Reihe zur Wollweberstraße. Von hier aus hat man eine angenehme Aussicht in Richtung neue Umgehungstraße. Das Grundstück ist rechteckig und länglich geschnitten.

Bebaut ist die Fläche mit einer ehemaligen Scheune/Stall sowie diversen Schuppen.
Die Abrisskosten für diese Gebäude werden auf 10.000 € geschätzt. Nach dem Abriss können an dieser Stelle ein bis zwei Baukörper entstehen.

Für den hinteren Teil des Grundstückes existiert ein positiver Bauvorbescheid vom 17.04.2014 zur Errichtung eines Einfamilienhauses.

Das gesamte Grundstück ist geeignet zur Bebauung mit 
- 2 Einfamilienhäusern
- "Betreutem Wohnen" 
- altersgerechtem Wohnen oder mit 
- 2 Doppelhaushälften.

3. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit allen ortsüblichen Medien erschlossen. Die Zuwegung erfolgt über ein Fremdgrundstück mit einem eingetragenen Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Verkaufsgrundstückes.
Baugrundstück in Demmin Nähe des Krankenhauses zu verkaufen Demmin 60 T€ 1798 m² 0 m² 0 m² 267
[Detail] 1. Daten zum Ort

Poseritz ist eine Ortschaft und eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Bergen auf Rügen mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet.
Poseritz liegt im Süden des Muttlandes der Insel Rügen direkt am Strelasund. Durch den Ort Poseritz führt die Landesstraße 29 von Garz/Rügen zur Strelasundquerung.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Poseritz befindet sich direkt am Tannenweg. Es handelt sich um eine Lückenbebauung nach § 34 BauGB.
Das Grundstück hat eine Länge von ca. 27 m und eine Breite von ca. 17 m.

Gemäß unserer Einschätzung kann das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder einem Ferienhaus bebaut werden.

3. Bebauung

Für die Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestr. 1 c, 18581 Putbus OT Lauterbach
Tel.: 038301 880460
Handy: 0171 6749190
www.tc-inselruegen.de

Folgende Haustypen wären u.a. für eine Bebauung des Grundstückes möglich:

Typ "Raumwunder 100"
Wohnfläche: ca. 99,86 m² 

oder

Typ "Bungalow 78"
Wohnfläche: ca. 77,00 m²

4. Stand Erschließung

Sämtliche ortsüblichen Medien liegen am Grundstück an.
Poseritz: Grundstück im Tannenweg zu verkaufen Poseritz 20 T€ 472 m² 0 m² 0 m² 89
[Detail] 1. Daten zum Ort

Binz ist das größte Seebad auf der Insel Rügen. Die amtsfreie Gemeinde gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.
Das Ostseebad ist als Urlaubsort für seine prächtige Bäderarchitektur, das Jagdschloss Granitz, den Koloss von Prora, den feinen Sandstrand und die umgebende Natur bekannt, die im Naturerbe-Zentrum Rügen präsentiert wird.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu pachtende Objekt befindet sich am Ortseingang von Binz aus Prora kommend hinter der Bahnlinie. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.960 m².

3. Museumsräucherei

Die Erlebnisscheune "Fischräucherei mit Gastronomie" wird ca. im Herbst 2016 errichtet sein und kann dann für 6.500 €/mtl. Netto auf 15 Jahre gepachtet werden.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten zzgl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer.

Das Objekt wird erstellt inkl.:
- schlüsselfertig, außer Kücheneinrichtung
- Erschließung
- Parkplätzen
- Außenanlagen
- Straßenzufahrt
- Freiflächen und Spielplatz

Ein Kauf der Immobilie ist auch möglich. Nähere Angaben erhalten Sie auf Anfrage. Erlebnisgastronomie im Ostseebad Binz sucht Pächter: "Fischräuchereimuseum mit Gastronomie" - NEUBAU Ostseebad Binz 6500 € 1960 m² 0 m² 533 m² 6500
[Detail] 1. Daten zum Ort

Die Hansestadt Demmin ist eine Kleinstadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes. Seit 2011 zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte gehörend, betont Demmin seine historische Zugehörigkeit und Verbundenheit zu Vorpommern. Durch ihre gewässerreiche Umgebung ist die Region Demmin ein beliebtes Urlaubsziel, vor allem für Wasserwanderer.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zu verkaufenden Grundstücke befinden sich in ruhiger Lage in 2. Reihe zur Wollweberstraße. Von hier aus hat man eine angenehme Aussicht in Richtung neue Umgehungstraße. Die Grundstücke liegen unmittelbar nebeneinander und sind rechteckig geschnitten.

Grundstück 1:

Größe: ca. 785 m²
Bebaut ist dieses Grundstück mit einer ehemaligen Scheune/Stall sowie diversen Schuppen, welche abgerissen werden müssen.
Die Abrisskosten für diese Gebäude werden auf 10.000 € geschätzt. Nach dem Abriss kann an dieser Stelle ein Baukörper entstehen.
Kaufpreis: VHB 23.900 € + Abriss

Grundstück 2: 

Größe: ca. 1.013 m²
Für dieses Grundstück existiert ein positiver Bauvorbescheid vom 17.04.2014 zur Errichtung eines Einfamilienhauses.
Kaufpreis: VHB 30.900 €

3. Stand Erschließung

Die Grundstücke sind mit allen ortsüblichen Medien erschlossen. Die Zuwegung erfolgt über ein Fremdgrundstück mit einem eingetragenen Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Verkaufsgrundstückes. 2 Baugrundstücke für je ein Einfamilienhaus zu verkaufen Demmin 24 T€ 785 m² 0 m² 0 m² 106
[Detail] 1. Daten zum Ort 

Trent ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Sie wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet.
Trent liegt an der alten historischen Handelsstraße, der „Heringsstraße“, die von Stralsund kommend bis auf die Halbinsel Wittow führte.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zu verkaufenden Grundstücke befinden sich in der Ortsmitte von Trent an einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Grundstücke sind jeweils ca. 470 m² groß und nahezu rechteckig geschnitten. 

Baurecht: Ein positiver Bauvorbescheid ist vorhanden. Somit sind die Grundstücke bebaubar nach § 34 BauGB.

Bebauung: U. E. ist auf den Grundstücken die Bebauung mit einem Bungalow, einem 1,5-geschossigen Haus oder auch mit einem Ferienhaus möglich.

3. Stand Erschließung

Entsprechende Angaben zur Erschließung werden derzeit noch von uns eingeholt, die Grundstücke sind jedoch wahrscheinlich vollerschlossen.

4. Besonderheiten

Es befinden sich zwei Gaststätten in Trent, bis zur Bushaltestelle sind es ca. 80 m, bis Schaprode und bis zur Wittower Fähre sind es nur 5 Autominuten. 

Es können auch beide Grundstücke und somit ca. 940 m² für 50.000 € erworben werden. Baugrundstück in Trent zu verkaufen Trent 25 T€ 470 m² 0 m² 0 m² 111
[Detail] 1. Daten zum Ort

Der Zudar ist eine zur Insel Rügen gehörende, stark gegliederte, etwa 18 km² große Halbinsel. Die Halbinsel liegt zwischen der Schoritzer Wiek, dem Rügischen Bodden und dem südwestlichen Eingang des Strelasunds.
An der schmalsten Stelle ist die Halbinsel 900 Meter breit, und im Osten der Halbinsel befindet sich, mit einer Höhe von 25 m ü. NN, ihr höchster Punkt. Auf dem Zudar befindet sich der südlichste Punkt Rügens, der Palmer Ort.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück befindet sich in der Gemeinde Zudar auf der gleichnamigen Halbinsel in der 2. Reihe zur Hauptstraße.
Das ca. 541 m² große und ruhig gelegene Grundstück weist eine Umgebungsbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern auf.

Die Parzellierung der Fläche ist bereits erfolgt, ein eigenes Grundbuch ist vorhanden. Eine Baugenehmigung liegt vor.

3. Einfamilienhaus - Baubeginn

Nach dem Verkauf des Grundstückes wird ein massiv errichtetes Einfamilienhaus entstehen mit einer DIN-Wohnfläche von ca. 105 m². Der Käufer kann nach dem Kauf noch Einfluss auf Größe, Ausstattung usw. nehmen.

Das Einfamilienhaus ist aufgeteilt Erd- und Dachgeschoss. 
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein HWR. Im Dachgeschoss werden 3 Schlafzimmer, das Badezimmer und Flur entstehen.
Ein Keller ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Das Hausprojekt wird schlüsselfertig verkauft, mit Ausnahme von Maler- und Bodenbelagsarbeiten. 

4. Stand Erschließung

Das Grundstück ist mit allen Medien vollerschlossen. Die Erschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.

5. Besonderheiten 

Das Einfamilienhaus wird mit einer solarunterstützten Heizung ausgestattet. Farbige Fenster, sowohl innen als auch außen, können nach freier Wahl eingesetzt werden.

Eine Baugrunduntersuchung ist ebenfalls vorhanden.

Die Errichtung eines Einfamilienhauses im Bungalow-Stil ist ebenfalls möglich! NEUBAU: Grundstück und Einfamilienhaus in Zudar zu verkaufen Zudar 198 T€ 541 m² 105 m² 0 m² 879
[Detail] 1. Daten zum Ort

Die Stadt Sassnitz (bis zum 2. Februar 1993 Saßnitz) ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Ostsee. Sie liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen.
Sassnitz erhielt 2012 den UNESCO-Weltnaturerbe-Titel für die reichhaltigen Buchenurwälder im Nationalpark Jasmund auf seinem Gemeindegebiet. Nördlich an die Kernstadt angrenzend beginnt die berühmte Kreideküste mit der Stubbenkammer und dem Königsstuhl. Zudem ist Sassnitz für seine prächtige Bäderarchitektur im Kurviertel sowie als Hafenstadt bekannt.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Baugrundstück in Sassnitz ist ca. 1.416 m² groß und befindet sich in dem B-Plan-Gebiet "Mukraner Straße, 5. Änderung".

Folgende Aussagen werden u.a. in dem B-Plan getroffen:

- WA (Allgemeines Wohnen)
- II-geschossige Bauweise möglich
- GFZ 0,25
- Traufhöhe 4,15 m
- Dachneigung 30°-50°

Ein Baugrundgutachten liegt vor und kann von unserem Büro angefordert werden.
Die Vermessung ist bereits erfolgt.

Das Baugrundstück befindet sich an einer Hanglage mit einem freien Blick auf 3 Seiten in Richtung Wald und Grün.

3. Bebauung

Für die Bebauung empfehlen wir die Firma 

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestr. 1 c, 18581 Putbus OT Lauterbach
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
sebastian.pruess@towncountry.de

Folgende Haustypen, wie abgebildet, wären u.a. für eine Bebauung der Grundstücke möglich bzw. empfehlenswert:

1. Typ "Bungalow 110"
    Wohnfläche: ca. 110 m²

2. Typ "Flair 125"
    Wohnfläche: ca. 133 m²
Baugrundstück in Sassnitz - Freier Blick und auf 3 Seiten keine Nachbarn! Sassnitz 79 T€ 1416 m² 0 m² 0 m² 352
[Detail] 1. Daten zum Ort

Das Ostseebad Sellin ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen wird vom Amt Mönchgut-Granitz mit Sitz in der Gemeinde Baabe verwaltet.
Das Ostseebad Sellin liegt östlich eines ausgedehnten Küstenhochwaldes (der Granitz) an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Eine weitere Besonderheit ist, dass Sellin an der Ostsee und am Selliner See liegt, der auf der Westseite Mönchguts über die Bucht des Having mit dem Greifswalder Bodden verbunden ist. Sellin zählt neben Binz und Göhren zu den bedeutendsten Badeorten auf Rügen.

2. Wohnung

Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im Seepark von Sellin im Haus Having D in der Mönchguter Straße.
Ein großes Spaßbad befindet sich quasi "vor der Tür" und zum Ostseestrand sind es fußläufig nur 10 Minuten.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 52 m². Die Wohnung ist u.a. ausgestattet mit 2 Balkonen.
Ein Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Höhe des Hausgeldes beträgt 210 €/mtl.
Laut Aussage der Eigentümer belaufen sich die Rücklagen aus 2015 auf ca. 12.000 €.

3. Wirtschaftlichkeit

Die Banken gehen von ca. 120 Tagen Auslastung im Jahr mit 90 €/Tag aus.

120 Tage x 90 € = 10.800 €
- 30 % für Betriebskosten, Vermietung, Hausmeister 

Bei einer engagierten Vermietung sollten jedoch Vermietungszeiten von 150-160 Tagen erzielt werden.

4. Besonderheiten

Die Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Eigentumswohnung im Ostseebad Sellin zu verkaufen Ostseebad Sellin 129 T€ 0 m² 52 m² 0 m² 574
[Detail] Hohen Mistorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Alt Sührkow im Südosten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Mecklenburgische Schweiz mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Teterow verwaltet.
Alt Sührkow liegt im Naturpark Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See und grenzt im Osten an den Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.

Das zu verkaufende Grundstück in Hohen Mistorf ist ca. 3.712 m² groß und befindet sich am Bahnhofsweg.
Das Grundstück ist bebaut mit einem Empfangsgebäude, einer Garage, einem Abortgebäude, den Bahnhofsvorplätzen vor und nebem dem Empfangsgebäude, einer Ladestraße und dem Bahnsteig.

Besonderheit: Eine Maklercourtage fällt hier nicht an!

Achtung!

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot!

Der Eigentümer des Grundstückes ist die Deutsche Bahn AG. 

Bei einem Kauf ist zu beachten, dass Gestattungen gegenüber der DB AG dinglich zu sichern sind und deren Zuwegung durch eine Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Rahmen des Verkaufs für den Verkäufer erforderlich sind. 

Alle im Rahmen des Verkaufs entstehenden Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Vermessungskosten sowie Kosten für die Freistellung des Grundstückes sind vom Käufer zu tragen.  

Das Grundstück ist noch nicht gem. § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken freigestellt. 
Bahnhofsgebäude in Hohen Mistorf zu verkaufen Hohen Mistorf 0 € 3712 m² 0 m² 0 m² 0
[Detail] 1. Daten zum Ort 

Putbus ist eine Stadt des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Putbus ist die jüngste Stadt der Insel Rügen und das älteste Seebad auf der Insel und in Pommern. Seit 1997 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort und bildet für ihre Umgebung ein Grundzentrum.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück ist ca. 3.158 m² groß liegt im historischen Ortskern von Putbus direkt an der Alleestraße und gegenüber des 75 ha großen Schlossparks
und der Orangerie.

3. Wohn- und Geschäftshaus

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1820 als eingeschossiges Traufenhaus im klassizistischen Baustil errichtet. Später wurde es verbreitert. Bei der Sanierung und dem Neubau 1995 wurde das historische Gebäude mit den klassizistischen Schmuckelementen in seiner äußeren Form wiederhergestellt und unter Denkmalschutz gestellt. 
Zur Hofseite wurde ein eingeschossiger Anbau mit Flachdach und Dachterrassen errichtet.

Das komplette Erdgeschoss ist gewerblich an vier Nutzer vermietet. Hierzu zählen eine Taxizentrale, eine Buchhandlung, ein Kosmetikstudio und ab dem 01.08.16 eine Praxis für Ergotherapie. 
Das Obergeschoss besteht aus zwei vermieteten 3-Zimmer-Wohnungen mit Dachterrassen, die zur Selbstnutzung auch verbunden werden können. Einer der Mieter übernimmt gegen Entgelt Hausmeisteraufgaben.

Im Nebengebäude befindet sich eine für Ferienzwecke nutzbare Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche, welche jedoch erweiterbar wäre auf ca. 40 m² mit entsprechendem Umbau bzw. auf 66 m² mit einem Dachgeschossaufbau. 

Zu den vermieteten Einheiten gehören 12 PKW-Stellplätze.
Zum Grundstück gehört ein großer Garten mit altem Baumbestand. Eine individuelle Nutzung bietet sich an.

4. Besonderheiten

An dem Ferienhaus wurde eine Photovoltaikanlage verbaut (errichtet 2009/8,5 KW).

Desweiteren befindet sich ein Brunnen als Regenwasserzisterne auf dem Grundstück.

Zurzeit läuft eine Bauvoranfrage für den hinteren Teil des Grundstücks bzgl. der Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses.

5. Wirtschaftlichkeit

Ferienvermietung:
120 Tage x 35 €/m² = 4.200 €/p.A.

Photovoltaikanlage:
Einspeisevergütung ca. 3.000 €/p.A.
auf 11 Jahre = 33.000 €

Dauerwohnungs- und Gewerbevermietung:
ca. 25.100 €/p.A.

Gesamt p.A. 32.300 € Top Renditeobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in Putbus! Putbus 395 T€ 3158 m² 160 m² 257 m² 1758
[Detail] 1. Daten zum Ort

Malchin ist eine Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern im Nordwesten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. Dieser Ort liegt idyllisch zwischen dem Malchiner See und Kummerower See eingebettet von Wiesen, Feldern und Wäldern. Malchin ist ein Traum für Naturliebhaber, Wasser- und Pferdesportler. 

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Malchin ist ca. 1.837 m² groß und befindet sich zur einen Seite an einer ruhigen Anliegerstraße in Randlage am Ende der Stadt.
Lage und Sicht sind hervorragend. Zu 3 Seiten hat man einen freien, unverbauten Blick auf das angrenzende Feld, Wiese und Wald.

3. Haupthaus

Auf dem Grundstück befindet sich ein 1989 massiv errichtetes Einfamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung. 
Ca. 178,32 m² Wohnfläche verteilen sich auf 

Souterrain - ca. 64,57 m²
Erdgeschoss - ca. 64,97 m² und
Dachgeschoss - ca. 48,78 m².

Das Gebäude wurde stets durch fortlaufende und aufwendige Modernisierung instandgesetzt und veredelt. Erneuert wurden u.a.

- Fenster, doppelt verglast mit Fensteroliven zum Verschließen, elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren
- 2 Bäder neu gefliest
- Dachstuhl (2009) mit anthrazit-farbenen Biberschwänzen, doppelt gedeckt und Solaranlage zur Warmwasser-Aufbereitung.

In der Wohnküche befindet sich unter dem Granitfußboden eine Rücklauferwärmung.
Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung, die unter dem Korkfußboden auch eine Rücklauferwärmung besitzt. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem sehr großen, bodentiefen Fenster mit Elektro-Jalousien, die über eine Zeitschaltuhr geregelt werden können.

Von der Küche aus gelangt man auf eine ca. 15 m² große Terrasse, die von 2 Seiten mit Sicherheitsglas eingefasst und mit einer Edelstahlumrandung versehen ist.

Weitere sehr gemütliche Sitz- und Relaxmöglichkeiten befinden sich ebenerdig auf dem Grundstück. Der eingezäunte Teich, die große Feuerstelle oder der gemauerte Außengrill laden zum Verweilen ein.

Derzeit befindet sich eine sehr hochwertige Ausstattung im Haus, u.a. ein Elektro-Kamin im Wohnzimmer.

Weiterhin sind mindestens 3 PKW-Stellplätze vorhanden.

4. Nebengebäude

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem noch ein Hundezwinger, ein Holzgartenhaus sowie ein kleiner Carport zur Einlagerung von Kaminholz für die Feuerstelle.

5. baulicher Zustand der Immobilie

Das Grundstück ist sehr liebevoll gestaltet, angelegt und gepflegt. Haus und Grundstück befinden sich im Bestzustand.

6. Besonderheiten 

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarmodule auf dem Dach.

Über die helle Vollholztreppe (Eiche) mit verbreiterten Stufen gelangt man in alle Etagen. 

Alle Zimmer haben einen guten Schnitt, sind lichtdurchflutet und der Blick aus den Fenstern gelangt immer ins Grüne.

Bei der Heizung handelt es sich um eine neuwertige Wolf-Brennwerttechnik mit 250-l-Speicher. Top Einfamilienhaus in Malchin sucht Familie mit gehobenen Ansprüchen! Malchin 349 T€ 1837 m² 178.32 m² 0 m² 1554
[Detail] 1. Daten zum Ort

Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee, und wird aufgrund ihrer Lage auch als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen und mit etwa 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Landes.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in der Wasserstraße und ist ca. 147 m² groß, somit nicht wesentlich größer als die Grundfläche des Hauses.
Eine kleine Restfläche des Grundstückes befindet sich hinter dem Haus, welche geeignet ist als Stellplatz für Mülltonnen und als Zugang zum Keller.

3. Wohn- und Geschäftshaus

Das auf dem Verkaufsgrundstück befindliche Gebäude wurde ca. im Jahre 1742 errichtet und ab 2008 umfangreich saniert.
U.a. wurden erneuert
-> Dach
-> Fenster und Türen
-> Bäder etc.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Wohnung und ein Ladengeschäft, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind jeweils zwei Wohnungen vorhanden.

Folgende Mieteinnahmen werden derzeit erzielt:

Ladengeschäft, ca. 34 m² = 374 €/mtl.
Wohnung 1 im EG, ca. 41 m² = 285 €/mtl.
Wohnung 2 im 1. OG, ca. 58 m² = 405 €/mtl.
Wohnung 3 im 1. OG, ca. 40 m² = 272 €/mtl.
Wohnung 4 im DG, ca. 38 m² = 270 €/mtl.
Wohnung 5 im DG, ca. 66 m² = 465 €/mtl. 

Gesamt: 2.071 €/mtl.

4. baulicher Zustand der Immobilie

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Einige Restmängel im Bereich Keller und an der hinteren Fassade sind vorhanden.

5. Besonderheiten

Das Gebäude ist mit einem festen "Mietstamm" belegt, d.h. es war kein Leerstand in den letzten Jahren zu verzeichnen. Wohn- und Geschäftshaus in Stralsund - 100 % vermietet! Stralsund 325 T€ 147 m² 243 m² 34 m² 1447
[Detail] 1. Daten zum Ort

Das Ostseebad Sellin ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen wird vom Amt Mönchgut-Granitz mit Sitz in der Gemeinde Baabe verwaltet.
Das Ostseebad Sellin liegt östlich eines ausgedehnten Küstenhochwaldes (der Granitz) an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Eine weitere Besonderheit ist, dass Sellin an der Ostsee und am Selliner See liegt, der auf der Westseite Mönchguts über die Bucht des Having mit dem Greifswalder Bodden verbunden ist. Sellin zählt u.a. zu den bedeutendsten Badeorten auf Rügen.

2. Grundstücksbeschreibung

Zum Verkauf stehen 2 rechteckig geschnittene Baugrundstücke mit einer jeweiligen Größe von ca. 413 m². Der Kaufpreis beträgt jeweils 74.900 €.

Die Grundstücke befinden sich in 3. Reihe zur Hauptstraße und nur ca. 500 m von der belebten Wilhelmstraße entfernt in dem Gebiet des rechtsgültigen B-Plans 1 B 1 "An der Hauptstraße 8-9".

3. Stand der Erschließung

Die Grundstücke sind vollerschlossen, alle Medien liegen an.

Eine private Zuwegung muss gemeinschaftlich hergerichtet und unterhalten werden.

4. Bebauung

Die Grundstücke können bebaut werden mit 

-> einem eingeschossigen Haus oder
-> einem eingeschossigen Haus mit ausgebautem Dachgeschoss und 
-> max. einer Ferienwohnung als Einliegerwohnung je Haus/Grundstück.

Zur Bebauung empfehlen wir die Firma

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de 2 schöne Baugrundstücke im Ostseebad Sellin zu verkaufen! Ostseebad Sellin 75 T€ 413 m² 0 m² 0 m² 333
[Detail] 1. Daten zum Ort

Görmin ist eine vorpommersche Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Sie gehört dem Amt Peenetal/Loitz an, das seinen Verwaltungssitz in der Stadt Loitz hat. Böken ist eins der acht Ortsteile von Görmin. Eine gute Verkehrsanbindung ist beispielsweise durch die Nähe zur A20 gegeben. 

2. Grundstücksbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei schöne große Baugrundstücke zur Errichtung von jeweils einem Einfamilienhaus. Die Hansestadt Greifswald ist von hier aus z.B. in nur 10 Autominuten zu erreichen. Die Grundstücke sind gleichmäßig rechteckig geschnitten und liegen an der Dorfstraße von Böken. Zur Verfügung stehen:

Grundstück 1:
Größe: ca. 3.230 m² 
Kaufpreis: 25.000 €

Grundstück 2:
Größe: 2.752 m²
Kaufpreis: 20.000 €

3. Stand der Erschließung

Die Grundstücke sind teilerschlossen. Wasser, Abwasser u.a. liegen an der Straße an.

4. Besonderheiten

Die Grundstücke sind bebaubar nach § 34 BauGB. Es liegt jeweils ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines Wohngebäudes vor.

5. Bebauungsmöglichkeiten

Folgender Haustyp, wie abgebildet, wäre u.a. für eine Bebauung des Grundstückes möglich bzw. empfehlenswert:

Typ "Lichthaus 121"
Wohnfläche: 120,46 m²	
   
Bei Fragen zur Ausstattung oder Leistungen der Town & Country Häuser, können Sie sich gerne direkt an Herrn Sebastian Bernhardt wenden:

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Bernhardt
Frankendamm 56, 18439 Stralsund
Tel.: 03831-3021387
Handy: 0162-2387465
sebastian.bernhardt@towncountry.de
www.tc-inselruegen.de
Zwei große Grundstücke bei Greifswald zu verkaufen! Böken 20 T€ 2752 m² 0 m² 0 m² 97
[Detail] 1. Daten zum Ort

Jarkvitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Altefähr im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet.
Zur Gemeinde Altefähr gehören neben Jarkvitz die Ortsteile Altefähr, Barnkevitz, Grahlerfähre, Grahlhof, Groß Bandelvitz, Gustrowerhöfen, Klein Bandelvitz, Kransdorf, Poppelvitz, Scharpitz und Schlavitz.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück in Jarkvitz ist ca. 600 m² groß mit einer Breite von ca. 17 m und einer Länge von ca. 35 m. Das Grundstück ist nur ca. 10 Autominuten von Stralsund entfernt. Das Umfeld ist gekennzeichnet mit einer ansprechenden Umgebungsbebauung, wie z.B. sanierte Kleinscheunen alten Stils, moderne Wohnhäuser als auch Wohnhäuser mit dörflichem Charakter.
Durch das Dorf führt keine Durchgangsstraße, es herrscht lediglich Anliegerverkehr.
Ebenfalls in der Umgebung vorhanden sind Wasserflächen und Biotope.

Das Grundstück ist noch unvermessen. Die Kosten der Vermessung trägt der Erwerber.

3. Bebauung

Für dieses Grundstück ist eine gültige Klarstellungs- und Ergänzungssatzung vorhanden.

Ein Bauantrag nach § 34 BauGB ist erforderlich. Die GRZ beträgt 0,2.

Zur Bebauung empfehlen wir die Firma

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Prüß
Chausseestraße 1c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de Grundstück in Jarkvitz zu verkaufen Jarkvitz 35 T€ 600 m² 0 m² 0 m² 156
[Detail] 1. Daten zum Ort

Altensien ist ein am Selliner See gelegener Ortsteil des Ostseebad Sellin auf Rügen. Das Dorf ist durch einen ländlichen Tourismus geprägt. Altensien ist nur ca. 2 km vom Ostseebad Sellin entfernt.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück ist ca. 16.250 m² groß und befindet sich in Ortsrandlage. Es handelt sich hier um ca. 3.500 m² Bauland und ca. 12.750 m² Weide. Zu zwei Seiten des Grundstücks gibt es keine Nachbarn, man hat somit eine freie Sicht.

3. Objekt

Die auf dem Verkaufsgrundstück befindliche Immobilie wurde viele Jahre als Pferdehof genutzt. Die Pferdeboxen, die Futterkammer u.ä. sind im Bestzustand.
Die Pferdeboxen bieten Platz für 13 Pferde. Die Außenboxen haben 5 weitere Plätze. Somit ist Platz für insgesamt 18 Pferde.

Eine Sattelkammer, ein Büro und ein Räucherofen zum Kalträuchern sind ebenfalls vorhanden.

Insgesamt handelt es sich hier um ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 511 m² Nutzfläche.

a) Hauptgebäude 1:

Das 1-geschossige Hauptgebäude mit ca. 312 m² teilt sich auf in ca. 90 m² Wohnfläche und ca. 222 m² Nutzfläche.

b) Hauptgebäude 2:

Dieses 1,5-geschossige Gebäude mit ca. 149 m² teilt sich auf in ca. 40 m² Wohnfläche und ca. 109 m² Nutzfläche.

c) Nebengebäude 3 (Halle):

Die Leichtbauhalle hat eine Nutzfläche von ca. 180 m².

d) Nebengebäude 4 (Mobilheim):

Das auf dem Grundstück stehende Mobilheim hat eine Nutzfläche von ca. 20 m².

4. Stand der Erschließung

Das Grundstück ist mit allen Medien voll erschlossen. Es gibt eine eigene Grundstückszufahrt.
Alle Anliegerbeiträge sind bereits bezahlt.
 
5. Besonderheiten

Bei der beschriebenen Wohnfläche handelt es sich u.a. um eine fest vermietete Wohnung mit ca. 40 m². Die Warmmiete beträgt 435 €/mtl.
Die größere Hauptwohnung mit ca. 90 m² ist leer stehend. Hier handelt es sich um eine 2-Raumwohnung mit Bad und separater Sauna.

Heizung: Erdgas mit 150-l-Boiler.

Im Kaufpreis enthalten sind ca. 10.000 m² Weideland, die sich nicht am Hauptgrundstück, sondern im Dorf befinden.

Achtung: Für das mit ca. 3.500 m² ausgewiesene Bauland existiert ein B-Plan Nr. 29. Ersatzweise könnten anstelle der jetzigen Bebauung 5 Einfamilienhäuser entstehen.
Pferdehof in Sellin OT Altensien zu verkaufen Altensien 450 T€ 16250 m² 130 m² 511 m² 2003
[Detail] 1. Daten zum Ort

Altenpleen ist eine kleine Gemeinde mit etwa 930 Einwohnern im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Ortschaft befindet sich auf dem Festland, etwa 14 km nordwestlich von Stralsund. Altenpleen ist über ein gut ausgebautes Straßen- und Wegenetz erreichbar, Busverbindung in die umliegenden Städte. Grundschule und KiTa befinden sich im Ort, eine weiterführende Schule ist im etwa 6 km entfernten Prohn vorhanden. Ein landschaftlich sehr reizvolles Wohnumfeld mit naheliegendem Naturschutzgebiet, Ausgangspunkt für die herbstlichen Kranichzüge etc. sind nur einige nennenswerte Punkte.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück befindet sich im Ortszentrum, umgeben von überwiegend Wohnbebauung. Das Grundstück ist ca. 1.139 m² groß und liegt an der Florian-Geyer-Straße.

3. Haus

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2000 errichtet. Das Gebäude ist als Massivbau, eingeschossig, nicht unterkellert ausgeführt. Dachgeschoss uns Spitzboden sind ausgebaut. Hier befinden sich insgesamt 6 Wohnungen:

im Erdgeschoss
- eine 1-Raumwohnung mit ca. 37,80 m² 
- eine 3-Raumwohnung mit ca. 65,14 m² 
- eine 3-Raumwohnung mit ca. 70,18 m² 

im 1. Dachgeschoss
- zwei 3-Raumwohnungen mit ca. 79,73 m²

im 2. Dachgeschoss
- eine 2-Raumwohnung mit ca. 67,26 m²

Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, einen PKW-Stellplatz, Gartenanteil und einen Geräteschuppen auf dem Grundstück. Insgesamt werden ca. 400 m² Wohnfläche vermietet. Das Haus ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von ca. 28.683 €.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Zentralheizung erfolgt über eine Gastherme. 
Ein Energieausweis ist vorhanden.

4. Wirtschaftlichkeit

Netto-Kaltmiete: 28.683 €/p.A. = durchschnittlich 6 €/m²
auf 10 Jahre = 286.830 € Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in Altenpleen zu verkaufen Altenpleen 344 T€ 1139 m² 400 m² 0 m² 1532
[Detail] 1. Daten zum Ort

Lauterbach ist ein Ortsteil der Stadt Putbus auf der deutschen Ostseeinsel Rügen.
Der Ort hat etwa 500 Einwohner und liegt südöstlich von Putbus direkt am Greifswalder Bodden. Lauterbach verfügt über einen Hafen sowie über einen Anschluss an das Eisenbahnnetz sowohl der Normalspur als auch der Rügenschen Bäderbahn.
In Lauterbach bestehen diverse kleinere Betriebe der Gastronomie- und Beherbergungsbranche. Bedeutend für die lokale Wirtschaft ist der Hafen, der auch als Yachthafen genutzt wird. Vom Hafen legen auch Fahrgastschiffe ab. Wichtiges touristisches Ziel ist die unweit von Lauterbach gelegene Insel Vilm. Es wird Bootsbau und Fischfang betrieben.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende, ca. 1.000 m² große Grundstück liegt am Vilmnitzer Weg in Lauterbach. Es handelt sich hier nicht um eine Durchgangsstraße für PKW. In unmittelbarer Nähe fährt die Kleinbahn "Rasender Roland" in Schrittgeschwindigkeit entlang. In nur 2 Minuten Fußweg erreicht man den Stadthafen und in 3 Minuten den Yachthafen mit 400 Sommerlegeplätzen für 5 m Tiefgang und bis zu 35 m Bootslänge.
Der Greifswalder Bodden mit Zugang zur Ostsee ist ein beliebtes Segelrevier.

3. Appartementhaus

Das 2009 errichtete Gebäude hat eine Gesamt-Wohn- und Gewerbefläche von ca. 1.347,05 m² und ein Brutto-Raumvolumen von ca. 4.485 m³.

Insgesamt 12 sehr hochwertige Appartements verteilen sich auf 3 Vollgeschosse und einem aufgesetzten Staffelgeschoss. Die einzelnen Appartements haben eine Größe zwischen 46 m² und 130 m² und sind alle ausgestattet mit Balkon oder Terrasse, 1 bis 3 Schlafzimmer, eine Küchenzeile sowie 1 bis 2 Bäder mit Badewanne.

Die reine Gewerbefläche beträgt ca. 190,33 m² und befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie. Besonders gut geeignet sind die Gewerbeflächen für Arztpraxen oder Büros. Ein Umbau zu weiteren 1-3 Appartements ist ebenfalls denkbar. 

Alle Etagen sind auch mit einem Fahrstuhl zu erreichen. 

Fast alle Appartements verfügen über einen unverbaubaren Seeblick auf den Greifswalder Bodden, auf den Hafen und die Bootswerft sowie auf die Insel Vilm.

Für die Feriengäste stehen insgesamt 14 Stellplätze auf dem Hof des Geländes zur Verfügung.

Das ganze Appartementhaus und sein Umfeld haben einen ausgesprochen maritimen Charakter. Dazu bei trägt nicht zuletzt auch die sehr hochwertige Ausstattung des Hauses und der Appartements.

4. Wirtschaftlichkeit

Einnahmen aus der Vermietung ca. 120.000 €/p.A. nach Abzug aller Kosten! DIREKT AM HAFEN: Appartementhaus in Lauterbach zu verkaufen! Lauterbach 3.49 Mio€ 1000 m² 996 m² 0 m² 15212
[Detail] 1. Daten zum Ort

Bergen auf Rügen liegt im Zentrum der Insel Rügen im Land Mecklenburg-Vorpommern. Seit 2005 ist Bergen Verwaltungssitz des Amtes Bergen auf Rügen, dem mit über 23.000 Einwohnern bevölkerungsreichsten Amt des Landes. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes.

2. Grundstücksbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück befindet sich sehr zentral in der Stadtmitte und ist ca. 745 m² groß.
Das Grundstück liegt in 2. Reihe zur Neuen Straße und ist zu allen Seiten eingezäunt bzw. grenzbepflanzt.

3. Haupthaus

Das Einfamilienhaus besteht aus einem Kellergeschoss, dem Erdgeschoss sowie einem komplett ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamt-Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 174 m².
Im Untergeschoss wurde eine Einliegerwohnung ausgebaut mit 2 Zimmern, separater Küche und Badezimmer mit Dusche. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 45 m².

Das gesamte Haus, bis auf die Nutz-Kellerräume, wurde in den letzten Jahren grundsaniert. Das Dach wurde erneuert und gedämmt. Die Fenster sind mit
Isolationsverglasung rundum erneuert.
Im Innenbereich sind alle Türen (bis auf eine Tür im Untergeschoss) erneuert worden. Alle Fußböden in den Wohnräumen sind mit neuem Laminat ausgestattet.
Das Tageslichtbad im Dachgeschoss (mit Dusche) und das Gäste-WC sind neu renoviert.
Der Fußboden im Eingangsbereich (Flur) wurde neu gefliest. Im Bereich Windfang ist eine Glastür neu montiert.
In allen Wohnräumen sind Tapezier- und Malerarbeiten ausgeführt.
Im Erdgeschoss ist eine Einbauküche montiert, die dem Käufer zur Verfügung steht. Im Wohnzimmer ist des Weiteren ein Kamin eingebaut worden.
Im Untergeschoss befindet sich eine Zentralheizung (Buderus Gasheizanlage) und ein weiterer Lagerraum.

Eine ca. 20 m² große Freiterrasse mit Struktur-Bodenplatten sowie eine ca. 14 m² große windgeschützte Terrasse mit massiver Ummauerung bieten genügend Platz, um die Seele baumeln zu lassen.

Im hinteren Grundstück befindet sich noch eine gepflegte Rasenfläche mit Nutzgarten, um auch einfach mal abzuschalten.

4. Nebengebäude

Weiterhin befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks eine massive Garage mit Fenster, die als Werkstatt und Gerätelager genutzt wird. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Der Zugang ist von zwei Seiten gewährleistet.

Eine weitere massiv errichtete Garage mit Fenster und Stromanschluss befindet sich im südlichen Grundstücksbereich.

Zum Kaufgegenstand gehört auch ein großer Carport mit Bodenbelag aus Verbundsteinpflaster.

5. Stand Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bergen zu verkaufen Bergen auf Rügen 285 T€ 745 m² 174 m² 192 m² 1189
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